二零二五年度房屋出租托管與租賃保證金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租托管與租賃保證金監(jiān)管合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋出租托管與租賃保證金監(jiān)管事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋出租托管與租賃保證金監(jiān)管過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護房屋租賃市場的正常秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.托管：指甲方將出租房屋委托乙方進行管理，乙方負責(zé)出租房屋的日常維護、維修、租賃等工作。3.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行租賃合同約定的義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋出租托管：指甲方將出租房屋委托乙方進行管理，乙方負責(zé)出租房屋的日常維護、維修、租賃等工作。2.租賃保證金監(jiān)管：指甲方對乙方支付的租賃保證金進行監(jiān)管，確保保證金安全、合規(guī)使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃保證金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對出租房屋的日常維護、維修、租賃等工作。3.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)保證金。4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的出租房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租賃保證金。3.乙方有義務(wù)對出租房屋進行日常維護、維修，確保房屋安全、整潔。4.乙方有義務(wù)按照合同約定履行租賃合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為出租房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃保證金。2.乙方應(yīng)按照合同約定對出租房屋進行日常維護、維修。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的出租房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方按照合同約定退還租賃保證金；3.甲方按照合同約定退還乙方已支付的押金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃保證金；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租賃保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元。2.房屋租金：乙方應(yīng)按月支付房屋租金，租金金額為人民幣____元/月。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準繳納維修基金，金額為人民幣____元/年。4.其他費用：包括水電費、物業(yè)管理費、房屋保險費等，按照實際發(fā)生額由乙方支付。7.2支付方式1.租賃保證金、房屋租金及維修基金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或甲方指定的第三方支付平臺支付。2.其他費用按照甲方或物業(yè)管理方的繳費要求支付。7.3支付時間1.租賃保證金：在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付。2.房屋租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.維修基金：每年____日前支付。4.其他費用：按照甲方或物業(yè)管理方的繳費通知支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付各項費用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個工作日內(nèi)確認收到款項。3.如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按照合同約定提供符合約定的出租房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____倍的房屋租金作為違約金。2.甲方如擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____倍的房屋租金作為違約金。8.2乙方違約1.乙方如未按照合同約定支付租賃保證金、房屋租金或維修基金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____倍的違約金。2.乙方如擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償相應(yīng)損失。3.乙方如逾期搬離房屋，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____倍的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：按日計算，每日違約金為____元。2.違約金支付方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等非公開信息。2.甲方出租房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.本合同終止后，保密期限自動延長至____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行超過____個月，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方對本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____個月。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商無效時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)：____3.仲裁機構(gòu)：____4.訴訟法院：____十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進行轉(zhuǎn)讓。2.甲方有權(quán)將本合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將本合同約定的租賃權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對出租房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分出租房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同約定的租賃期限屆滿后，收回出租房屋的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，解除合同并收回出租房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護出租房屋的安全、整潔和正常使用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時處理房屋租賃期間發(fā)生的各類問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面或其他通訊方式保持聯(lián)系，及時溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式，共同處理房屋租賃相關(guān)事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋出租托管與租賃保證金監(jiān)管的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）乙方（承租方）：_________（蓋章）甲方（出租方）代表簽字：_________乙方（承租方）代表簽字：_________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃押金收據(jù)3.房屋設(shè)施設(shè)備清單4.房屋租賃保證金監(jiān)管協(xié)議5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件7.乙方支付憑證8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合約定的出租房屋。b.擅自終止合同。乙方違約：a.未按合同約定支付租賃保證金、房屋租金或維修基金。b.擅自改變房屋用途或損壞房屋。c.逾期搬離房屋。2.違約行為認定：甲方違約行為一經(jīng)確認，視為違約。乙方違約行為，經(jīng)甲方提出，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.法律效力：指法律規(guī)范對人們的行為具有約束力。3.合同解除：指合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致或者依照法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。4.違約金：指一方當(dāng)事人違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。5.保密條款：指合同中關(guān)于保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可按合同約定收取滯納金。2.問題：出租房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)損壞部分，如無法修復(fù)，應(yīng)向甲方賠償相應(yīng)損失。3.問題：房屋租賃期間發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取一切可能的措施減輕損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或?qū)で蠓蓭椭?，明確合同條款的具體含義。5.問題：乙方轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：a.第三方作為監(jiān)管機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)管租賃保證金的收取、保管和使用。b.第三方應(yīng)確保租賃保證金的合法、合規(guī)使用，防止挪用或侵占。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定繳納和支付保證金。b.第三方有權(quán)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)妥善保管租賃保證金，確保其安全。b.第三方應(yīng)及時向甲方和乙方提供保證金使用情況的報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的出租房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金。c.乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間不得擅自解除合同。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期間，如房屋發(fā)生損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。b.乙方在租賃期滿后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未按合同約定提供出租房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。c.甲方如擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在簽訂合同時支付租賃保證金。b.甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。c.甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在租賃期滿后，將房屋恢復(fù)原狀。b.甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的整潔和完好。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按合同約定支付保證金或租金，甲方可要求乙方支付滯納金。b.乙方如擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)向甲方賠償損失。c.乙方如逾期搬離房屋，甲方可要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度房屋出租托管與租賃保證金監(jiān)管合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時間與地點3.合同有效期限4.合同目的與依據(jù)二、房屋出租托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋基本情況介紹2.托管服務(wù)范圍與職責(zé)3.托管服務(wù)期限4.托管費用及支付方式三、租賃保證金監(jiān)管1.保證金金額及收取標(biāo)準2.保證金監(jiān)管方式3.保證金退還條件及程序4.保證金賬戶管理四、房屋租賃關(guān)系1.租賃雙方基本信息2.房屋租賃期限3.租金支付方式及金額4.租賃房屋使用要求五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修保養(yǎng)責(zé)任劃分2.維修保養(yǎng)費用承擔(dān)3.維修保養(yǎng)申請及處理流程六、合同變更與解除1.合同變更條件及程序2.合同解除條件及程序3.合同終止后的處理七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.托管方違約責(zé)任3.租賃方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋托管服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件效力3.合同未盡事宜4.合同簽署人簽字蓋章十一、法律法規(guī)1.相關(guān)法律法規(guī)概述2.合同條款與法律法規(guī)的關(guān)系十二、合同解釋1.合同條款解釋原則2.合同條款解釋方式十三、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件內(nèi)容十四、合同簽署日期與地點合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息出租方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話托管方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話1.2合同簽訂時間與地點簽訂時間：2025年1月1日簽訂地點：北京市朝陽區(qū)1.3合同有效期限合同自簽訂之日起至2025年12月31日止1.4合同目的與依據(jù)本合同旨在明確雙方在2025年度房屋出租托管與租賃保證金監(jiān)管中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任二、房屋出租托管服務(wù)內(nèi)容2.1房屋基本情況介紹房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等2.2托管服務(wù)范圍與職責(zé)房屋租賃信息的發(fā)布與維護房屋租賃合同的簽訂與備案房屋租賃期間的物業(yè)管理2.3托管服務(wù)期限托管服務(wù)期限與房屋租賃期限一致2.4托管費用及支付方式托管費用為每月人民幣____元支付方式：每月____日前支付至托管方指定賬戶三、租賃保證金監(jiān)管3.1保證金金額及收取標(biāo)準保證金金額為房屋月租金的____倍3.2保證金監(jiān)管方式保證金存入托管方指定的銀行賬戶，實行專戶管理3.3保證金退還條件及程序租賃期滿且租賃房屋無損壞、無欠費等情況，租賃保證金全額退還退還程序：租賃方提出退還申請，經(jīng)出租方確認無誤后，由托管方辦理退還手續(xù)3.4保證金賬戶管理保證金賬戶由托管方負責(zé)管理，不得挪用四、房屋租賃關(guān)系4.1租賃雙方基本信息出租方：____租賃方：____4.2房屋租賃期限租賃期限：自2025年2月1日至2026年1月31日4.3租金支付方式及金額租金為每月人民幣____元支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.4租賃房屋使用要求租賃方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途五、房屋維修與保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分房屋日常維修保養(yǎng)由租賃方負責(zé)大修及房屋結(jié)構(gòu)問題由出租方負責(zé)5.2維修保養(yǎng)費用承擔(dān)日常維修保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)大修及房屋結(jié)構(gòu)問題維修費用由出租方承擔(dān)5.3維修保養(yǎng)申請及處理流程租賃方發(fā)現(xiàn)房屋問題，應(yīng)及時向出租方報告出租方接到報告后，應(yīng)及時處理，并在____日內(nèi)答復(fù)租賃方六、合同變更與解除6.1合同變更條件及程序雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議6.2合同解除條件及程序1.出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件2.租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____日3.租賃方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方確認6.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)未了事宜由雙方協(xié)商解決七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失出租方未按約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金7.2托管方違約責(zé)任托管方未按約定履行托管職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或租賃方損失托管方挪用保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方或租賃方損失7.3租賃方違約責(zé)任租賃方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金租賃方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失金額的____倍八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進行訴訟，尊重法院的判決九、合同附件9.1房屋租賃合同房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力9.2房屋托管服務(wù)協(xié)議房屋托管服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力9.3其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，如但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等十、合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決十一、法律法規(guī)11.1相關(guān)法律法規(guī)概述本合同履行過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)11.2合同條款與法律法規(guī)的關(guān)系本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準十二、合同解釋12.1合同條款解釋原則本合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則12.2合同條款解釋方式合同條款應(yīng)按照其文字、文義進行解釋，如有歧義，應(yīng)按照有利于維護非違約方權(quán)益的原則進行解釋十三、合同附件清單13.1合同附件名稱房屋租賃合同房屋托管服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容房屋租賃合同內(nèi)容房屋托管服務(wù)協(xié)議內(nèi)容其他相關(guān)文件內(nèi)容十四、合同簽署日期與地點14.1簽署日期合同簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點合同簽署地點：____市____區(qū)____地址出租方（簽字/蓋章）：租賃方（簽字/蓋章）：托管方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定物業(yè)管理人員甲方有權(quán)指定物業(yè)管理人員，負責(zé)房屋的日常維護和管理。物業(yè)管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，甲方應(yīng)向乙方提供管理人員的詳細信息。1.2甲方維修責(zé)任甲方承擔(dān)房屋在租賃期間因自然老化、正常磨損等原因造成的維修責(zé)任。乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。1.3甲方租金調(diào)整權(quán)在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前____日通知乙方。1.4甲方優(yōu)先購買權(quán)若乙方在租賃期滿后有意購買該房屋，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在接到乙方購買意向通知后____日內(nèi)明確表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方裝修限制乙方在租賃期間進行的裝修不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。乙方應(yīng)在裝修前向甲方提出申請，并遵守甲方提出的裝修要求。2.2乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。乙方轉(zhuǎn)租時，轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。2.3乙方租金支付責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定及時支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.4乙方房屋使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費用本合同中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，中介服務(wù)費用為____元。中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，對因信息錯誤導(dǎo)致的損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介費用退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費用應(yīng)全額退還給乙方。3.5中介爭議解決中介方與甲方、乙方之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋托管服務(wù)協(xié)議3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明6.房屋租賃登記備案證明7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.出租方違約行為及認定：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件未按約定退還保證金未按約定進行房屋維修未按約定調(diào)整租金侵犯乙方優(yōu)先購買權(quán)2.托管方違約行為及認定：未按約定履行托管職責(zé)挪用保證金提供虛假信息未按約定保密未按約定退還中介服務(wù)費用3.租賃方違約行為及認定：未按約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違法使用房屋造成房屋損壞轉(zhuǎn)租未取得甲方同意三、法律名詞及解釋：1.保證金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。2.房屋租賃合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于房屋租賃關(guān)系的協(xié)議。3.托管服務(wù)協(xié)議：指甲方與托管方簽訂的關(guān)于房屋出租托管服務(wù)的協(xié)議。4.中介服務(wù)協(xié)議：指中介方與甲方或乙方簽訂的關(guān)于提供中介服務(wù)的協(xié)議。5.優(yōu)先購買權(quán)：指合同一方在合同另一方出售或轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)利時，享有優(yōu)先購買該權(quán)利的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修不及時。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。2.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問題：中介服務(wù)費用糾紛。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出租托管與租賃保證金監(jiān)管合同適用于房屋出租人與承租人之間，以及第三方托管方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.適用于房屋租賃市場的各種情況，包括短期租賃、長期租賃等。3.適用于個人房東與個人承租人之間的租賃關(guān)系，也適用于企業(yè)房東與個人承租人之間的租賃關(guān)系。全文完。二零二五年度房屋出租托管與租賃保證金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2出租房屋的基本情況1.3托管服務(wù)范圍2.租賃保證金監(jiān)管2.1保證金繳納及監(jiān)管方式2.2保證金利息計算及分配2.3保證金退還條件及程序3.租賃期限及租金3.1租賃期限約定3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)范4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋設(shè)施設(shè)備維護5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的約定5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配6.水電費及物業(yè)管理費6.1水電費繳納及結(jié)算6.2物業(yè)管理費繳納及結(jié)算6.3水電費及物業(yè)管理費的調(diào)整7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息全稱：________簡稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________全稱：________簡稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________全稱：________簡稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2出租房屋的基本情況房屋地址：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________平方米房屋用途：________房屋權(quán)屬：________1.3托管服務(wù)范圍乙方提供房屋租賃托管服務(wù)，包括但不限于：1.3.1房屋租賃信息的發(fā)布與推廣1.3.2房屋租賃合同的簽訂與備案1.3.3租賃保證金的監(jiān)管1.3.4房屋租金的代收代付1.3.5房屋維修及日常管理2.租賃保證金監(jiān)管2.1保證金繳納及監(jiān)管方式丙方需在簽訂本合同時一次性向甲方繳納租賃保證金，金額為________元。乙方負責(zé)對租賃保證金的監(jiān)管，確保其安全。2.2保證金利息計算及分配保證金利息按銀行同期存款利率計算，利息歸乙方所有。2.3保證金退還條件及程序在合同終止且房屋無損壞的情況下，租賃保證金無息退還。退還程序：丙方提出退還申請，經(jīng)甲方確認無損壞后，乙方在________個工作日內(nèi)退還保證金。3.租賃期限及租金3.1租賃期限約定本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金金額及支付方式租金總額為________元，每月租金為________元。支付方式：每月________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起________年內(nèi)保持不變，此后可根據(jù)市場行情及物價上漲情況進行調(diào)整。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)范丙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。丙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動。4.2房屋維修責(zé)任房屋日常維修費用由丙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負責(zé)。4.3房屋設(shè)施設(shè)備維護房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由丙方負責(zé)維護，如損壞需及時修復(fù)。5.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的約定未經(jīng)甲方同意，丙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的手續(xù)如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，丙方需提前________天向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的收益分配如丙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，所得收益扣除相關(guān)費用后，剩余部分歸丙方所有。8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為界定甲方違約行為：8.1.1未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；8.1.2未按約定退還租賃保證金；8.1.3未經(jīng)丙方同意擅自改變房屋用途；乙方違約行為：8.1.4未按約定監(jiān)管租賃保證金；8.1.5未按約定提供托管服務(wù)；8.1.6未按約定處理丙方的合理請求；丙方違約行為：8.1.7未按約定支付租金；8.1.8損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；8.1.9擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。8.3違約處理程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在________日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。合同解除后，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進行財產(chǎn)清算，包括但不限于房屋的交還、租金的結(jié)算、保證金的退還等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.3合同生效日期合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃合同房屋租賃合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)商等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過________元。3.第三方介入程序3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、維修、監(jiān)管等服務(wù)。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.3第三方與其他各方的劃分說明第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。5.第三方介入合同5.1第三方介入合同第三方介入本合同，應(yīng)另行簽訂第三方介入合同，明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入合同內(nèi)容5.2.1第三方服務(wù)內(nèi)容5.2.2第三方服務(wù)期限5.2.3第三方服務(wù)費用5.2.4第三方責(zé)任限額5.2.5第三方保密條款5.2.6第三方違約責(zé)任6.第三方介入合同的生效6.1第三方介入合同生效條件第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方介入合同生效日期第三方介入合同生效日期與本合同生效日期相同。7.第三方介入合同的變更及解除7.1第三方介入合同的變更第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2第三方介入合同的解除第三方介入合同解除條件：7.2.1第三方或甲乙任何一方違約；7.2.2出現(xiàn)不可抗力事件；7.2.3第三方或甲乙任何一方要求解除合同。第三方介入合同解除程序：