2025年度智能房屋買賣合同糾紛起訴狀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能房屋買賣合同糾紛起訴狀合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的智能房屋買賣關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)智能房屋市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能房屋：指采用智能化技術(shù)，集居住、辦公、娛樂等功能于一體，具有自動(dòng)調(diào)節(jié)、遠(yuǎn)程控制、節(jié)能環(huán)保等特點(diǎn)的房屋。（2）買賣合同：指甲方將其所有的智能房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中出售智能房屋的一方。（2）乙方：指在本合同中購買智能房屋的一方。（3）合同價(jià)款：指乙方應(yīng)向甲方支付的購買智能房屋的價(jià)款。（4）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的智能房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付智能房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方在取得智能房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)智能房屋的交付地點(diǎn)為：________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將智能房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未履行合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)將智能房屋及相關(guān)設(shè)施歸還對方；（3）合同終止后，雙方應(yīng)就違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智能房屋的購買價(jià)款；（2）智能房屋的稅費(fèi)；（3）智能房屋的裝修費(fèi)用；（4）智能房屋的維修基金；（5）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)款的方式如下：（1）首付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同價(jià)款的____%作為首付款；（2）尾款：智能房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付合同價(jià)款的____%作為尾款；（3）其他費(fèi)用：在合同約定的期限內(nèi)，乙方按照實(shí)際發(fā)生的情況支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：智能房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：在合同約定的期限內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間和金額支付費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用構(gòu)成，并提前____個(gè)工作日通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定交付智能房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方交付的智能房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方擅自改變智能房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×違約比例；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將賠償金額支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的智能房屋的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、價(jià)格等信息屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等政治事件；（3）電信、交通等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能房屋損壞；（2）政府征收導(dǎo)致智能房屋無法繼續(xù)使用；（3）電信故障導(dǎo)致智能房屋控制系統(tǒng)失效。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）涉及國家安全、公共利益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對其出售的智能房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部合同價(jià)款；（2）本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置智能房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同生效后，甲方保留對智能房屋的技術(shù)改進(jìn)、升級等權(quán)利；（2）甲方保留對智能房屋使用過程中產(chǎn)生數(shù)據(jù)的所有權(quán)和使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)交付智能房屋，并確保房屋符合合同約定；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，并按照合同約定使用智能房屋。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：___________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___________日期：____年____月____日見證人（簽字/蓋章）：___________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能房屋買賣合同（本合同）2.智能房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.智能房屋使用說明書4.智能房屋維修保養(yǎng)記錄5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付智能房屋，認(rèn)定違約。交付的智能房屋不符合合同約定，認(rèn)定違約。擅自改變智能房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置智能房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)交易和管理的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付智能房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付智能房屋，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：智能房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為項(xiàng)目的監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督智能房屋的建設(shè)和交付過程。第三方應(yīng)確保智能房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以履行監(jiān)理職責(zé)。第三方有權(quán)對智能房屋的施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查和驗(yàn)收。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成監(jiān)理工作。第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和客戶隱私。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供智能房屋的詳細(xì)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。乙方有權(quán)要求甲方在交付智能房屋前進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付智能房屋，否則甲方應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方在智能房屋交付后提供一定期限的保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按合同約定時(shí)間交付智能房屋、交付的房屋不符合約定等。甲方的違約，乙方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于直接損失和間接損失。甲方在合同履行過程中，不得擅自提高合同價(jià)款，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和履約能力證明。甲方可要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自改變智能房屋的設(shè)計(jì)和使用。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款，否則乙方應(yīng)支付滯納金。甲方可要求乙方在智能房屋交付后，按照合同約定進(jìn)行合理使用和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按合同約定支付價(jià)款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途等。乙方的違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能解除合同。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度智能房屋買賣合同糾紛起訴狀1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期二、智能房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施三、合同標(biāo)的物及交付1.智能房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.智能房屋交付時(shí)間3.智能房屋交付方式四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款2.支付方式3.付款時(shí)間五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限2.合同履行地點(diǎn)3.違約責(zé)任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序七、爭議解決方式1.爭議解決原則2.爭議解決方式3.爭議解決機(jī)構(gòu)八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.智能房屋配置清單3.其他相關(guān)文件九、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除程序十、合同解除條件1.合同解除條件2.合同解除程序十一、合同終止條件1.合同終止條件2.合同終止程序十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.智能房屋配置清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂地點(diǎn)2.合同簽署日期3.合同附件及附件清單合同編號2025年度智能房屋買賣合同糾紛起訴狀一、合同概述1.合同名稱：2025年度智能房屋買賣合同2.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：[甲方全名]乙方（買受方）：[乙方全名]甲方住所地：[甲方地址]乙方住所地：[乙方地址]3.合同簽訂日期：[合同簽訂日期]二、智能房屋基本情況1.房屋位置：[具體地理位置]2.房屋面積：[房屋總面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]4.房屋配套設(shè)施：[智能系統(tǒng)名稱及功能][其他配套設(shè)施]三、合同標(biāo)的物及交付1.智能房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自合同生效之日起，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.智能房屋交付時(shí)間：[具體交付日期]3.智能房屋交付方式：[交付方式，如：自行搬入、代收等]四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：[總金額]2.支付方式：[首付款金額及支付時(shí)間][尾款金額及支付時(shí)間]3.付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間表]五、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行期限：[合同履行期限]2.合同履行地點(diǎn)：[合同履行地點(diǎn)]3.違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：[違約情形][違約責(zé)任承擔(dān)]乙方違約責(zé)任：[違約情形][違約責(zé)任承擔(dān)]六、合同解除與終止1.合同解除條件：[解除條件1][解除條件2]2.合同終止條件：[終止條件1][終止條件2]3.合同解除及終止程序：[解除及終止通知方式][解除及終止生效時(shí)間]七、爭議解決方式1.爭議解決原則：[爭議解決原則]2.爭議解決方式：[協(xié)商解決][調(diào)解解決][仲裁解決][訴訟解決]3.爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱][法院名稱]八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.智能房屋配置清單3.其他相關(guān)文件九、合同生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。3.合同解除程序：按照合同第六章的約定執(zhí)行。十、合同解除條件1.合同解除條件：[具體解除條件]2.合同解除程序：[具體解除程序]十一、合同終止條件1.合同終止條件：[具體終止條件]2.合同終止程序：[具體終止程序]十二、不可抗力1.不可抗力定義：[不可抗力的定義]2.不可抗力處理：[不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式]3.不可抗力證明：[不可抗力發(fā)生時(shí)的證明要求]十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.智能房屋配置清單3.其他相關(guān)文件十四、其他約定事項(xiàng)1.合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]2.合同簽署日期：[合同簽署日期]合同簽署：甲方（出賣方）：____________________簽字：_____________________________日期：_____________________________乙方（買受方）：____________________簽字：_____________________________日期：_____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方責(zé)任條款：甲方承諾房屋無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，如有不符合之處，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方信息披露條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用狀況等。甲方應(yīng)對房屋的權(quán)屬證明文件的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。3.甲方交付條件條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。甲方應(yīng)確保交付的房屋無任何第三方占用或使用。4.甲方售后服務(wù)條款：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、設(shè)備保修等。甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)團(tuán)隊(duì)，及時(shí)響應(yīng)乙方提出的問題。5.甲方違約責(zé)任條款：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的萬分之五。若甲方提供的房屋信息存在虛假、誤導(dǎo)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方付款條件條款：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，按照約定的付款方式支付房款。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。2.乙方裝修及改造條款：乙方在取得甲方同意后，可以對房屋進(jìn)行裝修或改造，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修或改造引起的所有費(fèi)用。3.乙方驗(yàn)收條款：乙方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中明確指出。甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收報(bào)告后的一定期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。4.乙方使用責(zé)任條款：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或危害房屋安全。乙方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方違約責(zé)任條款：若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照中介合同約定執(zhí)行。中介費(fèi)用在合同簽訂后由甲方一次性支付給中介。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)如實(shí)向雙方提供房屋信息和合同條款，不得隱瞞或誤導(dǎo)。中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保雙方權(quán)益。3.中介保密條款：中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.中介解除條款：雙方均有權(quán)在合同簽訂前解除與中介的委托關(guān)系。中介在解除委托關(guān)系后，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.中介違約責(zé)任條款：中介違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.智能房屋配置清單3.合同簽訂時(shí)的付款憑證4.合同變更協(xié)議（如有）5.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.中介合同（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。乙方未按時(shí)付款或未按約定支付中介費(fèi)用。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況，通過協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因民事權(quán)益受到侵害，向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)付款。解決辦法：甲方可以要求乙方支付違約金，并可要求解除合同并賠償損失。3.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)或賠償損失。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。五、所有應(yīng)用場景：1.智能房屋買賣合同簽訂時(shí)。2.房屋交付和驗(yàn)收時(shí)。3.合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為時(shí)。4.合同解除和終止時(shí)。5.爭議解決過程中。6.合同履行完畢后，售后服務(wù)期間。全文完。2025年度智能房屋買賣合同糾紛起訴狀2本合同目錄一覽1.1案件背景及基本情況1.2原告及被告基本信息1.3智能房屋買賣合同簽訂情況1.4智能房屋買賣合同履行情況1.5糾紛產(chǎn)生的原因及經(jīng)過1.6原告的訴訟請求1.7被告的答辯意見1.8相關(guān)證據(jù)材料1.9訴訟費(fèi)用及承擔(dān)1.10法院審理程序1.11當(dāng)事人陳述及證人證言1.12法院調(diào)查取證1.13訴訟調(diào)解1.14判決結(jié)果及執(zhí)行1.15其他需要說明的事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1案件背景及基本情況1.1.12024年6月1日，原告與被告簽訂《智能房屋買賣合同》。1.1.2合同約定原告購買被告名下位于市區(qū)路的智能房屋一套，總價(jià)款為人民幣100萬元。1.1.3合同簽訂后，原告支付了定金10萬元，并按約定進(jìn)行了房屋裝修。1.1.42025年3月，原告發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，要求被告承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。1.2原告及被告基本信息1.2.1原告：，男，身份證號碼：。1.2.2被告：，男，身份證號碼：。1.3智能房屋買賣合同簽訂情況1.3.1合同簽訂時(shí)，雙方均具備完全民事行為能力。1.3.2合同內(nèi)容真實(shí)、完整，雙方簽字蓋章有效。1.4智能房屋買賣合同履行情況1.4.1原告已按照合同約定支付定金及部分房款。1.4.2被告已將房屋交付原告使用。1.5糾紛產(chǎn)生的原因及經(jīng)過1.5.1原告在房屋使用過程中發(fā)現(xiàn)，房屋存在電路老化、墻面裂縫等問題。1.5.2原告多次與被告協(xié)商，要求被告承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，但被告拒絕承擔(dān)責(zé)任。1.6原告的訴訟請求1.6.1判令被告承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用人民幣10萬元。1.6.2判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。1.7被告的答辯意見1.7.1被告認(rèn)為房屋在交付時(shí)并無質(zhì)量問題，原告使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞。1.7.2被告拒絕承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及訴訟費(fèi)用。1.8相關(guān)證據(jù)材料1.8.1《智能房屋買賣合同》一份。1.8.2定金收據(jù)一份。1.8.3房屋質(zhì)量檢測報(bào)告一份。1.8.4原告與被告的溝通記錄一份。1.9訴訟費(fèi)用及承擔(dān)1.9.1本案訴訟費(fèi)用，包括但不限于案件受理費(fèi)、鑒定費(fèi)、證人出庭費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。1.9.2若原告勝訴，被告應(yīng)于判決生效后十日內(nèi)向原告支付全部訴訟費(fèi)用。1.9.3若被告勝訴，原告應(yīng)于判決生效后十日內(nèi)向被告支付全部訴訟費(fèi)用。1.10法院審理程序1.10.1本案由市區(qū)人民法院受理。1.10.2法院應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理，確保案件公正、公開、公平。1.10.3法院應(yīng)在受理之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)本案，如有特殊情況，可延長審理期限。1.11當(dāng)事人陳述及證人證言1.11.1當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)陳述案件事實(shí)，不得隱瞞、歪曲事實(shí)真相。1.11.2證人應(yīng)出庭作證，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的證言。1.11.3法院對證人證言的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性進(jìn)行審查。1.12法院調(diào)查取證1.12.1法院認(rèn)為必要時(shí)，可依法調(diào)查取證。1.12.2法院調(diào)查取證的方式包括但不限于詢問、勘驗(yàn)、鑒定等。1.12.3法院調(diào)查取證時(shí)，應(yīng)通知當(dāng)事人到場，并給予當(dāng)事人陳述和申辯的機(jī)會(huì)。1.13訴訟調(diào)解1.13.1法院審理過程中，可根據(jù)當(dāng)事人意愿進(jìn)行調(diào)解。1.13.2調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書，雙方當(dāng)事人應(yīng)自覺履行。1.13.3調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，法院應(yīng)依法作出判決。1.14判決結(jié)果及執(zhí)行1.14.1法院根據(jù)審理情況，依法作出判決。1.14.2判決書送達(dá)后，當(dāng)事人應(yīng)在法定期限內(nèi)上訴或履行判決。1.14.3判決生效后，當(dāng)事人不履行判決的，另一方當(dāng)事人可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。1.15其他需要說明的事項(xiàng)1.15.1本合同糾紛起訴狀由原告本人簽署，并提交法院。1.15.2本合同糾紛起訴狀一式兩份，原告和被告各執(zhí)一份。1.15.3本合同糾紛起訴狀自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義2.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、鑒定、修復(fù)等服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利履行。2.3第三方責(zé)任限額2.3.1第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。2.3.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失比例承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。2.4第三方職責(zé)2.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.4.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.4.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)或協(xié)助行為的合法性。2.5第三方權(quán)利2.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)或協(xié)助職責(zé)。2.5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.6第三方與其他各方的劃分說明2.6.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。甲方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或終止服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，若對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方對第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或終止服務(wù)。第三方在履行