二零二五年度體育場館意向性房屋租賃經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度體育場館意向性房屋租賃經(jīng)營協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景2.2目的本意向性協(xié)議旨在明確雙方在體育場館房屋租賃事宜中的權(quán)利義務(wù)，為今后正式簽訂房屋租賃合同奠定基礎(chǔ)，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“體育場館”指具備開展各類體育活動條件的建筑物或場地；（2）“房屋租賃”指乙方租用甲方擁有的體育場館進行經(jīng)營活動的行為；（3）“意向性協(xié)議”指本協(xié)議僅具有意向性質(zhì)，不構(gòu)成法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”指本意向性協(xié)議的簽署方之一，擁有體育場館的所有權(quán)；（2）“乙方”指本意向性協(xié)議的簽署方之一，租用甲方體育場館進行經(jīng)營活動；（3）“租賃期限”指乙方租用甲方體育場館的期限；（4）“租金”指乙方支付給甲方的房屋租賃費用；（5）“保證金”指乙方為保障甲方權(quán)益而繳納的款項。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方擁有體育場館的所有權(quán)，有權(quán)決定體育場館的使用方式；（2）甲方有權(quán)根據(jù)本意向性協(xié)議及國家相關(guān)法律法規(guī)，對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、保證金等費用；（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時，終止本意向性協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方體育場館；（2）乙方應(yīng)按照本意向性協(xié)議及國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動；（3）乙方應(yīng)按時、足額支付租金、保證金等費用；（4）乙方應(yīng)維護體育場館的設(shè)施設(shè)備，保持場館環(huán)境衛(wèi)生；（5）乙方在租賃期滿或本意向性協(xié)議終止時，應(yīng)將體育場館恢復(fù)原狀，不得擅自改動。五、履行條款5.1合同履行時間本意向性協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。5.2合同履行地點體育場館的具體地址為：______________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本意向性協(xié)議約定的條款，與甲方協(xié)商確定具體的租賃事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件本意向性協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本意向性協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本意向性協(xié)議；（4）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致終止本意向性協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；（2）因甲方原因終止本意向性協(xié)議的，甲方應(yīng)提前______個月書面通知乙方；（3）因乙方違約終止本意向性協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）本意向性協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定退還保證金，并結(jié)清所有應(yīng)付費用；（2）雙方應(yīng)妥善處理體育場館的設(shè)施設(shè)備，確保無損害或遺失；（3）本意向性協(xié)議終止后，雙方不再享有協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方根據(jù)實際使用情況支付給甲方的費用；（2）保證金：乙方為保障甲方權(quán)益而繳納的款項，租賃期滿或合同終止時退還；（3）物業(yè)管理費：乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費用；（4）其他費用：根據(jù)實際情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點進行現(xiàn)金支付；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的方式。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期開始前支付當期租金；（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本意向性協(xié)議時一次性支付；（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定按時支付；（4）其他費用：根據(jù)實際情況，乙方應(yīng)在費用發(fā)生時支付。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付費用時，要求甲方提供相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照約定提供體育場館，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若甲方擅自改動體育場館設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按照約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若乙方在租賃期內(nèi)擅自改變體育場館用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為______元；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為______元；（3）違約金的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本意向性協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本意向性協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后______年內(nèi)，雙方對本意向性協(xié)議涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素、社會因素或政府行為等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等；（3）政府行為，如征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）2020年新冠疫情；（2）2021年河南特大暴雨；（3）2022年俄羅斯對烏克蘭的軍事行動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本意向性協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本意向性協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本意向性協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方違反本意向性協(xié)議約定的義務(wù)；（2）乙方處于破產(chǎn)、清算等狀態(tài)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對體育場館的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將體育場館轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對體育場館進行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進入體育場館進行安全檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ疽庀蛐詤f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本意向性協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護體育場館的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用體育場館；（2）乙方應(yīng)按照約定使用體育場館，不得損害甲方權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用本意向性協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本意向性協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于體育場館意向性房屋租賃經(jīng)營事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本意向性協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.體育場館設(shè)施設(shè)備清單4.甲方提供的場地使用說明5.乙方提供的經(jīng)營計劃書6.乙方支付費用的銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明材料8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供體育場館；擅自改動體育場館設(shè)施設(shè)備；未按約定退還保證金。乙方違約：未按時支付租金、保證金等費用；擅自改變體育場館用途；違反保密條款。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然因素、社會因素或政府行為等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的事件。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的賠償金。3.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成的一致協(xié)議，約定在一定期限內(nèi)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供體育場館。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金、保證金等費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費用，并可能要求支付違約金。3.問題：體育場館設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負責(zé)維修或賠償。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)立即采取措施防止進一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，調(diào)整或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲乙雙方之外，參與本意向性協(xié)議的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本意向性協(xié)議中的義務(wù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、履行合同約定的責(zé)任等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其應(yīng)得的利益，包括但不限于合同約定的報酬、費用等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本意向性協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：若第三方違反本意向性協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供體育場館，確保場館符合經(jīng)營需求；乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自更改體育場館用途；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還保證金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的租金調(diào)整機制，以應(yīng)對市場變化；乙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持，如廣告宣傳、客戶資源等。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供體育場館或更改場館用途，乙方有權(quán)要求賠償損失；若甲方未在合同終止后退還保證金，乙方有權(quán)要求支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營；甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整租金，以維護自身利益。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的費用中獲得合理收益；甲方可要求乙方提供必要的經(jīng)營數(shù)據(jù)，以便進行市場分析。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金、保證金等費用，甲方有權(quán)要求支付違約金；若乙方擅自改變體育場館用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。二零二五年度體育場館意向性房屋租賃經(jīng)營協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的和依據(jù)二、租賃標的物2.1體育場館基本情況2.2租賃范圍及用途2.3租賃期限三、租賃費用及支付方式3.1租金計算方式3.2租金支付時間及金額3.3租金調(diào)整機制3.4其他費用及支付四、租賃保證金4.1保證金金額及支付4.2保證金退還條件及程序4.3保證金利息計算及支付五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)六、場地使用與管理6.1場地使用規(guī)定6.2場地維護與保養(yǎng)6.3場地安全與衛(wèi)生6.4場地設(shè)施設(shè)備管理七、租賃合同變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同終止后的處理八、違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計算及支付8.3損害賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、其他約定10.1通知方式及送達10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議生效及終止十一、協(xié)議附件11.1場地平面圖11.2場地設(shè)施清單11.3其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名及職務(wù)12.3簽署單位名稱及蓋章十三、協(xié)議附件簽署13.1附件簽署日期13.2附件簽署人姓名及職務(wù)13.3附件簽署單位名稱及蓋章十四、協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止后的處理合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度體育場館意向性房屋租賃經(jīng)營協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.3.3出租方地址：[出租方地址]1.3.4承租方地址：[承租方地址]1.3.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3.5.1出租方：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.5.2承租方：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議目的和依據(jù)：1.4.1目的：本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于體育場館的房屋租賃經(jīng)營事宜。1.4.2依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃標的物2.1體育場館基本情況：2.1.1場館名稱：[體育場館名稱]2.1.2場館地址：[體育場館地址]2.1.3場館面積：[體育場館面積]2.1.4場館設(shè)施：[體育場館設(shè)施清單]2.2租賃范圍及用途：2.2.1租賃范圍：[具體租賃區(qū)域或場地]2.2.2租賃用途：體育活動、賽事舉辦、商業(yè)活動等2.3租賃期限：2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2025年12月31日三、租賃費用及支付方式3.1租金計算方式：3.1.1租金標準：[租金金額]元/月3.1.2計算方式：[租金計算公式]3.2租金支付時間及金額：3.2.1支付時間：每月[具體日期]前3.2.2支付金額：[租金金額]元3.3租金調(diào)整機制：3.3.1調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件]3.3.2調(diào)整方式：[租金調(diào)整方法]3.4其他費用及支付：3.4.1水電費：由承租方按實際使用量支付3.4.2物業(yè)費：由承租方按物業(yè)管理規(guī)定支付四、租賃保證金4.1保證金金額及支付：4.1.1保證金金額：[保證金金額]元4.1.2支付時間：簽訂協(xié)議后[具體日期]內(nèi)4.2保證金退還條件及程序：4.2.1退還條件：合同期滿，承租方無違約行為4.2.2退還程序：合同期滿后，承租方提出退還申請，出租方在[具體日期]內(nèi)退還4.3保證金利息計算及支付：4.3.1利息計算：按銀行同期存款利率計算4.3.2利息支付：每月[具體日期]前支付五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1權(quán)利：收取租金、保證場地安全、維護場地設(shè)施等5.1.2義務(wù)：提供符合約定的場地、維護場地秩序等5.2承租方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1權(quán)利：使用場地、享受場地設(shè)施等5.2.2義務(wù)：按時支付租金、維護場地衛(wèi)生、遵守場地管理規(guī)定等六、場地使用與管理6.1場地使用規(guī)定：6.1.1使用時間：[具體使用時間]6.1.2使用規(guī)則：[場地使用規(guī)則]6.2場地維護與保養(yǎng)：6.2.1承租方負責(zé)場地的日常維護與保養(yǎng)6.2.2出租方負責(zé)場地的定期檢查與維修6.3場地安全與衛(wèi)生：6.3.1承租方負責(zé)場地的安全與衛(wèi)生6.3.2出租方負責(zé)提供必要的安全設(shè)施與衛(wèi)生設(shè)施6.4場地設(shè)施設(shè)備管理：6.4.1承租方負責(zé)使用期間場地設(shè)施設(shè)備的正常使用6.4.2出租方負責(zé)場地設(shè)施設(shè)備的維護與更新七、租賃合同變更與解除7.1合同變更條件及程序：7.1.1變更條件：[變更條件]7.1.2變更程序：[變更程序]7.2合同解除條件及程序：7.2.1解除條件：[解除條件]7.2.2解除程序：[解除程序]7.3合同終止后的處理：7.3.1租賃期滿后的處理：[處理方式]7.3.2合同解除后的處理：[處理方式]八、違約責(zé)任8.1違約情形及處理：8.1.1承租方未按時支付租金的處理：[處理方式]8.1.2承租方違反場地使用規(guī)定的處理：[處理方式]8.1.3出租方未按時提供租賃物的處理：[處理方式]8.2違約金計算及支付：8.2.1違約金標準：[違約金金額]元/次8.2.2支付方式：[支付方式]8.3損害賠償：8.3.1承租方因違約造成出租方損失的賠償：[賠償金額及方式]8.3.2出租方因違約造成承租方損失的賠償：[賠償金額及方式]九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決方式]9.1.2仲裁解決：[仲裁機構(gòu)及程序]9.1.3法院訴訟：[訴訟程序]9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]9.2.2法院：[法院名稱]9.3爭議解決程序：9.3.1協(xié)商程序：[協(xié)商程序]9.3.2仲裁程序：[仲裁程序]9.3.3訴訟程序：[訴訟程序]十、其他約定10.1通知方式及送達：10.1.1通知方式：[通知方式]10.1.2送達地址：[送達地址]10.2協(xié)議附件：10.2.1附件一：場地平面圖10.2.2附件二：場地設(shè)施清單10.2.3附件三：其他相關(guān)文件10.3協(xié)議生效及終止：10.3.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.3.2終止條件：[終止條件]十一、協(xié)議附件[此處插入?yún)f(xié)議附件]十二、協(xié)議簽署[此處插入?yún)f(xié)議簽署信息]十三、協(xié)議附件簽署[此處插入?yún)f(xié)議附件簽署信息]十四、協(xié)議生效及終止[此處插入?yún)f(xié)議生效及終止信息]出租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____________________承租方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的場地安排：1.1.1甲方負責(zé)根據(jù)承租方的需求，合理安排場地使用時間。1.1.2甲方應(yīng)提前[具體時間]向承租方提供場地使用安排表。2.2甲方主導(dǎo)下的設(shè)施維護：2.2.1甲方負責(zé)對租賃場地內(nèi)的設(shè)施進行定期檢查和維護。2.2.2甲方應(yīng)在設(shè)施出現(xiàn)故障時，及時進行維修或更換。3.3甲方主導(dǎo)下的安全保障：3.3.1甲方負責(zé)租賃場地的安全設(shè)施配置和維護。3.3.2甲方應(yīng)定期對租賃場地進行安全檢查，確保無安全隱患。4.4甲方主導(dǎo)下的品牌宣傳：4.4.1甲方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進行自身品牌宣傳。4.4.2甲方應(yīng)確保宣傳內(nèi)容不侵犯承租方的合法權(quán)益。5.5甲方主導(dǎo)下的合同變更：5.5.1甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或自身需求，對租賃合同進行合理變更。5.5.2合同變更需提前[具體時間]通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.6乙方主導(dǎo)下的活動策劃：1.6.1乙方負責(zé)租賃場地的活動策劃和執(zhí)行。1.6.2乙方應(yīng)在活動前[具體時間]向甲方提供活動方案。2.7乙方主導(dǎo)下的場地使用：2.7.1乙方有權(quán)根據(jù)活動需求，對租賃場地進行合理布置。2.7.2乙方應(yīng)確保場地使用過程中，不影響其他租賃方。3.8乙方主導(dǎo)下的設(shè)施使用：3.8.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地內(nèi)的設(shè)施，避免損壞。3.8.2乙方應(yīng)在活動結(jié)束后，對場地設(shè)施進行清潔和恢復(fù)原狀。4.9乙方主導(dǎo)下的安全保障：4.9.1乙方負責(zé)活動期間的安全保障工作。4.9.2乙方應(yīng)制定活動安全預(yù)案，并確保執(zhí)行。5.10乙方主導(dǎo)下的費用結(jié)算：5.10.1乙方負責(zé)租賃費用的結(jié)算和支付。5.10.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將租金及相關(guān)費用支付給甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.11第三方中介的引入：1.11.1本協(xié)議中引入的第三方中介，需具備相關(guān)資質(zhì)和信譽。1.11.2第三方中介的引入需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.12第三方中介的服務(wù)內(nèi)容：2.12.1第三方中介負責(zé)本協(xié)議的簽訂、履行和監(jiān)督。2.12.2第三方中介應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的合法性和有效性。3.13第三方中介的收費：3.13.1第三方中介的收費標準由雙方協(xié)商確定。3.13.2第三方中介的收費應(yīng)在協(xié)議簽訂時一次性支付。4.14第三方中介的責(zé)任：4.14.1第三方中介對協(xié)議的履行負有監(jiān)督責(zé)任。4.14.2第三方中介對協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的違約行為，有權(quán)進行調(diào)解或仲裁。5.15第三方中介的退出：5.15.1當協(xié)議履行完畢或出現(xiàn)不可抗力因素時，第三方中介可退出協(xié)議。5.15.2第三方中介退出協(xié)議時，應(yīng)提前[具體時間]通知雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件（包括但不限于第三方中介資質(zhì)證明、活動方案、安全預(yù)案等）4.協(xié)議簽署文件5.協(xié)議附件簽署文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承租方未按時支付租金。b.承租方違反場地使用規(guī)定。c.出租方未按時提供租賃物。d.第三方中介未履行監(jiān)督責(zé)任。2.違約行為認定：a.通過雙方確認的支付記錄或催告通知認定租金支付違約。b.通過現(xiàn)場檢查或監(jiān)控錄像認定場地使用違規(guī)。c.通過租賃物交付憑證或未交付通知認定租賃物提供違約。d.通過第三方中介報告或雙方確認的違約事實認定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃法：指調(diào)整租賃關(guān)系的法律規(guī)范。2.違約金：指當事人因違約而應(yīng)支付給對方的金錢。3.損害賠償：指一方因?qū)Ψ降倪`約行為而遭受損失時，要求對方給予的賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立明確的支付時間和方式，提供多種支付途徑，設(shè)立逾期支付提醒機制。2.問題：場地使用與規(guī)定不符。解決辦法：制定詳細的場地使用規(guī)則，定期進行場地檢查，對違規(guī)行為進行及時糾正。3.問題：設(shè)施損壞或丟失。解決辦法：設(shè)立設(shè)施損壞報告機制，及時維修或更換，對損壞或丟失行為進行責(zé)任認定。4.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：設(shè)立第三方中介評估機制，定期進行評估，對未履行職責(zé)的第三方中介進行更換或處罰。五、所有應(yīng)用場景：1.體育賽事舉辦。2.商業(yè)活動舉辦。3.體育訓(xùn)練和活動。4.社區(qū)文化活動。5.企業(yè)培訓(xùn)和教育。全文完。二零二五年度體育場館意向性房屋租賃經(jīng)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃標的物3.1體育場館名稱3.2地理位置及面積3.3結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整依據(jù)7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.修繕與維護9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“體育場館”指位于[具體地址]的，具有標準跑道、籃球場、網(wǎng)球場等設(shè)施的綜合性體育活動場所。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的體育場館租賃起始日至終止日期的時間段。1.1.5“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。1.1.6“押金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡稱：[出租方簡稱]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃標的物3.1體育場館名稱：[體育場館名稱]3.2地理位置及面積：[具體地址]，總面積為[面積]平方米3.3結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3.1建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型]3.3.2設(shè)施清單：[設(shè)施清單，包括但不限于跑道、籃球場、網(wǎng)球場等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限續(xù)約4.3.1租賃期限到期前[提前通知天數(shù)]日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。4.3.2續(xù)約期限及條件按照本合同約定執(zhí)行。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月[租金金額]元，共計[租賃期限]個月。5.2支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金。5.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：租金調(diào)整按照市場行情及物價變動情況，由雙方協(xié)商確定。6.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進行一次。6.3調(diào)整依據(jù)：以國家統(tǒng)計局發(fā)布的物價指數(shù)為依據(jù)。7.押金及退還7.1押金金額：[押金金額]元。7.2押金退還條件7.2.1租賃期限屆滿，乙方按期支付租金，無違約行為。7.2.2乙方按合同約定對體育場館進行維修保養(yǎng)。7.3押金退還方式7.3.1租賃期限屆滿，甲方在收到乙方書面退還押金申請后[退還押金期限]日內(nèi)退還押金。7.3.2押金退還時，甲方扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)費用后，將剩余押金退還乙方。8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.1.1乙方有權(quán)在體育場館內(nèi)進行體育活動、健身訓(xùn)練、體育賽事等活動。8.1.2乙方不得將體育場館用于商業(yè)性活動以外的用途。8.2使用限制8.2.1乙方不得在體育場館內(nèi)進行任何違法活動。8.2.2乙方不得在體育場館內(nèi)進行可能損害體育場館設(shè)施的活動。8.2.3乙方不得在體育場館內(nèi)進行可能影響他人正常使用體育場館的活動。9.修繕與維護9.1租賃方責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)負責(zé)體育場館的日常維護和保養(yǎng)。9.1.2乙方應(yīng)保證體育場館設(shè)施處于良好狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。9.2出租方責(zé)任9.2.1甲方負責(zé)體育場館的大修和重大設(shè)施更新。9.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后[具體時間]內(nèi)對損壞的設(shè)施進行維修。10.保險10.1保險種類10.1.1甲方應(yīng)為其擁有的體育場館財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險。10.1.2乙方應(yīng)為其在體育場館內(nèi)的活動投保意外傷害保險。10.2保險責(zé)任10.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于體育場館設(shè)施損壞、乙方活動中的意外傷害等。10.3保險費用10.3.1保險費用由各自承擔(dān)，但應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商一致。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定支付租金。11.1.2乙方違反使用范圍及限制條款。11.1.3乙方未按約定進行修繕與維護。11.2違約責(zé)任11.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。12.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進行協(xié)商。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：設(shè)施清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額金額]元。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行效率。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：16.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等。16.1.2評估機構(gòu)：對體育場館的設(shè)施、價值等進行評估。16.1.3監(jiān)理單位：對體育場館的施工、維修、保養(yǎng)等進行監(jiān)督。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照