廣州二手房急售合同模板

廣州二手房急售合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于廣州市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，并將房屋交驗整潔。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%。4.2若甲方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付給乙方自約定時間起至實際過戶之日止的房價款萬分之五的違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同草稿5.房屋過戶申請書6.房屋過戶費用明細表7.付款憑證8.收款憑證9.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未能按照約定將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空，屬于違約行為。3.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。4.乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.合同簽訂地：合同雙方簽署合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲方應(yīng)支付給乙方自約定時間起至實際過戶之日止的房價款萬分之五的違約金，并與乙方協(xié)商具體過戶時間。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的__________%，并與甲方協(xié)商具體付款時間。3.問題：甲方未能將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品清空。解決辦法：甲方應(yīng)立即清空房屋內(nèi)的所有物品，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。4.問題：甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。五、所有應(yīng)用場景