醫(yī)療服務辦公大廈

醫(yī)療服務辦公大廈合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于：1.甲方為提供醫(yī)療服務的辦公大廈的業(yè)主，擁有該大廈的所有權和管理權。2.乙方為需要租賃甲方辦公大廈部分空間的醫(yī)療機構，具有租賃和使用甲方辦公大廈部分空間的愿望。雙方為明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃范圍和面積1.1乙方租賃甲方辦公大廈的面積為______平方米，具體樓層和房間號如下：（1）樓層：____________________（2）房間號：__________________1.2乙方租賃的辦公空間應僅用于法律法規(guī)允許的醫(yī)療服務業(yè)及相關輔助活動。第二條租賃期限2.1本協議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方根據當時的市場情況協商確定續(xù)租租金和租賃期限。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方租賃的辦公空間符合法律法規(guī)和醫(yī)療行業(yè)的相關要求。4.2甲方應提供乙方租賃的辦公空間所需的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等服務。4.3甲方不得干預乙方正常的經營活動，不得無故提前終止本協議。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照本協議約定的租賃面積和用途使用辦公空間。5.2乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，維護辦公大廈的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3乙方應按時支付租金，并按照甲方要求繳納其他相關費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定用途使用辦公空間，甲方有權終止本協議，并要求乙方立即搬離辦公空間。第七條爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.1雙方在簽訂本協議時，應按照法律規(guī)定進行有效簽字或蓋章。7.2雙方因履行本協議發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.辦公大廈平面圖4.租賃合同附件5.物業(yè)管理規(guī)定6.法律法規(guī)和相關行業(yè)標準7.付款憑證8.租賃面積確認函9.乙方經營范圍確認函10.其他雙方認為需要附帶的文件二、違約行為及認定：1.甲方違反本協議約定，導致協議無法履行或造成乙方損失的，構成違約。2.甲方未按約定提供辦公空間或提供的辦公空間不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準的，構成違約。3.甲方提前終止本協議，構成違約。4.乙方未按照約定用途使用辦公空間，構成違約。5.乙方未按時支付租金或未按照甲方要求繳納其他相關費用的，構成違約。6.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有辦公大廈所有權和管理權的醫(yī)療機構。2.乙方：指租賃甲方辦公大廈部分空間的醫(yī)療機構。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的辦公空間租賃費用。4.租賃期限：指本協議約定的乙方租賃甲方辦公空間的期限。5.違約金：指違約方按照本協議約定向守約方支付的違約補償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時需支付的額外費用。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用辦公空間時超出約定用途。解決辦法：甲方有權終止本協議，并要求乙方立即搬離辦公空間。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應支付應付租金的滯納金，逾期超過一定期限，甲方有權終止本協議。3.問題：甲方未按約定提供符合要求的辦公空間。解決辦法：甲方應按照本協議約定提供符合要求的辦公空間，否則乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.問題：雙方因履行本協議發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應