土地儲備資金投資決策手冊

土地儲備資金投資決策手冊合同編號：__________甲方（投資方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（受資方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方擬對乙方進行投資，甲方有權(quán)對乙方的土地儲備資金進行投資決策，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條投資金額甲方同意向乙方投資人民幣【投資金額】元（大寫：【投資金額】元整），用于乙方的土地儲備資金。第二條投資用途甲方的投資資金專項用于乙方的土地儲備項目，包括但不限于土地購買、土地儲備過程中的稅費、土地平整等。第三條投資期限甲方的投資期限為【投資期限】年，自甲方實際支付投資資金之日起計算。第四條投資回報1.乙方應(yīng)當確保甲方的投資資金在投資期限內(nèi)的年化收益率為【年化收益率】%。2.乙方應(yīng)按季度向甲方支付投資收益，每季度投資收益的支付時間為季度結(jié)束后【支付時間】個工作日內(nèi)。3.投資期限屆滿后，乙方應(yīng)一次性返還甲方投資本金，并支付一季度投資收益。第五條風險防范1.乙方應(yīng)確保投資資金的安全，不得將投資資金用于違法、違規(guī)及高風險的項目。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供土地儲備項目的相關(guān)資料，以便甲方了解項目的進展和風險。3.乙方如遇重大不利情況，應(yīng)及時通知甲方，并共同商討解決方案。第六條信息披露1.甲方有權(quán)了解乙方的土地儲備項目的進展、財務(wù)狀況等相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)定期向甲方披露項目的進展情況，包括但不限于土地儲備、開發(fā)計劃、融資情況等。第七條合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前【通知時間】個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.投資期限屆滿前，甲方提前終止本合同的，乙方應(yīng)按照甲方要求返還投資本金，并支付一季度投資收益。第八條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方未按約定用途使用投資資金，或未按時支付投資收益的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前終止本合同。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：【甲方全稱】乙方（受資方）：【乙方全稱】甲方代表（或授權(quán)代表）：【甲方代表】乙方代表（或授權(quán)代表）：【乙方代表】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.乙方土地儲備項目相關(guān)資料2.乙方財務(wù)報表3.投資資金使用明細表4.投資收益支付證明5.投資合同變更/解除/終止申請書6.違約金計算公式7.訴訟申請書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用投資資金2.乙方未按時支付投資收益3.乙方提供的項目資料不真實、不完整4.乙方未按約定及時披露項目進展情況5.乙方未經(jīng)甲方同意，將投資資金用于違法、違規(guī)及高風險項目6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成甲方損失三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，向乙方提供投資資金并獲取投資回報的一方。2.受資方：指乙方，接受甲方投資資金并承諾按照約定用途使用資金的一方。3.投資期限：指甲方投資資金在乙方處的使用期限。4.年化收益率：指甲方投資資金在投資期限內(nèi)預(yù)期獲得的年度投資收益。5.投資收益：指甲方按照約定從乙方獲得的投資回報。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用投資資金。解決辦法：及時與乙方溝通，要求其改正并按照約定用途使用資金。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付投資收益。解決辦法：提醒乙方按時支付投資收益。如乙方逾期未支付，可按照違約金計算公式計算滯納金，并要求乙方支付。3.問題：乙方提供的項目資料不真實、不完整。解決辦法：要求乙方提供真實、完整的項目資料。如乙方未按要求提供，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定及時披露項目進展情況。解決辦法：提醒乙方按照約定及時披露項目進展情況。如乙方未按要求披露，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將投資資金用于違法、違規(guī)及高風險項目。解決辦法：立即要求乙方停止違法行為，并按照約定用途使用投資資金。如乙方不配合，甲方有權(quán)提前終止合同并要求乙方支付違約金。6.問題：乙方未按約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成甲方損失。解決辦法：與乙方協(xié)商解決，要求乙方承擔違約責任并賠償損失。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為投資方，擬對乙方進行投資，乙方作為受資方，接受甲方投資資金。2.甲方對乙方的土地儲備項目進行投資決策，乙方按照甲方的要求使用投資