茶園租賃合同：茶葉種植環(huán)保措施

茶園租賃合同：茶葉種植環(huán)保措施合同編號：__________茶園租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其茶園出租給乙方進行茶葉種植，乙方支付租金并承擔相應義務的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、茶園基本情況1.1茶園地址：__________1.2茶園面積：__________平方米1.3茶園現(xiàn)狀：__________二、租賃期限2.1本茶園租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，雙方另有約定的，從其約定。三、租金及支付方式3.1乙方應按年向甲方支付租金，租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.3乙方應在每半年租賃期限開始前__________日內(nèi)將租金支付給甲方。四、乙方的權利和義務4.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營茶園，但必須遵守相關法律法規(guī)和甲方的管理制度。4.2乙方應按約定支付租金，并承擔茶園租賃期間的一切費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等。4.3乙方應在茶園內(nèi)進行茶葉種植，并采取有效措施保護茶園生態(tài)環(huán)境，確保茶葉品質(zhì)。4.4乙方不得擅自改變茶園用途，不得在茶園內(nèi)進行違法建設和污染環(huán)境的活動。4.5乙方應在租賃期滿后按約定將茶園交還給甲方，并承擔茶園內(nèi)所有剩余財產(chǎn)的處理責任。五、甲方的權利和義務5.1甲方有權按約定收取租金，并有權檢查乙方在茶園內(nèi)的經(jīng)營活動。5.2甲方應保證茶園的基本設施完好，并負責茶園的維修和保養(yǎng)。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理茶園所需的各種證照和手續(xù)。5.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自提高租金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶園所有權證明文件2.乙方茶葉種植資質(zhì)證明文件3.租賃合同的簽字副本4.茶園現(xiàn)狀評估報告5.環(huán)保措施實施計劃書6.茶葉品質(zhì)檢測報告7.法律法規(guī)要求的相關證照和手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用和經(jīng)營茶園，擅自改變用途或進行違法建設3.乙方未采取約定環(huán)保措施，導致茶園生態(tài)環(huán)境破壞4.甲方未按約定提供茶園基礎設施或維修保養(yǎng)不當5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或擅自提高租金6.乙方未按約定期限將茶園交還給甲方7.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.出租方：指茶園的所有權人，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃茶園進行茶葉種植的當事人，本合同中為乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的茶園租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃茶園的固定期限。5.環(huán)保措施：指乙方在茶園種植過程中應采取的生態(tài)環(huán)境保護措施。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方無法按時支付租金：協(xié)商延期支付或分期支付，必要時可依法解除合同。2.乙方擅自改變茶園用途：要求乙方恢復原狀，必要時可依法解除合同。3.乙方未采取環(huán)保措施：要求乙方立即采取措施，并可依法要求賠償。4.甲方未維護茶園基礎設施：要求甲方及時維修，必要時可依法解除合同。5.甲方擅自提高租金：協(xié)商解決，不同意可依法解除合同。6.乙方未按約定期限交還茶園：協(xié)商解決，不同意可依法解除合同。五、所有應用場景：1.甲方擁有茶園所有權，希望租賃給乙方進行茶葉種植。2.乙方具有茶葉種植資