慶陽房屋租賃合同

慶陽房屋租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于慶陽市[具體地址]房屋的合法所有權人，有權將該房屋出租給乙方。2.承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的上述房屋，用于[具體用途]。二、房屋基本情況1.房屋地址位于慶陽市[詳細地址]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋設施設備房屋內(nèi)配備有[詳細列出設施設備，如家具、電器等]，且均處于正常使用狀態(tài)。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起算。2.租賃期限租賃期限為[X]年，自起租日期起至[截止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次。3.付款方式乙方應在每[支付周期開始日期]前將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、押金1.押金數(shù)額乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及設施設備有損壞，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補損失，剩余部分應在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。六、房屋交付與驗收1.交付時間甲方應于[交付日期]將房屋交付給乙方。2.房屋狀況確認乙方應在接收房屋時對房屋的狀況進行確認，如發(fā)覺房屋存在問題，應及時通知甲方。雙方應共同填寫房屋交接清單，作為本合同的附件。3.驗收標準房屋交付時，應符合以下驗收標準：（1）房屋及附屬設施設備完好，無損壞、缺失現(xiàn)象；（2）房屋清潔衛(wèi)生，符合居住或使用要求；（3）水電、燃氣等供應正常。七、房屋使用及維護1.使用規(guī)定（1）乙方應按照房屋的設計用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。（2）乙方不得將房屋轉租給他人，如需轉租，應經(jīng)甲方書面同意。（3）乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。2.維修責任（1）房屋及附屬設施設備的自然損壞由甲方負責維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。（2）如因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商變更本合同。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[X]元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施設備、將房屋轉租給他人等違約行為的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。九、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）甲方違反維修責任約定，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權要求甲方減免相應租金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任（1）乙方未按照約定支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（2）乙方違反房屋使用規(guī)定或維修責任約定，導致房屋或附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償，同時甲方有權解除本合同。（3）乙方擅自解除本合同的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟若調解不成，雙方同意將爭議提交慶陽仲裁委員會進行仲裁。若對仲裁裁決不服，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）當面送達，以對方簽收之日為送達日期；（2）郵寄送達，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；（3）郵件送達，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址確認雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，如有變更，應及時書面通知對方：甲方送達地址：[詳細地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方送達地址：[詳細地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]十二、其他條款1.不可抗力如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。2.保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同