獨(dú)家房屋出售委托合同范本

獨(dú)家房屋出售委托合同范本合同編號(hào)：__________委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.委托人甲方為位于[具體地址]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行處置。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對(duì)該房屋的所有權(quán)。2.受托人乙方為一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備從事房屋中介服務(wù)的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力。乙方應(yīng)向甲方出示其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明其具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。二、委托事項(xiàng)1.委托房屋基本信息甲方委托乙方出售的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。該房屋的附屬設(shè)施包括[列出附屬設(shè)施]。2.委托出售事項(xiàng)甲方委托乙方以不低于[最低售價(jià)]的價(jià)格出售該房屋。乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并向買家介紹該房屋的相關(guān)情況。乙方有權(quán)代表甲方與買家進(jìn)行談判，但在簽訂房屋買賣合同前，應(yīng)征得甲方的書面同意。三、委托期限1.起始日期本合同的委托期限自[起始日期]起生效。2.終止日期委托期限至[終止日期]止。若在委托期限內(nèi)，乙方未能成功出售該房屋，本合同自動(dòng)終止。但若甲方同意延長(zhǎng)委托期限，則本合同繼續(xù)有效，委托期限以雙方書面約定為準(zhǔn)。四、委托權(quán)限1.受托人權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并拍攝相關(guān)照片用于宣傳推廣。乙方有權(quán)在各大房地產(chǎn)網(wǎng)站、報(bào)紙、雜志等媒體上發(fā)布該房屋的出售信息。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及買家需求，對(duì)該房屋的售價(jià)進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整幅度應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)。2.受托人義務(wù)乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方提供房屋出售服務(wù)，不得故意隱瞞或虛報(bào)房屋的相關(guān)信息。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋房屋出售的進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)的咨詢和建議。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。五、委托價(jià)格及付款方式1.委托出售價(jià)格甲方委托乙方出售該房屋的價(jià)格為[具體價(jià)格]元。如乙方認(rèn)為市場(chǎng)情況發(fā)生變化，需要調(diào)整委托出售價(jià)格，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行調(diào)整。2.付款方式及時(shí)間若乙方成功促成該房屋的交易，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付傭金：傭金金額為房屋成交價(jià)格的[百分比]。甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到傭金后，及時(shí)為甲方開具正規(guī)的發(fā)票。六、房屋交付1.交付時(shí)間若該房屋成功出售，甲方應(yīng)在收到全部房款后的[具體時(shí)間]日內(nèi)，將房屋交付給買家。如因特殊原因?qū)е录追綗o法按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)提前書面通知買家和乙方，并說明原因。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與簽訂房屋買賣合同時(shí)的狀況一致，除正常的磨損外，不得有任何損壞或改變。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給買家，并協(xié)助買家辦理房屋的過戶手續(xù)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托人權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)了解房屋出售的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)的報(bào)告和資料。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)覺乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供房屋的相關(guān)資料和信息，并保證其真實(shí)性和合法性。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，如協(xié)助乙方進(jìn)行房屋實(shí)地查看、提供相關(guān)證明文件等。甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方支付傭金。2.受托人權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取傭金。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和買家需求，對(duì)房屋的售價(jià)進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房屋出售服務(wù)，不得故意隱瞞或虛報(bào)房屋的相關(guān)信息。乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并與買家進(jìn)行溝通和談判，促成房屋的交易。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋的過戶手續(xù)。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋資料和信息，不得泄露或擅自使用。八、違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任若甲方違反本合同的約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為委托出售價(jià)格的[百分比]。若甲方未按照本合同的約定向乙方支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。2.受托人違約責(zé)任若乙方違反本合同的約定，擅自解除合同或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為委托出售價(jià)格的[百分比]。若乙方在提供服務(wù)過程中存在故意隱瞞或虛報(bào)房屋信息等違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同的約定促成房屋交易，應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未能在委托期限內(nèi)成功出售該房屋，甲方有權(quán)解除本合同。若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同的履行過程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的任何通知或文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)方式包括專人送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)或郵件送達(dá)等。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于房屋的相關(guān)資料、交易價(jià)格、買家信息等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起至本合同終止之日后的[具體年限]年。十三、其他條款1.不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.未盡事宜本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與