二零二五年度合伙購(gòu)置住宅合伙合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購(gòu)置住宅合伙合同本合同目錄一覽1.合伙雙方的基本信息1.1合伙人的姓名或名稱1.2合伙人的身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3合伙人的聯(lián)系方式2.合伙目的及原則2.1合伙目的2.2合伙原則3.住宅購(gòu)置的基本信息3.1住宅的位置、面積、戶型等基本信息3.2住宅的價(jià)格及支付方式3.3住宅的購(gòu)買方式4.資金籌措及分配4.1資金籌措方式4.2資金分配比例4.3資金使用及監(jiān)管5.合伙人的權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人的權(quán)利5.2合伙人的義務(wù)6.合伙管理6.1合伙管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立6.2管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)6.3管理機(jī)構(gòu)的決策程序7.住宅的購(gòu)置及過(guò)戶7.1住宅的購(gòu)置程序7.2住宅的過(guò)戶手續(xù)7.3住宅產(chǎn)權(quán)的歸屬8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的附件12.1附件一：住宅購(gòu)置合同12.2附件二：合伙協(xié)議13.合同的簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合伙雙方的基本信息1.1合伙人甲：姓名，身份證號(hào)碼056781.2合伙人乙：姓名，身份證號(hào)碼056792.合伙目的及原則2.1合伙目的：為了共同購(gòu)置一處住宅，實(shí)現(xiàn)居住需求。2.2合伙原則：公平、誠(chéng)信、互利、共贏。3.住宅購(gòu)置的基本信息3.1住宅位置：市區(qū)街道號(hào)3.2住宅面積：100平方米3.3住宅戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)3.4住宅價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元3.5住宅購(gòu)買方式：現(xiàn)房4.資金籌措及分配4.1資金籌措方式：雙方各自出資50萬(wàn)元，共計(jì)100萬(wàn)元。4.2資金分配比例：甲乙雙方各占50%。4.3資金使用及監(jiān)管：資金用于購(gòu)置住宅及支付相關(guān)費(fèi)用，由雙方共同監(jiān)管。5.合伙人的權(quán)利與義務(wù)5.1合伙人的權(quán)利：a)參與住宅的購(gòu)置及管理；b)享有住宅的居住權(quán)；c)享有住宅的收益權(quán)。5.2合伙人的義務(wù)：a)按時(shí)足額出資；b)配合完成住宅的購(gòu)置及過(guò)戶手續(xù)；c)不得擅自處分住宅。6.合伙管理6.1合伙管理機(jī)構(gòu)的設(shè)立：設(shè)立合伙管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)住宅的管理及決策。6.2管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)：a)制定住宅管理規(guī)約；b)監(jiān)督住宅的使用及維護(hù)；c)協(xié)調(diào)解決住宅管理中的問(wèn)題。6.3管理機(jī)構(gòu)的決策程序：管理委員會(huì)成員共同商議，少數(shù)服從多數(shù)原則。7.住宅的購(gòu)置及過(guò)戶7.1住宅購(gòu)置程序：a)雙方共同選定住宅；b)簽訂購(gòu)房合同；c)支付購(gòu)房款；d)完成購(gòu)房合同約定的其他手續(xù)。7.2住宅過(guò)戶手續(xù)：a)準(zhǔn)備相關(guān)證件；b)辦理過(guò)戶手續(xù)；c)支付過(guò)戶稅費(fèi)；d)完成過(guò)戶登記。8.違約責(zé)任8.1違約行為：a)未按時(shí)足額出資；b)擅自處分住宅；c)違反住宅管理規(guī)約；d)未履行管理機(jī)構(gòu)的決議。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b)違約金按未履行義務(wù)的金額計(jì)算，最高不超過(guò)該義務(wù)金額的20%；c)若違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：a)合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；c)仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a)仲裁委員會(huì)b)地址：市區(qū)街道號(hào)c)聯(lián)系電話：021567810.合同生效及終止10.1合同生效條件：a)雙方簽署合同；b)合伙人各自出資到位；c)住宅購(gòu)置手續(xù)齊全。10.2合同終止條件：a)合伙目的實(shí)現(xiàn)；b)合伙人一致同意終止；c)合同約定的其他終止條件。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件：a)雙方協(xié)商一致；b)不違反法律法規(guī)及合同約定；c)不損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同解除的條件：a)合伙目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；b)合伙人一方嚴(yán)重違約；c)合同約定的其他解除條件。12.合同的附件12.1附件一：住宅購(gòu)置合同12.2附件二：合伙協(xié)議13.合同的簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年5月1日13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)量機(jī)構(gòu)等。a)住宅購(gòu)置過(guò)程中的信息查詢、推薦、協(xié)調(diào)；b)住宅價(jià)格的評(píng)估；c)住宅產(chǎn)權(quán)的核實(shí)；d)合同起草、審核、見(jiàn)證；e)住宅過(guò)戶手續(xù)的辦理。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方介入程序：a)雙方共同選擇合適的第三方；b)雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；c)第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：a)第三方因提供虛假信息、評(píng)估錯(cuò)誤、過(guò)戶手續(xù)辦理失誤等直接原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因該損失所支付費(fèi)用的10%；b)第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方因該損失所支付費(fèi)用的20%；c)第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)；b)第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)益損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與住宅出賣方的責(zé)權(quán)利劃分：a)第三方與住宅出賣方之間發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方自行解決；b)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如需與住宅出賣方進(jìn)行協(xié)商或簽訂協(xié)議，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。18.3第三方與住宅購(gòu)買方的責(zé)權(quán)利劃分：a)第三方對(duì)住宅購(gòu)買方承擔(dān)的義務(wù)，僅限于其與住宅購(gòu)買方簽訂的服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)；b)第三方對(duì)住宅購(gòu)買方的權(quán)益損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定分?jǐn)偅?9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：a)雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方分別支付；b)雙方可以約定由其中一方先行支付，后續(xù)根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況調(diào)整。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方一致同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅購(gòu)置合同詳細(xì)要求：包含住宅的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與出賣方簽訂的正式購(gòu)房合同，是本合同的重要組成部分。2.附件二：合伙協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的合伙關(guān)系、出資比例、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方之間簽訂的合伙協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：住宅產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：此附件為證明住宅產(chǎn)權(quán)的正式文件，是本合同的重要組成部分。5.附件五：住宅評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的住宅價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件為評(píng)估住宅價(jià)值的依據(jù)，是本合同的重要組成部分。6.附件六：住宅過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供住宅過(guò)戶所需的所有手續(xù)和文件。說(shuō)明：此附件為完成住宅過(guò)戶的必備文件，是本合同的重要組成部分。7.附件七：住宅管理規(guī)約詳細(xì)要求：明確住宅的管理規(guī)則、使用規(guī)范、維修責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為住宅管理的重要依據(jù)，是本合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)足額出資：合伙人未按約定時(shí)間或金額出資。b)擅自處分住宅：合伙人未取得其他合伙人同意，擅自處分住宅。c)違反住宅管理規(guī)約：合伙人違反住宅管理規(guī)約，造成損失。d)未履行管理機(jī)構(gòu)的決議：合伙人未執(zhí)行管理機(jī)構(gòu)的合法決議。e)第三方提供虛假信息：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。f)第三方未按時(shí)完成服務(wù)：第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，影響甲乙雙方利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。b)責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。c)責(zé)任限額：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，確定責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)違約行為：甲未按時(shí)支付出資款項(xiàng)。b)責(zé)任認(rèn)定：甲違反了合同約定，構(gòu)成違約行為。c)責(zé)任承擔(dān)：甲應(yīng)向乙支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給乙造成的損失。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)置住宅合伙合同1本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名或名稱1.2合伙人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙購(gòu)置住宅的基本情況2.1住宅名稱2.2住宅位置2.3住宅面積2.4住宅用途3.合伙出資及分配3.1出資總額3.2每方出資額3.3出資方式3.4出資時(shí)間3.5利潤(rùn)分配比例4.合伙購(gòu)置住宅的資金來(lái)源4.1資金來(lái)源說(shuō)明4.2資金使用情況5.合伙購(gòu)置住宅的審批及手續(xù)辦理5.1房地產(chǎn)交易審批5.2銀行貸款審批5.3其他相關(guān)手續(xù)辦理6.合伙購(gòu)置住宅的權(quán)屬登記6.1權(quán)屬登記主體6.2權(quán)屬登記時(shí)間6.3權(quán)屬登記費(fèi)用7.合伙購(gòu)置住宅的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司選擇7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)7.3物業(yè)管理協(xié)議簽訂8.合伙購(gòu)置住宅的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分8.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.3維修與保養(yǎng)協(xié)議簽訂9.合伙購(gòu)置住宅的租賃與出售9.1租賃權(quán)利義務(wù)9.2出售權(quán)利義務(wù)9.3租賃與出售審批10.合伙購(gòu)置住宅的稅務(wù)處理10.1稅務(wù)處理原則10.2稅務(wù)申報(bào)與繳納11.合伙購(gòu)置住宅的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)種類11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式11.3風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合伙購(gòu)置住宅的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合伙購(gòu)置住宅的合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同變更與解除14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同簽訂日期14.8合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲（05678）、乙（05679）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲（手機(jī)號(hào)碼、乙（手機(jī)號(hào)碼2.合伙購(gòu)置住宅的基本情況2.1住宅名稱：小區(qū)棟單元室2.2住宅位置：市區(qū)路號(hào)2.3住宅面積：100平方米2.4住宅用途：自住3.合伙出資及分配3.1出資總額：人民幣100萬(wàn)元整3.2每方出資額：甲方出資人民幣50萬(wàn)元，乙方出資人民幣50萬(wàn)元3.3出資方式：現(xiàn)金支付3.4出資時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成全部出資4.合伙購(gòu)置住宅的資金來(lái)源4.1資金來(lái)源說(shuō)明：甲方自有資金，乙方自有資金4.2資金使用情況：全部用于購(gòu)置住宅，不得挪作他用5.合伙購(gòu)置住宅的審批及手續(xù)辦理5.1房地產(chǎn)交易審批：由雙方共同辦理房地產(chǎn)交易審批手續(xù)5.2銀行貸款審批：如需貸款，雙方共同向銀行申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)貸款責(zé)任5.3其他相關(guān)手續(xù)辦理：雙方共同辦理住宅權(quán)屬登記、物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)6.合伙購(gòu)置住宅的權(quán)屬登記6.1權(quán)屬登記主體：甲、乙雙方共同為權(quán)利人6.2權(quán)屬登記時(shí)間：自房屋買賣合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成權(quán)屬登記6.3權(quán)屬登記費(fèi)用：由甲、乙雙方按出資比例承擔(dān)7.合伙購(gòu)置住宅的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司選擇：由雙方共同協(xié)商確定物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：甲、乙雙方按出資比例承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理協(xié)議簽訂：甲、乙雙方共同與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議8.合伙購(gòu)置住宅的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分：住宅的日常維修與保養(yǎng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，重大維修及改造需經(jīng)甲、乙雙方共同決定8.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：日常維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議執(zhí)行，重大維修及改造費(fèi)用由甲、乙雙方按出資比例分擔(dān)8.3維修與保養(yǎng)協(xié)議簽訂：甲、乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議中應(yīng)包含維修與保養(yǎng)的相關(guān)條款9.合伙購(gòu)置住宅的租賃與出售9.1租賃權(quán)利義務(wù)：住宅的租賃事宜由甲、乙雙方共同決定，租賃所得收益按出資比例分配，租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)9.2出售權(quán)利義務(wù)：住宅的出售事宜由甲、乙雙方共同決定，出售所得收益按出資比例分配，出售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方承擔(dān)9.3租賃與出售審批：任何租賃或出售行為需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意10.合伙購(gòu)置住宅的稅務(wù)處理10.1稅務(wù)處理原則：甲、乙雙方應(yīng)依法納稅，住宅相關(guān)的稅費(fèi)按出資比例分擔(dān)10.2稅務(wù)申報(bào)與繳納：甲、乙雙方應(yīng)按時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)11.合伙購(gòu)置住宅的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)種類：包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故、政策變動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：甲、乙雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按出資比例分擔(dān)損失11.3風(fēng)險(xiǎn)賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，由甲、乙雙方協(xié)商確定賠償標(biāo)準(zhǔn)12.合伙購(gòu)置住宅的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決13.合伙購(gòu)置住宅的合同解除13.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情形13.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3合同解除后的處理：解除合同后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及住宅相關(guān)事宜14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同生效時(shí)間：2004年1月1日14.3合同附件：合同附件一：出資證明14.4合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.5合同變更與解除：合同變更或解除需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意14.6合同爭(zhēng)議解決：合同爭(zhēng)議解決方式同第12條14.7合同簽訂日期：2004年1月1日14.8合同份數(shù)：一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)評(píng)估、物業(yè)管理等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入的引入方式包括但不限于甲、乙雙方共同邀請(qǐng)、一方推薦或由合同約定。16.2引入程序：引入第三方前，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商一致。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同等。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按出資比例分擔(dān)，或根據(jù)合同約定方式承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)失誤或違約，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。19.2責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明：第三方作為合同外的獨(dú)立主體，其與甲、乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分。20.2法律關(guān)系：第三方與甲、乙雙方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體間的合作關(guān)系。21.第三方介入的合同條款補(bǔ)充21.1合同條款補(bǔ)充：甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。21.2合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；2）合同目的實(shí)現(xiàn)或已不再需要第三方介入；3）甲、乙雙方或第三方單方解除合同。23.2合同終止后的處理：合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及第三方介入的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：出資證明要求：提供甲方和乙方的出資憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：附件一用于證明甲、乙雙方已按照合同約定完成出資。2.附件二：房地產(chǎn)交易審批文件要求：提供房地產(chǎn)交易審批部門的批準(zhǔn)文件。說(shuō)明：附件二用于證明房地產(chǎn)交易審批手續(xù)已完成。3.附件三：銀行貸款審批文件要求：提供銀行貸款審批部門的批準(zhǔn)文件。說(shuō)明：附件三用于證明銀行貸款審批手續(xù)已完成。4.附件四：權(quán)屬登記證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)出具的權(quán)屬登記證明。說(shuō)明：附件四用于證明住宅權(quán)屬已登記在甲、乙雙方名下。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。說(shuō)明：附件五用于證明物業(yè)管理事宜已按約定執(zhí)行。6.附件六：維修與保養(yǎng)協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的維修與保養(yǎng)協(xié)議。說(shuō)明：附件六用于證明住宅維修與保養(yǎng)事宜已按約定執(zhí)行。7.附件七：租賃合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的租賃合同。說(shuō)明：附件七用于證明住宅租賃事宜已按約定執(zhí)行。8.附件八：出售合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的出售合同。說(shuō)明：附件八用于證明住宅出售事宜已按約定執(zhí)行。9.附件九：稅務(wù)申報(bào)文件要求：提供甲、乙雙方向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交的稅務(wù)申報(bào)文件。說(shuō)明：附件九用于證明稅務(wù)申報(bào)事宜已按約定執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙任何一方未按合同約定出資。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)未出資部分的利息，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)出資，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。2.違約行為：甲、乙任何一方未按合同約定履行審批及手續(xù)辦理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及延誤的損失。示例：乙方未按時(shí)辦理權(quán)屬登記，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的罰款及延期付款利息。3.違約行為：甲、乙任何一方未按合同約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用的滯納金及由此產(chǎn)生的損失。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金人民幣元。4.違約行為：甲、乙任何一方未按合同約定承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用的滯納金及由此產(chǎn)生的損失。示例：乙方未按時(shí)支付維修與保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向維修保養(yǎng)單位支付滯納金人民幣元。5.違約行為：甲、乙任何一方未按合同約定履行租賃或出售義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約金。示例：甲方未按時(shí)履行出售義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元。6.違約行為：甲、乙任何一方未按合同約定履行稅務(wù)申報(bào)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的罰款及滯納金。示例：乙方未按時(shí)履行稅務(wù)申報(bào)義務(wù)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付罰款人民幣元。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)置住宅合伙合同2本合同目錄一覽1.合伙人信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式2.住宅購(gòu)置信息2.1住宅地址2.2住宅性質(zhì)2.3住宅面積2.4住宅價(jià)格3.合伙出資3.1出資比例3.2出資方式3.3出資時(shí)間4.住宅購(gòu)置資金4.1資金來(lái)源4.2資金分配4.3資金使用5.權(quán)益分配5.1房產(chǎn)證登記5.2房產(chǎn)證份額5.3房產(chǎn)證辦理6.運(yùn)營(yíng)管理6.1住宅維修基金6.2住宅物業(yè)管理6.3住宅使用規(guī)則7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)計(jì)算方式7.2利潤(rùn)分配比例7.3利潤(rùn)分配時(shí)間8.費(fèi)用承擔(dān)8.1按比例承擔(dān)8.2專項(xiàng)費(fèi)用8.3費(fèi)用結(jié)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)約13.其他約定事項(xiàng)13.1合伙人變更13.2合伙人退出13.3合伙人退出補(bǔ)償14.合同附件14.1合伙人身份證復(fù)印件14.2住宅購(gòu)置合同14.3住宅房產(chǎn)證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合伙人信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號(hào)碼：（11010119900307）、1.3合伙人聯(lián)系方式：（手機(jī)號(hào)、（手機(jī)號(hào)2.住宅購(gòu)置信息2.1住宅地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2住宅性質(zhì)：商品住宅2.3住宅面積：100平方米2.4住宅價(jià)格：100萬(wàn)元3.合伙出資3.1出資比例：出資50%，出資50%3.2出資方式：現(xiàn)金支付3.3出資時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)4.住宅購(gòu)置資金4.1資金來(lái)源：合伙人自有資金4.2資金分配：按出資比例分配4.3資金使用：用于購(gòu)買住宅及相關(guān)稅費(fèi)5.權(quán)益分配5.1房產(chǎn)證登記：房產(chǎn)證登記為、共同共有5.2房產(chǎn)證份額：、各占50%5.3房產(chǎn)證辦理：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)辦理完畢6.運(yùn)營(yíng)管理6.1住宅維修基金：由、共同繳納6.2住宅物業(yè)管理：委托物業(yè)管理公司進(jìn)行管理6.3住宅使用規(guī)則：遵守物業(yè)管理規(guī)定及合同約定7.利潤(rùn)分配7.1利潤(rùn)計(jì)算方式：按年度計(jì)算，扣除合理成本及稅費(fèi)后，剩余利潤(rùn)7.2利潤(rùn)分配比例：、各占50%7.3利潤(rùn)分配時(shí)間：每年12月31日前分配完畢8.費(fèi)用承擔(dān)8.1按比例承擔(dān)：所有與住宅購(gòu)置、管理、維護(hù)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等，均按照合伙人出資比例進(jìn)行分擔(dān)。8.2專項(xiàng)費(fèi)用：對(duì)于住宅的裝修、改造等專項(xiàng)費(fèi)用，由提出申請(qǐng)的合伙人先行墊付，經(jīng)另一方同意后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用及出資比例進(jìn)行結(jié)算。8.3費(fèi)用結(jié)算：每月月底前，合伙人應(yīng)將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至指定的共同賬戶。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：合伙人之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提交仲裁，仲裁期限自仲裁委員會(huì)受理之日起6個(gè)月。10.合同解除a)合伙人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；b)不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c)合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除理由；合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。a)退還各自出資及已分配利潤(rùn)；b)清算并支付未付費(fèi)用；c)房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。11.違約責(zé)任a)未按約定時(shí)間或比例出資；b)未按約定承擔(dān)費(fèi)用；c)違反合同約定的使用規(guī)則；d)未按約定履行通知義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金為違約金額的20%，實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限：自合同生效之日起至住宅產(chǎn)權(quán)證登記完畢之日止。12.3合同續(xù)約：如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)在合同期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1合伙人變更：合伙人變更需經(jīng)另一方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2合伙人退出：合伙人退出需提前3個(gè)月書(shū)面通知另一方，并按照合同約定辦理退出手續(xù)。13.3合伙人退出補(bǔ)償：退出合伙人應(yīng)退還其出資及已分配利潤(rùn)，并按照實(shí)際貢獻(xiàn)比例獲得補(bǔ)償。14.合同附件14.1合伙人身份證復(fù)印件14.2住宅購(gòu)置合同14.3住宅房產(chǎn)證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事務(wù)，確保合同履行過(guò)程中信息的準(zhǔn)確性和合法性。16.第三方選擇16.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。17.第三方責(zé)任17.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)符合合同約定。17.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的5%。18.2甲方和乙方共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)損失的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自出資比例分擔(dān)。19.2第三方費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付第三方費(fèi)用。20.第三方介入流程20.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。20.2第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同履行情況。20.3第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的出資、權(quán)益分配和利潤(rùn)分配。21.2第三方與甲乙雙方的權(quán)責(zé)劃分：第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的事務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。21.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與合同中提到的其他方（如物業(yè)管理公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）無(wú)直接關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方。22.第三方介入的終止a)合同履行完畢；b)第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)；c)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的特殊約定23.1第三方介入過(guò)程中，如涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息，第三方應(yīng)嚴(yán)格保密。23.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合伙人身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包括正面和背面，且需加蓋合伙人簽名或公章。說(shuō)明：用于證明合伙人的身份信息。2.住宅購(gòu)置合同要求：合同內(nèi)容需完整，包括雙方基本信息、住宅信息、出資比例、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：作為雙方購(gòu)置住宅的法律依據(jù)。3.住宅房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包括房產(chǎn)證正本和附圖。說(shuō)明：作為證明住宅產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。4.合伙人出資證明要求：出資證明需明確出資金額、出資時(shí)間、出資方式等。說(shuō)明：作為證明合伙人出資情況的文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：作為甲乙雙方與第三方合作的法律依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：作為雙方解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。7.第三方費(fèi)用支付憑證要求：憑證需明確支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：作為證明第三方費(fèi)用支付的文件。8.合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告需詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。說(shuō)明：作為雙方了解合同履行情況的文件。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確合同解除原因、程序、后果等。說(shuō)明：作為雙方解除合同的法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：作為補(bǔ)充合同內(nèi)容的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按約定時(shí)間或比例出資；b)未按約定承擔(dān)費(fèi)用；c)違反合同約定的使用規(guī)則；d)未按約定履行通知義務(wù)；e)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；f)未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；g)未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；h)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金的計(jì)算方式：違約金額的20%。c)實(shí)際損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)甲方未按約定時(shí)間出資，乙方要求甲方支付違約金2萬(wàn)元。b)乙方違反使用規(guī)則，導(dǎo)致住宅損壞，乙方賠償甲方維修費(fèi)用5萬(wàn)元。c)甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方賠償乙方損失10萬(wàn)元。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)置住宅合伙合同3本合同目錄一覽1.合伙雙方的基本信息1.1合伙人甲的詳細(xì)信息1.2合伙人乙的詳細(xì)信息2.合伙購(gòu)置住宅的基本情況2.1住宅的位置、面積、用途等2.2住宅的購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.合伙投資比例及資金來(lái)源3.1合伙投資比例3.2資金來(lái)源及出資方式4.住宅購(gòu)置過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)4.1合伙人甲的權(quán)利義務(wù)4.2合伙人乙的權(quán)利義務(wù)5.住宅購(gòu)置后的共有及管理5.1住宅的共有方式5.2住宅的管理責(zé)任6.住宅的收益分配及支出承擔(dān)6.1收益分配方式6.2支出承擔(dān)方式7.住宅的維修及保養(yǎng)7.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任7.2維修及保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)8.合伙關(guān)系變更及終止8.1合伙關(guān)系變更的情形8.2合伙關(guān)系終止的情形9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更及解除條件11.合同的附件11.1附件一：住宅購(gòu)置協(xié)議11.2附件二：資金出資憑證12.合同的簽署及生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合伙人甲的其他約定事項(xiàng)13.2合伙人乙的其他約定事項(xiàng)14.合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合伙雙方的基本信息1.1合伙人甲的詳細(xì)信息1.1.1姓名：甲1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.2合伙人乙的詳細(xì)信息1.2.1姓名：乙1.2.2身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.合伙購(gòu)置住宅的基本情況2.1住宅的位置、面積、用途等2.1.1位置：某市某區(qū)某街道某小區(qū)2.1.2面積：100平方米2.1.3用途：居住2.2住宅的購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.2.1購(gòu)買價(jià)格：100萬(wàn)元人民幣2.2.2支付方式：首付30萬(wàn)元，余款70萬(wàn)元于房屋過(guò)戶后30日內(nèi)付清3.合伙投資比例及資金來(lái)源3.1合伙投資比例3.1.1合伙人甲投資比例：40%3.1.2合伙人乙投資比例：60%3.2資金來(lái)源及出資方式3.2.1合伙人甲資金來(lái)源：個(gè)人儲(chǔ)蓄3.2.2合伙人乙資金來(lái)源：個(gè)人儲(chǔ)蓄4.合伙購(gòu)置過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)4.1合伙人甲的權(quán)利義務(wù)4.1.1參與購(gòu)置決策4.1.2按照約定出資4.1.3享有住宅的共有權(quán)利4.2合伙人乙的權(quán)利義務(wù)4.2.1參與購(gòu)置決策4.2.2按照約定出資4.2.3享有住宅的共有權(quán)利5.住宅購(gòu)置后的共有及管理5.1住宅的共有方式5.1.1合伙人甲與合伙人乙共同共有5.2住宅的管理責(zé)任5.2.1合伙人甲與合伙人乙共同承擔(dān)住宅的管理責(zé)任6.住宅的收益分配及支出承擔(dān)6.1收益分配方式6.1.1合伙人甲與合伙人乙按照投資比例分配住宅的收益6.2支出承擔(dān)方式6.2.1合伙人甲與合伙人乙按照投資比例承擔(dān)住宅的相關(guān)支出8.合伙關(guān)系變更及終止8.1合伙關(guān)系變更的情形8.1.1合伙人甲或合伙人乙因個(gè)人原因需要變更合伙關(guān)系的8.1.2合伙人甲或合伙人乙因家庭、工作等原因需要調(diào)整投資比例的8.1.3合伙關(guān)系成立后，因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更導(dǎo)致合伙關(guān)系需要變更的8.2合伙關(guān)系終止的情形8.2.1合伙人甲或合伙人乙提出終止合伙關(guān)系的8.2.2合伙人甲或合伙人乙死亡或喪失民事行為能力的8.2.3合伙關(guān)系成立后，一方未按照約定履行出資義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的8.2.4合伙關(guān)系成立后，因不可抗力導(dǎo)致合伙目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1合伙人未按約定出資的，應(yīng)向其他合伙人支付違約金，違約金為未出資部分的1%按月計(jì)算9.1.2合伙人未按約定履行管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.1.3合伙人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1合伙人之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至某市某區(qū)人民法院訴訟解決10.合同的生效、變更及解除10.1合同生效條件10.1.1合伙雙方在本合同上簽字蓋章10.1.2合伙人甲、合伙人乙按照約定出資10.2合同變更及解除條件10.2.1合伙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同10.2.2合同變更或解除后，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相應(yīng)的變更或解除手續(xù)11.合同的附件11.1附件一：住宅購(gòu)置協(xié)議11.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括住宅的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等11.2附件二：資金出資憑證11.2.1憑證應(yīng)包括出資人、出資金額、出資時(shí)間等詳細(xì)信息12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期：二零二四年三月十五日13.其他約定事項(xiàng)13.1合伙人甲的其他約定事項(xiàng)13.1.1合伙人甲同意在住宅購(gòu)置過(guò)程中，乙方提供必要的技術(shù)支持13.2合伙人乙的其他約定事項(xiàng)13.2.1合伙人乙同意在住宅購(gòu)置過(guò)程中，甲方提供必要的法律咨詢14.合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，合伙人甲、合伙人乙各執(zhí)一份，某市某區(qū)某街道某小區(qū)物業(yè)管理處存檔一份，某市某區(qū)某街道某小區(qū)開(kāi)發(fā)商存檔一份14.2合同保管責(zé)任14.2.1合伙人甲、合伙人乙應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除本合同雙方當(dāng)事人（合伙人甲和合伙人乙）以外的，在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、項(xiàng)目管理、資金管理、法律服務(wù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1合伙人甲和合伙人乙同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇由合伙人甲和合伙人乙共同協(xié)商確定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額定義17.1.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方的責(zé)任限額確定17.2.1第三方的責(zé)任限額由合伙人甲和合伙人乙在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3第三方的責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商一致，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合伙人甲、合伙人乙的劃分19.1.1第三方與合伙人甲、合伙人乙之間，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免相互干涉。19.2第三方與住宅購(gòu)置方的劃分19.2.1第三方與住宅購(gòu)置方（開(kāi)發(fā)商）之間，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，確保住宅購(gòu)置過(guò)程的順利進(jìn)行。20.第三方介入的協(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1.1合伙人甲和合伙人乙與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息第三方的職責(zé)和權(quán)利第三方的義務(wù)和責(zé)任第三方的責(zé)任限額第三方介入的時(shí)間、期限和方式第三方介入的費(fèi)用及支付方式合同雙方與第三方的保密條款第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式20.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效20.3.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合伙人甲、合伙人乙和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅購(gòu)置協(xié)議詳細(xì)要求：包括住宅的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確住宅購(gòu)置的具體事宜。2.附件二：資金出資憑證詳細(xì)要求：包括出資人、出資金額、出資時(shí)間、銀行流水證明等。說(shuō)明：此憑證用于證明合伙人甲和合伙人乙的出資情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：住宅購(gòu)置合同詳細(xì)要求：包括開(kāi)發(fā)商的名稱、住宅的具體信息、合同雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此合同為本合同附件，由開(kāi)發(fā)商與合伙人甲和合伙人乙簽訂，是住宅購(gòu)置的法律文件。5.附件五：住宅權(quán)屬證書(shū)詳細(xì)要求：包括住宅的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、地址等。說(shuō)明：此證書(shū)為本合同附件，用于證明住宅的權(quán)屬情況。6.附件六：維修基金繳納證明詳細(xì)要求：包括維修基金的繳納金額、繳納時(shí)間、繳納機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此證明為本合同附件，用于證明維修基金的繳納情況。7.附件七：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：此合同為本合同附件，由物業(yè)公司與服務(wù)方簽訂，明確物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合伙人未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未出資部分按月支付違約金，違約金為未出資部分的1%。示例說(shuō)明：合伙人甲應(yīng)出資30萬(wàn)元，但只出資20萬(wàn)元，剩余10萬(wàn)元應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為10萬(wàn)元×1%×每月天數(shù)。2.違約行為：合伙人未按約定履行管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：合伙人乙未按約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)管理公司停水停電，造成合伙人甲和合伙人乙的財(cái)產(chǎn)損失，合伙人乙應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反協(xié)議約定的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е潞匣锶思缀秃匣锶艘以馐軗p失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：合同雙方未按約定解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定解決爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：合伙人甲和合伙人乙在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未履行協(xié)商義務(wù)，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議無(wú)法解決，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)置住宅合伙合同4本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號(hào)碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人住所地2.合伙購(gòu)置住宅基本情況2.1住宅名稱2.2住宅地址2.3住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4住宅面積2.5住宅購(gòu)置價(jià)格2.6住宅購(gòu)置日期3.合伙出資方式3.1出資比例3.2出資金額3.3出資方式3.4出資時(shí)間3.5出資違約責(zé)任4.合伙收益分配4.1收益分配比例4.2收益分配方式4.3收益分配時(shí)間4.4收益分配違約責(zé)任5.合伙債務(wù)承擔(dān)5.1債務(wù)承擔(dān)比例5.2債務(wù)承擔(dān)方式5.3債務(wù)承擔(dān)違約責(zé)任6.合伙管理及決策6.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)6.2決策程序6.3管理及決策違約責(zé)任7.合伙終止及清算7.1合伙終止條件7.2清算程序7.3清算責(zé)任8.合伙爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同附件12.1出資證明12.2住宅產(chǎn)權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1合伙財(cái)產(chǎn)分配13.2合伙債務(wù)清償13.3合伙債權(quán)追索14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合伙雙方基本信息1.1合伙人甲：姓名為，身份證號(hào)碼為05678，聯(lián)系方式住所地為市區(qū)路號(hào)。1.2合伙人乙：姓名為，身份證號(hào)碼為05679，聯(lián)系方式住所地為市區(qū)路號(hào)。第二條合伙購(gòu)置住宅基本情況2.1住宅名稱：小區(qū)號(hào)樓室。2.2住宅地址：市區(qū)路小區(qū)。2.3住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房。2.4住宅面積：100平方米。2.5住宅購(gòu)置價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元。2.6住宅購(gòu)置日期：2024年1月1日。第三條合伙出資方式3.1出資比例：甲出資50%，乙出資50%。3.2出資金額：甲出資50萬(wàn)元，乙出資50萬(wàn)元。3.3出資方式：現(xiàn)金支付。3.4出資時(shí)間：自合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)。3.5出資違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)足額出資，應(yīng)向守約方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第四條合伙收益分配4.1收益分配比例：甲乙雙方按照出資比例進(jìn)行收益分配。4.2收益分配方式：每年1月1日為收益分配日，將上一年度收益按照出資比例支付給合伙人。4.3收益分配時(shí)間：每年1月15日前。4.4收益分配違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)領(lǐng)取收益，應(yīng)向守約方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第五條合伙債務(wù)承擔(dān)5.1債務(wù)承擔(dān)比例：甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)債務(wù)。5.2債務(wù)承擔(dān)方式：共同償還。5.3債務(wù)承擔(dān)違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)償還債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第六條合伙管理及決策6.1管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)：甲乙雙方共同設(shè)立合伙管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)住宅的管理及決策。6.2決策程序：重大決策需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。6.3管理及決策違約責(zé)任：任何一方未履行管理及決策職責(zé)，應(yīng)向守約方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。第七條合伙終止及清算7.1合伙終止條件：本合同約定的合伙期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止合伙關(guān)系。7.2清算程序：合伙終止后，甲乙雙方應(yīng)共同成立清算小組，負(fù)責(zé)清算合伙財(cái)產(chǎn)。7.3清算責(zé)任：清算過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清算責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料、協(xié)助清算等。第八條合伙爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)出資、未按時(shí)分配收益、未按時(shí)償還債務(wù)、未履行管理及決策職責(zé)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中協(xié)商確定，賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：包括但不限于合伙期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式作出變更。11.2合同補(bǔ)充程序：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1出資證明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。12.2住宅產(chǎn)權(quán)證：住宅產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購(gòu)房合同、物業(yè)服務(wù)合同等。第十三條合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1合伙財(cái)產(chǎn)分配：合同解除后，剩余的合伙財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照出資比例進(jìn)行分配。13.2合伙債務(wù)清償：合同解除前產(chǎn)生的債務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方按照出資比例共同清償。13.3合伙債權(quán)追索：合同解除后，雙方應(yīng)各自追索其債權(quán)，不得妨礙對(duì)方追索其債權(quán)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同解除之日起失效。14.4本合同簽訂地為中國(guó)市區(qū)。14.5本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第八條合伙爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決時(shí)，雙方可邀請(qǐng)第三方介入，包括但不限于法律顧問(wèn)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助雙方達(dá)成和解或提供專業(yè)的法律意見(jiàn)。8.2第三方介入的條件8.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。8.3第三方介入的程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)，共同選擇第三方介入。a.第三方應(yīng)與甲乙雙方分別溝通，了解爭(zhēng)議的具體情況。b.第三方應(yīng)提出調(diào)解方案或提供法律意見(jiàn)。c.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。第九條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明9.1第三方作為中立方的角色，其職責(zé)是協(xié)助解決爭(zhēng)議，而非替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，超出部分由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條第三方的責(zé)任限額10.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。10.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助協(xié)商過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的兩倍。10.3第三方的責(zé)任限額在本合同中明確，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)予以注意。第十一條第三方的概念和責(zé)權(quán)利11.1第三方的概念：第三方包括但不限于法律顧問(wèn)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。11.2第三方的責(zé)權(quán)利：a.責(zé)任：第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。b.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。c.利益：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。第十二條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方爭(zhēng)議解決的輔助者，而非甲乙雙方的合伙人。12.2第三方與住宅的關(guān)系：第三方不享有住宅的任何權(quán)利，其職責(zé)僅限于協(xié)助解決爭(zhēng)議。12.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如存在多個(gè)第三方介入同一爭(zhēng)議，各方應(yīng)保持溝通，避免重復(fù)工作。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂或補(bǔ)充。13.2修訂或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并作為本合同的附件。第十四條爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理14.1爭(zhēng)議解決后，第三方應(yīng)將爭(zhēng)議解決的結(jié)果書(shū)面告知甲乙雙方。14.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果，采取相應(yīng)的后續(xù)措施，包括但不限于履行合同義務(wù)、調(diào)整管理方式等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出資證明要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明甲乙雙方已按照合同約定完成出資。說(shuō)明：出資證明應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲乙雙方公章。2.住宅產(chǎn)權(quán)證要求：住宅產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.購(gòu)房合同要求：購(gòu)房合同的原件或復(fù)印件，證明甲乙雙方已簽訂購(gòu)房合同。說(shuō)明：購(gòu)房合同應(yīng)包含住宅的名稱、地址、面積、價(jià)格等關(guān)鍵信息。4.物業(yè)服務(wù)合同要求：物業(yè)服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，證明甲乙雙方已簽訂物業(yè)服務(wù)合同。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等關(guān)鍵信息。5.爭(zhēng)議解決文件要求：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲乙雙方公章。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復(fù)印件，證明甲乙雙方已同意第三方介入。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、費(fèi)用等關(guān)鍵信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定于2024年1月1日出資，但甲方于1月10日才出資，則甲方應(yīng)向乙方支付從1月2日至1月10日的違約金。2.違約行為：未按時(shí)分配收益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定每年1月1日分配收益，但甲方于1月15日才分配，則甲方應(yīng)向乙方支付從1月2日至1月15日的違約金。3.違約行為：未按時(shí)償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向債權(quán)人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定于2024年6月1日償還債務(wù)，但甲方于6月10日才償還，則甲方應(yīng)向債權(quán)人支付從6月2日至6月10日的違約金。4.違約行為：未履行管理及決策職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定甲方負(fù)責(zé)住宅的管理，但甲方未履行管理職責(zé)導(dǎo)致住宅受損，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。5.違約行為：合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因財(cái)產(chǎn)處理爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在合同解除后無(wú)法就財(cái)產(chǎn)分配達(dá)成一致，則違約方應(yīng)承擔(dān)因訴訟或仲裁而產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用。全文完。二零二四年度合伙購(gòu)置住宅合伙合同5本合同目錄一覽1.合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼1.2合伙人聯(lián)系方式1.3合伙人地址2.合伙目的及原則2.1合伙目的2.2合伙原則3.住宅購(gòu)置信息3.1住宅位置及面積3.2住宅用途3.3住宅產(chǎn)權(quán)登記4.投資比例及資金來(lái)源4.1投資比例4.2資金來(lái)源4.3資金支付方式5.住宅購(gòu)置相關(guān)費(fèi)用5.1房款5.2按揭貸款5.3房屋維修基金5.4房屋保險(xiǎn)6.合伙管理及決策6.1合伙管理方式6.2決策程序6.3投票權(quán)7.利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配方式7.2利潤(rùn)分配比例7.3虧損承擔(dān)方式7.4虧損承擔(dān)比例8.住宅使用及維修8.1住宅使用規(guī)則8.2住宅維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.住宅轉(zhuǎn)讓及處分9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2處分程序9.3轉(zhuǎn)讓收益分配10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合伙終止11.1合伙終止條件11.2合伙終止程序11.3合伙終止后的財(cái)產(chǎn)分配12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：合伙協(xié)議13.2附件二：住宅購(gòu)置合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合伙雙方一致同意的其他事項(xiàng)14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合伙雙方基本信息1.1合伙人姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）1.2合伙人身份證號(hào)碼：甲方（身份證號(hào)碼），乙方（身份證號(hào)碼）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲方（電話號(hào)碼），乙方（電話號(hào)碼）1.4合伙人地址：甲方（詳細(xì)地址），乙方（詳細(xì)地址）第二條合伙目的及原則2.1合伙目的：雙方共同出資購(gòu)置住宅，實(shí)現(xiàn)居住需求，共享住宅產(chǎn)權(quán)及收益。2.2合伙原則：公平、公正、誠(chéng)信、互利。第三條住宅購(gòu)置信息3.1住宅位置：市區(qū)路號(hào)3.2住宅面積：平方米3.3住宅用途：自用住宅3.4住宅產(chǎn)權(quán)登記：雙方共同持有該住宅的產(chǎn)權(quán)證第四條投資比例及資金來(lái)源4.1投資比例：甲方出資萬(wàn)元，占%；乙方出資萬(wàn)元，占%4.2資金來(lái)源：甲方自籌資金萬(wàn)元，乙方自籌資金萬(wàn)元4.3資金支付方式：在簽訂本合同時(shí)，甲方一次性支付萬(wàn)元；乙方在月日前支付萬(wàn)元第五條住宅購(gòu)置相關(guān)費(fèi)用5.1房款：萬(wàn)元5.2按揭貸款：萬(wàn)元，貸款期限為年，月還款額為元5.3房屋維修基金：元5.4房屋保險(xiǎn)：元第六條合伙管理及決策6.1合伙管理方式：設(shè)立合伙管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)住宅的日常管理和決策6.2決策程序：經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商一致后作出決策6.3投票權(quán)：甲方和乙方各擁有一票投票權(quán)第七條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)7.1利潤(rùn)分配方式：按投資比例分配7.2利潤(rùn)分配比例：甲方分配利潤(rùn)比例為%，乙方分配利潤(rùn)比例為%7.3虧損承擔(dān)方式：按投資比例承擔(dān)7.4虧損承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)虧損比例為%，乙方承擔(dān)虧損比例為%第八條住宅使用及維修8.1住宅使用規(guī)則：雙方應(yīng)共同遵守住宅的使用規(guī)則，包括但不限于合理使用、愛(ài)護(hù)公共設(shè)施、不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)等。8.2住宅維修責(zé)任：住宅的日常維修由雙方共同承擔(dān)，重大維修需經(jīng)雙方協(xié)商一致后決定。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用按照投資比例分?jǐn)?，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例。第九條住宅轉(zhuǎn)讓及處分9.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方