二零二五年度手房買賣意向金合同（附贈車位使用權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房買賣意向金合同（附贈車位使用權(quán)）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度手房買賣意向金事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過裝修或裝修未達(dá)到入住條件的二手房。2.意向金：指買方在簽訂正式購房合同前，向賣方支付的一定金額，以表示購房意向。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及附件。2.車位使用權(quán)：指乙方在購房后，對甲方提供的車位享有使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂正式購房合同前支付意向金。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在簽訂正式購房合同前，對房屋進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方應(yīng)按照約定支付意向金。3.乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購房合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付意向金。2.甲方應(yīng)在收到意向金后，向乙方提供房屋的詳細(xì)信息。3.雙方應(yīng)在合同到期前，協(xié)商簽訂正式購房合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期，雙方未簽訂正式購房合同；2.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同；2.一方提出終止合同，另一方同意。6.4終止后果1.合同終止后，乙方已支付的意向金不予退還；2.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.意向金：乙方需支付人民幣______元作為意向金，以表達(dá)購買甲方的手房的強(qiáng)烈意愿。2.車位使用權(quán)費(fèi)用：乙方在購買房屋后，可獲得甲方提供的車位使用權(quán)，車位使用權(quán)費(fèi)用為人民幣______元/年。7.2支付方式1.意向金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付意向金。2.車位使用權(quán)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付車位使用權(quán)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.意向金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。2.車位使用權(quán)費(fèi)用支付時(shí)間：每年______月______日前。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的意向金后，向乙方出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)在每年______月______日前，向乙方出具車位使用權(quán)費(fèi)用支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于意向金______倍的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付意向金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于意向金______倍的違約金。2.若乙方在簽訂正式購房合同前撤回購買意向，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于意向金______倍的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)在違約發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失，支付相應(yīng)的賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其簽訂、履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀，無法繼續(xù)履行合同。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)：____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在支付全部意向金后，甲方同意將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方在未支付全部意向金前，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并辦理完畢過戶手續(xù)。2.乙方保留在合同有效期內(nèi)撤銷購買意向的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回已支付意向金的權(quán)利。2.乙方保留在房屋存在重大瑕疵時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)作事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.本合同的增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________甲方（賣方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.車位使用權(quán)證明文件4.乙方支付意向金憑證5.雙方簽訂的正式購房合同6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合約定的房屋，認(rèn)定為違約。房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。未按約定時(shí)間出具收據(jù)或支付憑證，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付意向金，認(rèn)定為違約。在簽訂正式購房合同前撤回購買意向，認(rèn)定為違約。未按約定時(shí)間支付車位使用權(quán)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指買方在簽訂正式購房合同前，向賣方支付的一定金額，以表示購房意向。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。4.房屋過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在支付意向金后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，必要時(shí)可申請仲裁或訴訟。3.問題：合同簽訂后，一方提出修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.問題：合同履行過程中，一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)相互提醒，要求對方履行義務(wù)，必要時(shí)可協(xié)商解決或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方作為中介方，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、意向金支付等手續(xù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。3.義務(wù)：第三方應(yīng)保證在合同履行過程中，不泄露雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還意向金及賠償損失。若甲方提供的房屋存在重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于意向金______倍的違約金。若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。甲方不得擅自提高房屋價(jià)格或變更合同約定。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付意向金。甲方有權(quán)要求乙方在簽訂正式購房合同后，按照約定支付房款。2.甲方的利益條款：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付意向金，甲方有權(quán)解除合同并保留意向金。若乙方在簽訂正式購房合同前撤回購買意向，甲方有權(quán)保留意向金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付意向金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于意向金______倍的違約金。若乙方在簽訂正式購房合同前撤回購買意向，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于意向金______倍的違約金。乙方不得擅自變更合同約定或要求甲方提供額外利益。全文完。二零二五年度手房買賣意向金合同（附贈車位使用權(quán)）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.2車位基本情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明三、意向金及支付方式3.1意向金金額3.2意向金支付時(shí)間3.3意向金支付方式3.4意向金退還條件四、房屋買賣意向4.1買賣雙方確認(rèn)房屋買賣意向4.2房屋買賣價(jià)格4.3房屋過戶時(shí)間及條件五、車位使用權(quán)5.1車位使用權(quán)內(nèi)容及期限5.2車位使用費(fèi)用及支付方式5.3車位使用期間的權(quán)利與義務(wù)六、合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除后的處理七、爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用八、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理九、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1房屋交易稅費(fèi)9.2車位使用相關(guān)費(fèi)用9.3合同履行期間其他費(fèi)用十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同份數(shù)及保管十二、合同簽署12.1簽署人姓名12.2簽署人身份證號碼12.3簽署日期十三、合同生效日期13.1合同生效日期十四、合同附件清單14.1合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度手房買賣意向金合同（附贈車位使用權(quán)）1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出賣人：姓名_______，身份證號碼_______，聯(lián)系電話_______1.4.2買受人：姓名_______，身份證號碼_______，聯(lián)系電話_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______二、標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況：2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋建筑面積：_______平方米2.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.2車位基本情況：2.2.1車位地址：_______2.2.2車位編號：_______2.2.3車位產(chǎn)權(quán)：_______2.3房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明：2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.3.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件三、意向金及支付方式3.1意向金金額：人民幣_______元整3.2意向金支付時(shí)間：_______年_______月_______日前3.3意向金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.4意向金退還條件：3.4.1買受人單方面解除合同3.4.2出賣人單方面解除合同3.4.3合同解除的其他條件四、房屋買賣意向4.1買賣雙方確認(rèn)房屋買賣意向4.2房屋買賣價(jià)格：人民幣_______元整4.3房屋過戶時(shí)間及條件：4.3.1過戶時(shí)間：_______年_______月_______日前4.3.2過戶條件：_______五、車位使用權(quán)5.1車位使用權(quán)內(nèi)容及期限：5.1.1使用權(quán)內(nèi)容：_______5.1.2使用期限：_______5.2車位使用費(fèi)用及支付方式：5.2.1使用費(fèi)用：_______5.2.2支付方式：_______5.3車位使用期間的權(quán)利與義務(wù)：5.3.1買受人享有車位使用權(quán)5.3.2買受人應(yīng)遵守車位管理規(guī)定六、合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買受人單方面解除合同6.1.2出賣人單方面解除合同6.1.3合同解除的其他條件6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1買受人違約責(zé)任6.2.2出賣人違約責(zé)任6.2.3違約賠償金額及支付方式6.3合同解除后的處理：6.3.1意向金退還6.3.2車位使用權(quán)處理6.3.3其他處理事項(xiàng)七、爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁7.1.3訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁委員會7.2.2人民法院7.3爭議解決費(fèi)用：7.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)方式7.3.2費(fèi)用金額及支付方式八、合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋買賣合同簽訂并履行完畢。8.2.2本意向金合同約定的解除條件成就。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還意向金。8.3.2車位使用權(quán)根據(jù)實(shí)際情況處理。九、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1房屋交易稅費(fèi)：買受人承擔(dān)房屋交易過程中的所有稅費(fèi)。9.2車位使用相關(guān)費(fèi)用：買受人承擔(dān)車位使用期間的所有費(fèi)用。9.3合同履行期間其他費(fèi)用：雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明材料十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同份數(shù)及保管：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十二、合同簽署12.1簽署人姓名：_______12.2簽署人身份證號碼：_______12.3簽署日期：_______十三、合同生效日期13.1合同生效日期：_______年_______月_______日十四、合同附件清單14.1合同附件清單：合同簽署部分：買受人（簽字/蓋章）：____________出賣人（簽字/蓋章）：____________見證人（簽字/蓋章）：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在本合同約定的房屋買賣意向期間，若甲方在同等條件下對房屋有優(yōu)先購買權(quán)，則乙方應(yīng)通知甲方，甲方在接到通知后_______日內(nèi)有權(quán)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方指定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方有權(quán)指定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)整改或退還部分意向金。1.3甲方指定房屋維修責(zé)任說明：房屋交付前如有維修需求，甲方有權(quán)指定維修方案及維修單位，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.4甲方指定房屋裝修要求說明：若房屋需要裝修，甲方有權(quán)指定裝修風(fēng)格及材料要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先選擇車位說明：在本合同約定的車位使用權(quán)期間，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇車位，甲方應(yīng)予以配合。2.2乙方指定房屋交付時(shí)間說明：房屋交付時(shí)間由乙方指定，甲方應(yīng)按照乙方的要求在_______日內(nèi)完成房屋交付。2.3乙方指定房屋交付條件說明：房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.4乙方指定房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)指定房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)整改或退還部分意向金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說明：本合同中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)用。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的房屋買賣意向期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通，確保合同順利履行。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任說明：若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)傭金退還說明：若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。3.7中介機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督合同履行等。3.8中介機(jī)構(gòu)合同解除說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣意向金收據(jù)4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付意向金。認(rèn)定：買受人未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)向出賣人支付意向金，視為違約。2.違約行為：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。認(rèn)定：出賣人未在合同約定的提供時(shí)間內(nèi)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，視為違約。3.違約行為：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶。認(rèn)定：買受人未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶，視為違約。4.違約行為：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。認(rèn)定：出賣人未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)向買受人交付房屋，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供中介服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.意向金：指買賣雙方在簽訂正式合同前，買受人支付給出賣人的一定金額，作為雙方達(dá)成正式合同的擔(dān)保。2.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋或車位所有權(quán)歸屬的正式文件。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受人無法在約定時(shí)間內(nèi)支付意向金。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或由買受人提供擔(dān)保。2.問題：出賣人無法在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：雙方協(xié)商延期提供，或由出賣人提供其他合法證明文件。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的新房買賣。3.房屋買賣過程中涉及車位使用權(quán)的情況。4.房屋買賣過程中需要第三方中介機(jī)構(gòu)介入的情況。全文完。二零二五年度手房買賣意向金合同（附贈車位使用權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同目的1.4合同適用法律及爭議解決方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.5房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式3.車位信息3.1車位坐落地點(diǎn)3.2車位產(chǎn)權(quán)情況3.3車位面積及類型3.4車位使用費(fèi)用及支付方式4.意向金4.1意向金金額4.2意向金支付時(shí)間及方式4.3意向金退還條件及方式5.合同履行5.1房產(chǎn)過戶時(shí)間及手續(xù)5.2車位過戶時(shí)間及手續(xù)5.3合同解除及違約責(zé)任6.交房條件及時(shí)間6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房責(zé)任及違約責(zé)任7.付款方式7.1付款時(shí)間及比例7.2付款方式7.3逾期付款責(zé)任8.房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2稅費(fèi)計(jì)算及支付時(shí)間8.3稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同變更及解除14.4合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：（姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（買方）：（姓名或名稱）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系方式：_________________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二五年__月__日，在__地簽訂。1.3合同目的1.4合同適用法律及爭議解決方式本合同適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__人民法院訴訟解決。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落地點(diǎn)房產(chǎn)位于__省__市__區(qū)__街道__號，具體樓層為__層，房間號為__號。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為__平方米，其中建筑面積為__平方米，使用面積為__平方米。房產(chǎn)為__結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有__配套設(shè)施，具體清單見附件。2.5房產(chǎn)交易價(jià)格及付款方式房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣__元整。付款方式為：意向金__元整，首付款__元整，余款在簽訂正式買賣合同后__日內(nèi)付清。3.車位信息3.1車位坐落地點(diǎn)車位位于__小區(qū)__地下車庫，車位號為__號。3.2車位產(chǎn)權(quán)情況車位所有權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.3車位面積及類型車位面積為__平方米，為__類型。3.4車位使用費(fèi)用及支付方式車位使用費(fèi)為__元/月，支付方式為__。4.意向金4.1意向金金額意向金金額為人民幣__元整。4.2意向金支付時(shí)間及方式意向金于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付，支付方式為__。4.3意向金退還條件及方式如雙方達(dá)成正式買賣合同，意向金轉(zhuǎn)為定金；如未達(dá)成正式買賣合同，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方已支付的全部意向金。5.合同履行5.1房產(chǎn)過戶時(shí)間及手續(xù)房產(chǎn)過戶時(shí)間為__年__月__日，過戶手續(xù)由雙方共同辦理。5.2車位過戶時(shí)間及手續(xù)車位過戶時(shí)間為__年__月__日，過戶手續(xù)由雙方共同辦理。5.3合同解除及違約責(zé)任如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.交房條件及時(shí)間6.1交房時(shí)間房產(chǎn)及車位交付時(shí)間為__年__月__日。6.2交房條件6.3交房責(zé)任及違約責(zé)任如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)及車位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為__元/日。如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為__元/日。8.付款方式8.1付款時(shí)間及比例乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付意向金__元整，并在達(dá)成正式買賣合同后__日內(nèi)支付首付款__元整。8.2付款方式意向金及首付款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。8.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為違約金。9.房產(chǎn)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方式房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算及支付時(shí)間稅費(fèi)計(jì)算及支付時(shí)間將在正式買賣合同中約定。9.3稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任如一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間房產(chǎn)及車位的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為__年__月__日。10.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)及車位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。10.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及支付方式產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，支付方式為__。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未恢復(fù)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3合同解除后責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理已支付款項(xiàng)的退還、未履行義務(wù)的補(bǔ)償?shù)仁乱恕?2.爭議解決12.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為__。12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房產(chǎn)及車位的相關(guān)證明文件；（2）付款憑證；（3）稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自__年__月__日起生效。14.3合同變更及解除本合同的變更及解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)及車位的交易，確保交易過程順利進(jìn)行，并保障交易雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的__%，具體金額為__元。3.第三方介入條款3.1第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）法律服務(wù)：第三方作為律師或律師事務(wù)所，為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；（3）評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對房產(chǎn)及車位進(jìn)行評估；（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入，并與第三方簽訂書面協(xié)議；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)了解甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方權(quán)益受損，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的書面協(xié)