二零二五年度房地產(chǎn)投資買(mǎi)賣(mài)三方合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)投資買(mǎi)賣(mài)三方合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2合同政策依據(jù)2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1投資方信息3.2買(mǎi)賣(mài)方信息3.3第三方信息4.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱(chēng)4.2項(xiàng)目位置4.3項(xiàng)目性質(zhì)4.4項(xiàng)目面積4.5項(xiàng)目用途5.投資金額與支付方式5.1投資金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付6.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收程序8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)8.3登記時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況14.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同政策依據(jù)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》等相關(guān)政策文件。2.定義與解釋2.1定義本合同中涉及的定義包括但不限于：投資方、買(mǎi)賣(mài)方、第三方、房地產(chǎn)項(xiàng)目、投資金額、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、交付、驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。2.2解釋本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1投資方信息投資方全稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.2買(mǎi)賣(mài)方信息買(mǎi)賣(mài)方全稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________3.3第三方信息第三方全稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________4.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況4.1項(xiàng)目名稱(chēng)____________________4.2項(xiàng)目位置____________________4.3項(xiàng)目性質(zhì)____________________4.4項(xiàng)目面積____________________4.5項(xiàng)目用途____________________5.投資金額與支付方式5.1投資金額投資方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)方支付的投資金額為：____________________5.2支付方式投資方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向買(mǎi)賣(mài)方支付投資金額。5.3付款時(shí)間投資方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付投資金額。6.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付6.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：____________________6.2支付方式買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。6.3付款時(shí)間買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到交付條件，包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂、內(nèi)外裝修完畢、水電氣設(shè)施齊全等。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收時(shí)間買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在交付條件滿(mǎn)足后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同組織驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)資料，包括但不限于：房屋質(zhì)量保證書(shū)、水電表讀數(shù)等；（3）驗(yàn)收不合格的，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改；（4）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移買(mǎi)賣(mài)雙方在合同約定的交付與驗(yàn)收合格后，應(yīng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方。8.2登記手續(xù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移后____________________日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。8.3登記時(shí)間登記手續(xù)應(yīng)在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移后____________________日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）投資方未按約定支付投資金額；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（3）交付的房地產(chǎn)項(xiàng)目不符合約定的交付條件；（4）買(mǎi)賣(mài)雙方未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（5）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.3違約賠償違約賠償金額不得超過(guò)合同總金額的____________________%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。11.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分；（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.保密條款12.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款和內(nèi)容；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；（3）雙方的商業(yè)秘密。12.2保密期限自合同簽訂之日起____________________年。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。13.2合同變更任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況14.2附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）提供咨詢(xún)服務(wù)；（2）進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；（3）協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方參與本合同的履行。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍。15.4.2第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。15.4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行其服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額本合同項(xiàng)下，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額低于本合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的約定分別承擔(dān)。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。19.第三方變更19.1第三方變更的條件在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。19.2第三方變更的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂新的服務(wù)協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任。19.2.2新的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。19.2.3新的第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)協(xié)議的副本。20.第三方退出20.1第三方退出的條件在合同履行過(guò)程中，如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商同意第三方退出。20.2第三方退出的程序20.2.1第三方應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方其退出意愿。20.2.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的后續(xù)事宜，包括但不限于責(zé)任承擔(dān)、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的位置、性質(zhì)、面積、用途、權(quán)屬情況等基本信息。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息。2.附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的具體條款。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.附件四：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬情況。5.附件五：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。6.附件六：法律意見(jiàn)書(shū)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于確保合同條款的合法性。7.附件七：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于驗(yàn)證甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況。8.附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由驗(yàn)收委員會(huì)出具，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的交付情況。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定支付投資金額或買(mǎi)賣(mài)價(jià)格；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目交付不符合約定條件；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任認(rèn)定以合同約