房屋租賃合同簡單點范本

第第頁合同編號:________房屋租賃合同簡單點范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下當事人（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于中華人民共和國法律框架內(nèi)簽訂：甲方（出租人）：【全名】，身份證號碼：【號碼】，地址：【詳細地址】。乙方（承租人）：【全名】，身份證號碼：【號碼】，地址：【詳細地址】。鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，擁有合法出租位于【城市】【區(qū)域】【街道】【門牌號】房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的權(quán)利；鑒于乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同目的與背景：1.甲方同意將租賃房屋按照本合同約定出租給乙方使用；2.乙方同意按照本合同約定租賃甲方的租賃房屋，并支付相應租金；3.雙方通過簽訂本合同，旨在明確各自的權(quán)利、義務和責任，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期內(nèi)的行為，確保租賃關系的穩(wěn)定和租賃房屋的合理使用。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，租賃房屋的月租金為人民幣【金額】元整（￥【金額】）。租金按月支付，每期租金金額不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應在每月的第1日（如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日）前，將當月租金支付至甲方指定的以下賬戶：-賬戶名稱：【甲方全名】-賬戶號碼：【賬號】-開戶行：【開戶行名稱及地址】3.支付賬戶：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等非現(xiàn)金方式支付租金。支付時，乙方須在轉(zhuǎn)賬或支付備注欄內(nèi)注明“租金”及相應的租賃月份。4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付逾期金額的千分之五作為滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。5.租金調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變化或相關政府政策調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但須提前三個月書面通知乙方。6.其他費用：租賃期間，乙方應承擔因使用租賃房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用，具體費用標準按照相關公共服務部門或物業(yè)管理處的規(guī)定執(zhí)行。本合同所涉及的租金及費用支付，雙方應嚴格按照上述條款執(zhí)行，確保租賃期間的財務往來清晰、合法。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止，共計【租賃月數(shù)】個月。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點：租賃房屋位于【城市】【區(qū)域】【街道】【門牌號】，乙方應在租賃期內(nèi)按照本合同約定用途使用租賃房屋。雙方權(quán)利與義務：a)甲方權(quán)利與義務：-保障乙方在租賃期內(nèi)對租賃房屋的合法使用權(quán)；-負責維修租賃房屋及其附屬設施，確保租賃房屋符合居住安全標準；-在租賃期內(nèi)，不得擅自提高租金或解除合同。b)乙方權(quán)利與義務：-按時支付租金及租賃期間產(chǎn)生的其他費用；-合法使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；-愛護租賃房屋及附屬設施，合理使用，避免人為損壞。3.違約責任：a)甲方違約：-甲方未按約定租賃房屋或未履行維修義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；-甲方擅自解除合同，應向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。b)乙方違約：-乙方未按時支付租金，應按約定支付滯納金；-乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應承擔恢復原狀的義務，并賠償甲方因此遭受的損失；-乙方逾期搬離租賃房屋，甲方有權(quán)采取措施收回房屋，并要求乙方支付相應的占有使用費。雙方應嚴格遵守本合同約定的履行期限、地點以及各自的權(quán)利與義務，如有違約，應按照上述條款承擔相應的違約責任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密；b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息；c)本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟；c)爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，本合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效；b)在租賃期內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е伦赓U房屋無法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本合同；c)在租賃期內(nèi)，如乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；d)在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金；e)合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，乙方應在規(guī)定期限內(nèi)搬離租賃房屋。本合同項下的保密條款、爭議解決和合同變更與解除等內(nèi)容，是雙方共同遵守的約定，對雙方具有法律約束力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應以書面形式送達對方；b)通知送達地址為雙方在合同中注明的地址，如需變更，應及時通知對方；c)通知以郵遞方式送達的，以郵戳日期為準；以電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準；d)雙方應確保通知送達地址的準確性，因地址錯誤導致的送達失敗，由錯誤方承擔相應責任。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；c)本合同及其附件、補充協(xié)議等構(gòu)成完整的合同體系，如有沖突，以最后簽訂的文件為準；d)雙方確認，本合同簽訂時，已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂，不存在任何欺詐、脅迫等情形。3.簽字蓋章