2025年度房地產(chǎn)產(chǎn)權變更中介服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)產(chǎn)權變更中介服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度房地產(chǎn)產(chǎn)權變更中介服務事項，保障買方和中介方在房地產(chǎn)產(chǎn)權變更過程中的合法權益，確保雙方在合同履行過程中能夠遵守約定，共同推進房地產(chǎn)產(chǎn)權變更工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“專業(yè)屬于”是指中介方在房地產(chǎn)產(chǎn)權變更過程中提供的服務，包括但不限于產(chǎn)權調(diào)查、產(chǎn)權登記、合同起草、合同審核、過戶手續(xù)辦理等。3.2關鍵詞解釋1.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更：指在買方購買房地產(chǎn)后，對原有產(chǎn)權進行變更，包括但不限于產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權分割、產(chǎn)權抵押等。2.產(chǎn)權調(diào)查：指中介方對買方擬購買的房地產(chǎn)進行產(chǎn)權狀況的調(diào)查，包括但不限于產(chǎn)權是否清晰、是否存在權屬糾紛等。3.產(chǎn)權登記：指中介方協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權登記手續(xù)，確保買方能夠合法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權。4.合同起草：指中介方根據(jù)買方需求，起草房地產(chǎn)產(chǎn)權變更相關合同。5.合同審核：指中介方對房地產(chǎn)產(chǎn)權變更相關合同進行審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。6.過戶手續(xù)辦理：指中介方協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納稅費、領取產(chǎn)權證等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求中介方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權變更信息。2.甲方有權要求中介方按照約定的時間、地點、方式履行合同義務。3.甲方應按照約定向中介方支付服務費用。4.甲方應配合中介方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定支付服務費用。2.乙方應按照約定的時間、地點、方式履行合同義務。3.乙方應保證提供的服務質(zhì)量，確保甲方合法權益。4.乙方應協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點合同履行地點為買方所在地及中介方所在地。5.3合同履行方式中介方應按照約定的時間、地點、方式履行合同義務，確保甲方合法權益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算服務費用；2.雙方應相互配合，辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.產(chǎn)權調(diào)查費：根據(jù)實際調(diào)查工作量及市場收費標準確定。2.產(chǎn)權登記費：根據(jù)實際登記工作量及國家規(guī)定收費標準確定。3.合同起草與審核費：按照合同金額的一定比例收取。4.過戶手續(xù)辦理費：根據(jù)實際辦理工作量及市場收費標準確定。5.其他相關費用：如稅費、評估費等。7.2支付方式1.甲方應按照本協(xié)議約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付中介服務費用。2.乙方應在收到甲方支付的中介服務費用后，向甲方開具合法的發(fā)票。7.3支付時間1.產(chǎn)權調(diào)查完成后，甲方應在乙方提供調(diào)查報告之日起三個工作日內(nèi)支付產(chǎn)權調(diào)查費。2.產(chǎn)權登記手續(xù)辦理完成后，甲方應在乙方提供產(chǎn)權登記證明之日起三個工作日內(nèi)支付產(chǎn)權登記費。3.合同起草與審核完成后，甲方應在乙方提供合同文本之日起三個工作日內(nèi)支付合同起草與審核費。4.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應在乙方提供過戶證明之日起三個工作日內(nèi)支付過戶手續(xù)辦理費。5.其他相關費用應在產(chǎn)生費用后，按照約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方支付的中介服務費用不得以任何形式抵扣。2.乙方應在收到甲方支付的中介服務費用后，及時辦理相關手續(xù)，確保甲方合法權益。3.如因甲方原因?qū)е轮薪榉召M用增加，甲方應按照實際發(fā)生費用支付。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付中介服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。2.甲方未按約定配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)的，應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供中介服務的，應向甲方支付違約金，違約金為中介服務費總額的_____%。2.乙方提供的中介服務存在重大失誤或虛假信息的，應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應按實際損失計算，并按本協(xié)議約定的支付方式支付。2.任何一方違約，對方有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求違約方賠償因其違約行為而造成的全部損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等；2.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起，至協(xié)議終止或保密內(nèi)容公開之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議項下的保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商不成時，可按下列規(guī)定進行。11.2調(diào)解1.雙方可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可按下列規(guī)定進行。11.3仲裁或訴訟1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能解決的，可提交仲裁委員會仲裁；2.仲裁委員會應按照我國《仲裁法》的規(guī)定進行仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本協(xié)議項下的權利和義務；2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在房地產(chǎn)產(chǎn)權變更過程中，因個人原因需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的，應提前通知乙方，并取得乙方書面同意；2.乙方因個人原因需要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)產(chǎn)權變更過程中產(chǎn)生的任何文件、資料、數(shù)據(jù)的所有權。2.乙方在履行本協(xié)議過程中獲得的甲方信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房地產(chǎn)產(chǎn)權變更過程中對中介服務的監(jiān)督權。2.乙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權向甲方提出警告或終止本協(xié)議。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的修改和補充，對本協(xié)議的履行具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同推進房地產(chǎn)產(chǎn)權變更工作。2.雙方應按照約定的時間、地點、方式，相互配合，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權變更工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通，及時解決房地產(chǎn)產(chǎn)權變更過程中遇到的問題。2.雙方應按照約定，及時提供相關文件、資料，確保房地產(chǎn)產(chǎn)權變更工作的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議，均對本協(xié)議不具有約束力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.本協(xié)議的增減條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（中介方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權調(diào)查報告2.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記證明3.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更合同4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明5.中介服務費用明細表6.甲方身份證明文件7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本8.不可抗力事件證明文件9.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付中介服務費用。未按約定配合乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.乙方違約：未按約定提供中介服務。提供的中介服務存在重大失誤或虛假信息。未按約定時間完成中介服務。違約行為的認定：甲方違約：以甲方未履行合同義務或違反合同約定的行為為依據(jù)。乙方違約：以乙方未履行合同義務或違反合同約定的行為為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。4.保密：指對雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等采取保密措施，不得向任何第三方泄露。5.產(chǎn)權：指房地產(chǎn)的權利，包括所有權、使用權、收益權等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付中介服務費用。解決辦法：乙方應及時催收，必要時可采取法律手段追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定提供中介服務。解決辦法：甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同，并賠償因此造成的損失。3.問題：房地產(chǎn)產(chǎn)權變更過程中出現(xiàn)權屬糾紛。解決辦法：雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定，暫停履行合同，并采取措施減輕損失。5.問題：合同履行過程中信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，對泄露信息的行為追究責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體參與：2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，協(xié)助中介方完成房地產(chǎn)產(chǎn)權變更工作，并對自己的行為負責。3.第三方權利：第三方有權獲得中介方支付的報酬。第三方有權要求中介方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務：第三方應遵守本協(xié)議約定，不得泄露甲方和中介方的商業(yè)秘密。第三方應按照中介方的指導，完成房地產(chǎn)產(chǎn)權變更工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在約定的時間內(nèi)支付中介服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的文件和資料，以便完成房地產(chǎn)產(chǎn)權變更工作。乙方有權在甲方違約時，采取法律手段維護自身權益。2.乙方利益條款：乙方有權在房地產(chǎn)產(chǎn)權變更完成后，獲得甲方支付的中介服務費用。乙方有權獲得甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權變更過程中產(chǎn)生的相關資料和文件。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付中介服務費用的，應向乙方支付違約金。甲方未按約定提供文件和資料的，應承擔相應的責任。甲方不得要求乙方提供超出本協(xié)議約定范圍的服務。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方按照約定的時間、地點、方式履行中介服務。甲方有權要求乙方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權變更過程中的相關信息和資料。甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。2.甲方利益條款：甲方有權在房地產(chǎn)產(chǎn)權變更完成后，取得合法的房地產(chǎn)產(chǎn)權。甲方有權在房地產(chǎn)產(chǎn)權變更過程中，監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定履行中介服務的，應向甲方支付違約金。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的責任。乙方不得擅自變更本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和費用。全文完。2025年度房地產(chǎn)產(chǎn)權變更中介服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的與依據(jù)二、服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權變更咨詢2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)辦理2.3產(chǎn)權變更過程中提供的服務2.4產(chǎn)權變更相關法律咨詢?nèi)?、服務期?.1服務開始時間3.2服務結(jié)束時間3.3服務期限延長及終止條件四、服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整及違約責任五、保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務及責任5.3保密信息的披露六、知識產(chǎn)權6.1知識產(chǎn)權歸屬6.2知識產(chǎn)權使用及限制6.3知識產(chǎn)權侵權處理七、違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任及賠償7.3違約爭議解決八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、其他約定9.1協(xié)議變更及解除9.2協(xié)議生效及終止9.3協(xié)議附件及補充十、不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除后的處理十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及方式11.3通知及送達的效力十二、協(xié)議附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權變更相關文件12.2服務費用明細12.3其他相關附件十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署主體13.2協(xié)議簽署時間13.3協(xié)議簽署地點十四、協(xié)議附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權變更相關文件清單14.2服務費用明細清單14.3其他相關附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度房地產(chǎn)產(chǎn)權變更中介服務協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年__月__日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4協(xié)議目的與依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權變更中介服務的具體內(nèi)容、權利義務、費用及違約責任等，以保障雙方合法權益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。二、服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權變更咨詢乙方應向甲方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權變更的相關法律法規(guī)、政策咨詢。2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)辦理乙方應協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)，包括但不限于資料準備、提交申請、跟蹤進度等。2.3產(chǎn)權變更過程中提供的服務乙方應提供產(chǎn)權變更過程中所需的相關服務，如代為聯(lián)系相關部門、協(xié)調(diào)各方關系等。2.4產(chǎn)權變更相關法律咨詢乙方應提供產(chǎn)權變更過程中的法律咨詢，解答甲方疑問。三、服務期限3.1服務開始時間本協(xié)議服務開始時間為____年__月__日。3.2服務結(jié)束時間本協(xié)議服務結(jié)束時間為____年__月__日。3.3服務期限延長及終止條件如需延長服務期限，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。協(xié)議終止條件如下：（1）協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。四、服務費用4.1服務費用總額本協(xié)議服務費用總額為人民幣____元。4.2費用支付方式及時間甲方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方全部服務費用。4.3費用調(diào)整及違約責任如服務費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。如甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的違約金。五、保密條款5.1保密信息范圍本協(xié)議中的保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。5.2保密義務及責任雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密信息的披露在法律、法規(guī)規(guī)定或司法、行政機關要求的情況下，雙方有權披露保密信息。六、知識產(chǎn)權6.1知識產(chǎn)權歸屬本協(xié)議中涉及到的知識產(chǎn)權歸各自所有者所有。6.2知識產(chǎn)權使用及限制未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權。6.3知識產(chǎn)權侵權處理如發(fā)生知識產(chǎn)權侵權行為，侵權方應立即停止侵權行為，并承擔相應的法律責任。七、違約責任7.1違約行為及認定違約行為包括但不限于未按時提供服務、未按規(guī)定支付費用、泄露保密信息等。7.2違約責任及賠償違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。7.3違約爭議解決因違約行為引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇____仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)及仲裁規(guī)則的規(guī)定。九、其他約定9.1協(xié)議變更及解除本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。9.2協(xié)議生效及終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議終止。9.3協(xié)議附件及補充本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。任何與本協(xié)議相抵觸的補充協(xié)議，應以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、不可抗力10.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理在不可抗力事件發(fā)生時，雙方應盡力減少損失，并及時通知對方。因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。10.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行本協(xié)議。十一、通知與送達11.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。11.2送達地址及方式雙方的送達地址應在本協(xié)議中明確約定。送達方式以收件人實際收到通知為準。11.3通知及送達的效力通知及送達自送達之日起生效。十二、協(xié)議附件12.1房地產(chǎn)產(chǎn)權變更相關文件12.2服務費用明細12.3其他相關附件十三、協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署主體本協(xié)議由雙方法定代表人或授權代表簽署。13.2協(xié)議簽署時間本協(xié)議簽署時間為____年__月__日。13.3協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為____。十四、協(xié)議附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權變更相關文件清單14.2服務費用明細清單14.3其他相關附件清單甲方（委托方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________乙方（中介方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任范圍甲方應確保提供準確、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權變更所需資料，并對資料的真實性、有效性負責。1.2甲方配合義務甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助聯(lián)系相關部門等。1.3甲方?jīng)Q策權在產(chǎn)權變更過程中，甲方對重大決策具有最終決定權，包括但不限于變更方案的選擇、費用支付等。1.4甲方責任承擔因甲方提供虛假資料或未按時履行配合義務導致的產(chǎn)權變更失敗或延誤，甲方應承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方責任范圍乙方應全面負責辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)，確保辦理過程符合法律法規(guī)要求。2.2乙方專業(yè)能力乙方應具備辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權變更的專業(yè)能力，確保服務質(zhì)量。2.3乙方報告義務乙方應在辦理過程中，定期向甲方報告產(chǎn)權變更手續(xù)的進展情況。2.4乙方責任承擔因乙方專業(yè)能力不足或辦理不當導致的產(chǎn)權變更失敗或延誤，乙方應承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介責任如涉及第三方中介，乙方應與第三方中介簽訂合作協(xié)議，明確各自的責任和義務。3.2第三方中介選擇甲方有權選擇第三方中介，乙方應尊重甲方選擇，并提供必要的協(xié)助。3.3第三方中介費用第三方中介費用由甲方承擔，乙方應在協(xié)議中明確費用承擔方式。3.4第三方中介配合乙方應與第三方中介保持良好溝通，確保產(chǎn)權變更手續(xù)的順利進行。3.5第三方中介責任承擔因第三方中介的過錯導致的產(chǎn)權變更失敗或延誤，應由第三方中介承擔相應責任。3.6第三方中介爭議解決如第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.7第三方中介變更如需更換第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.8第三方中介信息保密第三方中介應對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權變更相關文件2.服務費用明細3.協(xié)議雙方的身份證明文件4.第三方中介合作協(xié)議（如有）5.其他相關附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按時完成服務或提供的服務不符合約定標準。任何一方泄露對方保密信息。任何一方未履行協(xié)議中的其他義務。2.違約行為的認定：甲方未按時支付服務費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按時完成服務或提供的服務不符合約定標準，經(jīng)甲方確認后，視為違約。泄露保密信息的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即視為違約。未履行協(xié)議中的其他義務，經(jīng)對方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密信息：涉及商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，未經(jīng)對方同意不得泄露的信息。5.知識產(chǎn)權：權利人對其智力成果所享有的專有權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方仍未支付，可依法申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時完成服務或提供的服務不符合約定標準。解決辦法：甲方應向乙方提出書面異議，乙方應在合理期限內(nèi)整改。3.問題：第三方中介服務質(zhì)量問題。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力導致協(xié)議無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓過程中的中介服務。2.房地產(chǎn)繼承、贈與等產(chǎn)權變更過程中的中介服務。3.房地產(chǎn)抵押、貸款等涉及產(chǎn)權變更的中介服務。4.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目產(chǎn)權變更過程中的中介服務。全文完。2025年度房地產(chǎn)產(chǎn)權變更中介服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1服務方2.2客戶方3.服務內(nèi)容3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權變更3.2相關手續(xù)辦理3.3中介服務4.服務期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.服務費用5.1費用金額5.2付款方式5.3付款期限6.服務交付6.1服務成果6.2交付方式6.3交付時間7.權利與義務7.1服務方權利7.2服務方義務7.3客戶方權利7.4客戶方義務8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.適用法律12.1適用法律12.2爭議管轄13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)的各類建筑物及其附屬設施和土地使用權的統(tǒng)稱。1.1.2“產(chǎn)權變更”指房地產(chǎn)所有權、使用權、他項權利的轉(zhuǎn)移、變更、設定等。1.1.3“中介服務”指本合同服務方根據(jù)客戶方的要求，提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權變更過程中的專業(yè)服務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1服務方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2客戶方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.服務內(nèi)容3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權變更3.1.1服務方根據(jù)客戶方提供的資料，協(xié)助客戶方完成房地產(chǎn)產(chǎn)權的變更。3.1.2服務方負責與相關部門溝通，辦理產(chǎn)權變更所需的各項手續(xù)。3.2相關手續(xù)辦理3.2.1服務方負責辦理產(chǎn)權變更所需的申請、審批、登記等手續(xù)。3.2.2服務方負責提交各類申請文件、證明材料等。3.3中介服務3.3.1服務方提供專業(yè)的房地產(chǎn)產(chǎn)權變更中介服務，確?？蛻舴降暮戏嘁妗?.3.2服務方提供的服務內(nèi)容包括但不限于：產(chǎn)權查詢、評估、交易、登記等。4.服務期限4.1開始日期：____________________4.2結(jié)束日期：____________________4.3如因不可抗力等原因?qū)е路掌谙扪娱L，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.服務費用5.1費用金額：____________________5.2付款方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款期限：在服務完成后30日內(nèi)支付6.服務交付6.1服務成果：服務方完成房地產(chǎn)產(chǎn)權變更手續(xù)，并向客戶方提供相關證明文件。6.2交付方式：通過郵寄/直接送達6.3交付時間：服務完成后5個工作日內(nèi)7.權利與義務7.1服務方權利7.1.1根據(jù)合同約定收取服務費用。7.1.2在服務過程中，有權要求客戶方提供必要的資料和協(xié)助。7.2服務方義務7.2.1按照合同約定，提供專業(yè)的房地產(chǎn)產(chǎn)權變更中介服務。7.2.2保證服務的質(zhì)量，確?？蛻舴降暮戏嘁?。7.3客戶方權利7.3.1要求服務方按照合同約定提供中介服務。7.3.2對服務過程中出現(xiàn)的問題，有權要求服務方及時解決。7.4客戶方義務7.4.1按時支付服務費用。7.4.2提供真實、完整、有效的資料，配合服務方辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。8.違約責任8.1違約行為8.1.1服務方未按約定時間完成服務或交付服務成果的；8.1.2客戶方未按約定支付服務費用的；8.1.3服務方泄露客戶方保密信息的；8.1.4雙方在合同履行過程中，違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任8.2.1對于服務方未按約定時間完成服務或交付服務成果的，客戶方有權要求服務方承擔違約責任，包括但不限于賠償因延誤產(chǎn)生的損失。8.2.2對于客戶方未按約定支付服務費用的，服務方有權暫?；蚪K止服務，并要求客戶方支付逾期付款的違約金。8.2.3對于服務方泄露客戶方保密信息的，服務方應承擔相應的法律責任，并賠償客戶方因此遭受的損失。8.2.4對于雙方違反合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；9.1.2本合同內(nèi)容及其相關資料。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違反保密條款的責任9.3.1任何一方違反本保密條款，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.解除合同10.1解除條件10.1.1合同約定的服務期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同的通知應在合同約定的期限內(nèi)送達。10.3解除后果10.3.2解除合同不影響雙方因違約行為所應承擔的責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可以選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。12.適用法律12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2因履行本合同發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律解決。13.合同生效13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂14.3.1本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）外的其他參與房地產(chǎn)產(chǎn)權變更中介服務過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如認為有必要引入第三方參與，應協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責和權限。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和責任。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務質(zhì)量和獨立性。15.4.2第三方因自身原因?qū)е路帐д`或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方責任增加條款16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中提供的資料真實、完整、有效。16.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2乙方責任16.2.1乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責。16.2.2乙方應向甲乙雙方提供第三方的工作成果，并承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同約定金額的百分之五十。17.1.2如第三方責任限額不足以