小區(qū)地上車(chē)位出租合同

小區(qū)地上車(chē)位出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為小區(qū)的物業(yè)管理公司，擁有小區(qū)地上車(chē)位的出租權(quán)，乙方為小區(qū)業(yè)主，需要租賃車(chē)位以停放車(chē)輛，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就小區(qū)地上車(chē)位出租事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條車(chē)位信息

1.1甲方同意將位于小區(qū)名稱(chēng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”）的地上車(chē)位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“車(chē)位”）出租給乙方使用。

1.2車(chē)位的具體位置為：小區(qū)內(nèi)編號(hào)為_(kāi)_______的車(chē)位。

1.3車(chē)位的面積為：________平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前30日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1車(chē)位租金為每月人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

3.2乙方應(yīng)于每月的第________日前支付當(dāng)月租金。

3.3租金支付方式為：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式支付租金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。

4.2押金用于保障甲方車(chē)位的完好無(wú)損及乙方履行本合同義務(wù)。

4.3租賃期限屆滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為且車(chē)位完好無(wú)損的，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證車(chē)位的正常使用，并負(fù)責(zé)車(chē)位的日常維護(hù)和管理。

5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車(chē)位的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。

5.3甲方應(yīng)保證車(chē)位的消防安全，定期檢查消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。

5.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變車(chē)位的用途。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用車(chē)位停放車(chē)輛。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

6.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車(chē)位，不得擅自改變車(chē)位結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.4乙方不得將車(chē)位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

6.5乙方應(yīng)遵守小區(qū)的停車(chē)管理規(guī)定，不得占用他人車(chē)位，不得影響其他業(yè)主的正常使用。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按本合同約定提供車(chē)位或車(chē)位存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

7.2如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

7.3如乙方違反本合同第六條約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

簽訂日期：________年______