二零二五年度房東與房東共同開(kāi)發(fā)民宿項(xiàng)目的合作協(xié)議20253篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房東與房東共同開(kāi)發(fā)民宿項(xiàng)目的合作協(xié)議2025合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房東）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（房東）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度共同開(kāi)發(fā)民宿項(xiàng)目的合作事宜，實(shí)現(xiàn)雙方資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同推動(dòng)民宿項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.民宿：指以家庭為單位的住宿設(shè)施，提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)等服務(wù)。2.合作開(kāi)發(fā)：指甲方與乙方共同出資、共同經(jīng)營(yíng)管理民宿項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出資：指甲方與乙方按照約定比例投入資金，用于民宿項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。2.經(jīng)營(yíng)管理：指甲方與乙方共同負(fù)責(zé)民宿項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)參與民宿項(xiàng)目的決策，對(duì)民宿項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方向、管理方式等提出意見(jiàn)和建議。2.甲方有義務(wù)按照約定比例出資，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)對(duì)民宿項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)參與民宿項(xiàng)目的決策，對(duì)民宿項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方向、管理方式等提出意見(jiàn)和建議。2.乙方有義務(wù)按照約定比例出資，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)對(duì)民宿項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)、管理、維護(hù)等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)民宿項(xiàng)目所在地：_________________________5.3合同履行方式1.甲方與乙方共同出資，按照約定比例投入資金。2.甲方與乙方共同經(jīng)營(yíng)管理民宿項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方與乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止本合同。6.3終止程序1.一方提出終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到終止通知后30日內(nèi)，共同協(xié)商解決相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定比例分配民宿項(xiàng)目的剩余收益。2.雙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)民宿項(xiàng)目的債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.投資費(fèi)用：包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、裝修費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、日常維護(hù)費(fèi)等。3.利潤(rùn)分配：根據(jù)雙方約定比例，在扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和合理利潤(rùn)后，剩余部分作為利潤(rùn)分配。7.2支付方式1.投資費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照約定比例，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)按照約定的支付周期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間1.投資費(fèi)用：在項(xiàng)目啟動(dòng)前，甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付首期投資費(fèi)用。2.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每月的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付。7.4支付條款1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.如因特殊情況導(dǎo)致支付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付投資費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。2.甲方未按約定比例出資的，應(yīng)向乙方支付差額部分的雙倍賠償。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付投資費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。2.乙方未按約定比例出資的，應(yīng)向甲方支付差額部分的雙倍賠償。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其變更、補(bǔ)充和終止。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)民宿項(xiàng)目品牌、標(biāo)識(shí)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。2.乙方保留對(duì)民宿項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的自主權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合作期間，對(duì)民宿項(xiàng)目的重大決策享有同等權(quán)力。2.雙方應(yīng)尊重對(duì)方的特殊權(quán)力，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保民宿項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)共同解決民宿項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論民宿項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民宿項(xiàng)目合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房東）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（房東）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.民宿項(xiàng)目投資預(yù)算表2.民宿項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案3.民宿項(xiàng)目地理位置圖4.民宿項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備清單5.民宿項(xiàng)目品牌標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)圖6.雙方身份證復(fù)印件7.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：未按約定時(shí)間支付投資費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。未按約定比例出資。未按約定進(jìn)行民宿項(xiàng)目的日常維護(hù)。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的出資義務(wù)或支付義務(wù)，視為違約。2.乙方的違約行為：未按約定時(shí)間支付投資費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。未按約定比例出資。未按約定進(jìn)行民宿項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和管理。認(rèn)定：乙方未履行合同約定的出資義務(wù)或支付義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間表，并設(shè)立違約金制度，確保雙方按時(shí)支付。2.問(wèn)題：運(yùn)營(yíng)管理分歧。解決辦法：定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，共同討論并解決運(yùn)營(yíng)管理中的問(wèn)題。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：制定保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限，并采取技術(shù)和管理措施防止信息泄露。4.問(wèn)題：不可抗力事件影響。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，包括通知義務(wù)、責(zé)任免除和合同履行期限的調(diào)整。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外，參與民宿項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同條款。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)，使用甲方和乙方的資源。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品不會(huì)侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。5.第三方違約責(zé)任：第三方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方擁有民宿項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括人員招聘、培訓(xùn)、薪酬管理等。乙方有權(quán)對(duì)民宿項(xiàng)目的品牌形象進(jìn)行宣傳和推廣。2.乙方利益條款：乙方享有民宿項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)的分配權(quán)。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面改變乙方享有的權(quán)益。甲方違約導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方擁有民宿項(xiàng)目的投資權(quán)，包括土地購(gòu)置、建筑安裝等。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)民宿項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。2.甲方的利益條款：甲方享有民宿項(xiàng)目投資回報(bào)的權(quán)益。甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得單方面改變甲方享有的權(quán)益。乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度房東與房東共同開(kāi)發(fā)民宿項(xiàng)目的合作協(xié)議20251合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同簽訂雙方1.6合同目的第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資總額2.6項(xiàng)目預(yù)期收益第三章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房東的權(quán)利與義務(wù)3.2房東共同開(kāi)發(fā)方的權(quán)利與義務(wù)3.3合作雙方的共同權(quán)利與義務(wù)第四章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度4.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5項(xiàng)目施工管理第五章資金投入與管理5.1資金投入方式5.2資金投入比例5.3資金使用計(jì)劃5.4資金監(jiān)管機(jī)制第六章運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2管理團(tuán)隊(duì)6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4客戶滿意度調(diào)查第七章收益分配與分成7.1收益分配原則7.2收益分成比例7.3收益分成方式7.4收益分成時(shí)間第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償?shù)谑徽潞贤K止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算表12.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議書第十三章其他約定13.1合同保密13.2合同解釋13.3合同生效13.4合同簽署第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字14.4合同附件簽署合同編號(hào)2025年度房東與房東共同開(kāi)發(fā)民宿項(xiàng)目的合作協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房東與房東共同開(kāi)發(fā)民宿項(xiàng)目的合作協(xié)議2025”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年2月1日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期本合同有效期為五年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5合同簽訂雙方甲方（房東）：乙方（房東共同開(kāi)發(fā)方）：1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在共同開(kāi)發(fā)民宿項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為“民宿”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于我國(guó)某省某市某區(qū)某街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積為1000平方米，建筑面積為500平方米。2.4項(xiàng)目類型本項(xiàng)目為鄉(xiāng)村民宿項(xiàng)目。2.5項(xiàng)目投資總額項(xiàng)目總投資額為500萬(wàn)元人民幣。2.6項(xiàng)目預(yù)期收益項(xiàng)目預(yù)計(jì)每年收益為100萬(wàn)元人民幣。第三章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：（1）享有項(xiàng)目投資收益的分配權(quán)；（2）享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的參與權(quán)；（3）享有項(xiàng)目資產(chǎn)處置的決定權(quán)。甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定投入資金；（2）參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（3）維護(hù)項(xiàng)目資產(chǎn)安全。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：（1）享有項(xiàng)目投資收益的分配權(quán)；（2）享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的參與權(quán)；（3）享有項(xiàng)目資產(chǎn)處置的決定權(quán)。乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定投入資金；（2）參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（3）維護(hù)項(xiàng)目資產(chǎn)安全。第四章項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃如下：（1）2025年2月1日至2025年6月30日，完成項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作；（2）2025年7月1日至2025年12月31日，完成項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；（3）2026年1月1日至2026年6月30日，完成項(xiàng)目?jī)?nèi)部裝修及配套設(shè)施建設(shè)；（4）2026年7月1日至2026年12月31日，完成項(xiàng)目試運(yùn)營(yíng)。4.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度將嚴(yán)格按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃執(zhí)行，每階段完成后，雙方將共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.3項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）主體結(jié)構(gòu)合格；（2）內(nèi)部裝修及配套設(shè)施完善；（3）設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常；（4）消防安全、衛(wèi)生防疫等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.5項(xiàng)目施工管理項(xiàng)目施工管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)積極配合。第五章資金投入與管理5.1資金投入方式甲乙雙方按照合同約定的比例投入資金，具體投入方式為現(xiàn)金支付。5.2資金投入比例甲方投入資金比例為50%，乙方投入資金比例為50%。5.3資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃如下：（1）前期準(zhǔn)備工作：100萬(wàn)元；（2）主體結(jié)構(gòu)建設(shè)：300萬(wàn)元；（3）內(nèi)部裝修及配套設(shè)施建設(shè)：200萬(wàn)元。5.4資金監(jiān)管機(jī)制資金監(jiān)管機(jī)制如下：（1）雙方設(shè)立項(xiàng)目資金專用賬戶；（2）資金使用需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)；（3）定期對(duì)資金使用情況進(jìn)行審計(jì)。第六章運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)模式本項(xiàng)目采用自主經(jīng)營(yíng)模式。6.2管理團(tuán)隊(duì)甲乙雙方共同組建項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理工作。6.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4客戶滿意度調(diào)查定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的規(guī)定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定履行資金投入義務(wù)；（2）未按合同約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)；（3）未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（4）泄露對(duì)方商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同等。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)、債務(wù)及債權(quán)等事宜。第十二章合同附件12.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告12.2附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算表12.3附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議書第十三章其他約定13.1合同保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的解釋。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2025年2月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為我國(guó)某省某市。14.3合同簽署人簽字甲方（房東）：________________________乙方（房東共同開(kāi)發(fā)方）：________________________14.4合同附件簽署甲方（房東）：________________________乙方（房東共同開(kāi)發(fā)方）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方法定代表或授權(quán)代表在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等方面具有最終決策權(quán)。1.2甲方項(xiàng)目管理權(quán)甲方有權(quán)任命項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作，乙方應(yīng)積極配合。1.3甲方財(cái)務(wù)控制權(quán)甲方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)有最終控制權(quán)，包括但不限于資金使用、預(yù)算編制、審計(jì)監(jiān)督等。1.4甲方品牌使用權(quán)甲方有權(quán)使用項(xiàng)目名稱及相關(guān)品牌標(biāo)識(shí)，乙方不得以任何形式損害甲方品牌形象。1.5甲方收益優(yōu)先權(quán)在項(xiàng)目收益分配上，甲方享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。1.6甲方變更解除權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出合同變更或解除申請(qǐng)，并按照合同約定程序執(zhí)行。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方法定代表或授權(quán)代表在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等方面具有最終決策權(quán)。2.2乙方項(xiàng)目管理權(quán)乙方有權(quán)任命項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作，甲方應(yīng)積極配合。2.3乙方財(cái)務(wù)控制權(quán)乙方對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)有最終控制權(quán)，包括但不限于資金使用、預(yù)算編制、審計(jì)監(jiān)督等。2.4乙方品牌使用權(quán)乙方有權(quán)使用項(xiàng)目名稱及相關(guān)品牌標(biāo)識(shí)，甲方不得以任何形式損害乙方品牌形象。2.5乙方收益優(yōu)先權(quán)在項(xiàng)目收益分配上，乙方享有優(yōu)先權(quán)，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。2.6乙方變更解除權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出合同變更或解除申請(qǐng)，并按照合同約定程序執(zhí)行。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款3.1中介機(jī)構(gòu)選擇雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等工作，中介機(jī)構(gòu)的選擇由雙方共同協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和財(cái)務(wù)狀況符合合同要求。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)報(bào)告，雙方應(yīng)認(rèn)真審查并予以采納。3.5中介機(jī)構(gòu)更換如雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，更換程序及費(fèi)用承擔(dān)按照原協(xié)議執(zhí)行。3.6中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)項(xiàng)目信息及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.7中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е马?xiàng)目評(píng)估、監(jiān)理、審計(jì)結(jié)果出現(xiàn)重大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與雙方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：項(xiàng)目投資預(yù)算表3.附件三：項(xiàng)目合作協(xié)議書4.附件四：甲方主導(dǎo)條款5.附件五：乙方主導(dǎo)條款6.附件六：第三方中介條款7.附件七：中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告8.附件八：中介機(jī)構(gòu)監(jiān)理報(bào)告9.附件九：中介機(jī)構(gòu)審計(jì)報(bào)告10.附件十：合同變更協(xié)議11.附件十一：合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行資金投入義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定的比例和期限投入資金，經(jīng)書面通知后仍未采取補(bǔ)救措施。2.違約行為：未按合同約定履行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)。認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。3.違約行為：未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定的條款支付設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等費(fèi)用。4.違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：甲方或乙方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.敗訴方：在訴訟中未勝訴的一方。4.審計(jì)：指對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表或其他財(cái)務(wù)信息進(jìn)行審查，以確定其真實(shí)性和合規(guī)性。5.監(jiān)理：指對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金投入不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目資金專用賬戶，定期進(jìn)行資金使用情況審計(jì)，確保資金按時(shí)到位。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行客戶滿意度調(diào)查，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房東與房東共同開(kāi)發(fā)民宿項(xiàng)目。2.項(xiàng)目投資合作。3.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)管理。4.項(xiàng)目收益分配。5.項(xiàng)目爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五年度房東與房東共同開(kāi)發(fā)民宿項(xiàng)目的合作協(xié)議20252本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目性質(zhì)1.5項(xiàng)目投資2.合作雙方2.1房東方2.1.1房東方基本信息2.1.2房東方權(quán)利與義務(wù)2.2房東共同方2.2.1房東共同方基本信息2.2.2房東共同方權(quán)利與義務(wù)3.項(xiàng)目投資與資金3.1投資比例3.2投資方式3.3資金來(lái)源3.4資金使用計(jì)劃3.5資金管理4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)4.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃4.1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量4.2項(xiàng)目管理4.2.1管理機(jī)構(gòu)4.2.2管理職責(zé)4.2.3管理制度5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.1運(yùn)營(yíng)模式5.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)5.3運(yùn)營(yíng)計(jì)劃5.4運(yùn)營(yíng)收益分配6.項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)計(jì)劃6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3保養(yǎng)費(fèi)用7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)措施7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3應(yīng)對(duì)措施8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理協(xié)議13.3附件三：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)協(xié)議13.4附件四：項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議13.5附件五：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度房東與房東共同開(kāi)發(fā)民宿項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米，共間客房1.4項(xiàng)目性質(zhì)：民宿開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)1.5項(xiàng)目投資：總投資額為人民幣萬(wàn)元，其中房東方出資萬(wàn)元，房東共同方出資萬(wàn)元2.合作雙方2.1房東方2.1.1房東方基本信息：房東方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：人民幣萬(wàn)元注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2房東方權(quán)利與義務(wù)：參與項(xiàng)目投資，出資人民幣萬(wàn)元；參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理，行使相應(yīng)權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)；按照合同約定，獲得項(xiàng)目收益。2.2房東共同方2.2.1房東共同方基本信息：房東共同方名稱：鄉(xiāng)村旅游發(fā)展有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：人民幣萬(wàn)元注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.2房東共同方權(quán)利與義務(wù)：參與項(xiàng)目投資，出資人民幣萬(wàn)元；參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理，行使相應(yīng)權(quán)利，履行相應(yīng)義務(wù)；按照合同約定，獲得項(xiàng)目收益。3.項(xiàng)目投資與資金3.1投資比例：房東方出資占總投資的50%，房東共同方出資占總投資的50%3.2投資方式：現(xiàn)金投資3.3資金來(lái)源：合作雙方自有資金3.4資金使用計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《項(xiàng)目投資資金使用計(jì)劃表》3.5資金管理：設(shè)立項(xiàng)目資金專戶，由合作雙方共同管理4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理4.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)4.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃：詳見(jiàn)附件二《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃表》4.1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃執(zhí)行，確保按時(shí)完成4.1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)質(zhì)量：確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定4.2項(xiàng)目管理4.2.1管理機(jī)構(gòu)：成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理工作4.2.2管理職責(zé)：詳見(jiàn)附件三《項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)》4.2.3管理制度：詳見(jiàn)附件四《項(xiàng)目管理制度》5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.1運(yùn)營(yíng)模式：民宿經(jīng)營(yíng)5.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：由合作雙方共同組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)民宿日常運(yùn)營(yíng)5.3運(yùn)營(yíng)計(jì)劃：詳見(jiàn)附件五《民宿運(yùn)營(yíng)計(jì)劃》5.4運(yùn)營(yíng)收益分配：按照投資比例進(jìn)行分配6.項(xiàng)目維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)計(jì)劃：詳見(jiàn)附件六《項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》6.2保養(yǎng)責(zé)任：合作雙方共同承擔(dān)6.3保養(yǎng)費(fèi)用：詳見(jiàn)附件七《項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算》8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)8.3應(yīng)對(duì)措施：8.3.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，調(diào)整產(chǎn)品定位，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力8.3.2政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策變化，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略8.3.3經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：建立完善的管理制度，加強(qiáng)內(nèi)部控制，降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)9.合同期限與終止9.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年9.2合同終止條件：9.2.1項(xiàng)目完成并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)出資、未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)任務(wù)、未履行管理職責(zé)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)損失情況，由雙方協(xié)商確定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案12.2合同變更程序：任何一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議12.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目投資協(xié)議13.2附件二：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃表13.3附件三：項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)13.4附件四：項(xiàng)目管理制度13.5附件五：民宿運(yùn)營(yíng)計(jì)劃13.6附件六：項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃13.7附件七：項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算14.其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知與送達(dá)：書面通知以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，自投遞之日起視為送達(dá)14.3合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期：本合同于二零二五年月日簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入的目的是為了保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提供專業(yè)意見(jiàn)，監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行，或協(xié)助解決項(xiàng)目中的特定問(wèn)題。15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的人員或機(jī)構(gòu)的選定，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方授權(quán)：第三方在介入項(xiàng)目前，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方的職責(zé)：15.4.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目洽談，提供市場(chǎng)信息，促成交易完成。15.4.2顧問(wèn)：提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、技術(shù)等方面的專業(yè)意見(jiàn)。15.4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性評(píng)估、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。15.4.4監(jiān)理單位：監(jiān)督項(xiàng)目施工過(guò)程，確保工程質(zhì)量。15.5第三方的權(quán)利：15.5.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5.3在授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.6第三方的義務(wù)：15.6.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.6.2對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.6.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。16.2.2若合同未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額不得高于其收取的服務(wù)費(fèi)用的總和。16.2.3第三方的責(zé)