二零二五年度房屋買賣合同解除通知及租金退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同解除通知及租金退還協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：為明確雙方在房屋買賣合同解除及租金退還事宜中的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.3合同依據(jù)：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：3.2關(guān)鍵詞解釋：四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：六、合同的生效和終止6.1生效條件：6.2終止條件：6.3終止程序：6.4終止后果：七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.4不可抗力實(shí)例十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.2特殊權(quán)力保留十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.2修改和補(bǔ)充效力十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.2協(xié)作與配合方式十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字確認(rèn)，方為有效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（年月日）其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同原件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋買賣雙方身份證明文件4.房屋租賃合同（如有）5.房屋維修記錄（如有）6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.雙方協(xié)商記錄（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）9.違約賠償協(xié)議（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房款未按約定交付房屋提供虛假房屋信息未履行房屋維修義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金損壞房屋設(shè)施未履行房屋租賃義務(wù)提供虛假身份信息違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容及相關(guān)信息所達(dá)成的保密協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方損壞房屋設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同條款不明確，雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律意見(jiàn)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方角色：中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保房屋價(jià)值與合同價(jià)格相符3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)要求甲方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前承擔(dān)房屋維修責(zé)任乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后退還已支付的全部款項(xiàng)乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的額外費(fèi)用3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求賠償違約金，并有權(quán)解除合同若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任甲方不得在合同解除前擅自改變房屋用途三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并保證支付方式的合法合規(guī)甲有權(quán)要求乙方在房屋交付前完成所有必要的房屋檢查和驗(yàn)收甲有權(quán)要求乙方在合同履行期間保持房屋的完好狀態(tài)2.甲方的利益條款：甲有權(quán)要求乙方在合同解除后退還房屋，并保證房屋的完好甲有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的額外費(fèi)用甲有權(quán)要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋用途3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付房款，甲有權(quán)要求賠償違約金，并有權(quán)解除合同若乙方提供的身份信息不真實(shí)，甲有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任乙方不得在合同履行期間擅自改變房屋用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租全文完。二零二五年度房屋買賣合同解除通知及租金退還協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議生效時(shí)間二、合同解除原因2.1雙方協(xié)商解除2.2法定解除2.3違約解除2.4其他解除原因三、解除通知送達(dá)3.1通知方式3.2通知時(shí)間3.3通知送達(dá)確認(rèn)四、房屋歸還及驗(yàn)收4.1房屋歸還時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收結(jié)果五、租金退還事宜5.1退還金額計(jì)算5.2退還時(shí)間5.3退還方式5.4退還稅費(fèi)承擔(dān)六、違約責(zé)任6.1協(xié)議履行違約6.2解除通知違約6.3房屋歸還及驗(yàn)收違約6.4租金退還違約七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除十、協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效時(shí)間十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件11.2協(xié)議終止時(shí)間十二、其他12.1協(xié)議附件12.2協(xié)議解釋12.3協(xié)議生效前事項(xiàng)十三、附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3其他相關(guān)文件十四、簽字蓋章14.1協(xié)議雙方簽字14.2協(xié)議雙方蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在解除二零二五年度房屋買賣合同后的權(quán)利義務(wù)，包括房屋歸還、租金退還等事宜。1.3協(xié)議雙方甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.4協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、合同解除原因2.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除二零二五年度房屋買賣合同。2.2法定解除[如有法定解除情況，此處列出]2.3違約解除[如有違約解除情況，此處列出]2.4其他解除原因[如有其他解除原因，此處列出]三、解除通知送達(dá)3.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。3.2通知時(shí)間甲方應(yīng)在[通知時(shí)間]前向乙方發(fā)出解除通知。3.3通知送達(dá)確認(rèn)通知送達(dá)后，乙方應(yīng)在[確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)予以確認(rèn)。四、房屋歸還及驗(yàn)收4.1房屋歸還時(shí)間乙方應(yīng)在收到解除通知后[歸還時(shí)間]內(nèi)將房屋歸還給甲方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序雙方應(yīng)在[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。五、租金退還事宜5.1退還金額計(jì)算租金退還金額按照合同約定的計(jì)算方式計(jì)算。5.2退還時(shí)間甲方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)將租金退還給乙方。5.3退還方式退還方式為[退還方式]。5.4退還稅費(fèi)承擔(dān)退還稅費(fèi)由[承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1協(xié)議履行違約[如有違約責(zé)任，此處列出]6.2解除通知違約[如有違約責(zé)任，此處列出]6.3房屋歸還及驗(yàn)收違約[如有違約責(zé)任，此處列出]6.4租金退還違約[如有違約責(zé)任，此處列出]七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。八、不可抗力8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件[列舉具體不可抗力事件]8.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此引起的合同履行問(wèn)題。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.2協(xié)議解除除本協(xié)議第七章規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。十、協(xié)議生效10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、協(xié)議終止11.1協(xié)議終止條件本協(xié)議履行完畢或協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。11.2協(xié)議終止時(shí)間本協(xié)議終止時(shí)間以實(shí)際履行完畢或條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。十二、其他12.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。12.3協(xié)議生效前事項(xiàng)本協(xié)議生效前已發(fā)生的與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理。十三、附件13.1房屋買賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3其他相關(guān)文件十四、簽字蓋章甲方（出賣方）簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（買受方）簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的解除原因a.甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款百分之[具體比例]的違約金。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)的利息。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。1.2甲方主導(dǎo)的房屋交接a.甲方應(yīng)確保房屋在解除合同通知送達(dá)后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋鑰匙及所有相關(guān)文件完整地移交給乙方。b.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。1.3甲方主導(dǎo)的租金退還a.甲方應(yīng)在解除合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，退還乙方已支付的租金。b.如乙方在合同解除前已居住房屋，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)的租金差額。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的解除原因a.乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付購(gòu)房款百分之[具體比例]的違約金。b.乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失，包括但不限于房屋降價(jià)損失、貸款利息損失等。2.2乙方主導(dǎo)的房屋交接a.乙方應(yīng)在收到解除合同通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將房屋及所有相關(guān)文件完整地移交給甲方。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。2.3乙方主導(dǎo)的租金退還a.乙方應(yīng)在解除合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，退還甲方已支付的租金。b.如甲方在合同解除前已居住房屋，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)的租金差額。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)a.本協(xié)議中涉及的中介費(fèi)用，由甲方和乙方按照各自在交易中的責(zé)任比例分擔(dān)。b.如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.2中介傭金退還a.如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介?yīng)退還甲方和乙方已支付的部分傭金。b.退還的傭金金額應(yīng)按照中介合同約定及實(shí)際情況確定。3.3中介責(zé)任a.中介應(yīng)在合同解除后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接、租金退還等。b.中介應(yīng)保證在合同解除過(guò)程中，甲方和乙方的合法權(quán)益不受侵害。3.4中介保密義務(wù)a.中介在履行本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.中介未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露任何涉及雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.二零二五年度房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.買賣雙方的身份證明文件4.解除合同通知書(shū)5.房屋交接確認(rèn)書(shū)6.租金支付憑證7.中介合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付乙方。b.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。c.甲方或乙方違反協(xié)議約定導(dǎo)致合同解除。d.甲方或乙方未按約定退還租金。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)履行。b.甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.房屋交接：指房屋買賣雙方按照約定的時(shí)間和方式，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和交付過(guò)程。4.中介：指在房地產(chǎn)交易中提供信息、協(xié)助談判、促成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交接時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交接，協(xié)商解決質(zhì)量問(wèn)題，待問(wèn)題解決后再進(jìn)行交接。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)退還租金。解決辦法：乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方退還租金，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)退還，否則乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣合同解除通知及租金退還協(xié)議適用于房屋買賣雙方因各種原因解除合同的情況。2.當(dāng)房屋買賣合同因違約、不可抗力等原因需要解除時(shí)，本協(xié)議可應(yīng)用于明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。全文完。二零二五年度房屋買賣合同解除通知及租金退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.合同解除原因3.1賣方解除原因3.2買方解除原因4.解除合同后的房屋處置4.1房屋退還4.2房屋產(chǎn)權(quán)變更5.租金退還5.1租金計(jì)算5.2租金退還方式5.3租金退還時(shí)間6.補(bǔ)償及違約責(zé)任6.1補(bǔ)償方式6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1通知方式8.2合同生效條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋租賃合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同生效日期14.合同解除日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2賣方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方信息1.2.1買方名稱：科技有限公司1.2.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3買方法定代表人：1.2.4買方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵3.合同解除原因3.1賣方解除原因：因公司業(yè)務(wù)調(diào)整，原計(jì)劃用于辦公的房屋不再需要。3.2買方解除原因：因公司資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法繼續(xù)履行合同支付剩余房款。4.解除合同后的房屋處置4.1房屋退還：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)將房屋退還給賣方。4.2房屋產(chǎn)權(quán)變更：雙方同意，房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方不再參與。5.租金退還5.1租金計(jì)算：截至合同解除之日，買方應(yīng)支付的總租金為人民幣萬(wàn)元。5.2租金退還方式：賣方應(yīng)于合同解除之日起10日內(nèi)，將扣除已產(chǎn)生費(fèi)用后的租金余額退還給買方。5.3租金退還時(shí)間：退還租金時(shí)間為工作日，具體時(shí)間以賣方通知為準(zhǔn)。6.補(bǔ)償及違約責(zé)任6.1補(bǔ)償方式：因買方違約導(dǎo)致合同解除，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元。6.2違約責(zé)任：如賣方未按約定退還租金，買方有權(quán)要求賣方支付違約金人民幣萬(wàn)元。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。8.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3合同解除條件：本合同因任何一方違約或不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋租賃合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽署日期：2025年3月15日11.合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)會(huì)議室12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：2份12.2副本份數(shù)：各1份，具有同等法律效力13.合同生效日期：2025年3月15日14.合同解除日期：自雙方協(xié)商一致解除之日起或根據(jù)法律規(guī)定解除之日起第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入的目的：為保障本合同的履行，提高合同履行的效率，解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2第三方介入的同意8.2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.3第三方介入的職責(zé)8.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢，參與合同糾紛的調(diào)解或仲裁；d)公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。8.4第三方權(quán)利和義務(wù)8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；c)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。8.4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，不得故意拖延或疏忽；b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.5第三方責(zé)任限額8.5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)合同總金額的5%。8.6第三方介入?yún)f(xié)議8.6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。8.6.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.7第三方介入的變更和終止8.7.1如需變更或終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.7.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。8.8第三方介入的費(fèi)用8.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。8.9第三方介入的爭(zhēng)議解決8.9.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.10第三方介入的信息保密8.10.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露