二零二五年度房屋買賣合同解除通知及租金退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同解除通知及租金退還協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確雙方在房屋買賣合同解除及租金退還事宜中的權利和義務，維護雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.3合同依據(jù)：三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：3.2關鍵詞解釋：四、權利與義務4.1甲方權利與義務：4.2乙方權利與義務：五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費用與支付7.1費用構成7.2支付方式7.3支付時間7.4支付條款八、違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.4不可抗力實例十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權利的保留13.1權力保留13.2特殊權力保留十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.2修改和補充效力十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.2協(xié)作與配合方式十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須以書面形式并由雙方簽字確認，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）其他相關方：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同原件2.房屋產(chǎn)權證明文件3.房屋買賣雙方身份證明文件4.房屋租賃合同（如有）5.房屋維修記錄（如有）6.房屋交易稅費繳納憑證7.雙方協(xié)商記錄（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）9.違約賠償協(xié)議（如有）10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付房款未按約定交付房屋提供虛假房屋信息未履行房屋維修義務2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金損壞房屋設施未履行房屋租賃義務提供虛假身份信息違約行為的認定依據(jù)合同條款、相關法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容及相關信息所達成的保密協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房款。解決辦法：乙方應催促甲方支付，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：乙方損壞房屋設施。解決辦法：乙方應賠償甲方損失，并承擔維修費用。3.問題：房屋出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：合同條款不明確，雙方產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律意見。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況，導致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及角色：第三方角色：中介機構、擔保機構、評估機構等2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，包括但不限于：為買賣雙方提供真實、準確的房屋信息協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)對房屋進行評估，確保房屋價值與合同價格相符3.第三方權利：第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用4.第三方義務：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方第三方應確保其提供的服務符合法律法規(guī)的要求二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準乙方有權要求甲方提供完整的房屋產(chǎn)權證明文件乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房屋交付前承擔房屋維修責任乙方有權要求甲方在合同解除后退還已支付的全部款項乙方有權要求甲方承擔因違約行為而產(chǎn)生的額外費用3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時交付房屋，乙方有權要求賠償違約金，并有權解除合同若甲方提供的房屋信息不真實，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任甲方不得在合同解除前擅自改變房屋用途三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲有權要求乙方按照合同約定支付房款，并保證支付方式的合法合規(guī)甲有權要求乙方在房屋交付前完成所有必要的房屋檢查和驗收甲有權要求乙方在合同履行期間保持房屋的完好狀態(tài)2.甲方的利益條款：甲有權要求乙方在合同解除后退還房屋，并保證房屋的完好甲有權要求乙方承擔因違約行為而產(chǎn)生的額外費用甲有權要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋用途3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付房款，甲有權要求賠償違約金，并有權解除合同若乙方提供的身份信息不真實，甲有權要求乙方承擔相應的法律責任乙方不得在合同履行期間擅自改變房屋用途或進行轉(zhuǎn)租全文完。二零二五年度房屋買賣合同解除通知及租金退還協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效時間二、合同解除原因2.1雙方協(xié)商解除2.2法定解除2.3違約解除2.4其他解除原因三、解除通知送達3.1通知方式3.2通知時間3.3通知送達確認四、房屋歸還及驗收4.1房屋歸還時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序4.4驗收結果五、租金退還事宜5.1退還金額計算5.2退還時間5.3退還方式5.4退還稅費承擔六、違約責任6.1協(xié)議履行違約6.2解除通知違約6.3房屋歸還及驗收違約6.4租金退還違約七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除十、協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效時間十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止時間十二、其他12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議解釋12.3協(xié)議生效前事項十三、附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權證13.3其他相關文件十四、簽字蓋章14.1協(xié)議雙方簽字14.2協(xié)議雙方蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在解除二零二五年度房屋買賣合同后的權利義務，包括房屋歸還、租金退還等事宜。1.3協(xié)議雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.4協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、合同解除原因2.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除二零二五年度房屋買賣合同。2.2法定解除[如有法定解除情況，此處列出]2.3違約解除[如有違約解除情況，此處列出]2.4其他解除原因[如有其他解除原因，此處列出]三、解除通知送達3.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。3.2通知時間甲方應在[通知時間]前向乙方發(fā)出解除通知。3.3通知送達確認通知送達后，乙方應在[確認時間]內(nèi)予以確認。四、房屋歸還及驗收4.1房屋歸還時間乙方應在收到解除通知后[歸還時間]內(nèi)將房屋歸還給甲方。4.2房屋驗收標準房屋應按照合同約定的標準進行驗收。4.3驗收程序雙方應在[驗收時間]內(nèi)共同對房屋進行驗收。4.4驗收結果驗收結果應形成書面記錄，并由雙方簽字確認。五、租金退還事宜5.1退還金額計算租金退還金額按照合同約定的計算方式計算。5.2退還時間甲方應在[退還時間]內(nèi)將租金退還給乙方。5.3退還方式退還方式為[退還方式]。5.4退還稅費承擔退還稅費由[承擔方]承擔。六、違約責任6.1協(xié)議履行違約[如有違約責任，此處列出]6.2解除通知違約[如有違約責任，此處列出]6.3房屋歸還及驗收違約[如有違約責任，此處列出]6.4租金退還違約[如有違約責任，此處列出]七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構]申請仲裁。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。八、不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件[列舉具體不可抗力事件]8.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問題。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。9.2協(xié)議解除除本協(xié)議第七章規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。十、協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件本協(xié)議履行完畢或協(xié)議約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止。11.2協(xié)議終止時間本協(xié)議終止時間以實際履行完畢或條件成就的時間為準。十二、其他12.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準。12.3協(xié)議生效前事項本協(xié)議生效前已發(fā)生的與協(xié)議內(nèi)容相關的事項，雙方應按照本協(xié)議的約定處理。十三、附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權證13.3其他相關文件十四、簽字蓋章甲方（出賣方）簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（買受方）簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導的解除原因a.甲方應向乙方支付相當于已付購房款百分之[具體比例]的違約金。b.甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付相應的利息。c.甲方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。1.2甲方主導的房屋交接a.甲方應確保房屋在解除合同通知送達后的[具體時間]內(nèi)，將房屋鑰匙及所有相關文件完整地移交給乙方。b.甲方應配合乙方進行房屋的驗收，并在驗收合格后，簽署房屋交接確認書。1.3甲方主導的租金退還a.甲方應在解除合同后[具體時間]內(nèi)，退還乙方已支付的租金。b.如乙方在合同解除前已居住房屋，甲方應退還乙方相應的租金差額。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導的解除原因a.乙方應向甲方支付相當于已付購房款百分之[具體比例]的違約金。b.乙方應賠償甲方因解除合同而遭受的損失，包括但不限于房屋降價損失、貸款利息損失等。2.2乙方主導的房屋交接a.乙方應在收到解除合同通知后的[具體時間]內(nèi)，將房屋及所有相關文件完整地移交給甲方。b.乙方應配合甲方進行房屋的驗收，并在驗收合格后，簽署房屋交接確認書。2.3乙方主導的租金退還a.乙方應在解除合同后[具體時間]內(nèi)，退還甲方已支付的租金。b.如甲方在合同解除前已居住房屋，乙方應退還甲方相應的租金差額。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費用承擔a.本協(xié)議中涉及的中介費用，由甲方和乙方按照各自在交易中的責任比例分擔。b.如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介費用由責任方承擔。3.2中介傭金退還a.如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬薪閼诉€甲方和乙方已支付的部分傭金。b.退還的傭金金額應按照中介合同約定及實際情況確定。3.3中介責任a.中介應在合同解除后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交接、租金退還等。b.中介應保證在合同解除過程中，甲方和乙方的合法權益不受侵害。3.4中介保密義務a.中介在履行本協(xié)議過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。b.中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露任何涉及雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.二零二五年度房屋買賣合同2.房屋所有權證3.買賣雙方的身份證明文件4.解除合同通知書5.房屋交接確認書6.租金支付憑證7.中介合同（如有）8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間將房屋交付乙方。b.乙方未按約定時間支付購房款。c.甲方或乙方違反協(xié)議約定導致合同解除。d.甲方或乙方未按約定退還租金。2.違約行為認定：a.甲方或乙方未能履行合同約定的義務，經(jīng)對方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)履行。b.甲方或乙方違反合同約定，給對方造成損失的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，根據(jù)合同約定應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補償。3.房屋交接：指房屋買賣雙方按照約定的時間和方式，完成房屋所有權的轉(zhuǎn)移和交付過程。4.中介：指在房地產(chǎn)交易中提供信息、協(xié)助談判、促成交易的中介機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交接時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應立即停止交接，協(xié)商解決質(zhì)量問題，待問題解決后再進行交接。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應書面催告乙方支付購房款，乙方應在合理期限內(nèi)支付，否則甲方有權解除合同并追究違約責任。3.問題：甲方未按時退還租金。解決辦法：乙方應書面催告甲方退還租金，甲方應在合理期限內(nèi)退還，否則乙方有權解除合同并追究違約責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣合同解除通知及租金退還協(xié)議適用于房屋買賣雙方因各種原因解除合同的情況。2.當房屋買賣合同因違約、不可抗力等原因需要解除時，本協(xié)議可應用于明確雙方權利義務，確保交易順利進行。全文完。二零二五年度房屋買賣合同解除通知及租金退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.合同解除原因3.1賣方解除原因3.2買方解除原因4.解除合同后的房屋處置4.1房屋退還4.2房屋產(chǎn)權變更5.租金退還5.1租金計算5.2租金退還方式5.3租金退還時間6.補償及違約責任6.1補償方式6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.其他約定事項8.1通知方式8.2合同生效條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋租賃合同復印件9.3其他相關證明材料10.合同簽署日期11.合同簽署地點12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同生效日期14.合同解除日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：省市區(qū)路號1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方信息1.2.1買方名稱：科技有限公司1.2.2買方地址：省市區(qū)路號1.2.3買方法定代表人：1.2.4買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋權屬：賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，無任何權利瑕疵3.合同解除原因3.1賣方解除原因：因公司業(yè)務調(diào)整，原計劃用于辦公的房屋不再需要。3.2買方解除原因：因公司資金周轉(zhuǎn)困難，無法繼續(xù)履行合同支付剩余房款。4.解除合同后的房屋處置4.1房屋退還：買方應于本合同簽訂之日起5日內(nèi)將房屋退還給賣方。4.2房屋產(chǎn)權變更：雙方同意，房屋產(chǎn)權變更手續(xù)由賣方負責辦理，買方不再參與。5.租金退還5.1租金計算：截至合同解除之日，買方應支付的總租金為人民幣萬元。5.2租金退還方式：賣方應于合同解除之日起10日內(nèi)，將扣除已產(chǎn)生費用后的租金余額退還給買方。5.3租金退還時間：退還租金時間為工作日，具體時間以賣方通知為準。6.補償及違約責任6.1補償方式：因買方違約導致合同解除，買方應向賣方支付違約金人民幣萬元。6.2違約責任：如賣方未按約定退還租金，買方有權要求賣方支付違約金人民幣萬元。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項8.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_的方式進行。8.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3合同解除條件：本合同因任何一方違約或不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行時，任何一方均有權解除合同。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋租賃合同復印件9.3其他相關證明材料10.合同簽署日期：2025年3月15日11.合同簽署地點：省市區(qū)路號會議室12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：2份12.2副本份數(shù)：各1份，具有同等法律效力13.合同生效日期：2025年3月15日14.合同解除日期：自雙方協(xié)商一致解除之日起或根據(jù)法律規(guī)定解除之日起第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的非合同當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。8.1.2第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高合同履行的效率，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.2第三方介入的同意8.2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應事先書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.3第三方介入的職責8.3.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：a)中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；b)評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告；c)律師事務所：提供法律咨詢，參與合同糾紛的調(diào)解或仲裁；d)公證機構：對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。8.4第三方權利和義務8.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息；a)第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對房屋進行實地考察；b)第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對房屋進行評估；c)第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。8.4.2第三方應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；a)第三方應按照合同約定，履行其職責，不得故意拖延或疏忽；b)第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。8.5第三方責任限額8.5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.5.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定，但不得超過合同總金額的5%。8.6第三方介入?yún)f(xié)議8.6.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。8.6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.7第三方介入的變更和終止8.7.1如需變更或終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.7.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。8.8第三方介入的費用8.8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。8.8.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、公證費等。8.9第三方介入的爭議解決8.9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.10第三方介入的信息保密8.10.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應嚴格保密，不得泄露