工業(yè)用地房產(chǎn)合同五

工業(yè)用地房產(chǎn)合同五合同編號：__________企業(yè)名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________企業(yè)名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃標(biāo)的物1.2標(biāo)的物的具體面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等詳見附件。承租方對標(biāo)的物的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知出租方，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2租金支付方式為__________銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________3.3承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付給出租方。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)提前__________個(gè)月書面征得出租方同意。4.2承租方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物符合約定的使用條件。5.2承租方負(fù)責(zé)對租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，合理使用標(biāo)的物，不得損害標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理標(biāo)的物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)用地及地上建筑物所有權(quán)證明2.標(biāo)的物現(xiàn)狀說明3.租賃用途說明4.保險(xiǎn)單副本5.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定的用途使用標(biāo)的物，或擅自改變用途。2.承租方未按時(shí)支付租金。3.承租方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。4.出租方未按時(shí)進(jìn)行標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)。5.承租方未辦理標(biāo)的物保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有標(biāo)的物所有權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃標(biāo)的物的當(dāng)事人。3.標(biāo)的物：指出租方擁有的工業(yè)用地及地上建筑物。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用標(biāo)的物的期限。5.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按約定用途使用標(biāo)的物。解決辦法：承租方應(yīng)按照約定的用途使用標(biāo)的物，確需改變用途的，應(yīng)提前書面征得出租方同意。2.問題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：承租方應(yīng)在每月規(guī)定日期前將租金支付給出租方。3.問題：承租方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：承租方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。4.問題：出租方未按時(shí)進(jìn)行標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)。解決辦法：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.問題：承租方未辦理標(biāo)的物保險(xiǎn)或未將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。解決辦法：承租方應(yīng)按照出租方的要求，辦理標(biāo)的物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。