包工包料建房施工合同

包工包料建房施工合同

甲方（發(fā)包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

鑒于甲方擬建房屋一座，乙方具有相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方承包甲方建房施工工程事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1.工程名稱：_____________________

2.工程地點(diǎn)：_____________________

3.工程規(guī)模：建筑面積約________平方米，建筑層數(shù)為________層。

4.工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、水電安裝、室內(nèi)外裝修等，具體施工內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。

二、承包方式

1.本工程采用包工包料的承包方式，即乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部人工、材料、設(shè)備、工具等，并承擔(dān)施工過程中的所有費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)保證所提供的人工、材料、設(shè)備等符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的質(zhì)量要求。

三、合同價(jià)款

1.合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：__________________元整（￥__________________）。

2.合同價(jià)款包含但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。

3.合同價(jià)款的支付方式為：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；主體結(jié)構(gòu)封頂后支付合同總價(jià)款的40%；工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的25%；剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性支付。

四、工程期限

1.工程開工日期為：______年______月______日，竣工日期為：______年______月______日。

2.因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄悠诘?，工期相?yīng)順延。

3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、工程質(zhì)量

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。

3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后______日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。

六、安全文明施工

1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。

2.乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過程中的環(huán)境污染和噪音擾民。

3.乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工人員具備相應(yīng)的安全知識(shí)和技能。

七、材料供應(yīng)

1.乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，及時(shí)采購(gòu)和供應(yīng)施工所需的材料。

2.乙方采購(gòu)的材料應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供材料的合格證明。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的材料，乙方應(yīng)及時(shí)更換。

八、工程變更

1.施工過程中如需變更工程內(nèi)容、規(guī)?；驑?biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.工程變更導(dǎo)致的合同價(jià)款調(diào)整，按照實(shí)際發(fā)生的工程量和合同約定的計(jì)價(jià)方式計(jì)算。

九、違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.如乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之五的違約金。

3.因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

十、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清所有款項(xiàng)后終止。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系方式：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：________________