二零二五年度婚前購房出資合同：共擔(dān)風(fēng)雨共度人生3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度婚前購房出資合同：共擔(dān)風(fēng)雨共度人生本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證件號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.購房背景及目的2.1購房原因2.2購房地點(diǎn)2.3購房面積2.4購房用途3.購房資金來源及比例3.1資金來源3.2出資比例3.3出資方式4.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記4.2房屋產(chǎn)權(quán)份額4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.貸款事項(xiàng)5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式6.房屋裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3裝修時(shí)間6.4裝修驗(yàn)收7.房屋交付及使用7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋使用年限7.4房屋使用限制8.財(cái)務(wù)管理8.1共同賬戶8.2財(cái)務(wù)支出8.3財(cái)務(wù)審批9.房屋增值及收益分配9.1房屋增值9.2房屋收益9.3收益分配10.糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛處理期限10.3糾紛處理費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：；乙方（女方）姓名：。1.2身份證件號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：5619900101；乙方身份證號(hào)碼：5619900202。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話第二條購房背景及目的2.1購房原因：鑒于甲方與乙方計(jì)劃結(jié)婚，為婚后共同生活提供穩(wěn)定的居住環(huán)境。2.2購房地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)。2.3購房面積：100平方米。2.4購房用途：用于婚后共同居住。第三條購房資金來源及比例3.1資金來源：甲方出資人民幣30萬元；乙方出資人民幣20萬元。3.2出資比例：甲方出資比例為30%；乙方出資比例為20%。3.3出資方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。第四條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方與乙方共同名下。4.2房屋產(chǎn)權(quán)份額：甲方持有房屋產(chǎn)權(quán)份額的30%；乙方持有房屋產(chǎn)權(quán)份額的20%。4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按出資比例承擔(dān)。第五條貸款事項(xiàng)5.1貸款金額：人民幣50萬元。5.2貸款利率：年利率4.8%。5.3貸款期限：20年。5.4還款方式：等額本息還款方式。第六條房屋裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：簡約現(xiàn)代風(fēng)格，滿足基本居住需求。6.2裝修費(fèi)用：人民幣10萬元。6.3裝修時(shí)間：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成。6.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第七條房屋交付及使用7.1房屋交付時(shí)間：自房屋裝修驗(yàn)收合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)。7.2房屋交付條件：房屋裝修完畢，設(shè)施齊全，無安全隱患。7.3房屋使用年限：70年。7.4房屋使用限制：不得用于商業(yè)用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。第八條財(cái)務(wù)管理8.1共同賬戶：雙方共同設(shè)立一個(gè)銀行賬戶，用于房屋相關(guān)的財(cái)務(wù)支出。8.2財(cái)務(wù)支出：所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、水電費(fèi)等，由共同賬戶支付。8.3財(cái)務(wù)審批：雙方共同決定財(cái)務(wù)支出事宜，任何一方不得擅自決定超過5000元的支出。第九條房屋增值及收益分配9.1房屋增值：房屋在持有期間產(chǎn)生的增值部分，按雙方產(chǎn)權(quán)份額比例分配。9.2房屋收益：房屋出租所得收入，扣除合理費(fèi)用后，按雙方產(chǎn)權(quán)份額比例分配。9.3收益分配：每年年底進(jìn)行收益分配，分配比例同產(chǎn)權(quán)份額比例。第十條糾紛解決10.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何糾紛。10.2糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決。10.3糾紛處理費(fèi)用：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住或無法使用時(shí)，合同自動(dòng)終止。11.3合同解除及終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約金為違約金額的10%，最高不超過人民幣10萬元。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除及終止：合同變更不影響合同解除及終止的程序。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)說明：本合同如有未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)費(fèi)用達(dá)成一致。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按出資比例共同承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、合同起草、評(píng)估鑒定等。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。第五條第三方介入的具體事項(xiàng)5.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方尋找合適的購房對象，提供購房咨詢和談判服務(wù)。5.2律師：負(fù)責(zé)起草、審核合同，提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中的法律問題。5.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不參與合同主體權(quán)利和義務(wù)的分配。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定，不得干涉甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方介入的任何費(fèi)用，由甲乙雙方按出資比例承擔(dān)，并在合同中明確。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方在合同中約定。7.2若合同未約定具體費(fèi)用，則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他規(guī)定10.1第三方介入的任何行為，不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。10.2第三方介入的任何信息，不得用于非法目的。10.3第三方介入的任何成果，歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購房合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、甲乙雙方的出資情況、貸款事項(xiàng)、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬等內(nèi)容。說明：本附件作為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：身份證復(fù)印件要求：甲乙雙方提供各自的身份證復(fù)印件，以證明身份。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份證信息真實(shí)有效。3.附件三：銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供甲乙雙方出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明出資情況。說明：本附件作為出資憑證，證明甲乙雙方的出資行為。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件作為產(chǎn)權(quán)歸屬的依據(jù)，證明甲乙雙方對房屋的產(chǎn)權(quán)份額。5.附件五：貸款合同要求：提供貸款合同，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等內(nèi)容。說明：本附件作為貸款依據(jù)，證明甲乙雙方的貸款情況。6.附件六：房屋裝修合同要求：提供房屋裝修合同，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、時(shí)間等內(nèi)容。說明：本附件作為裝修依據(jù)，證明甲乙雙方的裝修情況。7.附件七：房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋交付驗(yàn)收報(bào)告，證明房屋交付條件。說明：本附件作為房屋交付的依據(jù)，證明房屋交付情況。8.附件八：財(cái)務(wù)管理記錄要求：提供財(cái)務(wù)管理記錄，證明財(cái)務(wù)支出情況。說明：本附件作為財(cái)務(wù)管理依據(jù)，證明財(cái)務(wù)支出合規(guī)。9.附件九：房屋增值及收益分配記錄要求：提供房屋增值及收益分配記錄，證明收益分配情況。說明：本附件作為收益分配依據(jù)，證明收益分配合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例：若甲方未按時(shí)支付10萬元款項(xiàng)，則應(yīng)向乙方支付1000元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付約定款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例：若乙方未按時(shí)支付10萬元款項(xiàng)，則應(yīng)向甲方支付1000元違約金。3.違約行為：一方未履行合同約定的裝修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按時(shí)完成裝修，則應(yīng)向乙方支付違約金及相應(yīng)賠償。4.違約行為：一方未履行合同約定的房屋交付義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按時(shí)完成房屋交付，則應(yīng)向甲方支付違約金及相應(yīng)賠償。5.違約行為：一方泄露合同秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方泄露合同秘密，則應(yīng)向乙方支付違約金及相應(yīng)賠償。全文完。二零二四年度婚前購房出資合同：共擔(dān)風(fēng)雨共度人生1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同編號(hào)2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)登記情況3.購房出資情況3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間3.4出資憑證4.還款責(zé)任4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額4.4還款利息5.房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更時(shí)間5.2權(quán)屬變更方式5.3權(quán)屬變更手續(xù)6.房產(chǎn)抵押6.1抵押權(quán)人6.2抵押物6.3抵押期限6.4抵押登記7.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓方式8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：乙方：1.2合同簽訂日期2024年5月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.4合同編號(hào)202405150012.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積100平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方與乙方共同共有2.5房產(chǎn)登記情況已辦理房產(chǎn)證，登記號(hào)為京房證字第20240515001號(hào)3.購房出資情況3.1出資比例甲方出資60%，乙方出資40%3.2出資方式現(xiàn)金支付3.3出資時(shí)間甲方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，乙方在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付尾款3.4出資憑證甲方提供的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、乙方提供的現(xiàn)金支付憑證4.還款責(zé)任4.1還款方式等額本息還款方式4.2還款期限20年4.3還款金額每月還款金額為元4.4還款利息按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行5.房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更時(shí)間在房產(chǎn)證辦理完畢后5.2權(quán)屬變更方式共同申請辦理房產(chǎn)證5.3權(quán)屬變更手續(xù)雙方共同到房產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)6.房產(chǎn)抵押6.1抵押權(quán)人甲方6.2抵押物所購房產(chǎn)6.3抵押期限與貸款期限一致6.4抵押登記在辦理房產(chǎn)證時(shí)一并辦理抵押登記手續(xù)8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件在未還清全部貸款前，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。8.2轉(zhuǎn)讓方式如需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并以書面形式達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)北京市朝陽區(qū)人民法院9.3爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未按合同約定履行出資、還款、維修保養(yǎng)等義務(wù)的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金按未履行部分金額的%計(jì)算，實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)予以賠償。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取書面形式。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及剩余款項(xiàng)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或依法終止而終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款結(jié)清等。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等。13.3合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)路號(hào)14.3簽署方式甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________14.4合同生效日期2024年5月15日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，包括但不限于房產(chǎn)交易、資金支付、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。3.第三方選擇3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因其疏忽或過失導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。6.第三方介入條款6.1.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的信息提供、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同審核等。6.1.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。6.1.4第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議中明確。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，任何第三方介入均需取得雙方的書面同意。8.1.2第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。8.1.3第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。9.第三方責(zé)任界定9.1第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。9.2如第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。9.3第三方的責(zé)任不因本合同的解除或終止而免除。10.第三方介入的終止10.1如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。10.3第三方介入的終止，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是房產(chǎn)交易的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是貸款方與借款方之間的協(xié)議，明確了貸款的細(xì)節(jié)。3.出資證明詳細(xì)要求：出資證明應(yīng)包含出資人的基本信息、出資金額、出資時(shí)間、出資憑證等。說明：該文件作為出資的憑證，證明出資人已按照合同約定支付了出資。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息、評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)登記證明應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬情況、登記日期等。說明：該證明是房產(chǎn)權(quán)屬的正式文件，證明房產(chǎn)已登記在雙方名下。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭議時(shí)，明確解決爭議的途徑。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：未按時(shí)支付購房款項(xiàng)未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)未按時(shí)償還貸款1.2乙方違約：未按時(shí)支付購房款項(xiàng)未按時(shí)償還貸款未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3第三方違約：未按時(shí)提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定泄露客戶信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的%計(jì)算。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的%計(jì)算。未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)償還貸款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)取得房產(chǎn)證，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)完成交易，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度婚前購房出資合同：共擔(dān)風(fēng)雨共度人生2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方居住地址2.購房意向2.1購房目的2.2購房地點(diǎn)及房產(chǎn)信息2.3購房資金來源3.出資比例及方式3.1出資總額3.2雙方出資比例3.3出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4出資方式4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)所有權(quán)登記4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額4.3房產(chǎn)使用權(quán)5.還款責(zé)任5.1貸款申請及償還5.2還款期限5.3還款責(zé)任分配5.4逾期還款責(zé)任6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)7.房產(chǎn)處置7.1房產(chǎn)出售7.2房產(chǎn)抵押7.3房產(chǎn)贈(zèng)與7.4房產(chǎn)繼承8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同生效日期14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件清單14.3合同變更及補(bǔ)充14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼甲方：姓名：，身份證號(hào)碼：05678乙方：姓名：，身份證號(hào)碼：987654321.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方居住地址甲方居住地址：省市區(qū)路號(hào)乙方居住地址：省市區(qū)路號(hào)2.購房意向2.1購房目的雙方因婚姻關(guān)系成立，共同購買位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)一套，用于婚后居住。2.2購房地點(diǎn)及房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為X，建筑面積為100平方米。2.3購房資金來源雙方共同出資，其中甲方出資50萬元，乙方出資50萬元。3.出資比例及方式3.1出資總額購房總金額為100萬元，雙方各出資50萬元。3.2雙方出資比例甲方出資比例為50%，乙方出資比例為50%。3.3出資時(shí)間節(jié)點(diǎn)甲方于2024年2月1日前將出資款打入指定賬戶，乙方于2024年3月1日前將出資款打入指定賬戶。3.4出資方式出資款以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至購房資金專用賬戶。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)所有權(quán)登記房產(chǎn)購買后，雙方共同申請房產(chǎn)所有權(quán)登記，登記雙方為共同共有。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額雙方對房產(chǎn)享有等額的產(chǎn)權(quán)份額，各占50%。4.3房產(chǎn)使用權(quán)雙方共同享有房產(chǎn)的使用權(quán)，任何一方不得擅自處置房產(chǎn)。5.還款責(zé)任5.1貸款申請及償還雙方共同申請購房貸款，貸款總額為100萬元，期限為30年。5.2還款期限按照貸款合同約定，每月償還本息，還款期限為30年。5.3還款責(zé)任分配雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，每月各償還一定比例的貸款本息。5.4逾期還款責(zé)任如一方逾期還款，另一方有權(quán)代為償還，并要求逾期還款方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)僅用于雙方婚后居住，不得用于出租或其他商業(yè)用途。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)日常維修由雙方共同負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用按產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。6.3房產(chǎn)保險(xiǎn)雙方共同為房產(chǎn)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。7.房產(chǎn)處置7.1房產(chǎn)出售如雙方一致同意出售房產(chǎn)，需經(jīng)過雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。7.2房產(chǎn)抵押房產(chǎn)不得抵押給任何第三方，除非雙方一致同意。7.3房產(chǎn)贈(zèng)與房產(chǎn)不得贈(zèng)與任何第三方，除非雙方一致同意。7.4房產(chǎn)繼承房產(chǎn)按照法定繼承規(guī)定處理，雙方不得擅自處置。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按約定時(shí)間或比例出資；8.1.2任何一方未按約定償還貸款；8.1.3任何一方擅自處置房產(chǎn)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1出資違約：每逾期一天，按逾期出資金額的0.1%支付違約金；8.3.2貸款違約：每逾期一天，按逾期貸款金額的0.05%支付違約金；8.3.3房產(chǎn)處置違約：違約方應(yīng)賠償守約方房產(chǎn)價(jià)值損失的50%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；10.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用；10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為2024年2月1日。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的購房目的實(shí)現(xiàn)；11.3.2合同約定的還款期限屆滿；11.3.3合同解除。11.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的購房目的實(shí)現(xiàn)之日、還款期限屆滿之日或合同解除之日。12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為2024年1月15日。13.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3合同生效日期合同生效日期為2024年2月1日。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以通過郵寄、快遞或電子郵件等方式進(jìn)行。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)買賣合同2.貸款合同3.雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件14.3合同變更及補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：16.2.1提供咨詢或建議；16.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；16.2.3協(xié)助辦理合同登記手續(xù)；16.2.4提供專業(yè)評(píng)估或鑒定服務(wù)；16.2.5協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；17.2.2如合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣50萬元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)或參與的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)直接責(zé)任，但甲乙雙方對第三方行為的監(jiān)督責(zé)任不因此免除。18.3損害賠償如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知另一方，并書面確認(rèn)變更事宜。19.2第三方退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出事宜。退出后，甲乙雙方應(yīng)盡快尋找新的第三方以繼續(xù)履行合同。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決方