2024二手房買賣合同模板三

第第頁合同編號:________2024二手房買賣合同模板三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人于2024年共同簽署，雙方為：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號【甲方身份證號】；買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號【乙方身份證號】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同目的與背景：1.甲方同意將該房產(chǎn)按照本合同約定之條件出售給乙方；2.乙方同意按照本合同約定之條件購買甲方所持有的該房產(chǎn)；3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂時(shí)，該房產(chǎn)不存在任何法律上的爭議、糾紛，甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易安全、公平、公正，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】元整），以下簡稱“成交價(jià)格”。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付成交價(jià)格：a)首付款：乙方在簽署本合同之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的【比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】元整）；b)尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付剩余的成交價(jià)格，即人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】元整）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至以下甲方指定的銀行賬戶：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬號】支付時(shí)，乙方需在轉(zhuǎn)賬備注欄注明“購房款”，以確認(rèn)款項(xiàng)性質(zhì)。4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的支付方式和期限支付相應(yīng)款項(xiàng)，逾期超過【天數(shù)】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。本合同價(jià)格與支付條款明確規(guī)定了雙方在房產(chǎn)買賣過程中的款項(xiàng)支付事宜，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到首付款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的同時(shí)，按約定支付尾款。c)雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止，為合同履行期限。2.履行地點(diǎn)：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)應(yīng)在【過戶地點(diǎn)】辦理。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛，并對房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。-甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。-甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損毀房屋結(jié)構(gòu)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在支付款項(xiàng)后要求甲方按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購房款項(xiàng)。-乙方在房產(chǎn)過戶后應(yīng)依法承擔(dān)房屋維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。4.違約責(zé)任：a)甲方違約：如甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)格的【比例】%。b)乙方違約：如乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，按照本合同第二條第四款的規(guī)定計(jì)算。c)雙方同意，如一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。本合同明確了雙方在履行合同過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同履行期間及合同終止后【年限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。b)在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，影響合同正常履行的，受影響的一方有權(quán)要求變更或解除合同，并應(yīng)及時(shí)通知對方。c)雙方同意，在合同變更或解除后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理已支付款項(xiàng)、房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。本部分明確了保密條款、爭議解決以及合同變更與解除的具體規(guī)定，確保雙方在合同簽訂和履行過程中的合法權(quán)益，為合同順利履行保障。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。c)通知以掛號郵件、專遞或快遞方式寄出，寄出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同所涉及的附件、相關(guān)文件等，均為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（賣方）：________乙方（買方）