2024年版房屋買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買9.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十條房屋租賃10.1租賃條件10.2租賃期限10.3租金及支付方式第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.2雙方約定其他事項(xiàng)第十二條合同生效條件12.1合同簽署12.2相關(guān)手續(xù)辦理第十三條合同份數(shù)13.1合同副本數(shù)量13.2各份合同保存方式第十四條合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】的【具體門牌號(hào)碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中實(shí)用面積為【平方米】。房屋的面積已由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，并已在相關(guān)政府部門進(jìn)行登記。1.3房屋戶型房屋為【戶型】，包括【客廳】、【臥室】、【餐廳】、【廚房】、【衛(wèi)生間】等房間。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。該房屋的所有權(quán)已明確無(wú)誤，并可隨時(shí)辦理過戶手續(xù)。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名/名稱】，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【地址】。2.2買受人信息買受人為【姓名/名稱】，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：【身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】，地址：【地址】。第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的總成交價(jià)格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。3.2付款方式（1）【支付比例】于本合同簽訂之日起【支付日期】?jī)?nèi)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付【人民幣】元整作為定金；（2）剩余房?jī)r(jià)款【人民幣】元整，買受人應(yīng)按照【付款時(shí)間】分期支付。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的條件下，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。房屋交付時(shí)間為【交付日期】。4.2交付條件出賣人應(yīng)保證在交付時(shí)，房屋處于符合交付條件的狀況，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋內(nèi)外裝修完成，設(shè)施齊全且功能正常；（3）提供完整的房屋使用說明書及配套設(shè)施使用手冊(cè)。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶日期】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用名稱】等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，在交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣人承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】。6.2買受人違約買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【百分比】。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對(duì)方要求變更本合同的約定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方約定其他解除條件。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購(gòu)買買受人應(yīng)在房屋交付后【保險(xiǎn)購(gòu)買日期】?jī)?nèi)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出賣人一份。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按保險(xiǎn)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十條房屋租賃10.1租賃條件如買受人需在過戶前租賃房屋，應(yīng)與出賣人簽訂租賃合同，并按照租賃合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。10.2租賃期限租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。10.3租金及支付方式租金為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）每月，買受人應(yīng)按【租金支付周期】支付租金。第十一條附加條款11.1特殊情況處理如遇到合同未涉及的特殊情況，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。11.2雙方約定其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件為本合同不可分割的一部分。第十二條合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。第十三條合同份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成某些條款的情況。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三條第三方費(fèi)用3.1甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方協(xié)商確定。3.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付約定費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照本合同和其與甲乙方的約定，履行其職責(zé)，如因未履行或不當(dāng)履行導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但甲乙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第五條第三方介入的具體條款5.1評(píng)估方5.2中介方甲乙方同意由第三方作為中介，協(xié)助完成房屋買賣交易。中介費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。5.3過戶機(jī)構(gòu)甲乙方應(yīng)共同選擇第三方過戶機(jī)構(gòu)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。5.4貸款機(jī)構(gòu)如甲乙方選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)選擇第三方貸款機(jī)構(gòu)，并簽訂貸款合同。貸款費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的費(fèi)用總額。6.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但甲乙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.3如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，報(bào)告合同履行情況。7.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，如協(xié)商不成，可依法解決。第八條第三方退出8.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方同意第三方退出。8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方的權(quán)益不受影響。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方。9.2變更第三方時(shí)，應(yīng)重新明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方介入的終止10.1本合同履行完畢，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行解除。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：房屋買賣合同草稿附件五：房屋買賣合同正式文本附件六：房屋過戶申請(qǐng)表附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件九：過戶費(fèi)用清單附件十：貸款費(fèi)用清單附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有任何模糊或缺失，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充提供。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告：應(yīng)包括房屋的權(quán)利性質(zhì)、權(quán)利來源、權(quán)利狀態(tài)等信息，由第三方提供。3.房屋評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息，由第三方提供。4.房屋買賣合同草稿：應(yīng)包括合同的基本條款，如房屋位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。5.房屋買賣合同正式文本：為甲乙雙方簽署的具有法律效力的合同文本。6.房屋過戶申請(qǐng)表：應(yīng)包括甲乙雙方及第三方的基本信息，房屋過戶申請(qǐng)事項(xiàng)等。7.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)包括甲乙方的基本信息，貸款金額、貸款用途等信息。8.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。9.過戶費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額等。10.貸款費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列明貸款過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按合同約定履行付款義務(wù)；2.甲乙方未按合同約定履行交付義務(wù)；3.第三方未按合同約定提供服務(wù)；4.甲乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.第三方未按合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額支付。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約方支付違約金后，甲乙方有權(quán)解除合同。4.律師費(fèi)：違約方需支付因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)。示例說明：如甲乙方未按合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償因此給第三方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指由相關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的過程。4.定金：指買受人支付給出賣人的，作為履行合同的保證金的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照合同約定或雙方協(xié)商確定的，支付給守約