山西二手房過戶合同模板

山西二手房過戶合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于山西省__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方保證其對該房屋擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋交易價格2.1雙方約定，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定交付房屋及相關(guān)鑰匙給乙方。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。3.3雙方約定，房屋過戶手續(xù)辦理完成后__________日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，如乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房屋買賣合同原件6.房屋過戶申請表7.稅費(fèi)計算及支付憑證8.其他與房屋過戶相關(guān)的文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋過戶的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照合同約定交付房屋及相關(guān)鑰匙的，構(gòu)成違約。3.甲方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法順利完成過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照合同約定支付房款的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指不動產(chǎn)權(quán)利人依法取得的證明其對不動產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.過戶：指不動產(chǎn)權(quán)利人將其不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方履行過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定交付房屋及相關(guān)鑰匙。解決辦法：乙方可以催告甲方交付房屋及相關(guān)鑰匙，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方提供的證件、資料不真實(shí)、不完整。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的證件、資料，如甲方拒絕提供或提供的不真實(shí)、不完整，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按照約定支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按照約定協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以催告乙方協(xié)助完成過戶手續(xù)，如乙方仍不協(xié)助，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于山西省范圍內(nèi)二手房的買賣過戶交易