2025年度二零二五年度房產(chǎn)交易定金合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房產(chǎn)交易定金合同樣本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的房屋及其附屬設(shè)施。2.交易定金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的，為保證交易順利進(jìn)行而預(yù)付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。3.成交價(jià)格：指乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的最終成交價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2025年度房產(chǎn)交易定金合同》。2.甲方：指本合同中的甲方。3.乙方：指本合同中的乙方。4.交易：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易定金。2.甲方在乙方支付交易定金后，應(yīng)保證房產(chǎn)的出售權(quán)利。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付交易定金。2.乙方在支付交易定金后，有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。3.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，交易定金支付時(shí)間為_(kāi)______。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)______。5.3合同履行方式1.乙方在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付交易定金。2.甲方在收到交易定金后，應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的出售權(quán)利。3.雙方在合同約定的履行地點(diǎn)，按照合同約定的時(shí)間、方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同到期，雙方履行完畢。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。2.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.交易定金：乙方支付給甲方的預(yù)付款，金額為_(kāi)______元。2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)的房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方在入住前結(jié)清。7.2支付方式1.交易定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)：乙方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在入住前按照相關(guān)規(guī)定支付給相關(guān)單位或甲方。7.3支付時(shí)間1.交易定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)支付時(shí)間：取得房產(chǎn)證后_______個(gè)工作日內(nèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4支付章件1.交易定金支付：乙方應(yīng)在支付交易定金時(shí)，將支付憑證復(fù)印件交給甲方。2.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)支付：乙方應(yīng)在支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)時(shí)，將支付憑證復(fù)印件交給甲方。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在支付其他費(fèi)用時(shí)，將支付憑證復(fù)印件交給甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還交易定金。2.甲方在交易過(guò)程中，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間支付交易定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為_(kāi)______元。2.乙方在交易過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方要求甲方賠償?shù)慕痤~為_(kāi)______元。2.乙方違約，甲方要求乙方賠償?shù)慕痤~為_(kāi)______元。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所涉及到的技術(shù)、市場(chǎng)、財(cái)務(wù)等敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后_______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以依法轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的合同。2.涉及他人合法權(quán)益的合同。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成過(guò)戶手續(xù)。2.乙方在支付交易定金后，甲方不得隨意撤銷該房產(chǎn)的出售意愿。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同并沒(méi)收交易定金。2.乙方保留在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同并要求甲方支付違約金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同其他條款相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)在合同中明確列明。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和文件，以協(xié)助對(duì)方履行合同。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成各自應(yīng)盡的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)交易定金事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同其他條款相一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。2.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)繳納證明（復(fù)印件）。3.交易雙方身份證明文件（復(fù)印件）。4.交易定金支付憑證（復(fù)印件）。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。在交易過(guò)程中泄露乙方商業(yè)秘密。b.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付交易定金。在交易過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.交易定金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的，為保證交易順利進(jìn)行而預(yù)付的一定數(shù)額的款項(xiàng)。3.房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)的房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，甲方突然要求提高房?jī)r(jià)。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商房?jī)r(jià)，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方在支付交易定金后，甲方拒絕履行合同。解決辦法：乙方可要求甲方雙倍返還交易定金，并可根據(jù)合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中，雙方對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決過(guò)戶時(shí)間，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中，一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的支付行為承擔(dān)連帶責(zé)任。b.第三方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，乙方的支付行為符合合同要求。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易定金及相關(guān)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。b.第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提供房產(chǎn)的出售權(quán)利。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的進(jìn)展情況。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還交易定金。b.甲方在合同履行過(guò)程中，如損害乙方合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為并賠償損失。c.甲方在合同履行過(guò)程中，如未履行合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，支付交易定金及相關(guān)費(fèi)用。b.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，遵守法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。c.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料。b.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的進(jìn)展情況。c.甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還交易定金。b.乙方在合同履行過(guò)程中，如損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為并賠償損失。c.乙方在合同履行過(guò)程中，如未履行合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度二零二五年度房產(chǎn)交易定金合同樣本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂時(shí)間3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方當(dāng)事人5.合同簽訂目的二、房屋基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)信息2.房屋位置及面積3.房屋用途4.房屋裝修情況5.房屋附屬設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更四、定金及違約責(zé)任1.定金金額2.定金支付時(shí)間3.定金退還條件4.違約責(zé)任及賠償五、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.過(guò)戶手續(xù)辦理2.稅費(fèi)承擔(dān)3.預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間4.過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)六、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止的程序4.合同解除及終止后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同附件效力4.合同生效日期九、其他約定事項(xiàng)1.合同履行過(guò)程中的通知方式2.合同履行過(guò)程中的變更及補(bǔ)充3.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理4.合同履行過(guò)程中的不可抗力十、合同簽署及生效1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署方式4.合同生效日期十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)繳納證明4.其他相關(guān)文件十二、合同解除及終止后的處理1.定金退還2.房屋返還3.稅費(fèi)退還4.違約責(zé)任承擔(dān)十三、合同續(xù)簽及終止1.合同續(xù)簽條件2.合同終止條件3.合同續(xù)簽及終止的程序4.合同續(xù)簽及終止后的處理十四、合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)交易定金合同2.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同雙方當(dāng)事人：出賣方：_______（姓名或名稱）買受方：_______（姓名或名稱）5.合同簽訂目的：為明確雙方在2025年度房產(chǎn)交易中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。二、房屋基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)人為_(kāi)______。2.房屋位置及面積：房屋位于_______，房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。3.房屋用途：房屋用途為_(kāi)______。4.房屋裝修情況：房屋裝修情況為_(kāi)______。5.房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括_______。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。首付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整。尾款：房屋過(guò)戶后_______日內(nèi)支付剩余房款。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見(jiàn)附件一《付款時(shí)間表》。4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、定金及違約責(zé)任1.定金金額：買受方應(yīng)向出賣方支付定金人民幣_(tái)______元整。2.定金支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金。3.定金退還條件：出賣方未按時(shí)履行合同約定的交付房屋義務(wù)；買受方在合同約定的期限內(nèi)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.違約責(zé)任及賠償：出賣方違約：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的_______%的違約金。買受方違約：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的_______%的違約金。五、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.過(guò)戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.預(yù)計(jì)過(guò)戶時(shí)間：預(yù)計(jì)房屋過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)______。4.過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由雙方共同承擔(dān)。六、合同解除及終止1.合同解除條件：出賣方未按合同約定交付房屋；買受方未按合同約定支付房款；雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止條件：房屋過(guò)戶完成；合同約定的其他終止條件。3.合同解除及終止的程序：雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同；雙方應(yīng)共同辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。4.合同解除及終止后的處理：定金退還；房屋返還；稅費(fèi)退還；違約責(zé)任承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。八、合同生效及附件1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：附件一《付款時(shí)間表》；附件二《房屋產(chǎn)權(quán)證明文件》；附件三《房屋買賣合同》；附件四《稅費(fèi)繳納證明》；附件五《其他相關(guān)文件》。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效日期：____年__月__日。九、其他約定事項(xiàng)書面通知：通過(guò)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方；電子郵件通知：通過(guò)雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送。2.合同履行過(guò)程中的變更及補(bǔ)充：任何對(duì)本合同的變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。3.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議處理：在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同履行過(guò)程中的不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。十、合同簽署及生效1.合同簽署時(shí)間：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同簽署方式：雙方當(dāng)事人親自簽署或授權(quán)代表簽署。4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋買賣合同：雙方簽訂的房屋買賣合同副本。3.稅費(fèi)繳納證明：房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。4.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。十二、合同解除及終止后的處理1.定金退還：如合同解除或終止，定金應(yīng)按雙方約定退還或扣除違約金。2.房屋返還：買受方應(yīng)將房屋返還給出賣方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。3.稅費(fèi)退還：如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照約定退還已繳納的稅費(fèi)。4.違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。十三、合同續(xù)簽及終止1.合同續(xù)簽條件：如雙方同意，可在合同到期前_______日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽合同。2.合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同續(xù)簽及終止的程序：按照合同約定的程序進(jìn)行。4.合同續(xù)簽及終止后的處理：同合同解除及終止后的處理。十四、合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如合同解除或終止后發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。_______（出賣方）：（簽字/蓋章）_______年__月__日_______（買受方）：（簽字/蓋章）_______年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定交易價(jià)格、房屋過(guò)戶時(shí)間及支付方式等關(guān)鍵事項(xiàng)。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，享有更大的決策權(quán)，以確保交易順利進(jìn)行。甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是確保交易合法性的重要步驟。3.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的信息和資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。4.說(shuō)明：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免交易過(guò)程中出現(xiàn)法律風(fēng)險(xiǎn)。甲方對(duì)提供的信息和資料負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并提出合理的修改要求。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)提供房屋維修基金繳納證明。2.說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)交易細(xì)節(jié)有更多關(guān)注，以確保房屋符合自身需求。乙方要求提供維修基金繳納證明，以確保房屋后期維護(hù)費(fèi)用。3.乙方責(zé)任條款：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金，否則視為放棄交易。乙方應(yīng)對(duì)房屋過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)部分責(zé)任。4.說(shuō)明：乙方支付定金是表明其誠(chéng)意，確保交易順利進(jìn)行。乙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)部分責(zé)任，以平衡雙方權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介條款：本合同中的中介方為_(kāi)______，中介費(fèi)為交易總額的_______%。中介方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.說(shuō)明：中介方的參與有助于保障交易雙方的權(quán)益，提高交易效率。中介費(fèi)是中介方提供專業(yè)服務(wù)的報(bào)酬。3.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證提供的信息和資料真實(shí)、準(zhǔn)確。中介方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)負(fù)責(zé)。4.說(shuō)明：中介方提供真實(shí)信息，避免交易雙方因信息不對(duì)稱而產(chǎn)生糾紛。中介方負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。5.中介費(fèi)用支付條款：中介費(fèi)用由甲方支付，甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付中介費(fèi)。6.說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方支付，以體現(xiàn)甲方對(duì)中介方服務(wù)的認(rèn)可。7.中介解除條款：如中介方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議。8.說(shuō)明：明確中介方的責(zé)任，確保中介方在交易過(guò)程中盡職盡責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.付款時(shí)間表2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋買賣合同4.稅費(fèi)繳納證明5.其他相關(guān)文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方身份證明文件8.乙方身份證明文件9.房屋實(shí)地考察報(bào)告（如有）10.房屋維修基金繳納證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋；乙方未按時(shí)支付房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，雙方應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方；違約行為經(jīng)確認(rèn)后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣雙方達(dá)成協(xié)議，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的法律行為。2.定金：為保證合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的款項(xiàng)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還定金等。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除合同等。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)不清。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商或通過(guò)法律途徑解決，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房產(chǎn)交易。2.適用于企業(yè)之間的房產(chǎn)交易。3.適用于有第三方中介參與的房產(chǎn)交易。4.適用于房產(chǎn)租賃交易中的定金支付。5.適用于房產(chǎn)交易中的補(bǔ)充協(xié)議簽訂。全文完。2025年度二零二五年度房產(chǎn)交易定金合同樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付期限5.合同生效條件5.1合同生效時(shí)間5.2合同生效條件6.房產(chǎn)交易條件6.1房產(chǎn)交易價(jià)格6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.3房產(chǎn)交付時(shí)間6.4房產(chǎn)交付方式7.定金退還條件7.1退還定金條件7.2退還定金程序7.3退還定金時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易合同12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）“定金”指買受方為表達(dá)購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意，向出賣方支付的一定金額；（3）“合同”指本合同；（4）“雙方”指出賣方和買受方；（5）“稅費(fèi)”指買賣房產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.雙方信息2.1出賣方信息（1）名稱：[出賣方全稱]（2）地址：[出賣方地址]（3）聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息（1）名稱：[買受方全稱]（2）地址：[買受方地址]（3）聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]（2）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]（3）房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]（2）房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人]3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書（1）房產(chǎn)所有權(quán)證：[房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件]（2）土地使用權(quán)證：[土地使用權(quán)證復(fù)印件]4.定金金額及支付方式4.1定金金額本合同定金金額為人民幣[定金金額]元整。4.2定金支付方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，將定金支付至出賣方指定的賬戶。（2）出賣方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]4.3定金支付期限買受方應(yīng)在[支付期限]日內(nèi)支付定金，逾期未支付的，出賣方有權(quán)解除本合同。5.合同生效條件5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效條件（1）買受方已按照本合同約定支付定金；（2）雙方已就房產(chǎn)交易的基本條件達(dá)成一致。6.房產(chǎn)交易條件6.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。6.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)（1）買受方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)；（2）房產(chǎn)交易稅費(fèi)的具體金額，雙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)另行約定。6.3房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。6.4房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式為[交付方式]，包括但不限于自行接收、委托他人接收等。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于定金金額[違約金比例]%的違約金。（2）如出賣方在合同生效后，未將房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償買受方因此遭受的其他損失。8.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未能按約定時(shí)間支付定金，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于定金金額[違約金比例]%的違約金。（2）如買受方在合同生效后撤回購(gòu)買意愿，或未能按約定完成交易，應(yīng)雙倍返還定金，并賠償出賣方因此遭受的其他損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同的一部分。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)交易合同附件一為本合同的房產(chǎn)交易合同，雙方應(yīng)按照該合同的具體條款完成房產(chǎn)交易。12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件附件二為房產(chǎn)所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。12.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于付款憑證、變更協(xié)議等與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。13.3合同簽署人員出賣方代表：[簽字或蓋章]買受方代表：[簽字或蓋章]14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，依照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提到的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)時(shí)因故意或重大過(guò)失造成的損失，且不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方對(duì)因不可抗力或非其行為導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方介入的條件（2）第三方介入前，雙方應(yīng)書面同意并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的流程（1）雙方協(xié)商確定引入的第三方，并通知對(duì)方。（2）第三方與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，雙方予以配合。16.2第三方介入的職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方的信息。（3）第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式完成服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出賣方的劃分（1）第三方與出賣方之間，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，明確各自的職責(zé)和權(quán)利。（2）出賣方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但第三方在服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與買受方的劃分（1）第三方與買受方之間，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，明確各自的職責(zé)和權(quán)利。（2）買受方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但第三方在服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方與合同雙方之間，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，明確各自的職責(zé)和權(quán)利。（2）合同雙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但第三方在服務(wù)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更（1）雙方協(xié)商