農(nóng)村房產(chǎn)交易合同范本

農(nóng)村房產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、標的房產(chǎn)的基本情況1.標的房產(chǎn)位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、債務等法律糾紛。3.甲方應保證標的房產(chǎn)的權屬清晰，若因權屬問題導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的法律責任。二、交易價格及支付方式1.雙方約定標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。3.乙方支付的交易款項，包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費等。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。2.過戶產(chǎn)生的相關稅費由_______方承擔（甲方/乙方）。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利進行，甲方應承擔相應責任。四、權利與義務1.甲方應在合同約定的時間內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應對標的房產(chǎn)的真實性、合法性承擔責任，如存在虛假、違法等情況，甲方應承擔相應法律責任。3.乙方應按照約定時間支付交易款項，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.乙方在購買標的房產(chǎn)后，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的_______%。2.甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為本合同交易金額的_______%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字/蓋章：__________日期：__________乙方（買方）：簽字/蓋章：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關稅費支付憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件6.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未保證標的房產(chǎn)的權屬清晰，導致乙方受到損失，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時間支付交易款項，屬于違約行為。4.乙方擅自改變房屋結構和用途，屬于違約行為。5.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)，位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鎮(zhèn)（街道）_______村_______號。2.交易價格：指本合同約定的標的房產(chǎn)的買賣價款。3.過戶：指將標的房產(chǎn)的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約金：指違反本合同約定的一方應向守約方支付的違約賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)的問題，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，并積極協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.遇到乙方未能按照約定時間支付交易款項的問題，甲方可以要求乙方支付違約金，并督促乙方盡快支付交易款項。3.遇到標的房產(chǎn)權屬糾紛的問題，甲方應承擔相應的法律責任，并盡快解決權屬糾紛，確保乙方權益。4.遇到房屋結構或用途變更的問題，乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途，否則應