2024深圳二手房屋裝修改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房屋裝修改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權人）：1.2乙方（裝修改造方）：1.3丙方（第三方監(jiān)理）：第二條裝修改造范圍及內容2.1裝修改造范圍：2.2裝修改造內容：第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：3.2支付方式：3.3支付時間表：第四條工期及進度4.1合同工期：4.2施工進度：第五條材料及設備5.1材料及設備標準：5.2材料及設備供應：第六條施工質量及驗收6.1施工質量標準：6.2驗收程序：6.3驗收標準：第七條保修及售后服務7.1保修期限：7.2售后服務：第八條合同的變更與解除8.1合同變更：8.2合同解除：第九條違約責任9.1甲方違約：9.2乙方違約：9.3丙方違約：第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.2仲裁地點：10.3仲裁機構：第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效：11.2合同終止：11.3合同失效：第十二條其他約定12.1保密條款：12.2知識產權保護：12.3不可抗力：第十三條附件13.1設計方案：13.2施工圖紙：13.3材料及設備清單：第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4簽字日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權人）：深圳市X區(qū)X街道X號房屋所有權人，甲方聯系方式：____________。1.2乙方（裝修改造方）：深圳市X裝修有限公司，乙方營業(yè)執(zhí)照號：____________，乙方負責人：____________，乙方聯系方式：____________。1.3丙方（第三方監(jiān)理）：深圳市X監(jiān)理有限公司，丙方營業(yè)執(zhí)照號：____________，丙方負責人：____________，丙方聯系方式：____________。第二條裝修改造范圍及內容2.1裝修改造范圍：本合同適用于深圳市X區(qū)X街道X號房屋的全面裝修改造，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域的裝修改造。2.2裝修改造內容：包括但不限于墻面翻新、地板更換、水電改造、廚衛(wèi)設備更新、家具采購及安裝等。具體裝修改造內容詳見附件一：設計方案。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣____拾____萬元整（￥_______元），大寫：____________________________元整。3.2支付方式：甲方支付乙方裝修改造費用，支付方式分為三次，具體支付時間和金額如下：第一次支付：合同簽訂后七個工作日內，支付裝修改造總價的50%；第二次支付：裝修改造工程進度達到30%時，支付裝修改造總價的30%；第三次支付：裝修改造工程驗收合格后，支付裝修改造總價的20%。3.3支付時間表：詳見附件二：支付時間表。第四條工期及進度4.1合同工期：自合同簽訂之日起至裝修改造工程驗收合格之日止，共計____拾____個工作日。4.2施工進度：乙方應按照附件二：支付時間表約定的工期完成裝修改造工程。具體施工進度安排由乙方和丙方共同協商確定，并通知甲方。第五條材料及設備5.1材料及設備標準：乙方應按照附件一：設計方案的要求采購符合國家標準的材料和設備，并保證材料和設備的質量、安全、環(huán)保等符合相關法律法規(guī)要求。5.2材料及設備供應：乙方負責采購裝修改造所需的所有材料和設備，并承擔相應的采購費用。丙方負責對乙方采購的材料和設備進行監(jiān)督和驗收。第六條施工質量及驗收6.1施工質量標準：乙方應按照附件一：設計方案的要求進行施工，確保施工質量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。6.2驗收程序：裝修改造工程完成后，甲方、乙方、丙方共同進行驗收。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。6.3驗收標準：詳見附件三：驗收標準。第七條保修及售后服務7.1保修期限：自裝修改造工程驗收合格之日起，水電工程保修期限為五年，防水工程保修期限為十年，其他裝修工程保修期限為兩年。7.2售后服務：乙方應在保修期內提供免費售后服務，對于非乙方原因導致的問題，乙方應負責維修或更換相關材料和設備。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應由甲方、乙方、丙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法履行，各方可以協商解除合同。解除合同后，乙方應按照甲方的要求妥善處理已完成的工程，并承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按照約定時間支付裝修改造費用，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。甲方未按照約定提供施工場地、水源、電源等必要條件，導致乙方無法正常施工的，乙方有權要求甲方支付違約金，并順延工期。9.2乙方違約：乙方未按照約定時間完成裝修改造工程，甲方有權要求乙方支付違約金，并順延工期。乙方未按照約定標準施工，導致工程質量不符合要求的，甲方有權要求乙方返工、維修，并支付相應的費用。9.3丙方違約：丙方未按照約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量不符合要求的，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。丙方未按照約定時間提供監(jiān)理服務，甲方有權要求丙方支付違約金，并順延工期。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點：深圳市。10.3仲裁機構：深圳市仲裁委員會。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：本合同在裝修改造工程驗收合格后終止。11.3合同失效：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，導致合同無法履行，各方可以協商解除合同。合同解除后，本合同即失效。第十二條其他約定12.1保密條款：各方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2知識產權保護：乙方應確保裝修改造工程不侵犯他人的知識產權，如發(fā)生侵權糾紛，由乙方承擔全部責任。12.3不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行時，各方應立即協商解決，并根據實際情況相應順延工期、調整合同價款。第十三條附件13.1設計方案：詳見附件四：設計方案。13.2施工圖紙：詳見附件五：施工圖紙。13.3材料及設備清單：詳見附件六：材料及設備清單。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3丙方簽字：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，是指在本合同履行過程中，甲乙方因客觀需要，引入除丙方以外的其他第三方機構或個人，參與合同的履行、監(jiān)督、協調等環(huán)節(jié)。第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、保險公司等。第十五條第三方介入的條件和程序15.1甲方、乙方同意引入第三方時，應提前書面通知對方，并說明第三方的基本信息、介入的環(huán)節(jié)和目的。15.2第三方介入前，甲乙方應就第三方的責任、權益、費用等進行充分的協商，并達成一致意見。15.3第三方介入時，應簽署書面協議，明確第三方的職責、權利、義務和責任限額等。第十六條第三方的主要職責16.1第三方應按照甲乙方的約定，參與合同的履行、監(jiān)督、協調等環(huán)節(jié)，并提供相應的服務。16.2第三方應客觀、公正地履行其職責，維護甲乙方合法權益，并遵守相關法律法規(guī)。16.3第三方應保密合同和甲乙方提供的非公開信息，不得泄露給無關方。第十七條第三方的權利和義務17.1第三方有權根據甲乙方的約定，獲取相應的費用和報酬。17.2第三方應按照約定時間、質量要求等完成職責，并接受甲乙方的監(jiān)督和評價。17.3第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致合同履行不利，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第十八條第三方責任限額18.1第三方應對其介入環(huán)節(jié)的行為承擔責任，但責任限額應由甲乙方在書面協議中明確。18.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責任限制等。18.3甲乙方應在書面協議中明確第三方的責任限額，以保障甲乙方的合法權益。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方之間應保持獨立的關系，第三方不應干預甲乙方之間的合同履行。19.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方退出20.1第三方因客觀原因需退出合同履行時，應提前書面通知甲乙方，并說明退出的原因和時間。20.2第三方退出后，甲乙方應繼續(xù)履行合同，并妥善處理與第三方相關的后續(xù)事項。第二十一條附件21.1第三方協議：詳見附件七：第三方協議。第二十二條簽字蓋章22.1甲方簽字：22.2乙方簽字：22.3第三方簽字：22.4簽字日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設計方案詳細描述裝修改造工程的設計方案，包括設計風格、材料選擇、施工工藝等。附件二：支付時間表明確列出合同價款的支付時間及金額，以及各階段工程完成的驗收標準。附件三：材料及設備清單詳細列出裝修改造所需的所有材料和設備，包括品牌、型號、數量等信息。附件四：施工圖紙包括裝修改造工程的詳細施工圖紙，標明施工細節(jié)和施工順序。附件五：施工進度計劃明確施工的起始日期、預計完成日期以及各階段施工的具體時間表。附件六：驗收標準詳細列出裝修改造工程驗收的標準和流程。附件七：第三方協議明確第三方的職責、權利、義務和責任限額等的書面協議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付裝修改造費用。2.乙方未按約定時間完成裝修改造工程。3.乙方未按約定標準施工，導致工程質量不符合要求。4.丙方未按約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量不符合要求。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付乙方違約金，并順延工期。2.乙方違約：乙方應支付甲方違約金，并負責返工、維修。3.丙方違約：丙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金，并負責整改。示例說明：若甲方未按約定時間支付裝修改造費用，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定標準施工，導致工程質量不符合要求，甲方有權要求乙方返工、維修，并支付相應的費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.第三方：指除甲乙方以外的其他機構或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、保險公司等。3.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。4.工期：指合同約定的裝修改造工程的完成時間。5.合同價款：指甲