企業(yè)租房協(xié)議樣書

企業(yè)租房協(xié)議樣書

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于辦公用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)的描述

1.1甲方同意將位于____________________的房產(chǎn)出租給乙方使用，該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，具體位置及結(jié)構(gòu)詳見附件一房產(chǎn)平面圖。

1.2租賃房產(chǎn)的用途僅限于辦公，乙方不得擅自改變用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正式的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反協(xié)議約定。租賃期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證租賃房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

5.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房產(chǎn)使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

5.4甲方不得無故干涉乙方的正常使用租賃房產(chǎn)。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房產(chǎn)，并保證使用過程中的安全。

6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其它應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

6.3乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

6.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

7.2.1另一方違反協(xié)議約定，經(jīng)催告后____天內(nèi)未改正的；

7.2.2另一方喪失履行協(xié)議能力的；

7.2.3因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的的；

7.2.4法律規(guī)定的其他情形。

7.3一方要求解除協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知另一方。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

8.2甲方逾期交付租賃房產(chǎn)的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。

8.3任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條不可抗力

9.1因不可抗力不能履行或部分履行協(xié)議的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商解決。

9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字