2024版住宅買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況2.6房屋用途2.7房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款比例3.4余款支付方式3.5付款方式變更約定4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3稅費(fèi)計(jì)算方法7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4違約金計(jì)算方法8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同解除效力11.4合同變更11.5合同份數(shù)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同附件13.4合同修訂14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號(hào)____室簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，實(shí)際使用面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____單元____號(hào)，建筑結(jié)構(gòu)為____。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。2.6房屋用途房屋用途為____，不得擅自改變房屋用途。2.7房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括____，具體清單詳見附件二《房屋附屬設(shè)施清單》。3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整；剩余款項(xiàng)于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢，支付方式為____。3.3首付款比例首付款比例為房屋成交價(jià)格的____%。3.4余款支付方式余款支付方式為____。3.5付款方式變更約定如因不可抗力等因素導(dǎo)致付款方式變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。4.2房屋交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋已達(dá)到交付條件，附屬設(shè)施齊全；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。4.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。4.5驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成。5.4登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由____方承擔(dān)。6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由____方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。6.3稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法詳見附件四《稅費(fèi)計(jì)算方法》。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任甲方應(yīng)保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，并按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)格萬分之二的違約金。8.2.2若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價(jià)格萬分之二的違約金。8.2.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。8.4違約金計(jì)算方法違約金的計(jì)算方法按照合同約定的比例和逾期天數(shù)計(jì)算。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)召開會(huì)議，協(xié)商解除合同事宜；9.2.3如雙方未能達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜；9.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)未履行部分的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____。10.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.3合同解除效力合同解除后，本合同自解除之日起失效。12.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.5合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。13.3合同簽署人甲方（簽字/蓋章）：____；乙方（簽字/蓋章）：____。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。14.2合同解釋本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）咨詢方：提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保方：為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（4）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）鑒定方：對(duì)房屋質(zhì)量、安全隱患等進(jìn)行鑒定的鑒定機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲方、乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確服務(wù)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等事項(xiàng)。4.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決，不影響本合同的履行。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明5.1甲方、乙方在合同中應(yīng)明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。5.2甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)，在合同中增加相應(yīng)的條款，如第三方責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等。6.第三方介入的程序6.1甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)信息。6.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。6.3第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。8.第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知第三方。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付已發(fā)生的費(fèi)用。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，由第三方自行解決。9.2如第三方無法解決爭(zhēng)議，甲方、乙方可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：用于明確房屋裝修情況，便于雙方驗(yàn)收。4.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：用于明確房屋附屬設(shè)施情況，便于雙方驗(yàn)收。5.稅費(fèi)計(jì)算方法要求：提供詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算公式和依據(jù)。說明：用于計(jì)算房屋交易稅費(fèi)，明確稅費(fèi)承擔(dān)方。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納的憑證，如完稅證明等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，提供仲裁協(xié)議；如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，提供訴訟協(xié)議。說明：用于明確爭(zhēng)議解決方式。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有對(duì)本合同條款的補(bǔ)充或變更，提供補(bǔ)充協(xié)議。說明：用于對(duì)本合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)交付房屋：每逾期一日，向乙方支付房屋成交價(jià)格萬分之二的違約金。房屋存在權(quán)利瑕疵：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未能協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更登記：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按時(shí)支付房屋價(jià)款：每逾期一日，向甲方支付房屋成交價(jià)格萬分之二的違約金。未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬變更登記：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違反房屋用途約定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能履行服務(wù)職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲方未能按時(shí)交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金：10天×10000元/天×0.02=2000元。乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金：5天×10000元/天×0.02=1000元。第三方在評(píng)估過程中泄露商業(yè)秘密，給甲方造成損失10萬元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版住宅買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.交易標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記申請(qǐng)8.2登記費(fèi)用及承擔(dān)8.3登記時(shí)間9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分9.2保養(yǎng)責(zé)任劃分9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)10.附屬設(shè)施及附屬權(quán)利10.1附屬設(shè)施情況10.2附屬權(quán)利歸屬11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款約定11.2其他事項(xiàng)說明12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所地：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方電子郵箱：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所地：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方電子郵箱：____________________第二條交易標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.3房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________2.2.4土地使用權(quán)類型：____________________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1供水：____________________2.3.2供電：____________________2.3.3供氣：____________________2.3.4供暖：____________________2.3.5通訊：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付之日起____________________日內(nèi)支付；3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類：4.1.1契稅：____________________4.1.2營(yíng)業(yè)稅及附加：____________________4.1.3土地增值稅：____________________4.1.4個(gè)人所得稅：____________________4.1.5其他稅費(fèi)：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.2.3雙方各自承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.3稅費(fèi)計(jì)算方法：____________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2.2房屋不存在任何未解決的權(quán)屬糾紛；5.2.3房屋不存在任何違法建筑；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：____________________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方原因解除合同：____________________6.1.2賣方原因解除合同：____________________6.1.3不可抗力導(dǎo)致合同解除：____________________6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1買方違約責(zé)任：____________________6.2.2賣方違約責(zé)任：____________________6.3爭(zhēng)議解決方式：____________________第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整7.2保證金繳納及退還：7.2.1保證金繳納時(shí)間：____________________7.2.2保證金退還條件：____________________7.2.3保證金退還時(shí)間：____________________第八條房屋權(quán)屬變更登記8.1登記申請(qǐng)8.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)；8.1.2買方應(yīng)予以配合并提供必要的文件及證明；8.2登記費(fèi)用及承擔(dān)8.2.1登記費(fèi)用由買方承擔(dān)；8.2.2登記費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元整；8.3登記時(shí)間8.3.1房屋權(quán)屬變更登記應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起____________________日內(nèi)完成。第九條房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分9.1.1房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方負(fù)責(zé)；9.1.2房屋交付后，因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由買方負(fù)責(zé)；9.2保養(yǎng)責(zé)任劃分9.2.1房屋交付后，賣方應(yīng)提供必要的保養(yǎng)指南；9.2.2買方應(yīng)按照保養(yǎng)指南進(jìn)行房屋的日常保養(yǎng)；9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)；9.3.2因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第十條附屬設(shè)施及附屬權(quán)利10.1附屬設(shè)施情況10.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括：____________________；10.1.2附屬設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________；10.2附屬權(quán)利歸屬10.2.1附屬設(shè)施產(chǎn)生的權(quán)利，歸買方所有；10.2.2附屬設(shè)施產(chǎn)生的義務(wù)，由買方承擔(dān)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他條款約定11.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；11.1.2雙方同意，本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；11.2其他事項(xiàng)說明11.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改合同內(nèi)容；11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.1.1房屋買賣合同附件一包括：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋配套設(shè)施清單等；12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2.1附件二為賣方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三為雙方約定的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修保養(yǎng)協(xié)議等。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付履約保證金；13.1.2房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢；13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成權(quán)屬變更登記；13.2.2合同約定的其他終止條件。第十四條合同簽署及日期14.1簽署地點(diǎn)：____________________14.2簽署日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2金融信貸機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.5其他與本合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在提供本合同履行相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務(wù)的合法性和有效性。2.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.2.2在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)交易雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；2.2.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)交易雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行障礙或違約的，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行障礙或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的全部責(zé)任；3.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同履行障礙或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的部分責(zé)任，具體責(zé)任比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的額外條款如下：4.1.1第三方介入的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；4.1.2第三方介入的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；4.1.3第三方介入的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議范圍內(nèi)；5.2第三方對(duì)本合同其他方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任；5.3第三方在本合同履行過程中的行為，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更及解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；7.2第三方介入的變更及解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照變更后的協(xié)議或解除合同后的約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包含房屋買賣合同的全文，包括合同、附件一、附件二、附件三等內(nèi)容。附件說明：本附件是房屋買賣合同的重要組成部分，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供賣方持有的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。附件說明：本附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，是合同生效的必要條件。3.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件說明：本附件用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的情況，避免交付時(shí)產(chǎn)生糾紛。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本附件用于證明買方已按照合同約定支付房款。5.維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就房屋維修保養(yǎng)事宜達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：本附件用于明確維修保養(yǎng)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同履行過程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。附件說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，減少糾紛。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障合同履行的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款；賣方未按時(shí)交付房屋；雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記；第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由合同約定，或由雙方協(xié)商確定；損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的利息損失。示例二：賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。示例三：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因服務(wù)不合格造成的損失。全文完。2024版住宅買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同解除后的處理11.1合同解除后的房屋返還11.2合同解除后的款項(xiàng)退還12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1合同解除后的債權(quán)轉(zhuǎn)讓13.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬：2.5.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.5.2房屋所有權(quán)人：3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3驗(yàn)收程序：4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：4.3.2驗(yàn)收人員：4.3.3驗(yàn)收內(nèi)容：5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：5.2過戶費(fèi)用：5.3過戶手續(xù)：5.3.1過戶申請(qǐng)：5.3.2過戶登記：5.3.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)：6.1.2未按時(shí)驗(yàn)收房屋：6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)交付房屋：6.2.2房屋權(quán)屬問題：7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1和解：7.1.2訴訟：7.2爭(zhēng)議解決期限：7.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)：7.2.2爭(zhēng)議解決時(shí)間不超過60日：8.合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1買方原因解除：8.1.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；8.1.1.2買方未按時(shí)驗(yàn)收房屋；8.1.2賣方原因解除：8.1.2.1賣方未按時(shí)交付房屋；8.1.2.2房屋權(quán)屬問題；8.2解除程序：8.2.1通知對(duì)方解除意向；8.2.2確認(rèn)解除事實(shí)；8.2.3協(xié)商解除后果；8.2.4無法協(xié)商時(shí)，通過爭(zhēng)議解決方式解決。9.合同生效條件9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.2合同生效時(shí)間：9.2.1首付款支付完畢之日。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同附件一：房屋基本情況表10.1.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同付款計(jì)劃表10.1.3房屋買賣合同附件三：房屋權(quán)屬證明材料清單10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同解除后的處理11.1合同解除后的房屋返還：11.1.1賣方應(yīng)將房屋返還買方；11.1.2買方應(yīng)將已支付款項(xiàng)返還賣方；11.2合同解除后的款項(xiàng)退還：11.2.1買方已支付款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還；11.2.2賣方應(yīng)退還已收取的定金或訂金。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2簽訂書面變更協(xié)議；12.2合同補(bǔ)充條款：12.2.1合同簽訂后，如需增加、修改或刪除條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。13.合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.1合同解除后的債權(quán)轉(zhuǎn)讓：13.1.1合同解除后，原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；13.1.2原合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)不再追究；13.2合同解除后的債務(wù)承擔(dān)：13.2.1合同解除后，原合同項(xiàng)下的債務(wù)不再承擔(dān)；13.2.2原合同項(xiàng)下的債務(wù)關(guān)系終止。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地為：14.2合同適用法律：14.3合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了確保交易的安全、高效和合法；2.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方交易總價(jià)的1%；3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意行為或重大過失導(dǎo)致的損失；3.3第三方責(zé)任限額的確定以合同簽訂之日甲乙雙方交易總價(jià)為準(zhǔn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)；4.2第三方有義務(wù)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，公正、客觀地履行職責(zé)；4.3第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件保密。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，協(xié)助完成房屋買賣合同的履行；5.