二零二五年度房地產項目聯(lián)合包銷及銷售分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產項目聯(lián)合包銷及銷售分成合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（包銷方及銷售分成方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一處房地產項目，為加快項目銷售進度，提高銷售業(yè)績，甲方決定與乙方進行聯(lián)合包銷及銷售分成合作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產項目聯(lián)合包銷及銷售分成過程中的權利義務，確保合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房地產項目：指甲方擁有的、具備銷售條件的房地產項目。（2）包銷：指乙方按照約定價格購買甲方房地產項目，并自行負責銷售的行為。（3）銷售分成：指甲方將房地產項目的銷售收益按照約定比例與乙方進行分成。3.2關鍵詞解釋：（1）包銷價格：指乙方購買甲方房地產項目的價格。（2）銷售分成比例：指甲方與乙方在銷售收益中的分成比例。（3）銷售提成：指乙方在完成銷售任務后，根據(jù)約定比例獲得的提成。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照約定價格購買房地產項目；（2）甲方有權監(jiān)督乙方履行銷售職責，確保銷售順利進行；（3）甲方有義務向乙方提供房地產項目的相關資料，協(xié)助乙方進行銷售；（4）甲方有義務按照約定比例與乙方進行銷售分成。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供房地產項目的相關資料，以便進行銷售；（2）乙方有義務按照約定價格購買房地產項目；（3）乙方有義務履行銷售職責，確保銷售業(yè)績；（4）乙方有義務按照約定比例與甲方進行銷售分成。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同項下的房地產項目銷售活動，在甲方指定的地點進行。5.3合同履行方式：（1）乙方按照約定價格購買甲方房地產項目；（2）乙方負責房地產項目的銷售工作；（3）甲方與乙方按照約定比例進行銷售分成。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（2）合同終止后，雙方應按照約定比例進行銷售分成；（3）合同終止后，雙方應依法處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成：（1）包銷費用：乙方購買甲方房地產項目的總價款；（2）銷售費用：包括乙方在銷售過程中產生的廣告費、推廣費、傭金等；（3）分成費用：甲方與乙方按照約定比例在銷售收益中分成的金額。7.2支付方式：（1）包銷費用：乙方應在本合同生效后____個工作日內，向甲方支付全部包銷費用；（2）銷售費用：乙方在產生銷售費用后，應及時向甲方提供相關憑證，甲方應在收到憑證后____個工作日內支付；（3）分成費用：甲方應在每個銷售周期結束后____個工作日內，按照約定比例向乙方支付分成費用。7.3支付時間：（1）包銷費用支付時間：本合同生效后____個工作日內；（2）銷售費用支付時間：乙方提供相關憑證后____個工作日內；（3）分成費用支付時間：每個銷售周期結束后____個工作日內。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的包銷費用后，應向乙方出具收款憑證；（2）甲方收到乙方提供的銷售費用憑證后，應向乙方出具付款憑證；（3）甲方向乙方支付分成費用時，應向乙方出具付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付包銷費用或分成費用，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按約定提供房地產項目相關資料，導致乙方無法正常銷售，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付包銷費用，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定履行銷售職責，導致銷售業(yè)績未達到預期，乙方應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照上述違約責任條款，違約方應向守約方支付違約金；（2）賠償金額：違約方應按照實際損失賠償守約方；（3）賠償方式：違約方應按照守約方要求的方式賠償。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；（2）甲乙雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應采取有效措施，防止保密內容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策調整、法律法規(guī)變化；（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，甲乙任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對房地產項目的所有權，直至乙方完成全部包銷費用支付；（2）乙方在銷售過程中，不得侵犯甲方商標、專利等知識產權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對房地產項目的定價權；（2）甲方保留對房地產項目的廣告宣傳權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方；（2）經甲乙雙方簽字蓋章后，修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：本合同經修改或補充后，甲乙雙方應按照修改或補充后的內容履行各自的權利和義務。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）甲乙雙方應積極配合對方進行銷售活動。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通合作事宜；（2）甲乙雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為甲乙雙方之間就房地產項目聯(lián)合包銷及銷售分成事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行修改，并經甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（包銷方及銷售分成方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產項目相關資料，包括但不限于項目介紹、產權證明、工程進度等；2.雙方簽訂的包銷費用支付憑證；3.雙方簽訂的銷售費用支付憑證；4.雙方簽訂的分成費用支付憑證；5.雙方協(xié)商一致的修改或補充協(xié)議；6.不可抗力事件的證明材料；7.爭議解決過程中產生的相關文件；8.其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付包銷費用或分成費用；未按約定提供房地產項目相關資料；乙方違約：未按時支付包銷費用；未按約定履行銷售職責。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應以書面通知、實際履行情況或雙方協(xié)商一致為準；甲方違約的認定：甲方未在約定時間內支付費用或未提供資料；乙方違約的認定：乙方未在約定時間內支付費用或未履行銷售職責。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.知識產權：指權利人對其所創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等享有的專有權利。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.調解：指由第三方調解人協(xié)助雙方當事人達成和解協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成銷售任務，導致分成費用減少。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商調整銷售目標和分成比例，以適應實際情況。2.問題：甲方未按約定提供項目資料，影響乙方銷售。解決辦法：甲方應立即提供缺失的資料，并承擔由此產生的損失。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決，或尋求法律途徑。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方無法達成一致意見。解決辦法：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同簽訂后，一方發(fā)現(xiàn)合同存在錯誤或遺漏。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商修改合同，并重新簽訂書面協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責任：第三方應協(xié)助甲方完成房地產項目的推廣和銷售；第三方應遵守本合同的約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。3.第三方權利：第三方有權獲得甲方支付的推廣費用；第三方有權根據(jù)合同約定獲得銷售分成。4.第三方義務：第三方應按照甲方要求進行推廣活動；第三方應定期向甲方報告推廣進展情況。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供完整的房地產項目資料；乙方有權要求甲方按照約定支付包銷費用和分成費用；乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持。2.乙方利益條款：乙方在銷售過程中獲得的利潤，扣除相關費用后，乙方享有優(yōu)先分配權；乙方有權根據(jù)市場情況調整銷售策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付包銷費用或分成費用，應向乙方支付違約金；甲方不得擅自調整銷售分成比例；甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況調整房地產項目的銷售價格；甲方可要求乙方按照約定完成銷售任務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方銷售分成；甲方可獲得乙方推廣費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成銷售任務，應向甲方支付違約金；乙方不得擅自調整銷售策略；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度房地產項目聯(lián)合包銷及銷售分成合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同適用范圍二、項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目預計交付時間三、包銷方權利義務3.1包銷方權利3.1.1包銷項目銷售權3.1.2傭金收益權3.1.3市場推廣權3.2包銷方義務3.2.1負責項目銷售3.2.2承擔銷售風險3.2.3配合甲方進行項目推廣四、銷售方權利義務4.1銷售方權利4.1.1銷售傭金收益權4.1.2項目銷售進度監(jiān)督權4.1.3合同違約追究權4.2銷售方義務4.2.1按約定完成銷售任務4.2.2遵守合同約定4.2.3配合甲方進行項目推廣五、合作模式與分成比例5.1合作模式5.1.1銷售分成5.1.2市場推廣合作5.2分成比例5.2.1銷售分成比例5.2.2市場推廣分成比例六、項目銷售價格6.1基準銷售價格6.2調整機制6.2.1價格調整原因6.2.2價格調整程序七、銷售管理7.1銷售策略7.2銷售渠道7.3銷售目標7.4銷售進度報告八、市場推廣8.1推廣內容8.2推廣方式8.3推廣費用8.4推廣效果評估九、知識產權9.1項目宣傳資料9.2項目名稱、標志9.3知識產權歸屬十、違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理程序十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序十四、其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署14.4合同生效合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房地產項目聯(lián)合包銷及銷售分成合同1.2合同雙方：甲方：___________乙方：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.5合同適用范圍：本合同適用于甲方在____市____區(qū)開發(fā)的____項目。二、項目基本信息2.1項目名稱：____項目2.2項目地點：____市____區(qū)____路____號2.3項目性質：住宅、商業(yè)、辦公等2.4項目規(guī)模：總建筑面積____平方米，其中住宅____平方米，商業(yè)____平方米，辦公____平方米2.5項目預計交付時間：____年____月三、包銷方權利義務3.1包銷方權利3.1.1包銷項目銷售權：乙方有權在合同有效期內對甲方項目進行銷售。3.1.2傭金收益權：乙方有權獲得甲方項目銷售收入的____%作為傭金。3.1.3市場推廣權：乙方有權在合同有效期內對甲方項目進行市場推廣。3.2包銷方義務3.2.1負責項目銷售：乙方應盡最大努力完成甲方項目銷售任務。3.2.2承擔銷售風險：乙方應承擔因市場變化等原因導致的項目銷售風險。3.2.3配合甲方進行項目推廣：乙方應積極配合甲方進行項目推廣活動。四、銷售方權利義務4.1銷售方權利4.1.1銷售傭金收益權：乙方有權獲得甲方項目銷售收入的____%作為銷售傭金。4.1.2項目銷售進度監(jiān)督權：乙方有權監(jiān)督甲方項目銷售進度。4.1.3合同違約追究權：乙方有權追究甲方合同違約責任。4.2銷售方義務4.2.1按約定完成銷售任務：乙方應按合同約定完成銷售任務。4.2.2遵守合同約定：乙方應嚴格遵守合同約定。4.2.3配合甲方進行項目推廣：乙方應積極配合甲方進行項目推廣。五、合作模式與分成比例5.1合作模式：本合同采用銷售分成模式，甲方與乙方按約定比例分成銷售收入。5.2分成比例：銷售分成比例為甲方____%，乙方____%。六、項目銷售價格6.1基準銷售價格：甲方項目基準銷售價格為每平方米____元。6.2調整機制：6.2.1價格調整原因：因市場變化、政策調整等原因導致的價格變動。6.2.2價格調整程序：價格調整需經甲方和乙方協(xié)商一致，并書面確認。七、銷售管理7.1銷售策略：甲方和乙方應共同制定銷售策略，包括定價策略、促銷策略等。7.2銷售渠道：甲方和乙方應共同拓展銷售渠道，包括線上線下渠道。7.3銷售目標：甲方和乙方應共同設定銷售目標，并定期進行銷售進度報告。7.4銷售進度報告：乙方應每月向甲方提交銷售進度報告，包括銷售金額、銷售數(shù)量等。八、市場推廣8.1推廣內容：包括項目宣傳資料、戶外廣告、網(wǎng)絡推廣、媒體宣傳等。8.2推廣方式：線上線下相結合，包括但不限于線上電商平臺、社交媒體、線下展會、戶外廣告等。8.3推廣費用：甲方承擔____%的市場推廣費用，乙方承擔____%的市場推廣費用。8.4推廣效果評估：雙方共同設立評估機制，定期評估市場推廣效果。九、知識產權9.1項目宣傳資料：所有項目宣傳資料歸甲方所有，乙方使用時需注明甲方名稱。9.2項目名稱、標志：項目名稱、標志等知識產權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得擅自使用。9.3知識產權歸屬：本合同涉及的知識產權歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方知識產權。十、違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時完成銷售任務、未按約定支付傭金、泄露商業(yè)秘密等。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理程序：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。十二、合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。12.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經雙方簽字確認。十三、合同終止13.1合同終止條件：包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應進行結算，并相互出具結算確認書。十四、其他14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權1.1.1決定項目銷售策略和價格；1.1.2制定銷售目標和計劃；1.1.3選擇乙方作為包銷方。2.2甲方責任2.2.1提供項目相關資料，確保乙方了解項目情況；2.2.2配合乙方進行市場推廣和銷售活動；2.2.3在乙方完成銷售任務后，及時支付銷售傭金。3.3甲方權利3.3.1對乙方銷售行為進行監(jiān)督，確保其遵守合同約定；3.3.2在乙方未能完成銷售任務時，有權調整銷售分成比例；3.3.3在合同終止或解除時，甲方有權收回已支付的傭金。4.4甲方決策權4.4.1項目銷售價格的調整；4.4.2項目銷售策略的變更；4.4.3項目銷售渠道的拓展。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.5乙方主導權1.5.1獨立制定銷售策略和價格；1.5.2獨立選擇銷售渠道和推廣方式；1.5.3獨立負責市場推廣和銷售活動。2.6乙方責任2.6.1完成合同約定的銷售任務；2.6.2負責市場推廣和銷售活動的組織實施；2.6.3向甲方提供銷售進度報告和銷售數(shù)據(jù)。3.7乙方權利3.7.1在合同約定的范圍內調整銷售策略；3.7.2在市場變化時，提出價格調整建議；3.7.3在合同終止或解除時，要求甲方支付已完成的銷售傭金。4.8乙方決策權4.8.1銷售價格的調整；4.8.2銷售策略的變更；4.8.3銷售渠道的選擇。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.9第三方中介1.9.1提供市場分析報告；1.9.2協(xié)助制定銷售策略；1.9.3組織市場推廣活動。2.10中介責任2.10.1按合同約定提供專業(yè)服務；2.10.2對提供的信息和報告負責；2.10.3協(xié)助解決甲方和乙方之間的爭議。3.11中介權利3.11.1獲得中介服務費用；3.11.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；4.12中介費用4.12.1市場分析報告費用；4.12.2銷售策略制定費用；4.12.3市場推廣活動費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目宣傳資料2.項目規(guī)劃許可證3.項目土地使用權證4.項目工程規(guī)劃圖5.項目銷售價格表6.市場推廣方案7.銷售分成比例確認書8.第三方中介服務合同9.爭議解決協(xié)議10.合同簽訂證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時完成銷售任務。認定：根據(jù)合同約定，乙方應在合同有效期內完成銷售任務，如未按時完成，視為違約。2.違約行為：甲方未按時支付銷售傭金。認定：根據(jù)合同約定，甲方應在乙方完成銷售任務后及時支付傭金，如未按時支付，視為違約。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認定：根據(jù)合同約定，乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，如發(fā)生泄露，視為違約。4.違約行為：第三方中介未按合同約定提供服務。認定：根據(jù)合同約定，第三方中介應按合同提供專業(yè)服務，如未按約定提供服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.知識產權：指權利人對其智力成果依法享有的專有權利，包括著作權、專利權、商標權等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：市場變化導致銷售價格波動。解決辦法：雙方協(xié)商調整銷售價格，確保合同履行。2.問題：乙方銷售團隊不穩(wěn)定。解決辦法：甲方協(xié)助乙方穩(wěn)定銷售團隊，提高銷售效率。3.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，或更換中介機構。五、所有應用場景：1.房地產項目銷售合作。2.跨區(qū)域項目銷售合作。3.高端項目銷售合作。4.新開發(fā)項目銷售合作。5.項目聯(lián)合推廣合作。全文完。二零二五年度房地產項目聯(lián)合包銷及銷售分成合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目性質3.聯(lián)合包銷及銷售分成原則3.1包銷及銷售分成比例3.2銷售分成方式3.3銷售分成計算方法4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.銷售目標5.1銷售總額目標5.2銷售面積目標6.費用及支付方式6.1聯(lián)合包銷費用6.2銷售分成費用6.3費用支付方式7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：項目詳細信息13.2附件二：銷售分成計算明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：房地產銷售有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱新城住宅項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目面積總建筑面積：100000平方米2.4項目性質住宅、商業(yè)3.聯(lián)合包銷及銷售分成原則3.1包銷及銷售分成比例包銷比例：甲方占60%，乙方占40%銷售分成比例：甲方占70%，乙方占30%3.2銷售分成方式銷售分成以實際銷售額為基數(shù)，按月結算3.3銷售分成計算方法銷售分成計算公式：（實際銷售額成本稅費）×銷售分成比例4.合作期限4.1合作起始日期2025年1月1日4.2合作終止日期2025年12月31日5.銷售目標5.1銷售總額目標銷售總額不低于8000萬元5.2銷售面積目標銷售面積不低于80000平方米6.費用及支付方式6.1聯(lián)合包銷費用甲方支付給乙方包銷費用，費用總額為200萬元，分兩次支付：合作起始日期前支付100萬元，合作終止日期前支付100萬元6.2銷售分成費用銷售分成費用按月結算，甲方在每月15日前支付上一個月的銷售分成費用6.3費用支付方式費用支付方式為銀行轉賬，雙方應在合同約定的支付時間內完成支付7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍乙方負責項目的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等7.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由甲方承擔，費用總額為100萬元/年，分12個月支付7.3物業(yè)管理責任乙方應按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責，確保項目正常運行8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方未按合同約定履行其義務，經對方書面通知后，仍未在30日內履行或提供滿意的解決方案。8.1.2一方破產、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他導致合同無法繼續(xù)執(zhí)行的情況。8.2合同終止條件8.2.1合作期限屆滿，且雙方均無續(xù)簽意愿。8.2.2任何一方因不可抗力原因導致合同無法繼續(xù)執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按時支付費用。9.1.2任何一方未按合同約定完成銷售目標。9.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分金額的10%。9.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方應賠償守約方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。11.2.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須以書面形式經雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：項目詳細信息包括項目規(guī)劃、設計圖紙、預售許可證等。13.2附件二：銷售分成計算明細詳細列出銷售分成比例、計算方法及時間節(jié)點。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與本合同項目或提供相關服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1甲方或乙方可邀請第三方參與項目，包括但不限于營銷推廣、廣告策劃、物業(yè)管理、法律咨詢等。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議承擔相應的責任和義務，包括但不限于：a)按照合同約定完成工作；b)保證工作質量，符合行業(yè)標準；c)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；d)對其行為造成的損失承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議獲得相應的報酬和服務費用。15.4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額a)第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償金額不得超過甲方或乙方因該損失所遭受的直接經濟損失。b)第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為第三方承擔責任的最高限額。16.2責任劃分16.2.1第三方責任與甲乙雙方責任劃分：a)第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，由第三方承擔全部責任；b)第三方在履行合同過程中因甲方或乙方的指示或配合不當造成損失，由甲方或乙方承擔相應責任