二零二五年度售樓處物業(yè)專項維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度售樓處物業(yè)專項維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標的2.1維修范圍2.2維修項目2.3維修標準3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.維修費用4.1維修費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.工程進度及驗收5.1工程進度安排5.2驗收標準5.3驗收程序6.維修材料及設備6.1材料及設備品牌6.2材料及設備質量要求6.3材料及設備采購方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：維修項目明細表12.2附件二：維修費用明細表12.3附件三：維修材料及設備清單13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.合同標的2.1維修范圍本合同所指維修范圍為售樓處內的公共區(qū)域、設備設施、管道、線路等。2.2維修項目具體維修項目包括但不限于：（1）公共區(qū)域：墻面、地面、門窗、照明、通風等；（2）設備設施：電梯、空調、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)等；（3）管道、線路：給排水管道、強弱電線路等；2.3維修標準維修標準參照國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標準執(zhí)行。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。4.維修費用4.1維修費用總額本合同維修費用總額為人民幣萬元整。4.2費用支付方式（1）甲方應在合同簽訂后個工作日內支付維修費用總額的%作為預付款；（2）維修工程完成后，甲方應在收到乙方提交的驗收報告及發(fā)票后個工作日內支付剩余的%維修費用；（3）維修過程中如遇突發(fā)性維修，甲方應在接到乙方通知后個工作日內支付相應費用。4.3費用支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后個工作日內；（2）驗收后支付時間：驗收合格后個工作日內；（3）突發(fā)性維修支付時間：接到通知后個工作日內。5.工程進度及驗收5.1工程進度安排乙方應按照甲方要求，在合同簽訂后個工作日內制定詳細的維修進度計劃，并及時通知甲方。5.2驗收標準（1）維修工程完成后，乙方應按照合同約定及國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標準進行自檢；（2）自檢合格后，乙方應通知甲方進行驗收；（3）驗收合格后，甲方應在個工作日內向乙方支付驗收合格部分的維修費用。5.3驗收程序（1）甲方應在收到乙方驗收通知后個工作日內進行驗收；（2）驗收不合格的，乙方應在接到甲方通知后個工作日內進行整改；（3）整改合格后，甲方應在個工作日內進行再次驗收。6.維修材料及設備6.1材料及設備品牌本合同所指材料及設備品牌應為國家認證的品牌，具體品牌由雙方協(xié)商確定。6.2材料及設備質量要求（1）材料及設備應符合國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標準；（2）材料及設備應具有合格的質量檢驗報告；6.3材料及設備采購方式（1）乙方應按照合同約定及甲方要求，在采購材料及設備時進行招標或詢價；（2）采購過程應公開、公平、公正；（3）采購結果應報甲方備案。8.保密條款8.1保密內容（1）合同內容及附件；（2）維修過程中涉及的技術、工藝、材料等商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金，違約金金額為泄露秘密所造成的直接經濟損失的%。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定時間完成維修工程；（2）乙方使用不合格的材料或設備；（3）甲方未按合同約定支付維修費用；（4）任何一方違反合同約定的保密義務。9.2違約責任承擔（1）乙方未按合同約定時間完成維修工程的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定維修費用總額的%；（2）乙方使用不合格的材料或設備的，應承擔相應的賠償責任，并重新更換合格的材料或設備；（3）甲方未按合同約定支付維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的%；（4）任何一方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.3違約賠償因違約給對方造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后個工作日內提交爭議解決申請；（2）人民法院應在收到申請后個工作日內立案；（3）人民法院應在立案后個月內作出判決。11.合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同申請，另一方應在個工作日內予以答復；（2）雙方達成解除合同協(xié)議后，應及時辦理合同解除手續(xù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定支付已發(fā)生的費用，并退還剩余款項。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：維修項目明細表13.2附件二：維修費用明細表13.3附件三：維修材料及設備清單14.其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更，應以書面形式進行；（3）本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、監(jiān)理、檢測等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）監(jiān)理：對維修工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質量和進度；（2）檢測：對維修材料、設備進行檢測，確保其符合合同約定和質量標準；（3）咨詢：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（4）中介：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調。15.3第三方選定（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相應的合作協(xié)議；（2）第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立承擔相應的責任。16.第三方責任16.1責任范圍第三方的責任范圍包括但不限于：（1）對維修工程進行監(jiān)理、檢測、咨詢等；（2）對維修材料、設備的質量進行監(jiān)督；（3）對維修工程進度進行跟蹤。16.2責任限額（1）第三方因自身原因導致維修工程出現(xiàn)質量問題或延誤進度的，應承擔相應的責任；（2）第三方責任限額為合同總金額的%，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.3責任免除（1）因不可抗力導致維修工程出現(xiàn)質量問題或延誤進度的，第三方不承擔責任；（2）因甲乙雙方未按合同約定履行義務導致維修工程出現(xiàn)質量問題或延誤進度的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分（1）甲方負責維修工程的資金投入和驗收；（2）乙方負責維修工程的實施和日常管理；（3）第三方負責對維修工程進行監(jiān)理、檢測、咨詢等。17.2權利劃分（1）甲方有權要求第三方提供監(jiān)理、檢測、咨詢等服務；（2）乙方有權要求第三方對維修工程進行監(jiān)督和指導；（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。17.3責任劃分（1）甲方對維修工程的質量和進度承擔責任；（2）乙方對維修工程的實施和日常管理承擔責任；（3）第三方對監(jiān)理、檢測、咨詢等服務的質量承擔責任。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總金額；（2）第三方介入費用在合同簽訂后由甲方支付。18.2第三方介入期限（1）第三方介入期限為合同約定的維修工程期限；（2）如因特殊原因需要延長第三方介入期限，甲乙雙方應另行協(xié)商。18.3第三方介入的變更（1）如需變更第三方介入的內容、方式或期限，甲乙雙方應書面通知對方，并協(xié)商一致；（2）變更后的內容、方式或期限應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修項目明細表詳細要求：包括維修項目名稱、維修內容、預計工程量、材料設備清單、預計費用等。附件說明：本明細表為合同履行的重要依據(jù)，雙方應嚴格按照此表進行維修工程。2.附件二：維修費用明細表詳細要求：包括維修項目名稱、實際工程量、實際費用、材料設備清單、費用結算依據(jù)等。附件說明：本明細表用于記錄實際發(fā)生的維修費用，作為結算的依據(jù)。3.附件三：維修材料及設備清單詳細要求：包括材料設備名稱、規(guī)格型號、品牌、數(shù)量、單價、總價等。附件說明：本清單用于明確維修工程所需的材料設備，確保材料設備的質量和數(shù)量符合合同約定。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、服務期限、費用、責任劃分等。附件說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體內容，確保第三方能夠履行合同約定的職責。5.附件五：驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收項目、驗收結果、存在問題及整改措施等。附件說明：本報告用于記錄維修工程的驗收情況，作為合同履行完成的標志。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：包括違約金金額、支付日期、支付方式等。附件說明：本憑證用于證明違約金已支付，作為雙方履行合同義務的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定時間完成維修工程，造成甲方損失；乙方使用不合格的材料或設備，造成維修工程出現(xiàn)質量問題；甲方未按合同約定支付維修費用；第三方未能履行合作協(xié)議，造成維修工程延誤或質量問題。2.責任認定標準乙方未按合同約定時間完成維修工程的，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同約定維修費用總額的%；乙方使用不合格的材料或設備的，應承擔相應的賠償責任，并重新更換合格的材料或設備；甲方未按合同約定支付維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的%；第三方未能履行合作協(xié)議的，應根據(jù)合作協(xié)議約定承擔相應的責任。3.違約責任示例乙方因設備故障導致維修工程延誤3天，甲方損失元，乙方應支付違約金元；乙方使用不合格的電線導致維修工程出現(xiàn)短路，甲方損失元，乙方應承擔賠償責任并支付元；甲方未按合同約定支付維修費用，乙方有權暫停維修工程，并要求甲方支付違約金元。全文完。二零二五年度售樓處物業(yè)專項維修合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的1.6合同期限第二章物業(yè)范圍及維修內容2.1維修范圍2.2維修項目2.3維修標準2.4維修進度第三章維修費用及支付方式3.1維修費用總額3.2費用構成3.3支付方式3.4付款時間節(jié)點第四章材料設備供應4.1材料設備供應方式4.2材料設備質量要求4.3材料設備供應商4.4材料設備驗收第五章維修施工管理5.1施工組織5.2施工方案5.3施工人員5.4施工安全5.5施工進度5.6施工質量5.7施工變更5.8施工驗收5.9施工資料第六章合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章合同附件11.1附件一：維修項目清單11.2附件二：施工方案11.3附件三：材料設備清單11.4附件四：合同履行記錄11.5附件五：爭議解決協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人12.3簽署地點第十三章合同生效13.1生效日期13.2生效條件13.3生效后果第十四章合同其他約定14.1保密條款14.2知識產權14.3其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度售樓處物業(yè)專項維修合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方信息甲方（維修方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（委托方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同目的本合同旨在明確雙方就售樓處物業(yè)在二零二五年度的專項維修事宜的權利、義務和責任。1.6合同期限本合同期限自______起至______止。第二章物業(yè)范圍及維修內容2.1維修范圍本合同維修范圍包括售樓處物業(yè)的下列設施和部位：建筑主體結構門窗、幕墻外墻防水電梯及附屬設施公共區(qū)域照明公共區(qū)域消防設施公共區(qū)域給排水系統(tǒng)公共區(qū)域供暖系統(tǒng)公共區(qū)域通風系統(tǒng)公共區(qū)域綠化其他需要維修的項目2.2維修項目具體維修項目詳見附件一《維修項目清單》。2.3維修標準維修標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.4維修進度維修進度應按照附件一《維修項目清單》中的計劃進行，具體時間節(jié)點如下：______年______月______日前完成項目A的維修工作______年______月______日前完成項目B的維修工作以此類推第三章維修費用及支付方式3.1維修費用總額本合同維修費用總額為人民幣______元。3.2費用構成材料費人工費設備租賃費其他費用3.3支付方式首付款：合同簽訂后____個工作日內支付總額的____%進度款：每完成一個維修項目后，乙方應在____個工作日內支付該項目的____%結算款：維修工程全部完成后，乙方應在____個工作日內支付剩余的____%3.4付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點詳見附件一《維修項目清單》。第四章材料設備供應4.1材料設備供應方式甲方負責提供維修所需的材料設備。4.2材料設備質量要求提供的材料設備應符合國家相關質量標準，并具有合格證明。4.3材料設備供應商材料設備供應商應經乙方同意。4.4材料設備驗收乙方應在材料設備進場后____個工作日內進行驗收。第五章維修施工管理5.1施工組織甲方應成立專門的施工組織，負責維修施工的全面管理。5.2施工方案甲方應制定詳細的施工方案，包括施工工藝、施工順序、施工方法等。5.3施工人員施工人員應具備相應的資質和技能。5.4施工安全施工過程中應確保人員安全和工程安全。5.5施工進度施工進度應嚴格按照合同約定的時間節(jié)點進行。5.6施工質量施工質量應符合合同約定的標準。5.7施工變更如需進行施工變更，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.8施工驗收施工完成后，乙方應在____個工作日內進行驗收。5.9施工資料甲方應提供完整的施工資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗收報告等。第六章合同履行及變更6.1合同履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。6.2合同變更任何合同變更均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.3合同解除乙方未按約定支付維修費用甲方未按約定完成維修工作雙方協(xié)商一致解除合同6.4合同終止合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第七章違約責任7.1違約行為甲方未按約定完成維修工作乙方未按約定支付維修費用雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責任支付違約金賠償損失承擔其他違約責任7.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約爭議解決違約爭議解決方式如下：雙方協(xié)商解決仲裁訴訟第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：_________________仲裁地點：_________________8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循仲裁規(guī)則。8.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______個月內。第九章合同解除9.1合同解除條件乙方未按約定支付維修費用甲方未按約定完成維修工作雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應書面通知另一方雙方應在____個工作日內就解除合同事宜達成一致9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同合同因法定原因終止10.2合同終止程序合同終止程序如下：提出終止合同的一方應書面通知另一方雙方應在____個工作日內就終止合同事宜達成一致10.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十一章合同附件11.1附件一：維修項目清單11.2附件二：施工方案11.3附件三：材料設備清單11.4附件四：合同履行記錄11.5附件五：爭議解決協(xié)議第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為______。12.2簽署人甲方（維修方）：____________________乙方（委托方）：____________________12.3簽署地點____________________第十三章合同生效13.1生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效條件本合同生效條件為雙方簽署并加蓋公章。13.3生效后果本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十四章合同其他約定14.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知識產權本合同涉及的知識產權歸各自所有者所有。14.3其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（維修方）簽字：____________________乙方（委托方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.維修項目清單2.施工方案3.材料設備清單4.合同履行記錄5.爭議解決協(xié)議多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1工程管理權甲方在合同期間擁有對維修工程的全面管理權，包括但不限于施工組織、進度安排、費用控制、質量監(jiān)督等。1.2施工方案審批甲方有權對乙方提交的施工方案進行審批，并在____個工作日內給予回復。1.3材料設備選擇甲方有權指定維修工程所需的材料設備品牌、型號等，乙方應無條件執(zhí)行。1.4工程進度監(jiān)督甲方應定期對維修工程進度進行監(jiān)督，確保工程按期完成。1.5質量標準維修工程的質量標準應符合甲方提出的要求，乙方應確保達到甲方設定的質量標準。1.6人員培訓甲方有權對乙方施工人員進行相關技術培訓，以提高施工質量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1維修項目變更乙方有權根據(jù)實際情況對維修項目進行變更，但應提前____個工作日通知甲方，并經甲方同意。2.2材料設備采購乙方有權自主選擇維修工程所需的材料設備，但應確保材料設備的質量和符合合同要求。2.3施工進度調整乙方有權根據(jù)實際情況對施工進度進行調整，但應提前____個工作日通知甲方，并經甲方同意。2.4施工人員安排乙方有權對施工人員進行安排和調整，確保施工人員具備相應的技能和經驗。2.5質量控制權乙方在維修工程過程中擁有質量控制權，有權對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責第三方中介機構負責監(jiān)督合同的履行，包括但不限于施工質量、進度、費用等。3.2中介機構費用第三方中介機構的費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費用中。3.3中介機構報告第三方中介機構應定期向雙方提交工作報告，內容包括但不限于工程進度、質量、費用等。3.4中介機構變更如需更換第三方中介機構，雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。3.5中介機構責任第三方中介機構在履行職責過程中，因自身原因造成損失，由其自行承擔。3.6中介機構保密第三方中介機構應對合同內容、工程信息等保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.7中介機構爭議解決如第三方中介機構與雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商、調解或仲裁等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：維修項目清單2.附件二：施工方案3.附件三：材料設備清單4.附件四：合同履行記錄5.附件五：爭議解決協(xié)議6.附件六：第三方中介機構合作協(xié)議（如有）7.附件七：人員培訓記錄（如有）8.附件八：施工進度報告（如有）9.附件九：質量驗收報告（如有）10.附件十：其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定完成維修工作。違約認定：甲方未在合同約定的期限內完成維修項目，經乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付維修費用。違約認定：乙方未按合同約定的付款時間節(jié)點支付維修費用，經甲方確認后，視為違約。3.違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同后，任何一方未按約定處理剩余事宜。違約認定：雙方解除合同后，未在約定的時間內處理完畢剩余事宜，經對方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.仲裁：是指爭議雙方在仲裁機構的主持下，對爭議事項進行調解或裁決的一種解決爭議的方式。3.訴訟：是指當事人通過法院解決爭議的一種法律程序。4.違約責任：是指違約方應當承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.質量標準：是指國家或行業(yè)規(guī)定的、用于衡量產品或服務質量的技術要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到不可預見的問題，影響工程進度。解決辦法：及時溝通，協(xié)商調整施工方案，確保工程進度不受影響。2.問題：材料設備供應不及時，影響工程進度。解決辦法：提前做好材料設備采購計劃，確保供應及時。3.問題：施工質量不符合合同約定。解決辦法：加強施工過程的質量控制，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。五、所有應用場景：1.應用于售樓處物業(yè)的專項維修工程。2.應用于需要第三方中介機構參與監(jiān)督的維修工程。3.應用于需要明確雙方權利義務的維修工程。4.應用于需要規(guī)范施工流程和質量標準的維修工程。全文完。二零二五年度售樓處物業(yè)專項維修合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在二零二五年度售樓處物業(yè)專項維修中的權利、義務及責任，確保售樓處物業(yè)設施的良好運行，提高物業(yè)管理水平。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理范疇，包括但不限于房屋維修、設備養(yǎng)護、綠化養(yǎng)護等。3.2關鍵詞解釋1.售樓處：指甲方提供的用于銷售房地產產品的場所。2.物業(yè)專項維修：指針對售樓處物業(yè)設施進行的維修、養(yǎng)護、更新等工程。3.維修費用：指為完成物業(yè)專項維修所發(fā)生的所有費用，包括但不限于人工費、材料費、設備費等。4.履行期限：指本合同約定的合同履行時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質完成物業(yè)專項維修。2.甲方有權對乙方維修質量進行監(jiān)督檢查。3.甲方有權要求乙方提供相關維修資料，包括但不限于維修方案、施工記錄、驗收報告等。4.甲方應按時足額支付維修費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，按時、按質完成物業(yè)專項維修。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定，確保維修安全、文明施工。3.乙方應提供合格的維修材料、設備，保證維修質量。4.乙方應按時向甲方提交維修方案、施工記錄、驗收報告等相關資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年度結束。5.2合同履行地點本合同約定的維修工作地點為甲方售樓處。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成物業(yè)專項維修，甲方應配合乙方完成相關工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應書面通知乙方。2.乙方在接到甲方通知后，應在規(guī)定的時間內完成剩余維修工作。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將維修現(xiàn)場清理干凈，并恢復原狀。2.雙方應按照合同約定，結算維修費用。3.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利、義務及責任。七、費用與支付7.1費用構成1.人工費用：包括維修人員工資、加班費等。2.材料費用：包括維修所需的各種材料、設備、配件等。3.設備費用：包括租賃或購買維修設備所需的費用。4.其他費用：包括但不限于交通費、通訊費、保險費等。7.2支付方式1.甲方應在合同簽訂后5個工作日內，向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。2.乙方完成維修工作并經甲方驗收合格后，甲方應在7個工作日內支付剩余款項的70%。3.合同約定的尾款支付，應在合同約定的工程保修期滿后，甲方對維修質量滿意無異議時支付。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后5個工作日內。2.驗收合格后款項：乙方完成維修工作并經甲方驗收合格后7個工作日內。3.尾款支付：工程保修期滿后，甲方對維修質量滿意無異議時支付。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應通過銀行轉賬方式直接支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應在收到款項后，向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的千分之五，自逾期之日起計算。2.甲方如單方解除合同，應賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定完成維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金為維修費用總額的千分之五，自逾期之日起計算。2.乙方如單方解除合同，應賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。2.甲方、乙方在違約后，應立即協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。2.合同內容及其履行情況。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災害。2.政府頒布的新政策或法律法規(guī)。3.社會動蕩、罷工等事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可申請調解或仲裁。2.調解、仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.如一方需要轉讓合同，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的特定權利和義務。2.合同中約定的保密條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉讓或終止合同權利。2.未經對方同意，任何一方不得將本合同約定的權利義務轉讓給第三方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對乙方維修質量的監(jiān)督權。2.乙方保留在合同履行期間，對甲方支付款項的查詢權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應以書面形式或口頭形式進行溝通，確保信息傳遞的準確性。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行。2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日地點：________________________甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：甲方（蓋章）：法定代表人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