大連2025年度正規(guī)工抵房使用權(quán)租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大連2025年度正規(guī)工抵房使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.租房押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.4報(bào)修流程7.5維修時(shí)間及期限8.裝修與改造8.1裝修要求8.2改造申請(qǐng)8.3裝修驗(yàn)收9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2分租條件9.3違規(guī)轉(zhuǎn)租責(zé)任10.退租條件及流程10.1退租條件10.2退租流程10.3退租保證金11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.1.1承租方有權(quán)在房屋內(nèi)居住、生活、辦公。8.1.2承租方不得將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或出租。8.1.3承租方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。8.2使用限制8.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。8.2.2承租方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.2.3承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。9.裝修與改造9.1裝修要求9.1.1承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)。9.1.2裝修方案應(yīng)經(jīng)出租方同意，并符合房屋安全和使用要求。9.2改造申請(qǐng)9.2.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明改造目的、范圍和預(yù)期效果。9.3裝修驗(yàn)收9.3.1裝修完成后，承租方應(yīng)邀請(qǐng)出租方進(jìn)行驗(yàn)收。9.3.2驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。10.轉(zhuǎn)租與分租10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。10.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與承租方相同的租賃資格和條件。10.2分租條件10.2.1承租方不得將房屋分租給他人。10.2.2分租行為需符合相關(guān)法律法規(guī)和出租方要求。10.3違規(guī)轉(zhuǎn)租責(zé)任10.3.1承租方未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.退租條件及流程11.1退租條件11.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2承租方無(wú)違約行為，房屋及附屬設(shè)施完好。11.2退租流程11.2.1承租方提前一個(gè)月向出租方提出退租申請(qǐng)。11.2.2出租方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.3退租保證金11.3.1退租時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施完好，出租方應(yīng)退還承租方全部押金。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按時(shí)支付租金。12.1.2承租方違反合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。12.2.2違約方未按時(shí)履行合同義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。14.3其他事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入目的在于協(xié)助租賃雙方完成合同簽訂、履行、監(jiān)督和爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如10%）作為責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得超越自身職責(zé)范圍。3.2第三方對(duì)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)虛假信息承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，需與租賃雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。4.2第三方介入后，應(yīng)積極履行服務(wù)職責(zé)，協(xié)助租賃雙方完成合同簽訂、履行、監(jiān)督和爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。4.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并協(xié)助處理。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由租賃雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用包含但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。6.第三方退出機(jī)制6.1第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)提前通知租賃雙方，并協(xié)助尋找替代第三方。6.2第三方退出后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入合同條款7.1.1第三方基本信息；7.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容；7.1.3第三方責(zé)任限額；7.1.4第三方費(fèi)用承擔(dān)；7.1.5第三方退出機(jī)制；7.1.6其他約定事項(xiàng)。8.第三方介入合同簽訂8.1第三方介入合同由租賃雙方與第三方共同簽訂。8.2第三方介入合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入合同變更與解除9.1第三方介入合同簽訂后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入合同變更或解除后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式同本合同爭(zhēng)議解決方式。10.2第三方介入合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.第三方介入合同生效及其他11.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括家具、電器、設(shè)備等。說(shuō)明：交接清單作為房屋交付和退還的依據(jù)，應(yīng)雙方簽字確認(rèn)。2.租金支付憑證要求：包括租金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，作為支付租金的憑證。說(shuō)明：支付憑證用于證明租金已支付，并在合同解除時(shí)作為退款依據(jù)。3.裝修驗(yàn)收單要求：記錄裝修完成后的驗(yàn)收情況，包括裝修項(xiàng)目、質(zhì)量等。說(shuō)明：驗(yàn)收單作為裝修合格的證明，應(yīng)在裝修完成后由雙方簽字確認(rèn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)在介入前由租賃雙方和第三方簽訂。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時(shí)由雙方商定。6.房屋使用說(shuō)明要求：提供房屋使用注意事項(xiàng)、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：使用說(shuō)明幫助承租方正確使用房屋，減少損壞風(fēng)險(xiǎn)。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同修改的證明，應(yīng)在變更時(shí)由雙方簽字確認(rèn)。8.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同解除的證明，應(yīng)在解除時(shí)由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為同期銀行貸款利率的1.5倍。示例：如租金為每月1000元，承租方逾期5天未支付，則應(yīng)支付滯納金50元。2.違約行為：房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：如承租方損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)粉刷墻壁并賠償材料費(fèi)和人工費(fèi)。3.違約行為：違反使用范圍責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：如承租方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.違約行