古河旅店租賃合同

古河旅店租賃合同合同編號(hào)：__________古河旅店租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標(biāo)的1.2租賃物的具體地址：__________1.3租賃物的面積：__________平方米1.4租賃物的用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的安全使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方不得在租賃物上設(shè)立任何形式的抵押、擔(dān)保等權(quán)利。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對方。（1）甲方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)；（2）甲方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）甲方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，根據(jù)不可抗力的影響，甲方可以部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.古河旅店租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物所有權(quán)證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定時(shí)間提供租賃物提供的租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用租賃物擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款進(jìn)行認(rèn)定根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定根據(jù)事實(shí)情況和合同目的進(jìn)行認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方，具有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租方：指租賃租賃物的一方，具有租賃物的使用權(quán)。3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的古河旅店。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，依法收取滯納金。2.問題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃物。3.問題：租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：要求甲方按約定修復(fù)或更換租賃物。4.問題：乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：與乙方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方擁有古河旅店所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃古河旅