2025年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓與社區(qū)鄰里關(guān)系和諧促進(jìn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓與社區(qū)鄰里關(guān)系和諧促進(jìn)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.乙方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擬出售其位于_________________________的房屋，乙方有意購(gòu)買。為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)社區(qū)鄰里關(guān)系的和諧發(fā)展，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋：指位于_________________________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_________________________。（2）鄰里關(guān)系：指房屋買賣雙方及房屋所在社區(qū)居民之間相互關(guān)心、相互幫助、相互尊重的社會(huì)關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的房屋出售方。（2）乙方：指本協(xié)議中的房屋購(gòu)買方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。（3）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為_________________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)于合同約定的履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)于合同約定的履行期限內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，乙方取得房屋所有權(quán)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及款項(xiàng)等事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋轉(zhuǎn)讓款：指乙方購(gòu)買甲方房屋所支付的款項(xiàng)，具體金額為人民幣_(tái)________________________元。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）中介費(fèi)：指乙方為購(gòu)買甲方房屋所支付的中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)________________________元。（4）其他費(fèi)用：指除上述費(fèi)用外，雙方可能發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）支付方式：房屋轉(zhuǎn)讓款及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）支付憑證：乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款及其他費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的____%。（2）若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的____%。（2）若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式同房屋轉(zhuǎn)讓款的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋的詳細(xì)信息。（2）雙方的商業(yè)秘密。（3）合同履行過程中的敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，共同努力克服困難。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。（2）轉(zhuǎn)讓可能損害對(duì)方合法權(quán)益。（3）轉(zhuǎn)讓可能違反本協(xié)議的約定。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)其自身權(quán)利的最終解釋權(quán)。（2）除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方保留在合同履行過程中對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同履行過程中的合法合規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方之前關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議的任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.中介服務(wù)合同5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充文件9.協(xié)助與配合相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)定違約。未能提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付房屋的具體時(shí)間，若甲方無法按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，若未能按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明存在虛假情況。解決辦法：甲方應(yīng)立即糾正虛假情況，并向乙方賠償因此造成的損失。4.問題：稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用，若未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中所述的第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中的其他個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的報(bào)酬或利益。4.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)確保其提供的商品或服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同履行過程中的相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)獲得房屋轉(zhuǎn)讓款的利息補(bǔ)償，如甲方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方有權(quán)獲得因甲方違約而產(chǎn)生的違約金。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)獲得乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方有權(quán)獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按時(shí)支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。全文完。2025年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓與社區(qū)鄰里關(guān)系和諧促進(jìn)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬第三章買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序第六章履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證6.3履約保證期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏律鐓^(qū)鄰里關(guān)系和諧促進(jìn)8.1和諧促進(jìn)原則8.2雙方義務(wù)8.3和諧促進(jìn)措施第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬：賣方為房屋合法所有人第三章買賣雙方基本情況3.1買方信息：姓名：X，身份證號(hào)：3.2賣方信息：姓名：X，身份證號(hào)：3.3雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：X，賣方聯(lián)系電話：X第四章交易價(jià)格及付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：一次性付款4.3付款時(shí)間：合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序：雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明并協(xié)商解決第六章履約保證6.1買方履約保證：（1）按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)；（2）在房屋交付后，按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。6.2賣方履約保證：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；（2）保證房屋不存在重大質(zhì)量問題；（3）按照約定時(shí)間交付房屋；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3履約保證期限：合同有效期內(nèi)第七章違約責(zé)任7.1違約情形：（1）買方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）一方違反合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任：（1）買方未按約定支付房屋交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日萬分之五；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的一百分之一，最高不超過人民幣壹拾萬元整；（3）一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約賠償：（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的損失；（2）違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，非違約方仍有權(quán)要求違約方賠償差額部分。第八章社區(qū)鄰里關(guān)系和諧促進(jìn)8.1和諧促進(jìn)原則（1）尊重鄰里，維護(hù)公共秩序；（2）共同遵守社區(qū)規(guī)章制度；（3）相互理解，友好相處。8.2雙方義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證房屋交付后，不影響鄰里正常生活；（2）買方應(yīng)尊重社區(qū)鄰里，維護(hù)鄰里關(guān)系；（3）雙方應(yīng)共同參與社區(qū)活動(dòng)，促進(jìn)社區(qū)和諧。8.3和諧促進(jìn)措施（1）雙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境；（2）發(fā)生鄰里糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決；（3）雙方應(yīng)積極向社區(qū)反映問題，尋求社區(qū)協(xié)助。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）市仲裁委員會(huì)；（2）區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件（1）雙方簽署并簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。11.2合同解除條件同第九章合同解除條件。11.3合同生效與解除程序同第九章合同解除與終止程序。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料第十三章合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3簽署人：買方（簽字）：_____________賣方（簽字）：_____________見證人（簽字）：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方優(yōu)先選擇購(gòu)房款支付方式條款說明：在本協(xié)議中，若甲方作為買方，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)房款的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.2甲方享有房屋裝修權(quán)條款說明：甲方作為買方，在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但須遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。1.3甲方享有優(yōu)先選擇物業(yè)管理權(quán)條款說明：在房屋交付后，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇物業(yè)管理公司，并與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。1.4甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方計(jì)劃將房屋出售給第三方，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.5甲方享有房屋增值收益條款說明：若在協(xié)議有效期內(nèi)，因市場(chǎng)因素導(dǎo)致房屋價(jià)值上升，甲方享有房屋增值收益的分配權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方享有房屋使用期間租金收益權(quán)條款說明：若乙方作為賣方，在房屋交付至甲方之前，乙方有權(quán)獲得房屋租賃期間的租金收益。2.2乙方享有房屋維修費(fèi)用補(bǔ)償權(quán)條款說明：在房屋交付給甲方后，若因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方要求補(bǔ)償。2.3乙方享有房屋過戶手續(xù)協(xié)助權(quán)條款說明：乙方作為賣方，在房屋過戶過程中，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.4乙方享有房屋使用期間物業(yè)管理權(quán)條款說明：在房屋交付至甲方之前，乙方有權(quán)選擇物業(yè)管理公司，并享有對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.5乙方享有優(yōu)先選擇房屋用途權(quán)條款說明：若乙方作為賣方，在房屋交付后，乙方有權(quán)要求甲方不得擅自改變房屋用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：若本協(xié)議中有第三方中介機(jī)構(gòu)參與，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行，并對(duì)交易過程中的信息保密。3.2中介機(jī)構(gòu)傭金條款說明：中介機(jī)構(gòu)在促成交易后，有權(quán)向甲方和乙方分別收取一定比例的傭金，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)期限條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的期限自簽訂本協(xié)議之日起至交易完成之日止，期間中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行相應(yīng)職責(zé)。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.6中介機(jī)構(gòu)傭金退還條款說明：若因甲方或乙方違約導(dǎo)致交易未能完成，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方或乙方退還已收取的傭金。3.7中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.交易款項(xiàng)支付憑證5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.履約保證書7.社區(qū)鄰里關(guān)系和諧促進(jìn)措施8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。3.違約行為：一方違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.履約保證：指一方為保證履行合同義務(wù)而提供的擔(dān)保。3.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如房屋質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止交易，協(xié)商解決質(zhì)量問題，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：一方當(dāng)事人無法履行合同義務(wù)。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方在社區(qū)鄰里關(guān)系和諧的前提下進(jìn)行交易。4.房屋買賣雙方在合同履行過程中遇到不可抗力因素。5.房屋買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。全文完。2025年度房屋買賣轉(zhuǎn)讓與社區(qū)鄰里關(guān)系和諧促進(jìn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時(shí)間5.3登記費(fèi)用6.交房前后的物業(yè)管理責(zé)任6.1交房前物業(yè)管理責(zé)任6.2交房后物業(yè)管理責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1房屋保修期7.2維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.社區(qū)鄰里關(guān)系和諧促進(jìn)措施8.1鄰里關(guān)系和諧原則8.2鄰里糾紛處理機(jī)制8.3社區(qū)活動(dòng)參與9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.協(xié)議附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議變更及解除13.1協(xié)議變更程序13.2協(xié)議解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱賣方：_______買方：_______1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表賣方法定代表人或授權(quán)代表：_______買方法定代表人或授權(quán)代表：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：_______賣方電子郵箱：_______買方聯(lián)系電話：_______買方電子郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號(hào)樓_______室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______房權(quán)證_______字第_______號(hào)2.3房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況毛坯房，未進(jìn)行裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格_______萬元整3.2付款方式1.首付款：_______萬元整，于簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付；2.尾款：_______萬元整，于辦理房屋過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付；3.付款時(shí)間1.首付款：_______年_______月_______日；2.尾款：_______年_______月_______日；3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間_______年_______月_______日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全、完整；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；3.房屋無漏水、滲水、霉變等問題；4.2驗(yàn)收程序1.協(xié)議雙方約定在_______年_______月_______日前共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機(jī)關(guān)_______市_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心5.2登記時(shí)間_______年_______月_______日5.3登記費(fèi)用_______元，由_______方承擔(dān)。6.交房前后的物業(yè)管理責(zé)任6.1交房前物業(yè)管理責(zé)任賣方應(yīng)確保房屋在交付前達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)交付前的物業(yè)管理責(zé)任。6.2交房后物業(yè)管理責(zé)任1.買方自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任；2.買方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)社區(qū)環(huán)境和諧；3.協(xié)議雙方應(yīng)共同維護(hù)鄰里關(guān)系和諧，避免發(fā)生糾紛。8.社區(qū)鄰里關(guān)系和諧促進(jìn)措施8.1鄰里關(guān)系和諧原則1.尊重他人，互不干擾；2.共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境；3.發(fā)生鄰里糾紛時(shí)，友好協(xié)商解決。8.2鄰里糾紛處理機(jī)制1.雙方協(xié)商：如發(fā)生鄰里糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決；2.物業(yè)管理介入：如協(xié)商無果，可請(qǐng)求物業(yè)管理處進(jìn)行調(diào)解；3.法律途徑：如調(diào)解無效，可依法向人民法院提起訴訟。8.3社區(qū)活動(dòng)參與1.協(xié)議雙方應(yīng)積極參與社區(qū)組織的各類活動(dòng)；2.協(xié)議雙方應(yīng)共同維護(hù)社區(qū)活動(dòng)的秩序；3.協(xié)議雙方應(yīng)尊重社區(qū)活動(dòng)的時(shí)間和地點(diǎn)安排。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.協(xié)議一方未按約定支付房款；2.協(xié)議一方未按約定時(shí)間交付房屋；3.協(xié)議一方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成鄰里糾紛；4.協(xié)議一方違反鄰里關(guān)系和諧原則，造成社區(qū)環(huán)境惡化。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.協(xié)議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.如協(xié)商無果，可請(qǐng)求物業(yè)管理處進(jìn)行調(diào)解；3.如調(diào)解無效，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.協(xié)議雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______市_______區(qū)人民法院；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理爭(zhēng)議的時(shí)間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止條件1.協(xié)議約定的房屋交付及過戶登記完成；2.協(xié)議約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.協(xié)議附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議變更及解除13.1協(xié)議變更程序1.協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.協(xié)議變更應(yīng)以書面形式作出；3.協(xié)議變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2協(xié)議解除條件2.協(xié)議約定的交易目的未實(shí)現(xiàn)；3.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則；14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.3本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除協(xié)議雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.協(xié)議雙方在房屋買賣過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.協(xié)議雙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，需要第三方協(xié)助的；3.協(xié)議雙方在解決爭(zhēng)議過程中，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)的。15.3第三方介入程序1.協(xié)議雙方應(yīng)在需要第三方介入前，協(xié)商確定第三方及服務(wù)內(nèi)容；2.協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；3.協(xié)議雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任1.第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%；2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由協(xié)議雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1協(xié)議雙