二零二五年度文化遺產(chǎn)建筑物拆除與保護利用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化遺產(chǎn)建筑物拆除與保護利用合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)《中華人民共和國文物保護法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保護和合理利用文化遺產(chǎn)建筑物，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就2025年度文化遺產(chǎn)建筑物拆除與保護利用事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化遺產(chǎn)建筑物拆除與保護利用過程中的權(quán)利義務(wù)，確保文化遺產(chǎn)建筑物的保護與合理利用，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化遺產(chǎn)建筑物：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物，包括古建筑、近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑等。（2）拆除：指在確保文化遺產(chǎn)建筑物安全的前提下，對不符合保護要求的建筑物進行拆除。（3）保護利用：指在保護和傳承文化遺產(chǎn)的基礎(chǔ)上，合理利用文化遺產(chǎn)建筑物，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）拆除：指在確保文化遺產(chǎn)建筑物安全的前提下，對不符合保護要求的建筑物進行拆除。（2）保護：指采取有效措施，防止文化遺產(chǎn)建筑物因自然、人為等因素造成的損毀和破壞。（3）利用：指在保護和傳承文化遺產(chǎn)的基礎(chǔ)上，合理利用文化遺產(chǎn)建筑物，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對文化遺產(chǎn)建筑物進行拆除與保護利用。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資金支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的資金支持。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對文化遺產(chǎn)建筑物進行拆除與保護利用。（3）乙方應(yīng)確保拆除與保護利用過程中的安全，防止對文化遺產(chǎn)建筑物造成損害。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提交相關(guān)工作報告和驗收報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：文化遺產(chǎn)建筑物所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對文化遺產(chǎn)建筑物進行拆除與保護利用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿，合同自動終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并采取補救措施。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)將文化遺產(chǎn)建筑物交還對方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）拆除費用：包括但不限于拆除工程的人工費、材料費、機械使用費等。（2）保護費用：包括但不限于保護工程的設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費等。（3）利用費用：包括但不限于改造、修繕、設(shè)施設(shè)備購置、運營管理等費用。（4）其他相關(guān)費用：包括但不限于設(shè)計審查費、規(guī)劃審批費、環(huán)保監(jiān)測費等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（2）乙方在完成拆除、保護、利用等工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方應(yīng)按實際完成工程量的百分比支付工程款。（3）工程驗收合格后，甲方應(yīng)在15個工作日內(nèi)支付剩余工程款。（4）所有費用支付均應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行。7.3支付時間：（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。（2）進度款支付時間：根據(jù)合同約定的工程進度節(jié)點，每個節(jié)點后5個工作日內(nèi)。（3）驗收款支付時間：工程驗收合格后15個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方款項時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。（2）乙方應(yīng)在收到甲方付款憑證后5個工作日內(nèi)，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期或無法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。（2）乙方違反合同約定，造成文化遺產(chǎn)建筑物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，并按合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的具體內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）涉及文化遺產(chǎn)建筑物的技術(shù)資料、設(shè)計方案等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進行；（3）罷工導(dǎo)致工程進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、秘密的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、合同解除權(quán)等。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對文化遺產(chǎn)建筑物的最終審批權(quán)。（2）乙方保留對拆除、保護、利用過程中的技術(shù)方案和質(zhì)量標準的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改和補充均應(yīng)作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充協(xié)議的生效時間，自雙方簽字蓋章之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)提供必要的資料和條件，支持對方的工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議或修改均應(yīng)以書面形式進行，并作為本合同的組成部分。16.3增減條款：（1）本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。（2）任何未在本合同中明確規(guī)定的事項，均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《中華人民共和國文物保護法》2.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》3.《文化遺產(chǎn)建筑物拆除與保護利用方案》4.《工程進度報告》5.《工程驗收報告》6.《增值稅專用發(fā)票》7.《不可抗力事件證明》8.《爭議解決協(xié)議》9.《合同修改和補充協(xié)議》10.《保密協(xié)議》二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付款項：認定標準為超過合同約定付款期限。違反合同約定導(dǎo)致工程延期：認定標準為實際完成時間超過合同約定時間。2.乙方違約行為及認定：未按時完成工程任務(wù)：認定標準為實際完成時間超過合同約定時間。造成文化遺產(chǎn)建筑物損壞：認定標準為經(jīng)鑒定，文化遺產(chǎn)建筑物損壞程度達到一定程度。三、法律名詞及解釋：1.文化遺產(chǎn)建筑物：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑物，包括古建筑、近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑等。2.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆除過程中發(fā)現(xiàn)文化遺產(chǎn)建筑物損壞。解決辦法：立即停止拆除工作，通知甲方，并啟動修復(fù)程序，確保文化遺產(chǎn)建筑物得到妥善保護。2.問題：工程進度滯后。解決辦法：分析原因，制定補救措施，如增加人力、物力投入，調(diào)整施工計劃等，確保工程按期完成。3.問題：資金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)嚴格按照合同約定支付款項，如出現(xiàn)延遲支付，應(yīng)向乙方支付違約金。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，完善保密措施，對泄露保密信息的行為進行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在拆除、保護、利用過程中的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的材料、設(shè)備、技術(shù)等符合相關(guān)標準和要求。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相應(yīng)的費用。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的施工條件。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。5.第三方合同關(guān)系：第三方與甲方或乙方之間形成的合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂，并與本合同保持一致。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和資料。（2）乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收前進行預(yù)驗收。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得工程款按期支付的權(quán)利。（2）乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付剩余工程款。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按期支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程延期或無法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更合同約定，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在工程驗收合格后支付剩余工程款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在工程驗收前進行預(yù)驗收。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按期完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，造成文化遺產(chǎn)建筑物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方不得擅自變更合同約定，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度文化遺產(chǎn)建筑物拆除與保護利用合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同原則1.4合同范圍1.5合同期限1.6合同雙方1.7合同金額1.8合同生效條件第二章拆除工程2.1拆除工程概況2.2拆除工程范圍2.3拆除工程方案2.4拆除工程進度安排2.5拆除工程安全措施2.6拆除工程環(huán)境保護措施2.7拆除工程驗收標準第三章保護工程3.1保護工程概況3.2保護工程范圍3.3保護工程方案3.4保護工程進度安排3.5保護工程安全措施3.6保護工程環(huán)境保護措施3.7保護工程驗收標準第四章質(zhì)量管理4.1質(zhì)量管理體系4.2質(zhì)量管理責(zé)任4.3質(zhì)量檢驗與驗收4.4質(zhì)量保證措施4.5質(zhì)量問題處理第五章進度管理5.1進度計劃5.2進度控制措施5.3進度調(diào)整與變更5.4進度報告與溝通5.5進度延誤處理第六章成本管理6.1成本預(yù)算6.2成本控制措施6.3成本變更與調(diào)整6.4成本報告與溝通6.5成本超支處理第七章合同履行7.1合同履行責(zé)任7.2合同履行義務(wù)7.3合同履行方式7.4合同履行期限7.5合同履行變更第八章付款方式8.1付款進度8.2付款條件8.3付款方式8.4付款憑證8.5付款爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限9.4爭議解決機構(gòu)9.5爭議解決費用第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償10.4違約爭議解決第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除爭議解決第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止爭議解決第十三章合同附件13.1附件一：項目概況13.2附件二：工程圖紙13.3附件三：施工組織設(shè)計13.4附件四：工程進度計劃13.5附件五：質(zhì)量保證書第十四章合同其他約定14.1保密條款14.2解密條款14.3通知與送達14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同爭議解決14.8合同生效日期14.9合同解除日期14.10合同終止日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1項目背景介紹1.1.2項目重要性說明1.2合同目的1.2.1拆除與保護利用目標1.2.2文物保護價值實現(xiàn)1.3合同原則1.3.1尊重歷史原則1.3.2保護優(yōu)先原則1.3.3科學(xué)合理原則1.4合同范圍1.4.1拆除工程范圍1.4.2保護利用工程范圍1.5合同期限1.5.1拆除工程期限1.5.2保護利用工程期限1.6合同雙方1.6.1甲方（拆除與保護單位）1.6.2乙方（拆除與保護施工方）1.7合同金額1.7.1拆除工程金額1.7.2保護利用工程金額1.8合同生效條件1.8.1雙方簽字蓋章1.8.2主管部門批準1.8.3合同登記備案第二章拆除工程2.1拆除工程概況2.1.1拆除對象及原因2.1.2拆除工程要求2.2拆除工程范圍2.2.1拆除區(qū)域劃分2.2.2拆除內(nèi)容詳細說明2.3拆除工程方案2.3.1拆除方法及步驟2.3.2拆除設(shè)備與技術(shù)要求2.4拆除工程進度安排2.4.1各階段拆除時間節(jié)點2.4.2總體拆除工期2.5拆除工程安全措施2.5.1安全責(zé)任制度2.5.2安全防護措施2.5.3應(yīng)急預(yù)案2.6拆除工程環(huán)境保護措施2.6.1環(huán)境保護責(zé)任2.6.2環(huán)境保護措施2.6.3環(huán)境監(jiān)測與報告2.7拆除工程驗收標準2.7.1驗收范圍2.7.2驗收標準2.7.3驗收程序第三章保護工程3.1保護工程概況3.1.1保護對象及價值3.1.2保護工程要求3.2保護工程范圍3.2.1保護區(qū)域劃分3.2.2保護內(nèi)容詳細說明3.3保護工程方案3.3.1保護方法及步驟3.3.2保護設(shè)備與技術(shù)要求3.4保護工程進度安排3.4.1各階段保護時間節(jié)點3.4.2總體保護工期3.5保護工程安全措施3.5.1安全責(zé)任制度3.5.2安全防護措施3.5.3應(yīng)急預(yù)案3.6保護工程環(huán)境保護措施3.6.1環(huán)境保護責(zé)任3.6.2環(huán)境保護措施3.6.3環(huán)境監(jiān)測與報告3.7保護工程驗收標準3.7.1驗收范圍3.7.2驗收標準3.7.3驗收程序第四章質(zhì)量管理4.1質(zhì)量管理體系4.1.1質(zhì)量管理體系建立4.1.2質(zhì)量管理組織機構(gòu)4.2質(zhì)量管理責(zé)任4.2.1甲方質(zhì)量責(zé)任4.2.2乙方質(zhì)量責(zé)任4.3質(zhì)量檢驗與驗收4.3.1質(zhì)量檢驗標準4.3.2質(zhì)量驗收程序4.4質(zhì)量保證措施4.4.1質(zhì)量控制措施4.4.2質(zhì)量整改要求4.5質(zhì)量問題處理4.5.1質(zhì)量問題報告4.5.2質(zhì)量問題解決第五章進度管理5.1進度計劃5.1.1總體進度計劃5.1.2分階段進度計劃5.2進度控制措施5.2.1進度監(jiān)控方法5.2.2進度調(diào)整機制5.3進度調(diào)整與變更5.3.1進度調(diào)整程序5.3.2進度變更條件5.4進度報告與溝通5.4.1進度報告內(nèi)容5.4.2進度溝通機制5.5進度延誤處理5.5.1進度延誤原因分析5.5.2進度延誤處理措施第六章成本管理6.1成本預(yù)算6.1.1拆除工程預(yù)算6.1.2保護利用工程預(yù)算6.2成本控制措施6.2.1成本控制方法6.2.2成本變更管理6.3成本變更與調(diào)整6.3.1成本變更原因6.3.2成本調(diào)整程序6.4成本報告與溝通6.4.1成本報告內(nèi)容6.4.2成本溝通機制6.5成本超支處理6.5.1成本超支原因分析6.5.2成本超支處理措施第七章合同履行7.1合同履行責(zé)任7.1.1甲方履行責(zé)任7.1.2乙方履行責(zé)任7.2合同履行義務(wù)7.2.1甲方義務(wù)7.2.2乙方義務(wù)7.3合同履行方式7.3.1拆除工程履行方式7.3.2保護利用工程履行方式7.4合同履行期限7.4.1拆除工程期限7.4.2保護利用工程期限7.5合同履行變更7.5.1合同變更條件7.5.2合同變更程序第八章付款方式8.1付款進度8.1.1預(yù)付款比例及時間8.1.2進度款支付節(jié)點8.1.3結(jié)算款支付條件8.2付款條件8.2.1付款憑證要求8.2.2付款方式說明8.3付款方式8.3.1銀行轉(zhuǎn)賬8.3.2現(xiàn)金支付8.4付款憑證8.4.1付款憑證格式8.4.2付款憑證審核8.5付款爭議解決8.5.1爭議處理程序8.5.2爭議解決機構(gòu)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭議解決程序9.2.1提起爭議的條件9.2.2爭議解決期限9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決時間9.3.2爭議解決時效9.4爭議解決機構(gòu)9.4.1仲裁機構(gòu)9.4.2法院管轄9.5爭議解決費用9.5.1費用承擔(dān)9.5.2費用結(jié)算第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方違約情形10.1.2乙方違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任界定10.2.2違約責(zé)任形式10.3違約賠償10.3.1賠償標準10.3.2賠償程序10.4違約爭議解決10.4.1爭議解決方式10.4.2爭議解決機構(gòu)第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方解除條件11.1.2乙方解除條件11.2合同解除程序11.2.1解除通知11.2.2解除后果11.3合同解除后果11.3.1責(zé)任承擔(dān)11.3.2賠償義務(wù)11.4合同解除爭議解決11.4.1爭議解決方式11.4.2爭議解決機構(gòu)第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1甲方終止條件12.1.2乙方終止條件12.2合同終止程序12.2.1終止通知12.2.2終止后果12.3合同終止后果12.3.1責(zé)任承擔(dān)12.3.2賠償義務(wù)12.4合同終止爭議解決12.4.1爭議解決方式12.4.2爭議解決機構(gòu)第十三章合同附件13.1附件一：項目概況13.2附件二：工程圖紙13.3附件三：施工組織設(shè)計13.4附件四：工程進度計劃13.5附件五：質(zhì)量保證書第十四章合同其他約定14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容14.1.2保密期限14.2解密條款14.2.1解密條件14.2.2解密程序14.3通知與送達14.3.1通知方式14.3.2送達地址14.4合同變更14.4.1變更條件14.4.2變更程序14.5合同解除14.5.1解除條件14.5.2解除程序14.6合同終止14.6.1終止條件14.6.2終止程序14.7合同爭議解決14.7.1爭議解決方式14.7.2爭議解決機構(gòu)14.8合同生效日期14.9合同解除日期14.10合同終止日期[此處為合同結(jié)束]甲方（拆除與保護單位）：________________________（蓋章）代表人（簽字）：________________________乙方（拆除與保護施工方）：________________________（蓋章）代表人（簽字）：________________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1項目決策權(quán)條款說明：甲方作為項目主導(dǎo)方，擁有對項目整體決策的最終決定權(quán)，包括但不限于工程規(guī)模、設(shè)計變更、進度調(diào)整等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場巡查、工程驗收、質(zhì)量檢測等。1.3甲方協(xié)調(diào)權(quán)條款說明：甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理項目實施過程中涉及的外部關(guān)系，如與政府部門、社區(qū)居民的溝通協(xié)調(diào)。1.4甲方變更權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對合同內(nèi)容進行合理變更，包括但不限于工程范圍、工期、付款方式等。1.5甲方信息發(fā)布權(quán)條款說明：甲方負責(zé)發(fā)布項目相關(guān)信息，包括但不限于工程進度、質(zhì)量狀況、變更通知等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主施工權(quán)條款說明：乙方在確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保的前提下，有權(quán)自主決定施工方案、施工方法、施工進度等。2.2乙方設(shè)計變更權(quán)條款說明：乙方在施工過程中，如遇特殊情況，有權(quán)對設(shè)計進行合理變更，并報甲方審批。2.3乙方材料采購權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目需求，自主選擇材料供應(yīng)商，并確保材料質(zhì)量符合合同要求。2.4乙方現(xiàn)場管理權(quán)條款說明：乙方負責(zé)現(xiàn)場施工管理，包括但不限于人員管理、設(shè)備管理、安全管理等。2.5乙方進度控制權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對施工進度進行合理調(diào)整，并確保項目按時完成。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介機構(gòu)負責(zé)對項目進行監(jiān)督管理，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。3.2第三方中介權(quán)利條款說明：第三方中介機構(gòu)有權(quán)對項目進行現(xiàn)場巡查、抽檢、驗收等，并有權(quán)對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見。3.3第三方中介報告條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方、乙方提交項目進展報告，包括但不限于工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的信息。3.4第三方中介費用條款說明：第三方中介費用由甲方承擔(dān)，費用標準及支付方式在合同中明確約定。3.5第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟。3.6第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的監(jiān)督、管理服務(wù)符合合同要求，如因第三方中介機構(gòu)原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.7第三方中介更換條款說明：如甲方、乙方對第三方中介機構(gòu)的服務(wù)不滿意，可提出更換申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換中介機構(gòu)。3.8第三方中介保密條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目概況2.工程圖紙3.施工組織設(shè)計4.工程進度計劃5.質(zhì)量保證書6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.保密協(xié)議8.付款憑證模板9.爭議解決機構(gòu)資質(zhì)證明10.第三方中介費用結(jié)算單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項認定：甲方超過合同約定的付款期限未支付款項，視為違約。2.違約行為：乙方未按時完成工程認定：乙方未按合同約定的工期完成工程，視為違約。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合要求認定：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)檢驗不合格，視為違約。4.違約行為：第三方中介機構(gòu)未履行職責(zé)認定：第三方中介機構(gòu)未能按照合同約定履行監(jiān)督管理職責(zé)，視為違約。5.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)認定：任何一方泄露合同中涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就某項事務(wù)達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行合同義務(wù)的行為。3.爭議解決機構(gòu)：指依法設(shè)立的、具有獨立性的、專門負責(zé)處理合同爭議的機構(gòu)。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定對特定信息進行保密。5.付款憑證：指證明已支付款項的書面憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：進度延誤解決辦法：重新制定進度計劃，加強現(xiàn)場管理，協(xié)調(diào)各方資源，確保工程按時完成。2.問題：質(zhì)量問題解決辦法：嚴格執(zhí)行質(zhì)量標準，加強質(zhì)量檢查，對質(zhì)量問題及時整改，確保工程質(zhì)量。3.問題：資金問題解決辦法：合理安排資金使用，加強資金監(jiān)管，確保項目資金充足。4.問題：第三方中介機構(gòu)服務(wù)問題解決辦法：與第三方中介機構(gòu)協(xié)商，必要時更換中介機構(gòu)，確保中介機構(gòu)履行職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.文化遺產(chǎn)建筑物的拆除與保護利用項目2.文物保護項目的實施3.文化遺產(chǎn)保護工程的建設(shè)與施工4.第三方中介機構(gòu)參與的項目監(jiān)督管理5.合同執(zhí)行過程中的爭議解決全文完。二零二五年度文化遺產(chǎn)建筑物拆除與保護利用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.項目范圍及內(nèi)容3.1拆除范圍3.2保護利用范圍3.3項目時間節(jié)點4.拆除工程要求4.1拆除方式4.2拆除進度安排4.3拆除質(zhì)量要求5.保護利用工程要求5.1保護措施5.2利用方式5.3利用進度安排5.4利用質(zhì)量要求6.工程費用及支付方式6.1工程費用構(gòu)成6.2支付方式及時間6.3付款條件7.工程進度及驗收7.1工程進度安排7.2驗收標準及流程7.3驗收時間及地點8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期8.2保修范圍及期限8.3質(zhì)量問題處理9.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護要求9.3應(yīng)急預(yù)案10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1拆除方：X拆除有限公司1.1.2保護利用方：X文化保護有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1拆除方法定代表人：1.2.2保護利用方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景2.1.1鑒于文化遺產(chǎn)建筑物X的現(xiàn)狀，為了保護和合理利用該建筑物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定進行拆除與保護利用。2.2項目目的2.2.1通過拆除重建，恢復(fù)建筑物的原貌，保護其歷史文化價值。2.2.2通過合理利用，提高建筑物的社會效益和經(jīng)濟效益。3.項目范圍及內(nèi)容3.1拆除范圍3.1.1拆除建筑物X的所有結(jié)構(gòu)部分，包括墻體、屋面、地面等。3.1.2拆除過程中，確保拆除范圍內(nèi)的文物古跡得到妥善保護。3.2保護利用范圍3.2.1對拆除后的地基進行平整，恢復(fù)原狀。3.2.2對拆除后的建筑物進行修復(fù)和保護，使其恢復(fù)原有風(fēng)貌。3.3項目時間節(jié)點3.3.1拆除工程：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成。3.3.2保護利用工程：自拆除工程完成后30日內(nèi)開始，預(yù)計工期6個月。4.拆除工程要求4.1拆除方式4.1.1采用人工拆除方式，確保安全、高效、環(huán)保。4.1.2拆除過程中，采取必要措施保護地下管線、設(shè)施等。4.2拆除進度安排4.2.1第115天：完成拆除前的準備工作。4.2.2第1630天：完成建筑物結(jié)構(gòu)拆除。4.2.3第3145天：完成拆除后的清理工作。4.3拆除質(zhì)量要求4.3.1拆除過程中，嚴格遵守國家相關(guān)法規(guī)和標準。4.3.2拆除質(zhì)量達到拆除工程驗收標準。5.保護利用工程要求5.1保護措施5.1.1對拆除后的地基進行地質(zhì)勘察，確保地基穩(wěn)定。5.1.2對拆除后的建筑物進行修復(fù)和保護，恢復(fù)其原貌。5.2利用方式5.2.1將修復(fù)后的建筑物作為博物館使用。5.2.2在博物館內(nèi)舉辦各類文化展覽和教育活動。5.3利用進度安排5.3.1第4660天：完成保護利用工程的設(shè)計和施工準備。5.3.2第61180天：完成保護利用工程的施工。5.4利用質(zhì)量要求5.4.1保護利用工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標準和規(guī)范。5.4.2保護利用工程投入使用后，確保安全和舒適。6.工程費用及支付方式6.1工程費用構(gòu)成6.1.1拆除工程費用6.1.2保護利用工程費用6.2支付方式及時間6.2.1拆除工程費用：按進度分階段支付，每完成20%支付一次。6.2.2保護利用工程費用：按進度分階段支付，每完成15%支付一次。6.3付款條件6.3.1付款條件應(yīng)符合合同約定，包括驗收合格、工程進度等。7.工程進度及驗收7.1工程進度安排7.1.1拆除工程進度安排見第四條4.2。7.1.2保護利用工程進度安排見第五條5.3。7.2驗收標準及流程7.2.1驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和標準。7.2.2驗收流程：由雙方共同組成驗收小組，對工程進行驗收。驗收合格后，由保護利用方出具驗收報告。8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期8.1.1拆除工程質(zhì)量保證期：自工程驗收合格之日起12個月。8.1.2保護利用工程質(zhì)量保證期：自工程驗收合格之日起24個月。8.2保修范圍及期限8.2.1保修范圍包括拆除和保護利用工程中的質(zhì)量問題。8.2.2保修期限按照上述質(zhì)量保證期執(zhí)行。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1發(fā)生質(zhì)量問題，雙方應(yīng)立即停止施工，并共同分析原因。8.3.2保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由責(zé)任方負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。9.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。9.1.2拆除和保護利用工程期間，雙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。9.2環(huán)境保護要求9.2.1施工過程中，應(yīng)采取有效措施，減少對周邊環(huán)境的污染。9.2.2建立環(huán)境保護責(zé)任制，確保施工期間的環(huán)境保護要求得到落實。9.3應(yīng)急預(yù)案9.3.1雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的突發(fā)事件。9.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括事故報告、應(yīng)急響應(yīng)、救援措施等內(nèi)容。10.合同變更及解除10.1變更條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可進行變更。10.1.2因雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)，可進行合同變更。10.2解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)，可解除合同。10.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更及解除程序10.3.1變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1未按合同約定履行工程進度和質(zhì)量的。11.1.2未按合同約定支付工程費用的。11.1.3嚴重違反安全生產(chǎn)和環(huán)境保護要求的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金按合同金額的10%計算。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.2.2爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進行工程結(jié)算和財務(wù)清算。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、設(shè)計文件、施工方案等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力以雙方簽字蓋章為準。14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、評估機構(gòu)、項目管理公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、風(fēng)險評估、項目管理等。2.第三方介入的引入與選擇2.1第三方的引入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同決定，并書面通知對方。2.2第三方的選擇應(yīng)當(dāng)基于其專業(yè)能力、信譽和資質(zhì)，通過公開招標、競爭性談判等方式確定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲得合同約定的報酬；3.2.2依法獨立開展工作和提出建議；3.2.3要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。3.3第三方的義務(wù)包括：3.3.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作；3.3.2對其工作成果負責(zé)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.3.3對甲乙雙方的信息保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。4.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的決策，不得單獨決定影響合同履行的事項。4.3第三方與甲乙雙方在合同履行中的責(zé)任劃分如下：4.3.1第三方對自身工作成果負責(zé)，甲乙雙方對第三方的工作成果進行驗收。4.3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。4.3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)