2024房地產(chǎn)首付分期付款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)首付分期付款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語定義第二條：首付分期付款方式2.1首付款金額2.2分期付款期限2.3每期付款金額與時間2.4付款方式與途徑第三條：分期付款的條件3.1買方的義務(wù)3.2賣方的義務(wù)3.3付款的確認(rèn)與憑證第四條：違約責(zé)任4.1買方違約4.2賣方違約4.3違約的賠償方式第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的法律后果第六條：爭議解決方式6.1爭議解決方式的選擇6.2仲裁或訴訟的地點與法院第七條：合同的生效、終止與繼承7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同繼承第八條：保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密責(zé)任的期限8.3違反保密條款的后果第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)9.3轉(zhuǎn)讓的有效性確認(rèn)第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對10.3不可抗力事件的后果處理第十一條：稅收與費用11.1稅收的責(zé)任與承擔(dān)11.2合同費用支付責(zé)任11.3費用退還與補償?shù)谑l：協(xié)助辦理手續(xù)12.1賣方協(xié)助辦理的手續(xù)12.2買方協(xié)助辦理的手續(xù)12.3手續(xù)辦理的時間與方式第十三條：inspectioN與維修13.1inspectioN的時間與方式13.2維修的責(zé)任與期限13.3維修費用的承擔(dān)第十四條：整理解約條款14.1解約的條件14.2解約的通知方式14.3解約后的處理事項第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方（買方）：【甲方全稱】乙方（賣方）：【乙方全稱】1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語定義（1）首付款：甲方按照本合同約定首次支付的款項。（2）分期付款：甲方按照本合同約定，在房產(chǎn)過戶前分多個期次支付剩余房款的付款方式。（3）房產(chǎn)過戶：甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。第二條：首付分期付款方式2.1首付款金額甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2分期付款期限甲方應(yīng)按照本合同約定，在房產(chǎn)過戶前完成剩余房款的分期支付。分期付款期限為【】個月，自首付款支付之日起計算。2.3每期付款金額與時間甲方應(yīng)按照本合同約定，在分期付款期限內(nèi)，分【】期支付剩余房款，每期付款金額為人民幣【】（大寫：【】元整），每期付款時間為【】日前。2.4付款方式與途徑甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將付款金額支付至乙方指定的賬戶。具體賬戶信息由乙方提供。第三條：分期付款的條件3.1買方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付首付款和分期付款，并配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2賣方的義務(wù)乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3付款的確認(rèn)與憑證甲方每期付款后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)所有權(quán)證。第四條：違約責(zé)任4.1買方違約甲方未按照本合同約定支付首付款或分期付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。4.2賣方違約乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)或未協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。4.3違約的賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和相應(yīng)費用，并向守約方支付違約金。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（2）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。5.3合同變更或解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：爭議解決方式6.1爭議解決方式的選擇（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的地點與法院如選擇仲裁解決爭議的，仲裁地點為【】，仲裁機構(gòu)為【】。如選擇訴訟解決爭議的，訴訟地點為【】，法院為【】。第七條：合同的生效、終止與繼承7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件本合同在房產(chǎn)過戶完成后終止。7.3合同繼承本合同終止后，甲方對房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)依法繼承。第八條：保密條款8.1保密信息的范圍本合同簽訂過程中和履行過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等視為保密信息。8.2保密責(zé)任的期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年失效。8.3違反保密條款的后果一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。第九條：合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）受讓人符合本合同約定的條件。9.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)一方擬轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前【】天書面通知對方。9.3轉(zhuǎn)讓的有效性確認(rèn)雙方書面確認(rèn)轉(zhuǎn)讓有效的，轉(zhuǎn)讓行為對雙方具有約束力。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的應(yīng)對發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。10.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或解除事宜。第十一條：稅收與費用11.1稅收的責(zé)任與承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。11.2合同費用支付責(zé)任（1）雙方因履行本合同而產(chǎn)生的費用，由各自承擔(dān)。（2）雙方約定的其他費用支付責(zé)任。11.3費用退還與補償（1）因不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方按約定退還已支付的費用。（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用補償責(zé)任。第十二條：協(xié)助辦理手續(xù)12.1賣方協(xié)助辦理的手續(xù)（1）提供房產(chǎn)相關(guān)文件和資料。（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2買方協(xié)助辦理的手續(xù)（1）提供買方身份證明及所需文件。（2）配合賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.3手續(xù)辦理的時間與方式雙方按照約定時間和方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十三條：inspectioN與維修13.1inspectioN的時間與方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前【】天內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行inspectioN，并將inspectioN結(jié)果書面通知乙方。13.2維修的責(zé)任與期限（1）房產(chǎn)過戶前，因自然原因?qū)е碌膿p毀，由乙方負(fù)責(zé)維修。（2）房產(chǎn)過戶后，因自然原因?qū)е碌膿p毀，由甲方負(fù)責(zé)維修。13.3維修費用的承擔(dān)維修費用按照雙方約定承擔(dān)。第十四條：整理解約條款14.1解約的條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。14.2解約的通知方式一方擬解除合同時，應(yīng)提前【】天書面通知對方。14.3解約后的處理事項（1）雙方按照約定辦理合同解除手續(xù)。（2）雙方按照本合同約定承擔(dān)解約后的相關(guān)責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件房產(chǎn)測繪報告原件及復(fù)印件附件二：甲方身份證明身份證原件及復(fù)印件戶口本原件及復(fù)印件婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）附件三：乙方身份證明身份證原件及復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件法定代表人身份證明原件及復(fù)印件附件四：房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件合同附件及補充協(xié)議原件及復(fù)印件附件五：首付款收據(jù)及銀行轉(zhuǎn)賬憑證首付款收據(jù)原件及復(fù)印件銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件附件六：分期付款計劃表分期付款計劃表原件及復(fù)印件附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件房產(chǎn)過戶申請表原件及復(fù)印件稅費繳納憑證原件及復(fù)印件過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件附件八：維修和inspectioN記錄維修記錄原件及復(fù)印件inspectioN報告原件及復(fù)印件附件九：違約金計算依據(jù)違約金計算公式及說明附件十：合同解除證明文件合同解除協(xié)議原件及復(fù)印件解除證明文件原件及復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付首付款或分期付款。2.甲方提供的身份證明等文件不真實、不完整。3.乙方未按照約定提供房產(chǎn)或協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定保密對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。5.一方未經(jīng)對方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。6.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算：違約金為本合同總價款的【】%。2.賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失和相應(yīng)費用。3.解約后的處理：雙方按照約定辦理合同解除手續(xù)，并承擔(dān)解約后的相關(guān)責(zé)任。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。如果甲方提供的身份證明等文件不真實、不完整，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的【】%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.首付款：指甲方按照本合同約定首次支付的款項。3.分期付款：指甲方按照本合同約定，在房產(chǎn)過戶前分多個期次支付剩余房款的付款方式。4.房產(chǎn)過戶：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下的過程。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守