產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃托管

產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃托管合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該產(chǎn)業(yè)園區(qū)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本合同租賃的產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于____________________，占地面積約為________________平方米。1.2租賃范圍包括：產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、場地、設(shè)施及相關(guān)附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月人民幣______元，租金總計為人民幣______元。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付人民幣______元。3.3乙方應(yīng)在每季度第一個月的前十五天內(nèi)支付當季度的租金。第四條托管事項4.1甲方將產(chǎn)業(yè)園區(qū)委托乙方進行托管，乙方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生。4.2乙方應(yīng)按甲方要求，對產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施進行維護、保養(yǎng)和管理。4.3乙方應(yīng)負責產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商工作，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)正常運營。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行非法活動。5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場地、設(shè)施等。5.3乙方應(yīng)承擔產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設(shè)施完好，確保產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正常運營。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照合同約定提供乙方所需的物業(yè)管理服務(wù)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的相關(guān)問題，提供必要的支持。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。7.3甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或設(shè)施維護保養(yǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施清單3.租賃托管服務(wù)協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商計劃書6.產(chǎn)業(yè)園區(qū)平面圖7.租賃合同補充協(xié)議8.產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全管理制度9.產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)保管理制度10.租賃合同終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用產(chǎn)業(yè)園區(qū)，或擅自轉(zhuǎn)租、變動產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施的，視為乙方違約。4.甲方未按約定履行托管職責，導致產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全、秩序、環(huán)境衛(wèi)生不符合約定的，視為甲方違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，可根據(jù)合同條款認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指為特定產(chǎn)業(yè)提供研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等綜合服務(wù)的區(qū)域。2.租賃托管：指甲方將產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理、維護等工作委托給乙方進行。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃費用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方收取的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可按合同約定收取滯納金，或協(xié)商解決支付問題。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租產(chǎn)業(yè)園區(qū)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全、秩序、環(huán)境衛(wèi)生不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)加強對產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理，確保安全、秩序、環(huán)境衛(wèi)生。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為產(chǎn)業(yè)園區(qū)所有權(quán)人，希望將產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租獲得收益。2.乙方為有租賃需求的企業(yè)或個人，希望租用產(chǎn)業(yè)園