2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋維修基金繳納協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋維修基金繳納協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同目的為明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，并就房屋維修基金繳納事宜達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.定金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的，作為房屋買賣交易保證的款項(xiàng)。3.維修基金：指由業(yè)主共同繳納，用于房屋維修和公共設(shè)施維護(hù)的資金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買房屋的一方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成房屋買賣交易及相關(guān)事宜。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方支付房屋維修基金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)按照本合同約定，向甲方支付房屋定金及房屋維修基金。2.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，接收并使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，向乙方支付房屋維修基金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋買賣交易完成。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。2.雙方按照解除合同協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，房屋買賣交易視為完成，雙方不得再就房屋買賣事宜提出異議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.2支付方式1.房屋買賣定金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行繳納房屋交易稅費(fèi)。3.房屋維修基金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方指定的維修基金賬戶。7.3支付時(shí)間2.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣定金后，向乙方出具收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋維修基金后，向乙方出具收據(jù)。3.乙方應(yīng)在支付房屋交易稅費(fèi)后，向甲方提供稅務(wù)部門出具的完稅證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方在房屋買賣過程中，隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況、員工信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿，爭議仍未解決的，雙方可申請調(diào)解或仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)。2.乙方在房屋交付前，不得擅自對房屋進(jìn)行任何形式的改動或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋維修基金的使用權(quán)，用于房屋的日常維修和保養(yǎng)。2.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各自的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣和維修基金繳納的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.本合同任何條款的增減，均應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋維修基金繳納憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋維修基金繳納憑證3.本合同修改或補(bǔ)充的書面文件4.任何與本合同相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。甲方在房屋買賣過程中，隱瞞房屋瑕疵或提供虛假信息。乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣定金或房屋維修基金。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：通過甲方未履行交付房屋的義務(wù)，或提供虛假信息等行為。乙方違約的認(rèn)定：通過乙方未履行支付義務(wù)，或未辦理過戶手續(xù)等行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X，用以補(bǔ)償對方的損失。3.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)，存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在一定期限內(nèi)修復(fù)或更換，若甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算與實(shí)際不符。解決辦法：雙方應(yīng)共同核實(shí)稅費(fèi)計(jì)算，若存在差異，由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.問題：維修基金的使用與管理存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，共同商定維修基金的使用與管理方案。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，若因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲方原因?qū)е卵诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中，一方違約。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前支付房屋維修基金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供相應(yīng)的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未提供真實(shí)房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自提高房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在簽訂合同前支付定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋維修基金。甲方可要求乙方在房屋交付后履行相應(yīng)的維修義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋交易稅費(fèi)。甲方可要求乙方在房屋交付后承擔(dān)相應(yīng)的房屋維修責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付定金或房屋維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)支付房屋交易稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改動或轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋維修基金繳納協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議目的二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋維修基金繳納情況三、定金1.定金金額2.定金支付方式3.定金退還條件四、房屋買賣1.房屋買賣合同2.房屋交付時(shí)間3.房屋交付條件五、房屋維修基金繳納1.繳納標(biāo)準(zhǔn)2.繳納方式3.繳納時(shí)間六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件九、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件十、協(xié)議附件1.房屋買賣合同附件2.房屋維修基金繳納協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件十一、協(xié)議修訂1.協(xié)議修訂程序2.協(xié)議修訂效力3.協(xié)議修訂通知十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除通知十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止通知十四、協(xié)議附件清單1.房屋買賣合同附件清單2.房屋維修基金繳納協(xié)議附件清單3.其他相關(guān)附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋維修基金繳納協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議雙方：a.買方：_______b.賣方：_______4.協(xié)議目的：明確雙方在2025年度房屋買賣及房屋維修基金繳納過程中的權(quán)利和義務(wù)。二、房屋信息1.房屋基本情況：a.房屋地址：_______b.房屋建筑面積：_______平方米c.房屋用途：_______2.房屋權(quán)屬證明：a.房屋所有權(quán)證號：_______b.房屋他項(xiàng)權(quán)證號：_______3.房屋維修基金繳納情況：a.房屋維修基金余額：_______元b.房屋維修基金繳納比例：_______三、定金1.定金金額：_______元2.定金支付方式：a.買方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__日內(nèi)支付定金。b.定金支付至賣方指定賬戶：_______3.定金退還條件：a.協(xié)議解除時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定退還定金。b.買方違約時(shí)，定金不予退還。四、房屋買賣1.房屋買賣合同：a.雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。b.房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、價(jià)格、付款方式等條款。2.房屋交付時(shí)間：____年__月__日3.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b.房屋已辦理完所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、房屋維修基金繳納1.繳納標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。b.繳納金額為房屋建筑面積乘以繳納比例。2.繳納方式：a.買方應(yīng)在房屋交付前一次性繳納房屋維修基金。b.繳納至賣方指定賬戶：_______3.繳納時(shí)間：房屋交付前__日內(nèi)。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：a.買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付違約金：_______元。b.買方未按時(shí)簽訂房屋買賣合同，應(yīng)向賣方支付違約金：_______元。2.賣方違約責(zé)任：a.賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金：_______元。b.賣方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約責(zé)任：a.若第三方違約，雙方應(yīng)按照第三方與協(xié)議方的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。3.爭議解決費(fèi)用：a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、合同生效1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：____年__月__日3.合同終止條件：本協(xié)議約定的房屋交付完畢且維修基金繳納完成后，本協(xié)議自動終止。九、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。2.通知與送達(dá)：本協(xié)議中涉及的任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，視為已送達(dá)。3.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議附件1.房屋買賣合同附件2.房屋維修基金繳納協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件十一、協(xié)議修訂1.協(xié)議修訂程序：任何一方提出修訂本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章生效。2.協(xié)議修訂效力：修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議修訂通知：修訂通知應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的送達(dá)方式送達(dá)。十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的送達(dá)方式送達(dá)。3.協(xié)議解除通知：解除通知應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的送達(dá)方式送達(dá)。十三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動終止。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止無需特別程序，但雙方應(yīng)相互確認(rèn)。3.協(xié)議終止通知：協(xié)議終止無需特別通知，但雙方應(yīng)相互確認(rèn)。十四、協(xié)議附件清單1.房屋買賣合同附件清單2.房屋維修基金繳納協(xié)議附件清單3.其他相關(guān)附件清單買方簽字（蓋章）：賣方簽字（蓋章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.說明：本條款規(guī)定在房屋買賣及維修基金繳納過程中，甲方擁有最終決策權(quán)。b.內(nèi)容：除非本協(xié)議另有約定，甲方有權(quán)決定房屋交付時(shí)間、維修基金繳納方式等重要事項(xiàng)。2.甲方信息披露義務(wù)a.說明：本條款規(guī)定甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的真實(shí)信息。b.內(nèi)容：甲方應(yīng)確保所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.甲方違約責(zé)任a.說明：本條款規(guī)定甲方在協(xié)議履行過程中違約時(shí)的責(zé)任。b.內(nèi)容：若甲方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。4.甲方賠償條款a.說明：本條款規(guī)定甲方在房屋買賣過程中對乙方造成的損失進(jìn)行賠償。b.內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)a.說明：本條款規(guī)定在房屋買賣過程中，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.內(nèi)容：若乙方有意出售房屋，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.說明：本條款規(guī)定在房屋買賣及維修基金繳納過程中，乙方擁有最終決策權(quán)。b.內(nèi)容：除非本協(xié)議另有約定，乙方有權(quán)決定房屋交付時(shí)間、維修基金繳納方式等重要事項(xiàng)。2.乙方信息披露義務(wù)a.說明：本條款規(guī)定乙方有義務(wù)向甲方提供房屋的真實(shí)信息。b.內(nèi)容：乙方應(yīng)確保所提供房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.乙方違約責(zé)任a.說明：本條款規(guī)定乙方在協(xié)議履行過程中違約時(shí)的責(zé)任。b.內(nèi)容：若乙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。4.乙方賠償條款a.說明：本條款規(guī)定乙方在房屋買賣過程中對甲方造成的損失進(jìn)行賠償。b.內(nèi)容：若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。5.乙方優(yōu)先購買權(quán)a.說明：本條款規(guī)定在房屋買賣過程中，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.內(nèi)容：若甲方有意出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中的責(zé)任。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并對因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)傭金a.說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的傭金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的傭金按照雙方約定比例支付，支付方式為房屋買賣完成后一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)對雙方信息的保密義務(wù)。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方個人信息，未經(jīng)雙方同意不得將協(xié)議內(nèi)容告知第三方。4.中介機(jī)構(gòu)爭議解決a.說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在爭議解決過程中的責(zé)任。b.內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決爭議，若協(xié)商不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定處理。5.中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制a.說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在特定情況下的退出機(jī)制。b.內(nèi)容：若中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)退出，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋維修基金繳納協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明文件4.房屋維修基金繳納憑證5.雙方身份證明文件6.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時(shí)支付定金。b.賣方未按時(shí)交付房屋。c.任何一方未按時(shí)繳納房屋維修基金。d.提供虛假房屋信息。e.任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約行為需有證據(jù)證明，如書面通知、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.通知：指一方以書面形式向另一方發(fā)送的信息，表明其意愿或要求。3.送達(dá)：指一方將文件或信息交付給另一方，使其知悉。4.敗訴方：指在訴訟中敗訴的一方，應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下享有優(yōu)先購買某項(xiàng)權(quán)利或財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，若賣方未修復(fù)，買方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。2.問題：維修基金繳納過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：一方未履行通知義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求對方履行通知義務(wù)，若對方拒絕，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房屋買賣過程中，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.適用于房屋維修基金繳納，確保維修基金及時(shí)到位。3.適用于房屋買賣定金管理，保障雙方權(quán)益。4.適用于房屋買賣過程中的違約責(zé)任追究。全文完。2025年度房屋買賣定金協(xié)議及房屋維修基金繳納協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋維修基金繳納6.1繳納標(biāo)準(zhǔn)6.2繳納時(shí)間6.3繳納方式6.4繳納金額7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)證辦理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬：_______3.定金支付及退還3.1定金支付方式：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金人民幣_______元。3.2定金支付時(shí)間：_______年_______月_______日3.3定金退還條件：3.3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；3.3.2買方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議；3.3.3協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。3.4定金退還方式：在滿足退還條件的情況下，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)將定金退還買方。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_______元。4.2付款方式：4.2.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為首付款；4.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_______%作為尾款。4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日4.3.2尾款支付時(shí)間：_______年_______月_______日5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用；5.2.3房屋環(huán)境整潔、無污染。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1協(xié)議雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；5.3.3驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4驗(yàn)收不合格的處理：若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的全部款項(xiàng)。6.房屋維修基金繳納6.1繳納標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定，房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米。6.2繳納時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將房屋維修基金一次性繳納至指定賬戶。6.3繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.4繳納金額：_______元。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______年_______月_______日7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1賣方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等；7.2.2買方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3產(chǎn)權(quán)證辦理：賣方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4協(xié)議雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付房款總額的_______%；8.2.2賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付房款總額的_______%；8.2.3協(xié)議雙方約定其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算依據(jù)為實(shí)際損失或約定的違約金數(shù)額；8.3.2違約金數(shù)額最高不超過房屋買賣價(jià)格的_______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會；9.2.2房屋所在地仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章；10.1.2協(xié)議內(nèi)容完整、合法；10.1.3協(xié)議雙方已履行相關(guān)義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1房屋買賣合同履行完畢；10.2.2協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件10.3.1協(xié)議雙方協(xié)商一致；10.3.2一方違約，另一方提出解除；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1房屋買賣合同；11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.2.3其他相關(guān)文件。11.3合同解釋11.3.1本協(xié)議以中文為準(zhǔn)；11.3.2對本協(xié)議的任何解釋均以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。12.合同簽署12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：12.3.1賣方代表（簽字）：_______12.3.2買方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，協(xié)議雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：14.2.1協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管合同原件；14.2.2合同復(fù)印件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本協(xié)議所稱第三方，指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋買賣的中介服務(wù)；1.2.2法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估；1.2.3財(cái)務(wù)審計(jì)、資金監(jiān)管；1.2.4其他協(xié)議雙方認(rèn)為必要的第三方服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1協(xié)議雙方同意在必要時(shí)引入第三方提供服務(wù)。2.2協(xié)議雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.3協(xié)議雙方有權(quán)隨時(shí)更換第三方，但應(yīng)提前_______日通知對方。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定。3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，向協(xié)議雙方收取合理的費(fèi)用。3.3第三方對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額如下：3.3.1第三方因自身過錯導(dǎo)致協(xié)議雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1協(xié)議雙方與第三方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，與本協(xié)議無關(guān)。4.2第三方不參與本協(xié)議的簽訂、履行和解除過程。4.3協(xié)議雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)：5.1.1中介方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向協(xié)議雙方提供房屋買賣的中介服務(wù)；5.1.2中介方應(yīng)協(xié)助協(xié)議雙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.3中介方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。5.2法律咨詢：5.2.1協(xié)議雙方可在必要時(shí)委托第三方提供法律咨詢服務(wù)；5.