杭州建材市場租賃合同

杭州建材市場租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有杭州建材市場的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的杭州建材市場的商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪及面積1.乙方租賃甲方的杭州建材市場商鋪，商鋪編號(hào)為：____________________，商鋪面積為：____________________平方米。2.乙方租賃的商鋪位于杭州建材市場____________________層，商鋪具體位置詳見附件一。二、租賃期限1.本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金支付時(shí)間為每月______日前。2.乙方支付租金采用先付后用的方式，乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定的時(shí)間和金額支付租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、租賃用途五、商鋪裝修及維修1.乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守杭州建材市場的相關(guān)規(guī)定，并取得甲方的書面同意。裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.租賃期間，乙方向商鋪進(jìn)行的裝修及設(shè)備購置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、商鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為租賃的商鋪辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。七、乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方應(yīng)遵守杭州建材市場的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)市場秩序。3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。八、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同的約定提供商鋪，并保證商鋪符合租賃用途。2.甲方應(yīng)保障乙方的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。3.租賃期滿后，甲方應(yīng)按照本合同的約定將商鋪交付給乙方。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及因解除合同所造成的損失。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：商鋪位置示意圖一、附件列表：1.商鋪位置示意圖2.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.保險(xiǎn)單據(jù)4.轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)申請(qǐng)書5.逾期租金支付證明6.損失評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，或遲延支付租金。2.乙方未按照約定使用商鋪，擅自改變租賃用途。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方未按照約定辦理商鋪保險(xiǎn)，或未將甲方列為第一受益人。5.乙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。6.甲方未按照約定提供商鋪，或商鋪不符合租賃用途。7.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。8.甲方在租賃期滿后未按照約定將商鋪交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需支付給甲方的額外費(fèi)用。6.租賃用途：指乙方租賃商鋪時(shí)約定的使用目的。7.裝修：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝潢、改造等行為。8.違約金：指違約方需支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并要求乙方支付因改變用途造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方轉(zhuǎn)租商鋪給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方未辦理商鋪保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。如乙方未辦理，甲方有權(quán)解除合同。5.商鋪裝修及維修：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修和維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如