商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（商鋪地址）的商鋪，愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________（詳細(xì)地址），商鋪面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：__________（描述商鋪現(xiàn)狀）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間具備經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理和維護(hù)，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)租賃甲方商鋪。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪用途。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同雙方身份證明4.押金收據(jù)5.水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施使用證明6.商鋪平面圖7.商鋪用途變更審批文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪，或商鋪不符合約定條件，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方有權(quán)使用商鋪的時(shí)間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪未按約定時(shí)間交付：解決辦法：甲方應(yīng)盡快履行交付商鋪的義務(wù)，若因特殊情況無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。2.租金支付出現(xiàn)問題：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)將租金支付至甲方指定賬戶，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。3.商鋪用途變更：解決辦法：乙方如需改變商鋪用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)審批文件。4.商鋪設(shè)施損壞：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修損壞的設(shè)施，確保商鋪的正常使用。5.爭(zhēng)議解決：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可