二零二五年度房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含合同解除條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含合同解除條件）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.合作投資比例3.1股東投資比例3.2投資方式3.3投資金額4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作期限變更5.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理模式5.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任5.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)期限9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3繼承條件9.4繼承程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.2通知送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同雙方住所地甲方住所地：________市________區(qū)________路________號(hào)乙方住所地：________市________區(qū)________路________號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱________房產(chǎn)項(xiàng)目2.2房產(chǎn)地址________市________區(qū)________路________號(hào)2.3房產(chǎn)面積________平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.合作投資比例3.1股東投資比例甲方投資比例為________%，乙方投資比例為________%。3.2投資方式甲方以現(xiàn)金形式投資，乙方以現(xiàn)金形式投資。3.3投資金額甲方投資金額為________萬元，乙方投資金額為________萬元。4.合作期限4.1合作起始日期________年________月________日4.2合作終止日期________年________月________日4.3合作期限變更如需變更合作期限，雙方需提前________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。5.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理模式甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常經(jīng)營(yíng)管理，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。5.2經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任甲方對(duì)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理承擔(dān)全部責(zé)任，乙方對(duì)甲方在經(jīng)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方負(fù)責(zé)支付，乙方按投資比例承擔(dān)。6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則房產(chǎn)收益按照投資比例進(jìn)行分配。6.2收益分配比例甲方收益比例為________%，乙方收益比例為________%。6.3收益分配方式收益分配采取按年分配，每年________月________日為收益分配日。7.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則房產(chǎn)投資存在一定風(fēng)險(xiǎn)，雙方按投資比例共同承擔(dān)。7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)________%的風(fēng)險(xiǎn)，乙方承擔(dān)________%的風(fēng)險(xiǎn)。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式如發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)的正常使用。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用包括日常維修、定期保養(yǎng)等，由甲方承擔(dān)。8.3維修保養(yǎng)期限甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用后________年內(nèi)完成所有維修保養(yǎng)工作。9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，不得將其在合作中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序如一方有意轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3繼承條件如一方發(fā)生意外，其權(quán)益可由其合法繼承人繼承，但需在________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）房產(chǎn)被依法查封、扣押或被認(rèn)定為違法建筑；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理（1）房產(chǎn)權(quán)益按投資比例進(jìn)行清算；（2）未分配的收益按實(shí)際分配情況退還；（3）合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系由雙方按法律規(guī)定處理。11.違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件如發(fā)生合同解除情形，雙方可按照本合同約定的合同解除程序解除合同。13.3合同生效日期________年________月________日14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。14.2通知送達(dá)本合同約定的通知，應(yīng)采用書面形式，通過信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)相關(guān)證明文件、投資協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見或服務(wù)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方授權(quán)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其參與合同相關(guān)事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在合同履行過程中的責(zé)任應(yīng)限于其授權(quán)范圍和職責(zé)范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際過錯(cuò)程度和損失范圍為限。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使第三方在合同履行過程中有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方權(quán)利限制第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定及公平原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行其義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.2第三方義務(wù)限制第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得濫用其權(quán)利或違反合同約定。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況，并協(xié)助甲方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋合同履行情況，并協(xié)助乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式仍按照原合同約定的方式執(zhí)行。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可按照合同約定解除合同。23.2合同解除程序合同解除程序按照原合同約定的方式執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)相關(guān)證明文件土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證土地規(guī)劃許可證建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)工程施工許可證房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.投資協(xié)議投資金額確認(rèn)書投資比例確認(rèn)書投資期限確認(rèn)書3.經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議經(jīng)營(yíng)管理模式說明經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任劃分4.收益分配協(xié)議收益分配原則說明收益分配比例明細(xì)收益分配方式說明5.維修保養(yǎng)協(xié)議維修保養(yǎng)責(zé)任說明維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)維修保養(yǎng)期限說明6.轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議轉(zhuǎn)讓條件說明轉(zhuǎn)讓程序說明繼承條件說明繼承程序說明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決方式說明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)說明爭(zhēng)議解決費(fèi)用說明8.第三方介入?yún)f(xié)議第三方選擇說明第三方授權(quán)說明第三方責(zé)任限額說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定按時(shí)支付投資款項(xiàng)未按合同約定按時(shí)分配收益未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓或繼承手續(xù)未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約方的過錯(cuò)程度3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方向乙方支付投資款項(xiàng)逾期一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________元，并賠償由此造成的損失。甲方未按合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用________元，并賠償因此造成的損失。雙方發(fā)生爭(zhēng)議，未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，導(dǎo)致爭(zhēng)議升級(jí)，雙方均有責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。全文完。二零二四年度房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含合同解除條件）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.股東基本信息3.1股東姓名或名稱3.2股東身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)3.3股東出資額3.4股東出資方式4.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理主體4.2經(jīng)營(yíng)管理范圍4.3經(jīng)營(yíng)管理期限4.4經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用5.股東權(quán)益與義務(wù)5.1股東權(quán)益5.2股東義務(wù)5.3股東分紅5.4股東退出機(jī)制6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時(shí)間7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修保養(yǎng)期限8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更11.3合同解除12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)處置12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓12.3其他處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方股東代表簽字之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)全體股東簽字、蓋章后，自一方簽字、蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為雙方股東約定的房產(chǎn)所在地。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第X號(hào)2.4房產(chǎn)面積：平方米2.5房產(chǎn)用途：住宅3.股東基本信息3.1股東姓名或名稱：股東甲、股東乙3.2股東身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：股東甲（身份證號(hào)：X）、股東乙（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X）3.3股東出資額：股東甲出資人民幣萬元，股東乙出資人民幣萬元3.4股東出資方式：股東甲以貨幣形式出資，股東乙以房產(chǎn)形式出資4.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理主體：本合同約定的房產(chǎn)由全體股東共同經(jīng)營(yíng)管理。4.2經(jīng)營(yíng)管理范圍：包括房產(chǎn)的日常維護(hù)、修繕、租賃等。4.3經(jīng)營(yíng)管理期限：自本合同生效之日起至年月日止。4.4經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用由全體股東按照出資比例分?jǐn)偂?.股東權(quán)益與義務(wù)5.1股東權(quán)益：股東享有房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、收益分配權(quán)等。5.2股東義務(wù)：股東應(yīng)按時(shí)繳納出資、承擔(dān)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任、維護(hù)房產(chǎn)利益等。5.3股東分紅：房產(chǎn)年度凈收益的%作為分紅，分紅時(shí)間每年月日。5.4股東退出機(jī)制：股東可以按照出資比例轉(zhuǎn)讓其股權(quán)，其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配原則：按照出資比例進(jìn)行收益分配。6.2收益分配比例：股東甲占%，股東乙占%。6.3收益分配方式：現(xiàn)金分紅。6.4收益分配時(shí)間：每年月日。7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任：房產(chǎn)的維修保養(yǎng)由全體股東共同負(fù)責(zé)。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用按照出資比例分?jǐn)偂?.3維修保養(yǎng)期限：自本合同生效之日起至年月日止。8.合同解除條件8.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.2房產(chǎn)遭受不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；8.1.3房產(chǎn)價(jià)值大幅縮水，嚴(yán)重影響股東利益；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。對(duì)方收到通知后應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除。合同解除后，應(yīng)立即停止所有經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。8.3.1房產(chǎn)由解除合同的一方負(fù)責(zé)處置，所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照股東出資比例分配；8.3.2未了事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)繳納出資；9.1.2未履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；9.1.3故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)受損；9.1.4違反合同約定造成對(duì)方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過萬元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與變更11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：本合同的解除需按照第八條規(guī)定的程序進(jìn)行。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)處置：合同解除后，房產(chǎn)由解除合同的一方負(fù)責(zé)處置。12.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓：合同解除后，股東可以按照出資比例轉(zhuǎn)讓其股權(quán)。12.3其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他未了事項(xiàng)。13.合同終止13.1合同終止條件：本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿，或者合同解除后，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理房產(chǎn)的剩余事宜。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、股東出資證明等。14.2合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期：本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或鑒定。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供錯(cuò)誤服務(wù)或協(xié)助而造成的直接損失。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。16.3第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的程序：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；17.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.2第三方介入的費(fèi)用：17.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偅磪f(xié)商的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?7.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確，并作為合同的一部分。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。18.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響房產(chǎn)的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。18.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。19.第三方責(zé)任界定19.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方在合同履行過程中因不可抗力造成損失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.3第三方責(zé)任的具體界定以第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與第三方進(jìn)行結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。21.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方已完成其職責(zé)，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。2.股東出資證明：提供股東出資的證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金繳款單等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如有第三方介入進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告。4.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、評(píng)估協(xié)議等。5.第三方服務(wù)合同：第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，雙方簽訂的服務(wù)合同。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如有第三方介入爭(zhēng)議解決，雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.股東身份證明：股東的個(gè)人身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。8.出資協(xié)議：股東之間關(guān)于出資的協(xié)議，包括出資方式、出資額等。9.管理協(xié)議：關(guān)于房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)定，包括管理范圍、費(fèi)用等。10.退出協(xié)議：股東退出時(shí)的協(xié)議，包括退出條件、退出程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：股東未按時(shí)繳納出資。責(zé)任認(rèn)定：違約股東應(yīng)按照合同約定支付違約金，并補(bǔ)足出資額。示例：股東甲未按時(shí)繳納出資，應(yīng)支付違約金元，并補(bǔ)足出資額人民幣萬元。2.違約行為：股東未履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：違約股東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)房產(chǎn)原狀、賠償損失等。示例：股東甲未履行房產(chǎn)修繕義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用人民幣元，并賠償損失人民幣元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償人民幣元。4.違約行為：合同解除后，一方未按約定處置房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給另一方造成的損失。示例：合同解除后，股東甲未按約定處置房產(chǎn)，導(dǎo)致股東乙損失，股東甲應(yīng)賠償人民幣元。5.違約行為：合同履行過程中泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密給對(duì)方造成的損失。示例：股東甲泄露房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理信息，導(dǎo)致股東乙損失，股東甲應(yīng)賠償人民幣元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含合同解除條件）2本合同目錄一覽1.合作雙方的基本信息1.1合作雙方的名稱1.2合作雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3合作雙方的住所地1.4合作雙方的聯(lián)系方式2.合作的目的和范圍2.1合作目的2.2合作范圍3.房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)4.合作期限4.1合作開始時(shí)間4.2合作結(jié)束時(shí)間5.合作雙方的出資方式5.1出資比例5.2出資形式5.3出資時(shí)間6.合作管理6.1管理機(jī)構(gòu)6.2管理制度6.3管理費(fèi)用7.合作收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.合作風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)種類8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.合作費(fèi)用的承擔(dān)9.1費(fèi)用種類9.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間10.合作合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利和義務(wù)14.2其他條款14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合作雙方的基本信息1.1合作雙方的名稱甲方：____________________乙方：____________________1.2合作雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：____________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：____________________1.3合作雙方的住所地甲方住所地：____________________乙方住所地：____________________1.4合作雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條合作的目的和范圍2.1合作目的甲方與乙方合作，共同投資開發(fā)位于____________________的房產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)投資收益。2.2合作范圍包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、管理等全過程。第三條房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于____________________，具體位置為____________________。3.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)總面積為____________________平方米，其中地上面積____________________平方米，地下面積____________________平方米。3.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)已取得土地使用權(quán)證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，具備開發(fā)條件。3.4房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為____________________，抗震等級(jí)為____________________。第四條合作期限4.1合作開始時(shí)間合作自本合同簽訂之日起正式開始。4.2合作結(jié)束時(shí)間合作期限為____________________年，自合作開始之日起計(jì)算。第五條合作雙方的出資方式5.1出資比例甲方出資比例為____________________%，乙方出資比例為____________________%。5.2出資形式甲方以現(xiàn)金出資，乙方以____________________方式出資。5.3出資時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成出資；乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)完成出資。第六條合作管理6.1管理機(jī)構(gòu)設(shè)立____________________作為合作項(xiàng)目的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。6.2管理制度合作項(xiàng)目應(yīng)建立健全管理制度，包括財(cái)務(wù)制度、人事制度、工程管理制度等。6.3管理費(fèi)用管理費(fèi)用由合作雙方按出資比例承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由管理機(jī)構(gòu)制定。第七條合作收益分配7.1收益分配比例合作項(xiàng)目的收益按甲方____________________%，乙方____________________%的比例進(jìn)行分配。7.2收益分配方式收益分配采用現(xiàn)金方式，每年分配一次，具體分配時(shí)間由管理機(jī)構(gòu)確定。7.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間應(yīng)在每年____________________月____________________日之前完成。第八條合作風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)種類包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)、工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式合作雙方共同承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)，按出資比例分擔(dān)損失。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施1.定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.建立健全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制；3.實(shí)施有效的風(fēng)險(xiǎn)控制措施；4.依法合規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。第九條合作費(fèi)用的承擔(dān)9.1費(fèi)用種類包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、稅費(fèi)、融資費(fèi)用等。9.2費(fèi)用承擔(dān)方式合作雙方按出資比例承擔(dān)上述費(fèi)用。9.3費(fèi)用支付時(shí)間各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的____________________日內(nèi)支付。第十條合作合同的變更和解除10.1合同變更條件1.合作雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)規(guī)定；3.不損害合作雙方的合法權(quán)益。10.2合同解除條件1.合作期限屆滿；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____________________日內(nèi)未予改正；3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)合作雙方協(xié)商一致；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同變更和解除的程序1.合作雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；2.協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于未按約定出資、未按約定支付費(fèi)用、未按約定履行管理職責(zé)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.支付違約金；2.賠償損失；3.恢復(fù)原狀；4.承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償違約金和賠償損失的具體數(shù)額由合作雙方協(xié)商確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同的生效和終止13.1合同生效條件本合同自合作雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.合作期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.3合同終止后的處理1.合同終止后，合作雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜；2.合同終止后，合作雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利和義務(wù)合作雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2其他條款本合同未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合作雙方外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)交易、項(xiàng)目策劃、營(yíng)銷推廣等；2.咨詢服務(wù)：包括但不限于法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢；3.技術(shù)服務(wù)：包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、設(shè)備安裝等；4.物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、客戶服務(wù)等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序1.合作雙方根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)協(xié)商一致，確定第三方介入；2.合作雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.第三方提供的服務(wù)符合合作雙方的需求和項(xiàng)目要求；3.第三方服務(wù)價(jià)格合理，不損害合作雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；2.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，獲取必要的項(xiàng)目信息；3.第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定1.間接損失不承擔(dān)責(zé)任；2.直接損失不超過服務(wù)費(fèi)用的____________________倍；3.特殊情況下的責(zé)任限額由合作雙方另行約定。18.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е潞献麟p方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方僅與甲乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，不對(duì)合作項(xiàng)目的其他參與者承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與項(xiàng)目參與者的劃分1.第三方不參與合作項(xiàng)目的決策和管理；2.第三方不承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)；3.第三方不享有合作項(xiàng)目的收益。