二零二五年度房屋出售合同附帶抵押權登記協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出售合同附帶抵押權登記協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：乙方：其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋”指甲方擁有的房產，包括房屋本體及附屬設施。3.2關鍵詞解釋1.抵押權：指乙方為保證合同履行，在甲方房屋上設定的擔保物權。2.抵押權登記：指乙方在甲方房屋上設定抵押權后，依法辦理抵押權登記手續(xù)。3.房屋產權轉移：指甲方將房屋所有權轉移給乙方的法律行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款。2.甲方有義務保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。3.甲方有義務配合乙方辦理抵押權登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付房屋價款。3.乙方有義務在甲方房屋上設定抵押權，并辦理抵押權登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應在合同履行期限內，按照合同約定支付房屋價款。2.甲方應在合同履行期限內，按照合同約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。3.一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應當簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致合同無法履行，應當及時通知對方。3.一方違約，另一方要求解除合同，應當書面通知對方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照約定支付房屋價款或返還房屋。2.合同解除后，因合同解除而發(fā)生的損失，由責任方承擔。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：七、費用與支付7.1費用構成1.房屋價款：指乙方購買甲方房屋所應支付的金額，包括但不限于房屋本體及附屬設施的價值。2.抵押登記費：指乙方在辦理抵押權登記手續(xù)時產生的相關費用。3.其他費用：指因履行本合同而產生的其他費用，如稅費、中介費等。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬方式支付房屋價款。2.抵押登記費及其他費用，乙方應按照甲方提供的銀行賬戶信息支付。7.3支付時間1.房屋價款支付：乙方應在合同生效后____個工作日內支付房屋價款。2.抵押登記費及其他費用支付：乙方應在辦理抵押權登記手續(xù)前支付。7.4支付章件1.乙方支付房屋價款及其他費用時，應提供支付憑證，甲方應予以確認。2.甲方收到支付憑證后，應在____個工作日內出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定保證房屋權屬清晰，應承擔由此產生的全部責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房屋價款，應向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理抵押權登記手續(xù)，應向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金的支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的房屋信息、交易價格、抵押權登記等相關內容均為保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至房屋所有權轉移完畢之日止。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。2.雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關部門申請調節(jié)。2.調節(jié)不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經雙方書面同意，不得轉讓。2.任何一方未經對方同意，不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方未支付房屋價款或未辦理抵押權登記手續(xù)。2.甲方未交付房屋或未保證房屋權屬清晰。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的占有和使用權利，直至乙方支付完畢全部房屋價款。2.乙方保留在抵押權登記完成后取得房屋所有權的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進行必要修繕和維護的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進行合理使用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內容，均為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內容，自簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充內容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋出售和抵押權登記等相關事宜。2.雙方應積極協(xié)助對方辦理與合同履行相關的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間和地點，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋出售和抵押權登記事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：其他相關方（蓋章或簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋抵押權登記申請表3.房屋交易稅費繳納憑證4.銀行轉賬憑證5.修改和補充協(xié)議6.協(xié)商和調解記錄7.爭議解決相關文件8.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房屋：認定違約，應向乙方支付____%的違約金。未按合同約定保證房屋權屬清晰：認定違約，應承擔由此產生的全部責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房屋價款：認定違約，應向甲方支付____%的違約金。未按合同約定辦理抵押權登記手續(xù)：認定違約，應向甲方支付____%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其動產或不動產權利轉移給債權人占有，債務履行期屆滿未履行債務時，債權人有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬不清，存在權利瑕疵。解決辦法：在合同簽訂前，甲方應確保房屋權屬清晰，如存在權利瑕疵，應及時解決。2.問題：乙方未按時支付房屋價款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，明確支付時間，必要時可采取法律手段追討欠款。3.問題：辦理抵押權登記手續(xù)過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)助辦理相關手續(xù)，如遇障礙，可尋求專業(yè)法律意見。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款第三方的責權利：1.責任：第三方應保證其提供的抵押權登記服務符合法律法規(guī)要求。第三方應協(xié)助雙方完成抵押權登記手續(xù)，確保手續(xù)齊全。2.權利：第三方有權根據(jù)合同約定收取抵押權登記服務費用。第三方有權要求雙方提供必要的文件和信息。3.利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內交付房屋。乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明文件。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的使用權。乙方在抵押權登記完成后，享有房屋的所有權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應向乙方支付____%的違約金。甲方未按合同約定保證房屋權屬清晰，應承擔由此產生的全部責任。甲方不得擅自變更房屋用途，否則乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內支付房屋價款。甲方可要求乙方配合辦理抵押權登記手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的房屋價款。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價款，應向甲方支付____%的違約金。乙方未按合同約定辦理抵押權登記手續(xù)，應向甲方支付____%的違約金。乙方不得擅自解除合同，否則應承擔違約責任。全文完。二零二五年度房屋出售合同附帶抵押權登記協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋建筑結構及用途2.4房屋附屬設施及設備第三章房屋買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款違約責任第五章抵押權登記協(xié)議5.1抵押權設立5.2抵押物范圍5.3抵押權登記手續(xù)5.4抵押權登記費用5.5抵押權登記期限第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算7.4爭議解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十章其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更10.4合同通知第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關證明材料第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人簽字或蓋章第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋出售合同附帶抵押權登記協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：1.4.1出售方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.4.2買受方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：_______第二章房屋基本情況2.1房屋產權信息：房屋所有權證號：房屋所有權人：房屋坐落：房屋結構：房屋用途：2.2房屋位置及面積：房屋具體位置：房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋建筑結構及用途：建筑結構：房屋用途：2.4房屋附屬設施及設備：附屬設施：設備清單：第三章房屋買賣雙方權利義務3.1買方權利：獲得房屋所有權；享有房屋的使用權；享有房屋的收益權；3.2買方義務：按時足額支付購房款；遵守國家法律法規(guī)；遵守合同約定；3.3賣方權利：收取購房款；保留房屋所有權；享有合同約定的其他權利；3.4賣方義務：出售房屋；提供房屋產權證明；保證房屋權利無瑕疵。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：_______元整4.2付款方式及時間：首付款：_______元，支付時間：_______尾款：_______元，支付時間：_______4.3付款違約責任：買方未按時支付首付款，應向賣方支付_______%的違約金；買方未按時支付尾款，應向賣方支付_______%的違約金。第五章抵押權登記協(xié)議5.1抵押權設立：甲方同意將房屋設定抵押權，乙方為抵押權人；5.2抵押物范圍：房屋及其附屬設施；5.3抵押權登記手續(xù)：乙方負責辦理抵押權登記手續(xù)；5.4抵押權登記費用：登記費用由乙方承擔；5.5抵押權登記期限：抵押權登記期限為_______年。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______6.2房屋交付條件：房屋產權清晰；房屋無任何權利瑕疵；房屋已辦理完所有交付手續(xù)；6.3房屋驗收標準：符合國家房屋驗收標準；6.4驗收不合格處理：買方有權要求賣方在_______日內進行整改；如賣方未在規(guī)定時間內整改，買方有權解除合同。第七章合同解除及違約責任7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經對方書面通知后_______日內未予改正；因不可抗力導致合同無法履行；7.2違約責任：違約方應向守約方支付_______%的違約金；7.3違約金計算：違約金按實際損失計算；7.4爭議解決方式：爭議雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1爭議雙方應通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：8.2.1無8.3爭議解決程序：8.3.1爭議雙方應在接到對方提出爭議通知之日起_______日內提交爭議解決申請；8.3.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3房屋抵押權登記手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的義務履行完畢；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3任何一方違約，經對方書面通知后_______日內未予改正。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；9.3.2解除合同后，買方已支付的款項應按合同約定退還或抵扣。第十章其他約定事項10.1不可抗力：10.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應及時通知對方并提供相關證明。10.2合同附件：10.2.1房屋產權證復印件；10.2.2房屋測繪報告；10.2.3其他相關證明材料。10.3合同變更：10.3.1合同的任何變更需經雙方書面同意；10.3.2變更后的合同仍具有同等法律效力。10.4合同通知：10.4.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；10.4.2通知送達時間以實際收到時間為準。第十一章法律適用及管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2有關合同的解釋和執(zhí)行應遵循合同法的基本原則。11.2管轄法院：11.2.1本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同附件12.1房屋產權證復印件；12.2房屋測繪報告；12.3其他相關證明材料。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署人簽字或蓋章：13.2.1出售方（甲方）：法定代表人（或授權代表）：簽字/蓋章：日期：13.2.2買受方（乙方）：法定代表人（或授權代表）：簽字/蓋章：日期：第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管責任：14.2.1合同原件由甲方保管；14.2.2合同復印件由乙方向甲方提供。甲方（出售方）：_________________________乙方（買受方）：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家代理權條款：1.1.1甲方在本合同簽訂后，享有對房屋的唯一出售代理權；1.1.2未經甲方書面同意，乙方不得自行或通過第三方出售、出租房屋；1.1.3違反本條款，乙方應向甲方支付相當于房屋成交價格_______%的違約金。1.2甲方維修保養(yǎng)義務條款：1.2.1甲方應確保房屋在交付前處于良好狀態(tài)，并承擔交付前的維修保養(yǎng)責任；1.2.2交付后，甲方應負責房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。1.3甲方信息披露義務條款：1.3.1甲方應向乙方提供房屋的完整信息，包括但不限于房屋產權、結構、設施、歷史交易記錄等；1.3.2甲方保證所提供信息的真實性、準確性和完整性，如有虛假或遺漏，甲方應承擔相應的法律責任。1.4甲方協(xié)助過戶條款：1.4.1甲方應積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、協(xié)助辦理產權轉移登記等；1.4.2甲方應在乙方辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權條款：2.1.1乙方在合同有效期內，對甲方出售的房屋享有優(yōu)先購買權；2.1.2甲方在出售房屋前，應提前_______日通知乙方，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買；2.1.3如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方有權另行出售。2.2乙方房屋驗收條款：2.2.1乙方應在房屋交付后_______日內對房屋進行驗收；2.2.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符，有權要求甲方進行整改；2.2.3甲方應在乙方提出整改要求后_______日內進行整改，如未按時整改，乙方有權解除合同。2.3乙方付款時間及方式條款：2.3.1乙方應在合同約定的付款時間前將購房款支付至甲方指定的賬戶；2.3.2乙方付款方式應包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等；2.3.3乙方在付款過程中應確保資金安全，避免因支付方式不當導致資金損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：3.1.1中介費用由合同雙方按照約定比例承擔；3.1.2中介費用應在合同簽訂后_______日內支付；3.1.3如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應退還已收取的中介費用。3.2中介責任條款：3.2.1中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)要求，并對提供的信息的真實性、準確性負責；3.2.2中介方應協(xié)助合同雙方辦理相關手續(xù)，確保合同順利履行；3.2.3中介方在履行職責過程中如有過錯，應承擔相應的法律責任。3.3中介保密條款：3.3.1中介方對合同雙方提供的信息負有保密義務，未經合同雙方同意，不得向任何第三方泄露；3.3.2中介方在合同履行過程中，不得利用合同雙方信息謀取不正當利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.抵押權登記協(xié)議5.買方支付憑證6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方：未按時交付房屋；提供虛假房屋信息；未按時辦理房屋過戶手續(xù)。乙方：未按時支付購房款；違反房屋使用規(guī)定；未按時進行房屋驗收。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及法律規(guī)定；雙方應友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.優(yōu)先購買權：指合同一方在同等條件下，對合同標的物享有優(yōu)先購買的權利。3.抵押權：指債務人或第三人為擔保債務履行，將其財產設定為抵押物，債權人取得對該抵押物的優(yōu)先受償權利。4.過戶手續(xù)：指房屋所有權轉移過程中，依法辦理的相關手續(xù)，包括產權轉移登記等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行整改，如甲方未按時整改，乙方有權解除合同。2.問題：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內辦理，如甲方未按時辦理，乙方有權解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有者，乙方為購買者。2.房屋存在抵押權，甲方需辦理抵押權登記。3.房屋買賣雙方通過中介機構進行交易。4.房屋買賣合同涉及房屋交付、過戶、抵押權登記等環(huán)節(jié)。全文完。二零二五年度房屋出售合同附帶抵押權登記協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.抵押權登記4.1抵押權登記申請4.2抵押權登記費用4.3抵押權登記期限5.房屋權屬轉移登記5.1權屬轉移登記申請5.2權屬轉移登記費用5.3權屬轉移登記期限6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：房屋他項權利證書復印件11.3附件三：房屋買賣合同12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點13.合同簽署13.1出售方簽署13.2買受方簽署14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：房屋他項權利證書復印件14.3附件三：房屋買賣合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：個人1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號1.2.3買受方法定代表人/代理人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在地：省市區(qū)路號2.1.2房屋編號：市房權證字第號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：框架結構2.3.2樓層：6層2.3.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式3.2.1買受方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2剩余房款在房屋交付前全部付清3.3付款時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內3.3.2剩余房款支付時間：房屋交付前4.抵押權登記4.1抵押權登記申請4.1.1出售方負責辦理抵押權登記申請4.1.2買受方應積極配合并提供相關資料4.2抵押權登記費用4.2.1抵押權登記費用由買受方承擔4.3抵押權登記期限4.3.1抵押權登記期限為合同簽訂之日起30個工作日內5.房屋權屬轉移登記5.1權屬轉移登記申請5.1.1出售方負責辦理房屋權屬轉移登記申請5.1.2買受方應積極配合并提供相關資料5.2權屬轉移登記費用5.2.1權屬轉移登記費用由買受方承擔5.3權屬轉移登記期限5.3.1權屬轉移登記期限為合同簽訂之日起30個工作日內6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內6.2房屋交付條件6.2.1房屋權屬清晰6.2.2房屋設施設備齊全6.2.3房屋無任何未了結的債權債務6.3房屋驗收標準6.3.1房屋驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行6.3.2買受方應在房屋交付后5個工作日內進行驗收7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2出售方未按約定交付房屋7.1.3買受方未按約定支付房款7.2違約責任7.2.1出售方未按約定交付房屋，應向買受方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）7.2.2買受方未按約定支付房款，應向出售方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）7.3違約金計算7.3.1違約金按未履行部分的10%計算7.3.2違約金支付期限為違約事實發(fā)生后10個工作日內8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：省市區(qū)人民法院8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件9.2.1出售方或買受方嚴重違約9.2.2因不可抗力導致合同無法履行9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同，應書面通知另一方9.3.2雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并積極采取措施減輕損失10.2通知與送達10.2.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達10.2.2通知送達時間為發(fā)出通知后的第二個工作日10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋他項權利證書復印件、房屋買賣合同11.合同附件清單11.1附件一：房屋所有權證復印件11.2附件二：房屋他項權利證書復印件11.3附件三：房屋買賣合同12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：2025年4月15日12.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號13.合同簽署13.1出售方簽署13.1.1出售方（蓋章）：房地產開發(fā)有限公司13.1.2法定代表人（簽字）：13.2買受方簽署13.2.1買受方（簽字）：14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證復印件14.2附件二：房屋他項權利證書復印件14.3附件三：房屋買賣合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。15.3第三方介入方式a)提供專業(yè)意見和咨詢服務；b)協(xié)助辦理相關手續(xù)；c)監(jiān)督合同履行過程；d)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.5第三方責任15.5.1第三方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.5.2第三方對甲乙雙方及合同標的物的安全、完整性和合法性不承擔任何責任。15.6第三方責任限額15.6.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，其賠償總額不超過合同標的價的5%。15.6.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。16.1.2甲方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方有權要求第三方在合同履行過程中保持獨立性，不得損害乙方的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.