深圳廠房租賃合同書(shū)范本

深圳廠房租賃合同書(shū)范本

甲方（出租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

電話：___________________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

電話：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將其位于深圳市________區(qū)__________路_______號(hào)的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體位置及范圍詳見(jiàn)附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為_(kāi)_________（生產(chǎn)/倉(cāng)儲(chǔ)/辦公等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自_____年______月______日起至_____年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_________________________

賬號(hào)：_________________________

戶名：_________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)在_____年______月______日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署租賃物交付確認(rèn)書(shū)。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方使用要求，并承擔(dān)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和修繕責(zé)任。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?zhuān)追接袡?quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）。

第八條合同的變更和解除

8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過(guò)______個(gè)月的；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

（4）乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。

8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的；

（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的情形。

第九條違約責(zé)任

9.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）。

9.2乙方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：________________________

乙方（蓋章）：_________________________