廠房出租合同協(xié)議書范本

廠房出租合同協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

甲方同意將其位于____________________的廠房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體描述如下：

1.廠房面積：____________________平方米；

2.廠房結(jié)構(gòu)：____________________；

3.廠房用途：____________________；

4.其他設(shè)施：____________________。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損壞租賃物。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物的交付和返還

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。

第六條租賃物的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)無爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)處理與租賃物所有權(quán)相關(guān)的糾紛。

3.甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借租賃物。

5.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得污染環(huán)境。

第九條合同的變更和解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的；

（3）乙方從事違法活動(dòng)的；

（4）乙方違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)的。

3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付租賃物的；

（2）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

（3）甲方違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)的。

第十條違約責(zé)任

1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.乙方違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十二條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：____