2025年度精裝住宅出售獨(dú)家代理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝住宅出售獨(dú)家代理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（代理方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________________的精裝住宅一套，現(xiàn)欲將其出售，乙方具備房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，提供2025年度精裝住宅出售獨(dú)家代理服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度精裝住宅出售獨(dú)家代理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、履行條款、生效和終止條件等，確保雙方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.精裝住宅：指在房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備等方面達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件的住宅。2.獨(dú)家代理：指乙方在合同約定的期間內(nèi)，享有甲方精裝住宅出售的獨(dú)家代理權(quán)，不得將此權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.代理服務(wù)：乙方根據(jù)甲方委托，在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)精裝住宅的推廣、銷(xiāo)售、交易等事宜。2.履行期限：指本合同約定的甲方精裝住宅出售獨(dú)家代理服務(wù)的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的精裝住宅信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的精裝住宅信息，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在履行期限內(nèi)向甲方提供獨(dú)家代理服務(wù)。3.乙方應(yīng)積極推廣精裝住宅，爭(zhēng)取潛在客戶(hù)的關(guān)注和購(gòu)買(mǎi)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：__________________________5.3合同履行方式：1.乙方負(fù)責(zé)精裝住宅的市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂等工作。2.甲方負(fù)責(zé)提供精裝住宅的相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意向；2.甲方或乙方單方解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方；3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；2.雙方應(yīng)相互歸還已提供的資料、物品等；3.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.代理服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)實(shí)際成交情況，按照約定的比例向甲方收取代理服務(wù)費(fèi)。2.廣告宣傳費(fèi)：乙方為推廣精裝住宅而發(fā)生的廣告宣傳費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商確定，由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、傭金等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：1.代理服務(wù)費(fèi)：在精裝住宅成交后，乙方應(yīng)在甲方收到房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具正式發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)。2.廣告宣傳費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期廣告宣傳費(fèi)用，剩余部分根據(jù)實(shí)際廣告費(fèi)用分批支付。7.3支付時(shí)間：1.代理服務(wù)費(fèi)：在精裝住宅成交后，甲方應(yīng)在收到房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.廣告宣傳費(fèi)：首期廣告宣傳費(fèi)用在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余部分根據(jù)實(shí)際廣告費(fèi)用分批支付。7.4支付條款：1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具正式收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)或廣告宣傳費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的精裝住宅信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定履行代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方泄露甲方提供的精裝住宅信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金支付方式為：甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方的精裝住宅信息，包括但不限于房屋位置、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。2.乙方在代理過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可提交雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在代理服務(wù)期間，未經(jīng)甲方同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)精裝住宅的最終出售決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，對(duì)獲取的客戶(hù)信息享有獨(dú)家使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將甲方提供的精裝住宅信息用于其他目的。2.乙方在合同終止后，不得泄露甲方商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何修改或補(bǔ)充均需附在本合同之后，作為合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字（或蓋章）之日起。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、合同簽訂等工作。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解市場(chǎng)需求，提供市場(chǎng)信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、會(huì)議等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行合同履行計(jì)劃。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就2025年度精裝住宅出售獨(dú)家代理服務(wù)所達(dá)成的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：________年____月____日（蓋章）乙方（代理方）：________年____月____日（蓋章）甲方（出賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________年____月____日乙方（代理方）簽字（或蓋章）：________年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.精裝住宅詳細(xì)信息清單2.代理服務(wù)協(xié)議3.廣告宣傳方案4.市場(chǎng)推廣計(jì)劃5.精裝住宅買(mǎi)賣(mài)合同樣本6.甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.雙方簽字（或蓋章）的合同修改或補(bǔ)充協(xié)議9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)或廣告宣傳費(fèi)。乙方未按合同約定履行代理服務(wù)。乙方泄露甲方提供的精裝住宅信息。甲方提供的精裝住宅信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失。2.違約行為認(rèn)定：甲方未支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未履行代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，視為違約。乙方泄露信息，經(jīng)甲方證明，視為違約。甲方信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，經(jīng)乙方證明，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.獨(dú)家代理：指乙方在合同約定的期間內(nèi)，享有甲方精裝住宅出售的獨(dú)家代理權(quán)，不得將此權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)作為賠償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未履行代理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償因此造成的損失。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方精裝住宅信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方提供的精裝住宅信息不真實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：__________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶(hù)對(duì)接。第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用分成。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的市場(chǎng)推廣資料。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成甲方和乙方委托的任務(wù)。第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供完整的精裝住宅信息。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供市場(chǎng)推廣資金。2.乙方利益條款：甲方承諾，若乙方成功促成精裝住宅出售，將按照約定的比例支付傭金。乙方有權(quán)獲得甲方提供的精裝住宅廣告宣傳費(fèi)用的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得未經(jīng)乙方同意，自行或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)出售精裝住宅。甲方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成代理服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供精裝住宅的成交報(bào)告。2.甲方利益條款：乙方承諾，若因乙方原因?qū)е戮b住宅出售失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度精裝住宅出售獨(dú)家代理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止條件二、代理范圍1.精裝住宅出售2.代理區(qū)域3.代理期限4.代理費(fèi)用5.代理成果三、代理責(zé)任1.代理方責(zé)任2.出售方責(zé)任3.雙方責(zé)任4.違約責(zé)任四、代理費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用支付方式2.費(fèi)用支付時(shí)間3.費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用支付依據(jù)五、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件4.合同解除程序六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除后的處理1.代理成果歸屬2.費(fèi)用結(jié)算3.其他事宜處理九、其他約定1.合同附件2.合同附件說(shuō)明3.合同附件效力4.合同附件變更十、合同附件1.代理協(xié)議2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.代理費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)文件十一、合同附件說(shuō)明1.附件一：代理協(xié)議2.附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.附件三：代理費(fèi)用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同附件效力1.附件一：代理協(xié)議2.附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.附件三：代理費(fèi)用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同附件變更1.附件一：代理協(xié)議2.附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.附件三：代理費(fèi)用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同終止后的處理1.代理成果歸屬2.費(fèi)用結(jié)算3.其他事宜處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度精裝住宅出售獨(dú)家代理服務(wù)合同2.合同雙方：a.出售方：[出售方全稱(chēng)]b.代理方：[代理方全稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止條件：a.代理期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除c.出售方違約d.代理方違約e.法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行二、代理范圍1.精裝住宅出售2.代理區(qū)域：[具體區(qū)域描述]3.代理期限：[起止日期]4.代理費(fèi)用：a.代理費(fèi)用總額：[金額]b.代理費(fèi)用支付比例：[百分比]5.代理成果：a.確保住宅在代理期限內(nèi)出售b.實(shí)現(xiàn)住宅銷(xiāo)售目標(biāo)：[銷(xiāo)售目標(biāo)]三、代理責(zé)任1.代理方責(zé)任：a.負(fù)責(zé)尋找并推薦潛在買(mǎi)家b.協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同c.負(fù)責(zé)代理過(guò)程中的法律事務(wù)2.出售方責(zé)任：a.提供真實(shí)、完整的住宅信息b.按時(shí)支付代理費(fèi)用c.配合代理方進(jìn)行市場(chǎng)推廣3.雙方責(zé)任：a.嚴(yán)格遵守合同約定b.共同維護(hù)雙方合法權(quán)益4.違約責(zé)任：a.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失四、代理費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用支付方式：a.預(yù)付：[金額]b.按成交比例支付：[比例]2.費(fèi)用支付時(shí)間：a.預(yù)付費(fèi)用在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付b.成交比例費(fèi)用在成交后[天數(shù)]內(nèi)支付3.費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)：a.預(yù)付費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)為[金額]b.成交比例費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)為[金額]4.費(fèi)用支付依據(jù)：a.以成交金額為準(zhǔn)b.以合同約定為準(zhǔn)五、合同變更與解除1.合同變更：a.雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更b.變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)2.合同解除：a.出現(xiàn)合同終止條件之一時(shí)，合同自動(dòng)解除b.雙方協(xié)商一致，可解除合同3.合同解除條件：a.出售方違約b.代理方違約c.法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行4.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方b.接到通知的一方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予回復(fù)六、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密b.合同內(nèi)容及相關(guān)信息2.保密期限：a.自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]3.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.賠償因違反保密義務(wù)而給對(duì)方造成的損失七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]b.[法院名稱(chēng)]3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方協(xié)商一致，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照規(guī)定程序處理4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.由敗訴方承擔(dān)b.雙方協(xié)商分擔(dān)八、合同解除后的處理1.代理成果歸屬：a.代理期限屆滿或合同解除時(shí)，代理成果歸出售方所有2.費(fèi)用結(jié)算：a.合同解除后，代理方應(yīng)向出售方結(jié)算已發(fā)生的代理費(fèi)用3.其他事宜處理：a.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問(wèn)題九、其他約定1.合同附件2.合同附件說(shuō)明3.合同附件效力4.合同附件變更十、合同附件1.代理協(xié)議2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.代理費(fèi)用明細(xì)4.其他相關(guān)文件十一、合同附件說(shuō)明1.附件一：代理協(xié)議2.附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.附件三：代理費(fèi)用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十二、合同附件效力1.附件一：代理協(xié)議2.附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.附件三：代理費(fèi)用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十三、合同附件變更1.附件一：代理協(xié)議2.附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.附件三：代理費(fèi)用明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件十四、合同終止后的處理1.代理成果歸屬：a.合同終止后，代理成果歸出售方所有2.費(fèi)用結(jié)算：a.合同終止后，代理方應(yīng)向出售方結(jié)算已發(fā)生的代理費(fèi)用3.其他事宜處理：a.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題出售方（蓋章）：代理方（蓋章）：（簽字）：（簽字）：日期：年月日日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定代理服務(wù)的具體執(zhí)行方案，包括推廣策略、定價(jià)策略等。b.甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)信息和數(shù)據(jù)支持，以確保代理服務(wù)的有效性。2.代理費(fèi)用調(diào)整條款a.如甲方主導(dǎo)的市場(chǎng)策略導(dǎo)致銷(xiāo)售周期延長(zhǎng)，代理費(fèi)用將按比例降低。b.代理費(fèi)用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。b.甲方應(yīng)配合代理方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于提供宣傳資料、場(chǎng)地等。4.代理成果保障條款a.甲方承諾在代理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.代理成果的評(píng)估以實(shí)際銷(xiāo)售合同為準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)決定代理服務(wù)的具體執(zhí)行方案，包括推廣策略、定價(jià)策略等。b.乙方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)信息和數(shù)據(jù)支持，以確保代理服務(wù)的有效性。2.代理費(fèi)用調(diào)整條款a.如乙方主導(dǎo)的市場(chǎng)策略導(dǎo)致銷(xiāo)售周期延長(zhǎng)，代理費(fèi)用將按比例增加。b.代理費(fèi)用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于提供宣傳資料、場(chǎng)地等。4.代理成果保障條款a.乙方承諾在代理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.代理成果的評(píng)估以實(shí)際銷(xiāo)售合同為準(zhǔn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款a.合同中明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，確保其工作與雙方利益相符。b.第三方中介的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失由其承擔(dān)。b.第三方中介應(yīng)配合雙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于提供宣傳資料、場(chǎng)地等。3.第三方中介成果保障條款a.第三方中介承諾在代理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.代理成果的評(píng)估以實(shí)際銷(xiāo)售合同為準(zhǔn)。4.第三方中介費(fèi)用結(jié)算條款a.第三方中介費(fèi)用的結(jié)算方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確。b.第三方中介費(fèi)用的支付需符合合同約定，并由雙方簽字確認(rèn)。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款a.如第三方中介與雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.代理協(xié)議2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.代理費(fèi)用明細(xì)4.第三方中介協(xié)議（如有）5.市場(chǎng)推廣計(jì)劃6.宣傳資料7.代理成果評(píng)估報(bào)告8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用b.甲方提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失c.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)d.乙方提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失e.第三方中介未履行合同義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，并需有書(shū)面證據(jù)。b.雙方協(xié)商無(wú)果時(shí)，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.獨(dú)家代理：指在一定區(qū)域內(nèi)，代理方對(duì)出售方的精裝住宅享有獨(dú)家銷(xiāo)售權(quán)。2.代理期限：指代理方為出售方提供服務(wù)的起始日至終止日的期間。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.保密條款：指合同雙方在履行合同過(guò)程中對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；如甲方仍不支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售目標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)積極采取措施提高銷(xiāo)售效率，如調(diào)整推廣策略、降低價(jià)格等；如無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成目標(biāo)，應(yīng)與甲方協(xié)商調(diào)整合同。3.問(wèn)題：第三方中介未履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方可向第三方中介發(fā)出書(shū)面催告，要求其履行合同義務(wù)；如第三方中介仍不履行，雙方可協(xié)商解除與第三方中介的協(xié)議，并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.精裝住宅出售方尋求獨(dú)家代理服務(wù)。2.代理方提供精裝住宅獨(dú)家代理服務(wù)。3.第三方中介參與精裝住宅銷(xiāo)售代理。4.雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，需解決爭(zhēng)議。5.合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，需追究違約責(zé)任。全文完。2025年度精裝住宅出售獨(dú)家代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2代理方基本信息2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1精裝住宅出售代理范圍2.2代理服務(wù)具體內(nèi)容3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件及程序5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1代理方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)5.2出售方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)6.責(zé)任與義務(wù)6.1出售方責(zé)任與義務(wù)6.2代理方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)及責(zé)任12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.其他約定13.1其他未盡事宜13.2其他特殊約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱(chēng)：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方住所地：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話：_______1.1.5出售方電子郵箱：_______1.2代理方基本信息1.2.1代理方名稱(chēng)：_______1.2.2代理方法定代表人：_______1.2.3代理方住所地：_______1.2.4代理方聯(lián)系電話：_______1.2.5代理方電子郵箱：_______2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1精裝住宅出售代理范圍2.1.1代理出售位于_______的精裝住宅，房屋編號(hào)為_(kāi)______。2.1.2代理服務(wù)范圍包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶(hù)接待、價(jià)格談判、合同簽訂等。2.2代理服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1代理方負(fù)責(zé)制作并發(fā)布房屋出售廣告，包括但不限于線上平臺(tái)、報(bào)紙、戶(hù)外廣告等。2.2.2代理方負(fù)責(zé)接待有意向購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)，提供房屋詳細(xì)信息，組織看房。2.2.3代理方負(fù)責(zé)與客戶(hù)進(jìn)行價(jià)格談判，促成交易。2.2.4代理方負(fù)責(zé)協(xié)助簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方約定。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.2.1代理費(fèi)用在合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%。3.2.2剩余_______%的代理費(fèi)用在房屋成交后_______日內(nèi)支付。4.服務(wù)期限4.1合同有效期限4.1.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件及程序4.2.1如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1代理方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)5.1.1代理方在使用房屋信息進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.2出售方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)5.2.1出售方保證所提供房屋信息的真實(shí)性，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.責(zé)任與義務(wù)6.1出售方責(zé)任與義務(wù)6.1.1出售方應(yīng)配合代理方進(jìn)行房屋出售工作，提供必要的信息和文件。6.1.2出售方應(yīng)保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同的合法性和有效性。6.2代理方責(zé)任與義務(wù)6.2.1代理方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地提供代理服務(wù)。6.2.2代理方應(yīng)保守出售方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______（如適用）。9.合同變更與解除9.1合同變更條件及程序9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件及程序9.2.1發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.2.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；9.2.1.2一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，且無(wú)法克服。9.2.2解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3合同到期且未續(xù)簽；10.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.2.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止前的法律責(zé)任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及任何未公開(kāi)信息。11.2保密義務(wù)及責(zé)任11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及未公開(kāi)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.2違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他未盡事宜13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他特殊約定13.2.1如有其他特殊約定，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房屋出售說(shuō)明書(shū)；14.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；14.1.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1.1第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的一致同意；2.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；2.1.3第三方介入不應(yīng)違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：3.1.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失；3.1.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失；3.1.1.3第三方因疏忽或故意行為導(dǎo)致的損失。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列明，并作為合同的一部分。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行。5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與甲方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其義務(wù)，第三方未履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與乙方的劃分說(shuō)明：5.3.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行其義務(wù)，第三方未履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的審批程序：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和服務(wù)內(nèi)容。6.1.2雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2第三方介入的合同簽訂：6.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議