2025年度房屋買賣轉讓與社區(qū)鄰里關系和諧促進協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣轉讓與社區(qū)鄰里關系和諧促進協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關方（如有）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬出售其位于_________________________的房屋，乙方有意購買。為明確雙方在房屋買賣過程中的權利和義務，促進社區(qū)鄰里關系的和諧發(fā)展，雙方經友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）房屋：指位于_________________________的房產，產權證號為_________________________。（2）鄰里關系：指房屋買賣雙方及房屋所在社區(qū)居民之間相互關心、相互幫助、相互尊重的社會關系。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的房屋出售方。（2）乙方：指本協(xié)議中的房屋購買方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付房屋轉讓款。（2）甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產權證明。（3）甲方有義務在合同約定的履行期限內將房屋交付給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供房屋產權證明。（2）乙方有權在合同約定的履行期限內取得房屋所有權。（3）乙方有義務按照協(xié)議約定支付房屋轉讓款。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____個月。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為_________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應于合同約定的履行期限內將房屋交付給乙方。（2）乙方應于合同約定的履行期限內支付房屋轉讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，乙方取得房屋所有權。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應妥善處理未了事宜。（2）合同終止后，雙方應相互退還已交付的款項。6.4終止后果合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理房屋及款項等事宜，并各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋轉讓款：指乙方購買甲方房屋所支付的款項，具體金額為人民幣_________________________元。（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方應繳納的與房屋買賣相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）中介費：指乙方為購買甲方房屋所支付的中介服務費用，具體金額為人民幣_________________________元。（4）其他費用：指除上述費用外，雙方可能發(fā)生的其他相關費用。7.2支付方式（1）乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋轉讓款。（2）稅費及其他費用，乙方應按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定自行承擔并支付。7.3支付時間（1）房屋轉讓款：乙方應在合同生效后____個工作日內支付給甲方。（2）稅費及其他費用：乙方應按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）支付方式：房屋轉讓款及其他費用，乙方應通過銀行轉賬方式支付給甲方。（2）支付憑證：乙方支付房屋轉讓款及其他費用后，應及時向甲方提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按本協(xié)議約定的時間、地點、方式交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的____%。（2）若甲方提供的房屋產權證明存在虛假、偽造等情況，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按本協(xié)議約定的時間支付房屋轉讓款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓款的____%。（2）若乙方未按本協(xié)議約定的時間、地點、方式支付稅費及其他費用，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式同房屋轉讓款的支付方式。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋的詳細信息。（2）雙方的商業(yè)秘密。（3）合同履行過程中的敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本協(xié)議中的保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行合同過程中，應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應相互理解，共同努力克服困難。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名或多名調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓。（2）轉讓可能損害對方合法權益。（3）轉讓可能違反本協(xié)議的約定。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對其自身權利的最終解釋權。（2）除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得擅自變更、轉讓其在本協(xié)議項下的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方支付完畢全部房屋轉讓款。（2）乙方保留在合同履行過程中對甲方提供的服務或產品的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本協(xié)議的約定，及時溝通，共同解決問題。（2）雙方應遵守國家法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合法合規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方之前關于本協(xié)議事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋買賣合同3.稅費繳納憑證4.中介服務合同5.付款憑證6.爭議解決相關文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補充文件9.協(xié)助與配合相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋，認定違約。提供虛假房屋產權證明，認定違約。未能提供合法、有效的房屋產權證明，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付房屋轉讓款，認定違約。未按約定時間、地點、方式支付稅費及其他費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的金錢。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保密事項的條款，以保護雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付房屋的具體時間，若甲方無法按時交付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時間支付房屋轉讓款。解決辦法：乙方應按照合同約定的時間支付房屋轉讓款，若未能按時支付，應向甲方支付違約金。3.問題：房屋產權證明存在虛假情況。解決辦法：甲方應立即糾正虛假情況，并向乙方賠償因此造成的損失。4.問題：稅費及其他費用支付不及時。解決辦法：乙方應按照國家法律法規(guī)及相關規(guī)定及時支付稅費及其他費用，若未能按時支付，應承擔相應的法律責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的其他個人或單位。2.第三方責任（1）第三方應按照本協(xié)議的約定，履行其相應的責任和義務。（2）第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。3.第三方權利（1）第三方有權要求甲方和乙方按照本協(xié)議的約定，履行其相應的義務。（2）第三方有權獲得本協(xié)議約定的報酬或利益。4.第三方義務（1）第三方應確保其提供的商品或服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方應配合甲方和乙方完成合同履行過程中的相關工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款（1）乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋。（2）乙方有權要求甲方提供合法、有效的房屋產權證明。（3）乙方有權要求甲方按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準履行合同義務。2.乙方利益條款（1）乙方有權獲得房屋轉讓款的利息補償，如甲方未按時支付房屋轉讓款。（2）乙方有權獲得因甲方違約而產生的違約金。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金。（2）甲方提供虛假房屋產權證明，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得擅自變更、轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋轉讓款。（2）甲方有權要求乙方按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準履行合同義務。2.甲方的利益條款（1）甲方有權獲得乙方支付的房屋轉讓款。（2）甲方有權獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時支付房屋轉讓款，應向甲方支付違約金。（2）乙方未按時支付稅費及其他費用，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得擅自變更、轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。全文完。2025年度房屋買賣轉讓與社區(qū)鄰里關系和諧促進協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬第三章買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章交易價格及付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序第六章履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證6.3履約保證期限第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏律鐓^(qū)鄰里關系和諧促進8.1和諧促進原則8.2雙方義務8.3和諧促進措施第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序第十二章合同附件12.1房屋產權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關證明材料第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋產權證復印件14.2附件二：買賣雙方身份證復印件14.3附件三：其他相關證明材料合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋權屬：賣方為房屋合法所有人第三章買賣雙方基本情況3.1買方信息：姓名：X，身份證號：3.2賣方信息：姓名：X，身份證號：3.3雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：X，賣方聯(lián)系電話：X第四章交易價格及付款方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：一次性付款4.3付款時間：合同簽署后五個工作日內第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同簽署后十個工作日內5.2房屋驗收標準：符合國家規(guī)定的房屋交付標準5.3驗收程序：雙方共同進行房屋驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應在驗收報告上注明并協(xié)商解決第六章履約保證6.1買方履約保證：（1）按約定時間支付房屋交易款項；（2）在房屋交付后，按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。6.2賣方履約保證：（1）保證房屋權屬清晰，無權屬糾紛；（2）保證房屋不存在重大質量問題；（3）按照約定時間交付房屋；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3履約保證期限：合同有效期內第七章違約責任7.1違約情形：（1）買方未按約定支付房屋交易款項；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責任：（1）買方未按約定支付房屋交易款項，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五；（2）賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的一百分之一，最高不超過人民幣壹拾萬元整；（3）一方違反合同約定的其他條款，應根據(jù)違約情況承擔相應的法律責任。7.3違約賠償：（1）因一方違約導致合同無法履行，非違約方有權要求違約方承擔因違約造成的損失；（2）違約方支付的違約金不足以彌補損失的，非違約方仍有權要求違約方賠償差額部分。第八章社區(qū)鄰里關系和諧促進8.1和諧促進原則（1）尊重鄰里，維護公共秩序；（2）共同遵守社區(qū)規(guī)章制度；（3）相互理解，友好相處。8.2雙方義務（1）賣方應保證房屋交付后，不影響鄰里正常生活；（2）買方應尊重社區(qū)鄰里，維護鄰里關系；（3）雙方應共同參與社區(qū)活動，促進社區(qū)和諧。8.3和諧促進措施（1）雙方應遵守社區(qū)管理規(guī)定，共同維護社區(qū)環(huán)境；（2）發(fā)生鄰里糾紛時，應及時溝通協(xié)商解決；（3）雙方應積極向社區(qū)反映問題，尋求社區(qū)協(xié)助。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經協(xié)商無法達成一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應書面通知對方；（2）雙方應在接到通知后五個工作日內協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構（1）市仲裁委員會；（2）區(qū)人民法院。10.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內解決。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件（1）雙方簽署并簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。11.2合同解除條件同第九章合同解除條件。11.3合同生效與解除程序同第九章合同解除與終止程序。第十二章合同附件12.1房屋產權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他相關證明材料第十三章合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號13.3簽署人：買方（簽字）：_____________賣方（簽字）：_____________見證人（簽字）：_____________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先選擇購房款支付方式條款說明：在本協(xié)議中，若甲方作為買方，甲方有權優(yōu)先選擇購房款的支付方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。1.2甲方享有房屋裝修權條款說明：甲方作為買方，在房屋交付前，有權對房屋進行必要的裝修改造，但須遵守相關規(guī)定，不得影響房屋的結構安全和使用功能。1.3甲方享有優(yōu)先選擇物業(yè)管理權條款說明：在房屋交付后，甲方有權優(yōu)先選擇物業(yè)管理公司，并與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同。1.4甲方享有優(yōu)先購買權條款說明：在協(xié)議有效期內，若乙方計劃將房屋出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。1.5甲方享有房屋增值收益條款說明：若在協(xié)議有效期內，因市場因素導致房屋價值上升，甲方享有房屋增值收益的分配權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方享有房屋使用期間租金收益權條款說明：若乙方作為賣方，在房屋交付至甲方之前，乙方有權獲得房屋租賃期間的租金收益。2.2乙方享有房屋維修費用補償權條款說明：在房屋交付給甲方后，若因房屋本身質量問題導致的維修費用，乙方有權向甲方要求補償。2.3乙方享有房屋過戶手續(xù)協(xié)助權條款說明：乙方作為賣方，在房屋過戶過程中，有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.4乙方享有房屋使用期間物業(yè)管理權條款說明：在房屋交付至甲方之前，乙方有權選擇物業(yè)管理公司，并享有對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權。2.5乙方享有優(yōu)先選擇房屋用途權條款說明：若乙方作為賣方，在房屋交付后，乙方有權要求甲方不得擅自改變房屋用途。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構責任條款說明：若本協(xié)議中有第三方中介機構參與，中介機構應負責協(xié)調雙方關系，確保交易順利進行，并對交易過程中的信息保密。3.2中介機構傭金條款說明：中介機構在促成交易后，有權向甲方和乙方分別收取一定比例的傭金，具體金額由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.3中介機構服務期限條款說明：中介機構提供服務的期限自簽訂本協(xié)議之日起至交易完成之日止，期間中介機構應履行相應職責。3.4中介機構違約責任條款說明：若中介機構在服務過程中出現(xiàn)重大過失，導致甲方或乙方遭受損失，中介機構應承擔相應的違約責任。3.5中介機構保密義務條款說明：中介機構在交易過程中，對甲方和乙方的個人信息和交易信息負有保密義務，未經授權不得向任何第三方泄露。3.6中介機構傭金退還條款說明：若因甲方或乙方違約導致交易未能完成，中介機構有權要求甲方或乙方退還已收取的傭金。3.7中介機構爭議解決條款說明：若中介機構與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.房屋買賣合同4.交易款項支付憑證5.房屋驗收報告6.履約保證書7.社區(qū)鄰里關系和諧促進措施8.爭議解決協(xié)議9.中介機構服務協(xié)議（如有）10.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房屋交易款項。認定：買方未在合同約定的付款時間內支付款項，經催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。認定：賣方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給買方。3.違約行為：一方違反合同約定的其他條款。認定：根據(jù)合同具體條款，一方未履行其應盡的義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.履約保證：指一方為保證履行合同義務而提供的擔保。3.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房屋質量問題。解決辦法：雙方應立即停止交易，協(xié)商解決質量問題，必要時可委托專業(yè)機構進行鑒定。2.問題：一方當事人無法履行合同義務。解決辦法：守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構交易。3.房屋買賣雙方在社區(qū)鄰里關系和諧的前提下進行交易。4.房屋買賣雙方在合同履行過程中遇到不可抗力因素。5.房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。2025年度房屋買賣轉讓與社區(qū)鄰里關系和諧促進協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋產權轉移登記5.1登記機關5.2登記時間5.3登記費用6.交房前后的物業(yè)管理責任6.1交房前物業(yè)管理責任6.2交房后物業(yè)管理責任7.房屋維修責任7.1房屋保修期7.2維修責任劃分7.3維修費用承擔8.社區(qū)鄰里關系和諧促進措施8.1鄰里關系和諧原則8.2鄰里糾紛處理機制8.3社區(qū)活動參與9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.協(xié)議附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.協(xié)議變更及解除13.1協(xié)議變更程序13.2協(xié)議解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱賣方：_______買方：_______1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權代表賣方法定代表人或授權代表：_______買方法定代表人或授權代表：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：_______賣方電子郵箱：_______買方聯(lián)系電話：_______買方電子郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______室2.2房屋產權證號_______房權證_______字第_______號2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋結構框架結構2.5房屋裝修情況毛坯房，未進行裝修3.交易價格及支付方式3.1交易價格_______萬元整3.2付款方式1.首付款：_______萬元整，于簽訂本協(xié)議之日起_______日內支付；2.尾款：_______萬元整，于辦理房屋過戶手續(xù)后_______日內支付；3.付款時間1.首付款：_______年_______月_______日；2.尾款：_______年_______月_______日；3.付款方式：銀行轉賬，具體賬戶信息見附件。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間_______年_______月_______日4.2房屋驗收標準1.房屋結構安全、完整；2.房屋設施設備齊全，能正常使用；3.房屋無漏水、滲水、霉變等問題；4.2驗收程序1.協(xié)議雙方約定在_______年_______月_______日前共同對房屋進行驗收；2.驗收時，如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應協(xié)商解決；3.驗收合格后，買方應在驗收合格證明上簽字確認。5.房屋產權轉移登記5.1登記機關_______市_______區(qū)房地產交易中心5.2登記時間_______年_______月_______日5.3登記費用_______元，由_______方承擔。6.交房前后的物業(yè)管理責任6.1交房前物業(yè)管理責任賣方應確保房屋在交付前達到交付標準，并承擔交付前的物業(yè)管理責任。6.2交房后物業(yè)管理責任1.買方自房屋交付之日起，承擔物業(yè)管理責任；2.買方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，維護社區(qū)環(huán)境和諧；3.協(xié)議雙方應共同維護鄰里關系和諧，避免發(fā)生糾紛。8.社區(qū)鄰里關系和諧促進措施8.1鄰里關系和諧原則1.尊重他人，互不干擾；2.共同維護社區(qū)環(huán)境；3.發(fā)生鄰里糾紛時，友好協(xié)商解決。8.2鄰里糾紛處理機制1.雙方協(xié)商：如發(fā)生鄰里糾紛，應進行友好協(xié)商，尋求解決；2.物業(yè)管理介入：如協(xié)商無果，可請求物業(yè)管理處進行調解；3.法律途徑：如調解無效，可依法向人民法院提起訴訟。8.3社區(qū)活動參與1.協(xié)議雙方應積極參與社區(qū)組織的各類活動；2.協(xié)議雙方應共同維護社區(qū)活動的秩序；3.協(xié)議雙方應尊重社區(qū)活動的時間和地點安排。9.違約責任9.1違約情形1.協(xié)議一方未按約定支付房款；2.協(xié)議一方未按約定時間交付房屋；3.協(xié)議一方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成鄰里糾紛；4.協(xié)議一方違反鄰里關系和諧原則，造成社區(qū)環(huán)境惡化。9.2違約責任承擔1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為_______元；2.違約方應承擔因違約行為造成的損失；3.違約方應承擔因違約行為引起的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑1.協(xié)議雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商無果，可請求物業(yè)管理處進行調解；3.如調解無效，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.協(xié)議雙方約定的爭議解決機構為_______市_______區(qū)人民法院；2.爭議解決機構受理爭議的時間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止條件1.協(xié)議約定的房屋交付及過戶登記完成；2.協(xié)議約定的交易目的實現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.協(xié)議附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.協(xié)議變更及解除13.1協(xié)議變更程序1.協(xié)議變更應經雙方協(xié)商一致；2.協(xié)議變更應以書面形式作出；3.協(xié)議變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議解除條件2.協(xié)議約定的交易目的未實現(xiàn)；3.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.其他約定事項14.1協(xié)議雙方對本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應遵循公平、誠實信用原則；14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形1.協(xié)議雙方在房屋買賣過程中，需要第三方提供專業(yè)服務的；2.協(xié)議雙方在房屋產權轉移登記過程中，需要第三方協(xié)助的；3.協(xié)議雙方在解決爭議過程中，需要第三方提供調解或仲裁服務的。15.3第三方介入程序1.協(xié)議雙方應在需要第三方介入前，協(xié)商確定第三方及服務內容；2.協(xié)議雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任；3.協(xié)議雙方應將第三方服務協(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責任限額16.1第三方責任1.第三方在履行服務過程中，因自身過錯導致協(xié)議雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方在履行服務過程中，因不可抗力導致協(xié)議雙方損失的，不承擔賠償責任。16.2第三方責任限額1.第三方責任限額為本合同交易價格的_______%；2.如第三方責任超過責任限額，超出部分由協(xié)議雙方按照各自過錯承擔。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1協(xié)議雙