二零二五年度房地產抵押擔保投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產抵押擔保投資合同本合同目錄一覽1.抵押物概述1.1抵押物的基本信息1.2抵押物的權屬證明文件1.3抵押物的評估價值2.抵押擔保范圍2.1投資合同項下的債務2.2投資合同項下的利息2.3投資合同項下的違約金2.4投資合同項下的其他費用3.抵押物使用限制3.1抵押物的使用條件3.2抵押物的維護保養(yǎng)責任3.3抵押物的使用期限4.抵押物的處置權4.1抵押物的處置方式4.2抵押物處置的程序4.3抵押物處置的收益分配5.抵押物登記與公示5.1抵押物登記的申請5.2抵押物登記的辦理5.3抵押物登記的公示6.抵押物的保險6.1抵押物保險的購買6.2抵押物保險的條款6.3抵押物保險的理賠7.抵押物的評估與變更7.1抵押物的評估程序7.2抵押物的評估標準7.3抵押物的評估結果8.抵押合同的解除8.1抵押合同解除的條件8.2抵押合同解除的程序8.3抵押合同解除的法律后果9.違約責任9.1投資方違約責任9.2抵押權人違約責任9.3其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.合同的變更與補充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同補充的內容13.合同的終止與清算13.1合同終止的條件13.2合同清算的程序13.3合同清算的結果14.合同附件及補充條款14.1合同附件的內容14.2補充條款的內容第一部分：合同如下：第一條抵押物概述1.1抵押物的基本信息1.1.1抵押物名稱：房產1.1.2抵押物地址：省市區(qū)路號1.1.3抵押物類型：住宅1.1.4抵押物面積：100平方米1.1.5抵押物產權證號：房權證號1.2抵押物的權屬證明文件1.2.1抵押物產權證1.2.2抵押物土地使用權證1.2.3抵押物房屋所有權證1.3抵押物的評估價值1.3.1抵押物評估機構：房地產評估有限公司1.3.2抵押物評估時間：2024年1月1日1.3.3抵押物評估價值：人民幣500萬元整第二條抵押擔保范圍2.1投資合同項下的債務2.1.1投資合同項下的本金2.1.2投資合同項下的利息2.1.3投資合同項下的逾期利息2.2投資合同項下的利息2.2.1投資合同約定的年利率2.2.2利息計算方式2.3投資合同項下的違約金2.3.1違約金比例2.3.2違約金計算方式2.4投資合同項下的其他費用2.4.1投資合同約定的其他費用2.4.2其他費用計算方式第三條抵押物使用限制3.1抵押物的使用條件3.1.1抵押物不得改變用途3.1.2抵押物不得出租或轉讓3.2抵押物的維護保養(yǎng)責任3.2.1抵押物的日常維護責任3.2.2抵押物的保養(yǎng)責任3.3抵押物的使用期限3.3.1抵押物的使用期限為投資合同約定的期限3.3.2抵押物的使用期限不得違反法律法規(guī)第四條抵押物的處置權4.1抵押物的處置方式4.1.1抵押物的拍賣4.1.2抵押物的協(xié)議轉讓4.2抵押物處置的程序4.2.1抵押物處置申請4.2.2抵押物處置公告4.2.3抵押物處置成交4.3抵押物處置的收益分配4.3.1抵押物處置收益優(yōu)先用于清償投資合同項下的債務4.3.2抵押物處置收益的剩余部分歸抵押權人所有第五條抵押物登記與公示5.1抵押物登記的申請5.1.1抵押權人向抵押物所在地的房地產登記機構申請抵押物登記5.1.2抵押權人提交抵押物登記所需的文件5.2抵押物登記的辦理5.2.1房地產登記機構對抵押物登記申請進行審核5.2.2房地產登記機構辦理抵押物登記手續(xù)5.3抵押物登記的公示5.3.1房地產登記機構將抵押物登記信息進行公示第六條抵押物的保險6.1抵押物保險的購買6.1.1抵押權人應當購買抵押物保險6.1.2抵押物保險的險種和保額6.2抵押物保險的條款6.2.1抵押物保險的保險條款內容6.2.2抵押物保險的保險責任6.3抵押物保險的理賠6.3.1抵押物保險理賠的程序6.3.2抵押物保險理賠的金額第七條抵押物的評估與變更7.1抵押物的評估程序7.1.1抵押權人委托具有資質的評估機構進行抵押物評估7.1.2評估機構根據(jù)相關法律法規(guī)和評估標準進行評估7.2抵押物的評估標準7.2.1抵押物評估依據(jù)的法律法規(guī)7.2.2抵押物評估依據(jù)的市場行情7.3抵押物的評估結果7.3.1抵押物評估機構出具評估報告7.3.2抵押物評估結果作為抵押物價值的依據(jù)第八條抵押合同的解除8.1抵押合同解除的條件8.1.1投資合同項下的債務已全部清償8.1.2抵押權人同意解除抵押合同8.1.3抵押物已解除抵押登記8.2抵押合同解除的程序8.2.1抵押權人提出解除抵押合同的通知8.2.2投資方收到解除抵押合同的通知8.2.3雙方達成解除抵押合同的協(xié)議8.3抵押合同解除的法律后果8.3.1抵押合同解除后，抵押權人不再享有抵押物的優(yōu)先受償權8.3.2抵押物恢復原狀或價值歸投資方第九條違約責任9.1投資方違約責任9.1.1投資方未按時償還本金和利息的，應支付逾期利息和違約金9.1.2投資方違反抵押物使用限制的，應承擔相應的賠償責任9.2抵押權人違約責任9.2.1抵押權人未按約定履行抵押物處置義務的，應承擔違約責任9.2.2抵押權人違反抵押物保險購買的，應承擔相應的賠償責任9.3其他違約責任9.3.1雙方在合同中約定的其他違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔第十一條合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.1.1投資方和抵押權人已簽署本合同11.1.2抵押物已辦理抵押登記11.1.3雙方已支付相應的費用11.2合同解除的條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2法定解除條件成就11.3合同解除的程序11.3.1提出解除合同的通知11.3.2雙方確認合同解除11.3.3解除合同的法律后果第十二條合同的變更與補充12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內容不違反法律法規(guī)12.2合同變更的程序12.2.1提出變更合同的申請12.2.2雙方達成變更協(xié)議12.2.3變更協(xié)議的簽署12.3合同補充的內容12.3.1合同履行過程中產生的新事項12.3.2雙方認為需要補充的其他條款第十三條合同的終止與清算13.1合同終止的條件13.1.1投資合同項下的債務已全部清償13.1.2抵押合同已解除13.2合同清算的程序13.2.1雙方確認合同終止13.2.2計算投資合同項下的剩余本金和利息13.2.3計算抵押物的處置收益13.3合同清算的結果13.3.1投資合同項下的債務清償13.3.2抵押物的處置收益分配第十四條合同附件及補充條款14.1合同附件的內容14.1.1抵押物的評估報告14.1.2抵押物登記證明14.1.3投資合同14.2補充條款的內容14.2.1雙方協(xié)商一致的其他條款14.2.2有關法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、專業(yè)評估、法律咨詢、技術支持等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，經協(xié)商一致，可以引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。3.第三方的責任與義務3.1第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，履行其職責和義務。3.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方，保證其提供的服務或意見的客觀性和公正性。4.第三方的責任限額4.1第三方因違反合同約定或因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔能力為準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方的合同履行過程中的服務提供者，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系。5.2第三方與抵押物的關系：第三方對抵押物的評估、保管等行為，應得到甲乙雙方的認可，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方與投資合同的關系：第三方在投資合同履行過程中提供的服務，應服從投資合同的約定，不得違反投資合同的條款。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務6.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的協(xié)調工作。6.1.2中介方應如實向甲乙雙方提供相關信息，不得隱瞞或歪曲事實。6.1.3中介方收取的服務費用由甲乙雙方另行約定。6.2專業(yè)評估6.2.1評估方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行抵押物的評估。6.2.2評估方出具的評估報告應真實、客觀、公正，不得含有虛假信息。6.2.3評估方應承擔因評估失誤導致的甲乙雙方損失的責任。6.3法律咨詢6.3.1律師應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。6.3.2律師應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3.3律師收取的法律咨詢費用由甲乙雙方另行約定。6.4技術支持6.4.1技術支持方應按照合同約定，提供必要的專業(yè)技術支持和保障。6.4.2技術支持方應保證其提供的技術服務的質量和效果。6.4.3技術支持方收取的技術支持費用由甲乙雙方另行約定。7.第三方介入的終止與解除7.1當?shù)谌綗o法履行合同約定或違反合同約定時，甲乙雙方有權終止或解除第三方介入。7.2第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，合理分擔相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產權證要求：提供原件或經公證的復印件，證明抵押物的所有權。說明：抵押物的產權證是確認抵押物權屬的重要文件。2.抵押物土地使用權證要求：提供原件或經公證的復印件，證明抵押物的土地使用權。說明：土地使用權證是確認抵押物土地使用權的重要文件。3.抵押物房屋所有權證要求：提供原件或經公證的復印件，證明抵押物的房屋所有權。說明：房屋所有權證是確認抵押物房屋所有權的重要文件。4.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，詳細說明抵押物的評估價值。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)。5.抵押物登記證明要求：提供抵押物登記機構出具的登記證明，證明抵押物已登記。說明：登記證明是抵押權生效的證明文件。6.投資合同要求：甲乙雙方簽署的投資合同，明確投資事項。說明：投資合同是雙方投資關系的法律文件。7.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方服務內容和費用。說明：服務協(xié)議是第三方提供服務的基礎文件。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的法律依據(jù)。9.違約金計算表要求：根據(jù)合同約定，計算違約金的具體金額。說明：違約金計算表是確定違約金數(shù)額的依據(jù)。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他文件。說明：其他相關文件是合同履行過程中的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定違約行為：未按時償還本金和利息。責任認定：支付逾期利息和違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：投資方未按時償還本金100萬元，逾期30天，違約金按每日萬分之五計算。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行抵押物處置義務。責任認定：承擔違約責任，賠償由此給投資方造成的損失。示例：抵押權人未按約定在抵押物到期后30天內進行處置，導致投資方損失10萬元，抵押權人應賠償10萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行合同約定的職責和義務。責任認定：承擔違約責任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：評估方出具虛假評估報告，導致甲乙雙方損失50萬元，評估方應賠償50萬元。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)違約行為的具體情況，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定責任。示例：一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，另一方有權要求賠償損失。全文完。二零二四年度房地產抵押擔保投資合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.抵押擔保房地產的基本情況3.抵押擔保范圍與金額4.抵押物的評估與定價5.抵押登記手續(xù)及費用6.投資款項的支付與使用7.投資收益的分配與結算8.抵押擔保期限與解除條件9.違約責任及糾紛解決10.合同的變更與解除11.合同生效與終止12.通知與送達13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同的訂立目的是為了確保甲方（抵押人）在履行本合同約定的義務時，乙方（抵押權人）的債權能夠得到有效保障。第二條抵押擔保房地產的基本情況2.1抵押擔保房地產位于（具體地址），土地證號為（土地證號），房產證號為（房產證號）。2.2抵押擔保房地產的用途為（用途），占地面積為（面積），建筑面積為（面積）。2.3抵押擔保房地產的現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述），包括但不限于房屋結構、裝修情況等。第三條抵押擔保范圍與金額3.1本合同約定的抵押擔保范圍為甲方因（債務性質）而產生的全部債務，包括但不限于本金、利息、違約金等。3.2抵押擔保金額為人民幣（金額）元。第四條抵押物的評估與定價4.1抵押物的評估由（評估機構）進行，評估報告作為本合同的附件。4.2抵押物的定價以評估報告確定的抵押物價值為依據(jù)。第五條抵押登記手續(xù)及費用5.1甲方應在本合同簽訂之日起（期限）內，辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給乙方。5.2抵押登記手續(xù)及費用由甲方承擔。第六條投資款項的支付與使用6.1乙方應在合同簽訂后（期限）內，向甲方支付投資款項，金額為人民幣（金額）元。6.2投資款項用于（用途描述），甲方應按照合同約定使用投資款項。第七條投資收益的分配與結算7.1投資收益按照（分配比例）進行分配，甲方獲得（分配比例）的投資收益，乙方獲得剩余投資收益。7.2投資收益的結算周期為（周期描述），甲方應在每個結算周期結束后（期限）內向乙方提交收益結算報告。7.3投資收益的分配和結算以實際收益為準，如實際收益低于預期，乙方有權按比例減少甲方分得的投資收益。第八條抵押擔保期限與解除條件8.1本合同約定的抵押擔保期限為自合同生效之日起至甲方全部債務履行完畢之日止。8.2.1甲方未按合同約定履行債務；8.2.2甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.2.3抵押物遭受重大損失或滅失；8.2.4乙方有權解除合同的其他情形。第九條違約責任及糾紛解決9.1甲方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違反本合同約定，也應承擔相應的違約責任。9.3雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。10.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十一條合同生效與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止情形包括：11.2.1抵押擔保期限屆滿；11.2.2甲方全部債務履行完畢；11.2.3合同約定的解除條件成就；11.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條通知與送達12.1除非法律另有規(guī)定，任何一方給予另一方的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.2通知自送達之日起或自發(fā)出之日起（期限）內，視為已送達對方。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同簽訂后，如法律法規(guī)發(fā)生變化，不影響本合同的效力，除非雙方另有約定。第十四條合同附件14.1本合同的附件包括但不限于：14.1.1抵押物評估報告；14.1.2抵押登記證明；14.1.3投資款項支付憑證；14.1.4其他與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)法律規(guī)定介入合同履行過程的獨立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、擔保公司等。第二條第三方的選任與職責2.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立、公正地履行其職責。2.3第三方的職責包括但不限于：2.3.1協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的評估、鑒定、審計等工作；2.3.2在合同履行過程中提供專業(yè)意見或建議；2.3.3監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務；2.3.4在必要時，協(xié)助解決合同履行過程中產生的爭議。第三條第三方的責任與權利3.1第三方在履行職責過程中，應盡到勤勉、謹慎的義務，對因自身過錯造成的損失，應承擔相應的責任。3.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，收取合理的費用。3.3.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.3.2要求甲乙雙方按照約定履行合同義務；3.3.3采取必要的措施保障其合法權益。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，不得超過合同金額的一定比例。4.2第三方的責任限額包括但不限于：4.2.1第三方在履行職責過程中直接造成的損失；4.2.2第三方因違反合同約定造成的損失；4.2.3第三方因未盡到勤勉、謹慎義務造成的損失。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方的介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自義務。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，及時通報合同履行情況。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方的介入?yún)f(xié)議可以作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應予以保密。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的合規(guī)性9.1第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方違反合規(guī)性要求，應承擔相應的法律責任。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同履行剩余義務。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應將獲取的資料和信息予以歸還或銷毀。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含抵押物的市場價值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報告作為抵押物價值的依據(jù)，對本合同的抵押擔保金額有直接影響。2.抵押登記證明詳細要求：由房地產登記機構出具的抵押登記證明，證明抵押物已登記在抵押權人名下。說明：抵押登記證明是抵押權人享有抵押權的法律憑證。3.投資款項支付憑證詳細要求：證明投資款項已支付至甲方賬戶的銀行憑證。說明：支付憑證作為投資款項支付的有效證明。4.投資收益結算報告詳細要求：包含投資收益的計算方法、實際收益金額、分配比例等。說明：結算報告用于結算投資收益，確保甲乙雙方利益。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中產生的爭議。7.其他相關文件說明：包括但不限于合同履行過程中產生的其他文件，如會議紀要、函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付投資款項。1.2甲方未按合同約定使用投資款項。1.3乙方未按合同約定支付投資收益。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準：2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為投資款項的一定比例。2.2甲方違約導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。2.3乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為投資收益的一定比例。2.4乙方違約導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。2.5第三方違約，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入?yún)f(xié)議約定的一定比例。2.6第三方違約導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定支付投資款項，導致乙方損失，甲方應向乙方支付違約金人民幣10萬元。3.2乙方未按合同約定支付投資收益，導致甲方損失，乙方應向甲方支付違約金人民幣5萬元。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣8萬元。全文完。二零二四年度房地產抵押擔保投資合同2本合同目錄一覽1.抵押物基本信息1.1抵押物名稱1.2抵押物地址1.3抵押物面積1.4抵押物權屬證明2.抵押權人信息2.1抵押權人名稱2.2抵押權人地址2.3抵押權人聯(lián)系方式3.抵押債務信息3.1債務本金3.2債務利息3.3債務期限3.4債務還款方式4.抵押擔保范圍4.1抵押擔保金額4.2擔保期限4.3擔保方式5.抵押物處置方式5.1處置程序5.2處置期限5.3處置收益分配6.抵押物評估6.1評估機構6.2評估價值6.3評估報告7.抵押登記7.1登記機關7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.抵押合同履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行責任9.違約責任9.1抵押權人違約責任9.2抵押債務人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后的權利義務13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權人授權委托書13.3附件三：抵押債務確認書14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.抵押物基本信息1.1抵押物名稱：房產1.2抵押物地址：市區(qū)街道號1.3抵押物面積：200平方米1.4抵押物權屬證明：房產證號：00056，所有權人為有限公司2.抵押權人信息2.1抵押權人名稱：投資公司2.2抵押權人地址：市區(qū)街道號3.抵押債務信息3.1債務本金：人民幣1000萬元3.2債務利息：按年利率5%計算3.3債務期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.4債務還款方式：分期還款，每月償還本金10萬元，利息按月計收4.抵押擔保范圍4.1抵押擔保金額：人民幣1000萬元4.2擔保期限：與債務期限一致4.3擔保方式：全部抵押物作為擔保，包括但不限于土地使用權、房屋所有權等5.抵押物處置方式5.1處置程序：抵押權人有權在抵押債務到期未償還或發(fā)生違約時，依法對抵押物進行處置5.2處置期限：自抵押債務到期未償還或發(fā)生違約之日起30日內5.3處置收益分配：處置收益用于償還抵押債務，剩余部分歸抵押權人所有6.抵押物評估6.1評估機構：資產評估有限公司6.2評估價值：人民幣1000萬元6.3評估報告：詳見附件一《抵押物評估報告》7.抵押登記7.1登記機關：市不動產登記中心7.2登記手續(xù)：抵押權人應向登記機關提交抵押合同、抵押物所有權證明等相關材料7.3登記費用：根據(jù)登記機關收費標準支付8.抵押合同履行8.1履行期限：自合同簽訂之日起至債務履行完畢之日止8.2履行方式：抵押權人應按照合同約定的時間和方式收取利息，債務人應按時足額償還本金及利息8.3履行責任：抵押權人應保證抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失或被他人侵占；債務人應保證按期償還債務，不得有拖欠、挪用等行為9.違約責任9.1抵押權人違約責任：抵押權人未按時收取利息或未按約定處置抵押物，應向債務人支付違約金，違約金按未收取利息或未處置抵押物價值的千分之一計算9.2抵押債務人違約責任：債務人未按期償還債務，應向抵押權人支付違約金，違約金按未償還債務金額的千分之一計算，并承擔抵押物處置產生的相關費用10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，訴訟費用由敗訴方承擔11.合同解除11.1.1債務人嚴重違約，抵押權人要求解除合同11.1.2抵押物毀損、滅失，無法實現(xiàn)抵押擔保目的11.1.3合同約定的其他解除條件11.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并采取必要措施保障抵押物安全11.3合同解除后的處理：合同解除后，抵押權人有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)抵押擔保權益；債務人應承擔因解除合同而產生的相應責任12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2生效日期：2024年1月1日12.3生效后的權利義務：本合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權人授權委托書13.3附件三：抵押債務確認書13.4附件四：抵押物評估報告14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方14.2合同變更：本合同如有變更，需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議14.3合同終止：本合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜，包括抵押物的處置、債務的清償?shù)鹊诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?5.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入本合同，應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的職責，確保其提供的評估、咨詢、代理等服務的真實性和合法性。15.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其職責。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方作為獨立的第三方主體，其權利義務獨立于甲乙雙方。15.4.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任，除非法律規(guī)定或合同約定。15.4.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2.1若第三方為中介機構，責任限額為中介服務費用的5倍；16.1.2.2若第三方為評估機構，責任限額為評估報告價值的5%；16.1.2.3若第三方為律師事務所、會計師事務所等，責任限額為服務費用的3倍。16.2責任承擔16.2.1第三方責任限額內的賠償，由第三方直接向甲乙雙方支付。16.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決，必要時可向第三方追償。16.3責任免除16.3.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，甲乙雙方免除其責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行職責，甲乙雙方免除其責任。16.4第三方變更16.