2024版地產(chǎn)投資合作協(xié)議書(shū)（鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產(chǎn)投資合作協(xié)議書(shū)（鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2受資方基本信息2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目總投資3.投資協(xié)議主要內(nèi)容3.1投資方式3.2投資比例3.3投資期限3.4投資回報(bào)3.5投資風(fēng)險(xiǎn)4.投資資金投入與退出4.1資金投入方式4.2資金投入時(shí)間4.3資金退出方式4.4資金退出時(shí)間5.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式5.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議6.1合作期限6.2合作內(nèi)容6.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.4合作變更與解除7.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配時(shí)間7.4收益分配爭(zhēng)議解決8.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)9.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目變更與解除9.1項(xiàng)目變更9.2項(xiàng)目解除9.3項(xiàng)目變更與解除條件9.4項(xiàng)目變更與解除程序10.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2投資方法定代表人：1.1.3投資方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4投資方聯(lián)系電話：02156781.2受資方基本信息1.2.1受資方名稱：鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有限公司1.2.2受資方法定代表人：1.2.3受資方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4受資方聯(lián)系電話：021876543212.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積20萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)總投資為人民幣10億元3.投資協(xié)議主要內(nèi)容3.1投資方式：投資方以現(xiàn)金方式出資，參與鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)的投資建設(shè)3.2投資比例：投資方占鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)總投資的60%，受資方占40%3.3投資期限：自合同簽訂之日起，投資期限為20年3.4投資回報(bào)：投資方享有鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)項(xiàng)目投資回報(bào)的60%，受資方享有40%3.5投資風(fēng)險(xiǎn)：雙方共同承擔(dān)鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等4.投資資金投入與退出4.1資金投入方式：投資方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將首期投資款項(xiàng)人民幣5億元匯入受資方指定的銀行賬戶4.2資金投入時(shí)間：后續(xù)投資款項(xiàng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期投入，具體時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定4.3資金退出方式：投資方在投資期限屆滿后，可按投資比例收回其投資本金及投資回報(bào)4.4資金退出時(shí)間：投資期限屆滿后，投資方應(yīng)在60日內(nèi)收回其投資本金及投資回報(bào)5.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式：鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)項(xiàng)目采用自主經(jīng)營(yíng)模式，由受資方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理5.2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：受資方應(yīng)組建專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理5.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限：自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起，運(yùn)營(yíng)期限為30年5.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，提升鄉(xiāng)村旅游品牌形象6.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議6.1合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為30年6.2合作內(nèi)容：投資方與受資方共同投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)項(xiàng)目6.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)：詳見(jiàn)附件一：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資協(xié)議6.4合作變更與解除：合作期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可變更或解除合作協(xié)議，具體事宜詳見(jiàn)附件一：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資協(xié)議7.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目收益分配7.1收益分配方式：鄉(xiāng)村旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)收益按投資比例進(jìn)行分配7.2收益分配比例：投資方享有收益的60%，受資方享有40%7.3收益分配時(shí)間：每年12月31日前，將上一自然年度的收益分配給投資方和受資方7.4收益分配爭(zhēng)議解決：如發(fā)生收益分配爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決8.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：包括市場(chǎng)需求變化、競(jìng)爭(zhēng)加劇等8.1.2政策風(fēng)險(xiǎn)：包括政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等8.1.3運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：包括經(jīng)營(yíng)管理不善、安全事故等8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定量和定性分析8.2.2評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在影響8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)8.3.2建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控8.3.3定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.4.1投資方和受資方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.4.2明確各自在風(fēng)險(xiǎn)防范中的責(zé)任和義務(wù)9.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目變更與解除9.1項(xiàng)目變更9.1.1項(xiàng)目規(guī)模、投資額、運(yùn)營(yíng)管理等內(nèi)容的變更9.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2項(xiàng)目解除9.2.1合同約定的解除條件9.2.2非法經(jīng)營(yíng)、嚴(yán)重違約等解除條件9.3項(xiàng)目變更與解除條件9.3.1合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策9.3.2任何一方違約或違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同9.4項(xiàng)目變更與解除程序9.4.1提出解除或變更請(qǐng)求9.4.2雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)9.4.3簽訂書(shū)面解除或變更協(xié)議10.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1友好協(xié)商：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決10.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：中國(guó)國(guó)際貿(mào)易仲裁委員會(huì)10.2.2仲裁地點(diǎn)：市10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1提出仲裁申請(qǐng)10.3.2仲裁庭組成10.3.3仲裁審理10.3.4仲裁裁決10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁決的除外11.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1項(xiàng)目的商業(yè)秘密11.1.2投資方的商業(yè)秘密11.1.3受資方的商業(yè)秘密11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿后5年11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2投資方首期投資款項(xiàng)到賬12.2合同終止條件12.2.1投資期限屆滿12.2.2合同約定的終止條件12.3合同終止程序12.3.1提出終止請(qǐng)求12.3.2雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)12.3.3簽訂書(shū)面終止協(xié)議13.合同附件13.1附件一：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議13.3附件三：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的獨(dú)立法人或其他組織15.1.2第三方可包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等15.2第三方介入目的15.2.1為提高項(xiàng)目效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量15.2.2為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問(wèn)題15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議15.3.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)16.1.2第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容和合同約定的責(zé)任16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元16.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和委托事項(xiàng)，獨(dú)立行使職權(quán)17.1.2第三方有權(quán)獲取履行合同所需的信息和資料17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成委托事項(xiàng)17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系17.3.2第三方不參與甲乙雙方之間的投資、收益分配等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)17.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入的協(xié)議簽訂18.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力18.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)18.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款方式下支付18.3第三方介入的爭(zhēng)議解決18.3.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決18.3.2協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入可能導(dǎo)致的合同變更19.1.1合同內(nèi)容可能因第三方介入而發(fā)生變化19.1.2合同期限、投資比例、收益分配等可能需要調(diào)整19.2第三方介入后的合同變更程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同變更內(nèi)容19.2.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入可能導(dǎo)致合同終止20.1.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成立時(shí)，合同終止20.2第三方介入后的合同終止程序20.2.1提出終止合同請(qǐng)求20.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)20.2.3簽訂書(shū)面終止協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資協(xié)議要求：詳細(xì)列出投資方和受資方的權(quán)利義務(wù)、投資比例、投資期限、投資回報(bào)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為投資合作協(xié)議的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議執(zhí)行。2.附件二：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作協(xié)議要求：明確雙方合作期限、合作內(nèi)容、合作雙方權(quán)利與義務(wù)、合作變更與解除等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方合作的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定。3.附件三：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式、管理團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)期限、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的指導(dǎo)性文件，雙方應(yīng)共同確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)順利進(jìn)行。4.附件四：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同要求：明確設(shè)計(jì)單位的責(zé)任、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的依據(jù)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。5.附件五：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目施工合同要求：明確施工單位的責(zé)任、施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、施工費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目施工階段的依據(jù)，施工單位應(yīng)確保施工質(zhì)量。6.附件六：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目監(jiān)理階段的依據(jù)，監(jiān)理單位應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量。7.附件七：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的市場(chǎng)前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目投資決策的依據(jù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。8.附件八：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢服務(wù)的依據(jù)，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量。9.附件九：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目提供中介服務(wù)的依據(jù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保服務(wù)效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按約定時(shí)間或比例投入資金1.2受資方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)1.3第三方未按約定完成委托事項(xiàng)1.4甲乙雙方未按約定履行合作協(xié)議1.5任何一方泄露商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等2.2違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等3.違約責(zé)任示例：3.1投資方未按約定時(shí)間投入資金，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元，并賠償受資方因此造成的損失3.2施工單位未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金人民幣X萬(wàn)元3.3第三方未按約定完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，并支付違約金人民幣X萬(wàn)元全文完。2024版地產(chǎn)投資合作協(xié)議書(shū)（鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.合同生效條件5.合同終止條件二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目性質(zhì)5.項(xiàng)目投資總額三、投資方責(zé)任1.投資資金投入2.投資資金使用3.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.投資回報(bào)方式5.投資收益分配四、合作方責(zé)任1.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.項(xiàng)目建設(shè)與管理3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)4.項(xiàng)目收益分配5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)五、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃1.項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間2.項(xiàng)目建設(shè)周期3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)周期4.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目調(diào)整與優(yōu)化六、項(xiàng)目資金管理1.資金籌集方式2.資金使用審批流程3.資金監(jiān)管措施4.資金結(jié)算方式5.資金審計(jì)七、項(xiàng)目收益分配1.收益計(jì)算方法2.收益分配比例3.收益分配時(shí)間4.收益分配方式5.收益分配爭(zhēng)議解決八、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.投資風(fēng)險(xiǎn)2.運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)3.政策風(fēng)險(xiǎn)4.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理5.合同變更與解除的效力十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償程序5.違約責(zé)任免除十二、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)3.項(xiàng)目合作協(xié)議4.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)5.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同履行期限3.合同終止條件4.合同解除條件5.合同附件效力十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署手續(xù)5.簽署效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版地產(chǎn)投資合作協(xié)議書(shū)（鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目）2.合同雙方：甲方（投資方）和乙方（合作方）3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：2024年X月X日，市區(qū)大廈4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同終止條件：項(xiàng)目完成或雙方協(xié)商一致解除合同。二、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總投資億元4.項(xiàng)目性質(zhì)：鄉(xiāng)村旅游、休閑度假、農(nóng)業(yè)觀光5.項(xiàng)目投資總額：億元三、投資方責(zé)任1.投資資金投入：甲方應(yīng)按約定時(shí)間投入項(xiàng)目總投資的%2.投資資金使用：甲方投資資金用于項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等3.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)4.投資回報(bào)方式：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的%5.投資收益分配：每年X月X日進(jìn)行一次收益分配四、合作方責(zé)任1.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法規(guī)2.項(xiàng)目建設(shè)與管理：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)與管理4.項(xiàng)目收益分配：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的%5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)五、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃1.項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：2024年X月X日2.項(xiàng)目建設(shè)周期：預(yù)計(jì)個(gè)月3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)周期：項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)運(yùn)營(yíng)年4.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收5.項(xiàng)目調(diào)整與優(yōu)化：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整與優(yōu)化六、項(xiàng)目資金管理1.資金籌集方式：甲方投資資金由甲方自行籌集，乙方通過(guò)銀行貸款等方式籌集2.資金使用審批流程：資金使用需經(jīng)雙方共同審批3.資金監(jiān)管措施：設(shè)立專門賬戶，定期進(jìn)行審計(jì)4.資金結(jié)算方式：按項(xiàng)目進(jìn)度和約定方式進(jìn)行結(jié)算5.資金審計(jì)：每年進(jìn)行一次資金審計(jì)七、項(xiàng)目收益分配1.收益計(jì)算方法：以項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)收益為基礎(chǔ)，扣除運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)等2.收益分配比例：甲方占%，乙方占%3.收益分配時(shí)間：每年X月X日進(jìn)行一次收益分配4.收益分配方式：現(xiàn)金支付5.收益分配爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)解決九、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)。4.違約賠償程序：違約方應(yīng)在收到違約通知后日內(nèi)支付賠償金。5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。十、合同附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)3.項(xiàng)目合作協(xié)議4.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)5.其他相關(guān)文件十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同履行期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿。3.合同終止條件：項(xiàng)目完成或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同解除條件：發(fā)生本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點(diǎn)：____3.簽署代表：甲方：____；乙方：____4.簽署手續(xù)：雙方代表簽字并加蓋公章5.簽署效力：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起具有法律效力。十三、合同解除1.合同解除條件：發(fā)生本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等。十四、其他1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（投資方）簽字：____________________乙方（合作方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款：甲方對(duì)本鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目決策，并在甲方指導(dǎo)下執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。2.項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和監(jiān)督，確保資金使用符合合同約定。乙方不得擅自挪用或占用項(xiàng)目資金，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款：甲方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。乙方應(yīng)遵守項(xiàng)目管理委員會(huì)的決定，并積極配合委員會(huì)的工作。4.項(xiàng)目收益分配條款：甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益中享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在甲方獲得收益后再行分配。甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)初期可優(yōu)先獲得一定的收益比例，以彌補(bǔ)前期投資成本。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)項(xiàng)目投資和運(yùn)營(yíng)的主要風(fēng)險(xiǎn)，乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中承擔(dān)部分風(fēng)險(xiǎn)。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)條款：乙方對(duì)本鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目決策，并確保乙方?jīng)Q策的有效實(shí)施。2.項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和監(jiān)督，確保資金使用符合合同約定。甲方不得擅自挪用或占用項(xiàng)目資金，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款：乙方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。甲方應(yīng)遵守項(xiàng)目管理委員會(huì)的決定，并積極配合委員會(huì)的工作。4.項(xiàng)目收益分配條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益中享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)在乙方獲得收益后再行分配。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)初期可優(yōu)先獲得一定的收益比例，以彌補(bǔ)前期投資成本。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)項(xiàng)目投資和運(yùn)營(yíng)的主要風(fēng)險(xiǎn)，甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中承擔(dān)部分風(fēng)險(xiǎn)。甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)自行承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款：本協(xié)議中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并經(jīng)雙方同意。雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式為：在中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后，由雙方按約定支付。3.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助雙方進(jìn)行項(xiàng)目策劃、評(píng)估、談判等工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和雙方的要求。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的工作，確保中介機(jī)構(gòu)能夠順利履行職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)3.項(xiàng)目合作協(xié)議4.項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)5.甲方投資資金籌集證明6.乙方項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件7.項(xiàng)目建設(shè)合同8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案9.項(xiàng)目收益分配方案10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.爭(zhēng)議解決協(xié)議12.合同變更記錄13.違約責(zé)任證明14.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議15.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間投入投資資金擅自挪用或占用項(xiàng)目資金未履行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等義務(wù)未按時(shí)支付收益分配未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付的金錢。4.賠償損失：指因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。5.保密協(xié)議：指雙方就涉及商業(yè)秘密的信息達(dá)成的不公開(kāi)協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金使用不透明。解決辦法：設(shè)立專門賬戶，定期進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用符合合同約定。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。3.問(wèn)題：收益分配不公。解決辦法：明確收益分配標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保雙方利益平衡。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：約定爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。5.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：選擇具有良好信譽(yù)和資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并對(duì)其進(jìn)行監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目投資合作。2.地產(chǎn)項(xiàng)目投資合作。3.休閑度假項(xiàng)目投資合作。4.農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目投資合作。5.其他符合合同約定的項(xiàng)目投資合作。全文完。2024版地產(chǎn)投資合作協(xié)議書(shū)（鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（投資者）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（項(xiàng)目方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游已成為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和鄉(xiāng)村振興的重要載體。為了充分發(fā)揮鄉(xiāng)村旅游在推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展、增加農(nóng)民收入、改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境等方面的作用，甲方?jīng)Q定與乙方共同投資合作，開(kāi)發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）鄉(xiāng)村旅游：指以鄉(xiāng)村自然、文化、生態(tài)等資源為基礎(chǔ)，以游客體驗(yàn)、休閑、度假等為主要內(nèi)容的旅游活動(dòng)。2）項(xiàng)目投資：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的資金支持。3）項(xiàng)目收益：指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的收益，包括但不限于門票收入、住宿收入、餐飲收入等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目：指以鄉(xiāng)村旅游為核心，包括景區(qū)建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、特色民宿、鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)等在內(nèi)的綜合性項(xiàng)目。2）投資回報(bào)：指甲方通過(guò)投資鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目所獲得的收益回報(bào)。3）合作期限：指甲乙雙方共同開(kāi)展鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按照約定順利進(jìn)行。2）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行調(diào)整。3）甲方有權(quán)在合作期限內(nèi)，享有項(xiàng)目投資回報(bào)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，接受甲方監(jiān)督。4）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目投資回報(bào)的實(shí)現(xiàn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合作期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之日起_________日內(nèi)，書(shū)面通知甲方。6.4終止后果1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，妥善處理項(xiàng)目剩余事宜。2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。_________年_________月_________日甲方（投資者）簽字：_________乙方（項(xiàng)目方）簽字：_________其他相關(guān)方簽字：_________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）項(xiàng)目投資費(fèi)用：甲方按照本合同約定，向乙方支付的項(xiàng)目投資總額。2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置、人員工資、市場(chǎng)營(yíng)銷、日常維護(hù)等費(fèi)用。3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等與項(xiàng)目相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付費(fèi)用。2）乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用支出憑證，甲方在收到憑證后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付。7.3支付時(shí)間1）項(xiàng)目投資費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同生效后_________個(gè)工作日內(nèi)，支付首筆投資款。2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前_________個(gè)工作日內(nèi)，支付當(dāng)期運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。7.4支付條款1）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_________個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)用于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。2）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，直至甲方補(bǔ)足欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的_________%。2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2）若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)按照違約行為所造成的損失，向守約方支付賠償金。2）賠償金的具體金額和支付方式，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容；2）項(xiàng)目的技術(shù)、商業(yè)秘密；3）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為等政治事件；3）電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政治事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、政府行為等；3）基礎(chǔ)設(shè)施故障：電力、通訊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益的項(xiàng)目；2）涉及他人合法權(quán)益的項(xiàng)目；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。_________年_________月_________日甲方（投資者）簽字：_________乙方（項(xiàng)目方）簽字：_________其他相關(guān)方簽字：_________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2）乙方保留對(duì)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）乙方保留在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)市場(chǎng)策略、營(yíng)銷方案的調(diào)整權(quán)。2）甲方保留在項(xiàng)目投資過(guò)程中，對(duì)資金使用情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2）雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同制定解決方案。2）雙方應(yīng)共同參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目效益最大化。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目合作的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（投資者）：乙方（項(xiàng)目方）：其他相關(guān)方：_________年_________月_________日甲方（投資者）簽字：_________乙方（項(xiàng)目方）簽字：_________其他相關(guān)方簽字：_________甲方（投資者）蓋章：_________乙方（項(xiàng)目方）蓋章：_________其他相關(guān)方蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃3.項(xiàng)目土地使用及規(guī)劃許可證4.項(xiàng)目建設(shè)施工合同5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議8.雙方簽字蓋章的會(huì)議紀(jì)要9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付投資款；b.未按約定提供項(xiàng)目所需支持；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)；b.未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)；c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定