科技學校租賃協(xié)議

科技學校租賃協(xié)議合同編號：__________科技學校租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為依法成立的教育機構(gòu)，乙方為具有租賃需求的法人或其他組織，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國教育法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于__________，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3乙方租賃的房產(chǎn)僅限于合法用途，不得用于任何違法活動，不得損害甲方合法權(quán)益。二、租金及支付方式2.1乙方應按每月人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元的標準向甲方支付租金。2.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。三、租賃物的使用、維護和保養(yǎng)3.1乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作和維護。3.2乙方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設施和設備，如需改動，應提前征得甲方書面同意。四、合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__________天書面通知對方。（1）甲方未按照約定提供租賃物；（2）甲方提供的租賃物不符合約定；（3）甲方明確表示或以行為表明不履行本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.租賃物設施、設備清單3.乙方教育資質(zhì)證明文件4.租賃合同履行證明5.租金支付憑證6.維修、保養(yǎng)費用支付憑證7.違約金支付憑證8.法律、法規(guī)規(guī)定的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定，認定為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，認定為乙方違約。3.乙方擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設施和設備，認定為乙方違約。4.乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞或損失，認定為乙方違約。5.雙方未按照約定履行合同其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指依法租賃他人房產(chǎn)并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)改正或解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)支付租金，逾期支付的，乙方應支付滯納金。3.問題：乙方擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、設施和設備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。4.問題：乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。解決辦法：乙方應承擔相應的賠償責任。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.科技學校租賃教學場地、實驗室等設施。