二零二五年個人住房抵押借款協(xié)議（專享服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年個人住房抵押借款協(xié)議（專享服務）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2釋義2.當事人信息2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3貸款人信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息與費用4.1利息計算4.2貸款費用4.3其他費用5.借款用途5.1住房用途5.2其他用途6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物價值評估6.3抵押物登記與公示7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放流程7.3支付方式8.借款人義務與責任8.1按時還款義務8.2抵押物保管義務8.3其他義務與責任9.貸款人權利與義務9.1貸款審查權9.2貸款發(fā)放權9.3貸款收回權9.4其他權利與義務10.違約責任10.1借款人違約責任10.2貸款人違約責任10.3違約金計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語（1）借款人：指在本合同中借款人一方，即需要住房抵押貸款的個人。（2）貸款人：指在本合同中貸款人一方，即提供住房抵押貸款的金融機構。（3）抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔保的房產(chǎn)。（4）借款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。（5）借款期限：指借款人從貸款人處獲得貸款至全部還清貸款本息的期限。（6）還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息的方式。2.當事人信息2.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份證號碼：[借款人身份證號碼]（3）住址：[借款人住址]2.2借款人配偶信息（如有）（1）姓名：[配偶姓名]（2）身份證號碼：[配偶身份證號碼]（3）住址：[配偶住址]2.3貸款人信息（1）名稱：[貸款人名稱]（2）地址：[貸款人地址]（3）聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系方式]3.借款金額與期限3.1借款金額：[借款金額]3.2借款期限：[借款期限]，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。3.3還款方式：[還款方式]，包括等額本息還款和等額本金還款兩種方式。4.利息與費用4.1利息計算：[利息計算方式]，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2貸款費用：[貸款費用]，包括但不限于擔保費、評估費、保險費等。4.3其他費用：[其他費用]，包括但不限于提前還款違約金、逾期還款罰息等。5.借款用途5.1住房用途：借款人將借款用于購買自用住房。5.2其他用途：[其他用途]，如購置裝修材料、支付稅費等。6.抵押物信息6.1抵押物概述：[抵押物概述]，包括房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權狀況等。6.2抵押物價值評估：[抵押物價值評估]，由貸款人指定的評估機構進行評估，評估價值為[抵押物價值]。6.3抵押物登記與公示：借款人應將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并在[公示期限]內(nèi)進行公示。7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件：[貸款發(fā)放條件]，包括但不限于借款人提供完整的申請材料、抵押物符合要求等。7.2貸款發(fā)放流程：[貸款發(fā)放流程]，包括貸款申請、審批、放款等環(huán)節(jié)。7.3支付方式：[支付方式]，借款人按照約定的還款計劃向貸款人支付貸款本息。8.借款人義務與責任8.1按時還款義務：借款人應按照合同約定的還款計劃，在約定的還款日向貸款人支付貸款本息。8.2抵押物保管義務：借款人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自變賣、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.3其他義務與責任：借款人應遵守國家有關貸款和抵押物的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。9.貸款人權利與義務9.1貸款審查權：貸款人有權對借款人的信用狀況、還款能力、抵押物狀況等進行審查。9.2貸款發(fā)放權：貸款人有權根據(jù)審查結果決定是否發(fā)放貸款及貸款金額。9.3貸款收回權：貸款人有權在借款人違約的情況下，依法收回貸款本息及抵押物。9.4其他權利與義務：貸款人有權要求借款人提供相關資料，借款人應積極配合。10.違約責任10.1借款人違約責任：借款人未按約定還款，應向貸款人支付逾期還款罰息；未履行抵押物保管義務，造成抵押物損失的，應承擔賠償責任。10.2貸款人違約責任：貸款人未按約定發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金；因貸款人原因?qū)е碌盅何飺p失的，應承擔賠償責任。10.3違約金計算：違約金按逾期貸款金額的[比例]計算，自逾期之日起至實際還款日止。11.合同解除與終止11.2合同終止條件：借款人按照合同約定全部還清貸款本息，合同終止。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：[爭議解決機構]，如雙方有約定，可通過該機構解決爭議。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律規(guī)定或合同另有約定。13.其他約定13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同解除：本合同的解除，必須符合法律規(guī)定的條件，并簽訂書面協(xié)議。13.4合同終止：本合同的終止，應按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同中，除借款人和貸款人以外的，提供相關服務或參與合同履行的任何個人、機構或企業(yè)。（2）第三方服務：包括但不限于中介服務、評估服務、法律服務、擔保服務、保險服務等。15.2第三方介入條件（1）借款人和貸款人一致同意引入第三方服務。（2）第三方具備相應的資質(zhì)和許可，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方介入程序（1）借款人和貸款人共同選定第三方。（2）第三方與借款人和貸款人簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任。（3）借款人和貸款人分別向第三方提供必要的文件和資料。16.甲乙方額外條款16.1借款人額外條款（1）借款人應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔相應的費用。（2）借款人應配合第三方完成相關手續(xù)，不得無故阻撓。16.2貸款人額外條款（1）貸款人應確保第三方提供的服務符合合同約定，并承擔相應的費用。（2）貸款人應配合第三方完成相關手續(xù)，不得無故阻撓。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行服務協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過約定的限額。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額由借款人和貸款人在服務協(xié)議中約定。（2）責任限額應合理，能夠覆蓋第三方可能產(chǎn)生的責任風險。17.3責任限額執(zhí)行（1）在第三方履行服務過程中，如發(fā)生違約行為，借款人和貸款人應按照服務協(xié)議約定追究第三方責任。（2）第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任，超過責任限額的部分，由借款人和貸款人自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人的關系（1）第三方為借款人提供服務，借款人應支付相應費用。（2）第三方對借款人的服務責任，由借款人和第三方在服務協(xié)議中約定。18.2第三方與貸款人的關系（1）第三方為貸款人提供服務，貸款人應支付相應費用。（2）第三方對貸款人的服務責任，由貸款人和第三方在服務協(xié)議中約定。18.3第三方與合同履行的關系（1）第三方參與合同履行，應確保其服務不影響合同目的的實現(xiàn)。（2）第三方在履行服務過程中，應遵守合同約定，不得損害借款人和貸款人的合法權益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）借款人或貸款人認為第三方介入可能導致合同履行存在重大風險。（2）第三方服務內(nèi)容或方式發(fā)生變化，可能影響合同履行。19.2合同變更程序（1）借款人或貸款人書面通知對方，說明變更原因。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，對合同進行修改。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方服務嚴重違約，影響合同履行。（2）第三方無法履行服務，導致合同履行成為不可能。20.2合同解除程序（1）借款人或貸款人書面通知對方，說明解除原因。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請表要求：完整填寫借款人個人信息、貸款用途、還款計劃等。說明：用于貸款人審核借款人資格和貸款申請。2.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，明確抵押物價值。說明：用于確定抵押物價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。3.貸款發(fā)放憑證要求：貸款人出具，證明貸款已發(fā)放。說明：用于借款人確認貸款已到賬。4.還款計劃表要求：詳細列出還款期限、金額、方式等。說明：用于借款人了解還款計劃，確保按時還款。5.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方服務行為，保護各方權益。6.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況，確保各方權益。7.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章），明確解除原因和后果。說明：用于終止合同關系，明確各方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按時還款、擅自變賣抵押物、提供虛假信息等。責任認定：借款人應支付逾期還款罰息、賠償貸款人損失、承擔法律責任。示例：借款人逾期還款一個月，應支付當月貸款金額的[比例]作為罰息。2.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款、未履行合同約定責任等。責任認定：貸款人應支付違約金、賠償借款人損失、承擔法律責任。示例：貸款人未按時發(fā)放貸款，應支付當月貸款金額的[比例]作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：服務不到位、泄露客戶信息、提供虛假評估報告等。責任認定：第三方應承擔相應賠償責任、承擔法律責任。示例：第三方提供虛假評估報告，導致借款人損失，應承擔賠償責任。全文完。二零二四年個人住房抵押借款協(xié)議（專享服務）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3擔保人信息（如有）3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利率與費用4.1利率4.2費用4.3利息計算方式5.借款用途6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物評估6.3抵押物登記7.借款發(fā)放與支付7.1借款發(fā)放7.2借款支付8.還款計劃與還款方式8.1還款計劃8.2還款方式9.擔保條款9.1擔保方式9.2擔保責任9.3擔保期限10.逾期處理10.1逾期定義10.2逾期利息10.3逾期罰金10.4逾期催收11.保險條款11.1保險種類11.2保險責任11.3保險期限12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“借款人”指與貸款人簽訂本合同，向貸款人借款并按約定的還款計劃償還借款本金及利息的自然人。1.1.2本合同中，“貸款人”指提供借款并按約定的利率和條件向借款人發(fā)放貸款的金融機構。1.1.3本合同中，“抵押物”指借款人為擔保債務履行而向貸款人提供的，用以抵償債務的財產(chǎn)。1.1.4本合同中，“擔保人”指為保證借款人履行債務而向貸款人提供擔保的自然人或法人。1.1.5本合同中，“本合同”指借款人與貸款人之間簽訂的《二零二四年個人住房抵押借款協(xié)議（專享服務）》。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋應按照本合同中的定義進行。2.當事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：2.1.2借款人身份證號碼：2.1.3借款人聯(lián)系方式：2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：2.2.2貸款人聯(lián)系方式：2.3擔保人信息（如有）2.3.1擔保人姓名：2.3.2擔保人身份證號碼：2.3.3擔保人聯(lián)系方式：3.借款金額與期限3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣_____元整。3.2借款期限3.2.1本合同借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____個月。3.3還款方式3.3.1借款人應按月等額本息方式償還借款本金及利息。4.利率與費用4.1利率4.1.1本合同借款利率為年利率_____%，利率計算方式為固定利率。4.2費用4.2.1.1貸款手續(xù)費：借款金額的_____%。4.2.1.2保險費：按照保險條款規(guī)定支付。4.2.1.3其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商。5.借款用途5.1.1住房購買；5.1.2住房裝修；5.1.3其他經(jīng)貸款人認可的合法用途。6.抵押物信息6.1抵押物概述6.1.1抵押物為借款人擁有的位于_______的房屋，房屋所有權證號為_______。6.2抵押物評估6.2.1抵押物評估價值為人民幣_____元整。6.3抵押物登記6.3.1借款人應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。7.借款發(fā)放與支付7.1借款發(fā)放7.1.1貸款人應在借款人滿足本合同約定的條件下，于_____個工作日內(nèi)將借款發(fā)放至借款人指定的賬戶。7.2借款支付7.2.1借款人應按本合同約定的還款計劃按時足額償還借款本金及利息。8.還款計劃與還款方式8.1還款計劃8.1.1.1每月償還金額：人民幣_____元整；8.1.1.2還款日：每月的_____日；8.1.1.3還款期限：自借款發(fā)放之日起至借款本金及利息全部還清之日止。8.2還款方式8.2.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定的還款賬戶；8.2.1.2在貸款人指定的還款網(wǎng)點進行現(xiàn)金還款；8.2.1.3其他經(jīng)雙方協(xié)商同意的還款方式。9.擔保條款9.1擔保方式9.1.1本合同采用抵押擔保方式。9.2擔保責任9.2.1擔保人應對借款人的債務承擔連帶責任，即借款人未按時償還借款本息時，擔保人應代為償還。9.3擔保期限9.3.1擔保期限自借款發(fā)放之日起至借款本金及利息全部還清之日止。10.逾期處理10.1逾期定義10.1.1借款人未按約定還款日期償還借款本金及利息的行為構成逾期。10.2逾期利息10.2.1逾期期間，借款人應支付逾期利息，逾期利息按借款金額的_____%計收。10.3逾期罰金10.3.1借款人逾期還款，應支付_____%的逾期罰金。10.4逾期催收10.4.1貸款人有權采取一切合法手段進行逾期催收，包括但不限于電話催收、上門催收等。11.保險條款11.1保險種類11.1.1.1房屋保險；11.1.1.2生命保險；11.2保險責任11.2.1保險責任應按照保險條款規(guī)定執(zhí)行。11.3保險期限11.3.1保險期限自借款發(fā)放之日起至借款本金及利息全部還清之日止。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除12.2.1.1借款人違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；12.2.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；12.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指在借款人與貸款人簽訂本合同過程中，提供中介、評估、擔保、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括借款人、貸款人和擔保人。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務：為借款人與貸款人提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務；15.2.1.2評估服務：對抵押物進行評估，提供評估報告；15.2.1.3擔保服務：為借款人提供擔保，確保借款人履行還款義務；15.2.1.4咨詢服務：為借款人或貸款人提供專業(yè)咨詢和建議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任限額如下：15.3.1.1中介服務：中介服務方對本合同履行的責任僅限于提供中介服務，不承擔借款人違約的責任；15.3.1.2評估服務：評估服務方對本合同履行的責任僅限于提供評估報告，不承擔借款人違約的責任；15.3.1.3擔保服務：擔保服務方對本合同履行的責任限于擔保范圍內(nèi)，超出擔保范圍的責任由借款人承擔；15.3.1.4咨詢服務：咨詢服務方對本合同履行的責任僅限于提供咨詢意見，不承擔借款人違約的責任。15.4第三方責權利15.4.1第三方在本合同中的權利包括：15.4.1.1獲得服務費用；15.4.1.2在合同約定的范圍內(nèi)履行職責；15.4.1.3依法維護自身合法權益。15.4.2第三方在本合同中的義務包括：15.4.2.1按照合同約定履行服務職責；15.4.2.2對借款人、貸款人及擔保人的信息保密；15.4.2.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與借款人的劃分：15.5.1.1第三方不承擔借款人的還款責任；15.5.1.2借款人應按合同約定向貸款人償還借款本息；15.5.1.3第三方在合同履行過程中，不得干預借款人的還款行為。15.5.2第三方與貸款人的劃分：15.5.2.1第三方不承擔貸款人的貸款風險；15.5.2.2貸款人有權根據(jù)合同約定向借款人追償借款本息；15.5.2.3第三方在合同履行過程中，不得干預貸款人的貸款行為。15.5.3第三方與擔保人的劃分：15.5.3.1第三方不承擔擔保人的擔保責任；15.5.3.2擔保人應按合同約定履行擔保義務；15.5.3.3第三方在合同履行過程中，不得干預擔保人的擔保行為。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入后的合同修改16.1.1當?shù)谌浇槿氡竞贤?，雙方應根據(jù)實際情況對合同進行必要的修改和補充，以確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。16.2第三方介入后的費用承擔16.2.1第三方介入本合同產(chǎn)生的相關費用，由提供服務的第三方自行承擔。16.3第三方介入后的合同解除16.3.1如第三方介入后，出現(xiàn)合同無法履行的情況，雙方應協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：借款人身份證正反面復印件；說明：用于證明借款人身份。2.貸款人身份證明文件要求：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明；說明：用于證明貸款人身份。3.抵押物所有權證明文件要求：房屋所有權證、土地使用權證；說明：用于證明抵押物所有權。4.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具的抵押物評估報告；說明：用于確定抵押物價值。5.擔保人身份證明文件要求：擔保人身份證正反面復印件；說明：用于證明擔保人身份。6.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議書；說明：用于明確第三方服務內(nèi)容和費用。7.還款計劃表要求：還款計劃表；說明：用于詳細列出還款計劃。8.保險合同要求：保險合同；說明：用于明確保險種類和保險期限。9.合同補充協(xié)議要求：合同補充協(xié)議；說明：用于補充合同中未涉及的內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議；說明：用于明確爭議解決方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定還款；1.2貸款人未按約定發(fā)放貸款；1.3擔保人未按約定履行擔保義務；1.4第三方未按約定提供服務；1.5任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約方應支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；2.3違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的全部費用；2.4違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按約定還款，應支付違約金，違約金金額為未還款金額的_____%；3.2貸款人未按約定發(fā)放貸款，應向借款人支付違約金，違約金金額為未發(fā)放貸款金額的_____%；3.3擔保人未按約定履行擔保義務，應承擔借款人違約責任，并賠償貸款人因此遭受的損失；3.4第三方未按約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并承擔由此給借款人或貸款人造成的損失；3.5任何一方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年個人住房抵押借款協(xié)議（專享服務）2本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4住址2.借款金額2.1借款總額2.2人民幣2.3借款期限3.借款利率3.1基準利率3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整頻率4.還款方式4.1等額本息還款4.2等額本金還款4.3還款計劃5.抵押物信息5.1抵押物地址5.2抵押物產(chǎn)權證號5.3抵押物評估價值6.借款用途6.1住房購買6.2住房裝修6.3其他用途7.借款合同生效條件7.1雙方簽署7.2抵押物登記7.3放款條件8.放款方式8.1銀行轉(zhuǎn)賬8.2現(xiàn)金發(fā)放9.提款手續(xù)9.1提款申請9.2提款審核9.3提款時間10.借款合同解除條件10.1借款人違約10.2借款人無力償還10.3抵押物喪失11.違約責任11.1借款人違約責任11.2借款人逾期還款責任11.3抵押物保全責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同附件14.1抵押物評估報告14.2借款人身份證復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.借款人信息1.1借款人姓名：1.2身份證號碼：110101199003071.3聯(lián)系電話：138001380001.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號2.借款金額2.1借款總額：人民幣一百萬元整（￥100,000.00）2.2人民幣：100萬元2.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計五年3.借款利率3.1基準利率：中國人民銀行同期貸款基準利率3.2調(diào)整方式：按中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式執(zhí)行3.3調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.還款方式4.1等額本息還款：每月償還相同金額的本金和利息4.2等額本金還款：每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減4.3還款計劃：詳見附件《還款計劃表》5.抵押物信息5.1抵押物地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號5.2抵押物產(chǎn)權證號：京房權證海字第0001號5.3抵押物評估價值：人民幣一百萬元整（￥100,000.00）6.借款用途6.1住房購買：借款人購買位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號的自住住房6.2住房裝修：借款人對購買的自住住房進行裝修6.3其他用途：不得用于法律法規(guī)禁止的用途7.借款合同生效條件7.2抵押物登記：乙方需在借款合同生效后一個月內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)7.3放款條件：本合同生效，抵押物登記手續(xù)辦理完畢，貸款人審核通過后，放款至借款人指定賬戶8.放款方式8.1銀行轉(zhuǎn)賬：貸款人將放款金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接轉(zhuǎn)入借款人指定的銀行賬戶8.2現(xiàn)金發(fā)放：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金發(fā)放方式，但需符合相關法律法規(guī)的規(guī)定9.提款手續(xù)9.1提款申請：借款人需向貸款人提交提款申請，包括提款金額、提款時間等信息9.2提款審核：貸款人對借款人的提款申請進行審核，確保符合合同規(guī)定9.3提款時間：貸款人將在審核通過后的一周內(nèi)完成提款10.借款合同解除條件10.1借款人違約：借款人未按合同約定償還本金或利息10.2借款人無力償還：借款人因經(jīng)濟原因無法繼續(xù)償還借款10.3抵押物喪失：抵押物因意外原因被損毀或滅失11.違約責任11.1借款人違約責任：借款人未按時償還本息，應向貸款人支付違約金，違約金為應還金額的1%按日計算11.2借款人逾期還款責任：借款人逾期還款，貸款人有權要求提前收回全部借款11.3抵押物保全責任：借款人需保證抵押物完好無損，如因借款人原因?qū)е碌盅何飪r值減少，借款人應負責恢復抵押物價值12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議12.2爭議解決機構：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.合同生效13.1合同生效日期：本合同自借款人和貸款人簽字蓋章之日起生效13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，且抵押物登記手續(xù)辦理完畢14.合同附件14.1抵押物評估報告：詳見附件《抵押物評估報告》14.2借款人身份證復印件：詳見附件《借款人身份證復印件》14.3其他相關文件：詳見附件《其他相關文件》第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。2.第三方介入的情形2.1本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應在合同中明確第三方的角色、職責和權利。3.第三方介入的同意3.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務；3.1.2合同約定需要第三方提供擔?；蛟u估；3.1.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。4.第三方責任限額4.1第三方在合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務類型、合同約定和法律法規(guī)進行確定。4.2甲方和乙方應明確約定第三方的責任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。5.第三方權利與義務5.1第三方在合同中的權利：5.1.1按照合同約定提供服務；5.1.2獲取甲方和乙方支付的報酬；5.1.3依法維護自身合法權益。5.2第三方在合同中的義務：5.2.1按照合同約定提供真實、準確、完整的服務；5.2.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；5.2.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其權利和義務不與甲方和乙方的權利義務相混淆。6.2第三方在合同中的權利和義務僅限于其提供的服務范圍，不涉及甲方和乙方之間的權利義務關系。7.第三方介入的程序7.1甲方和乙方協(xié)商一致后，可引入第三方。7.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。7.3第三方介入后，甲方和乙方應積極配合第三方的工作。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。8.2若合同未約定費用承擔方式，則由引入第三方的一方承擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同變更10.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.第三方介入的合同續(xù)簽13.1第三方介入的合同到期后，如需續(xù)簽，應由甲方、乙方和第三方