2024年科研設(shè)施租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年科研設(shè)施租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃設(shè)施及租賃期限1.1租賃設(shè)施清單1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第二條租賃費(fèi)用與支付方式2.1租賃費(fèi)用的金額與計(jì)算方式2.2租金支付的期限與方式2.3租金遲延支付的違約金計(jì)算第三條使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍與限制3.2承租人的維護(hù)責(zé)任3.3出租人的維護(hù)責(zé)任第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持4.2保險(xiǎn)賠償?shù)臍w屬與使用第五條維修與保養(yǎng)5.1設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)5.2設(shè)施的異常維修與保養(yǎng)5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)第六條變更與解除合同6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密信息的范圍與定義9.2保密信息的保護(hù)與使用9.3違反保密條款的后果第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與期限11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條法律適用與解釋12.1合同適用的法律12.2合同條款的解釋第十三條其他條款13.1附加條款清單13.2附件說(shuō)明第十四條簽署與蓋章14.1合同的簽署日期14.2合同蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條租賃設(shè)施及租賃期限1.1租賃設(shè)施清單本合同租賃的科研設(shè)施包括如下內(nèi)容：（1）實(shí)驗(yàn)室空間：（具體面積、房間號(hào)）（2）實(shí)驗(yàn)設(shè)備：（具體設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量）（3）辦公設(shè)施：（具體設(shè)施名稱、數(shù)量）1.2租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。1.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止（1）租賃期限如需延長(zhǎng)，承租人應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。（2）租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還出租人。如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月與出租人協(xié)商新的租賃事宜。（3）合同期內(nèi)，如承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人立即搬離租賃物。第二條租賃費(fèi)用與支付方式2.1租賃費(fèi)用的金額與計(jì)算方式（1）租賃費(fèi)用為每年人民幣萬(wàn)元整，按年度支付。（2）租賃費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：（出租人名稱）賬號(hào)：（銀行賬號(hào)）開(kāi)戶行：（銀行名稱）2.2租金支付的期限與方式（1）租賃費(fèi)用每年支付一次，支付日期為每年的1月1日。（2）承租人應(yīng)在每年的1月1日前，將當(dāng)年租賃費(fèi)用支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金遲延支付的違約金計(jì)算承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付金額的千分之五支付違約金。如遲延支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，出租人有權(quán)提前終止合同，并要求承租人立即搬離租賃物。第三條使用與維護(hù)3.1租賃物的使用范圍與限制（1）承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（3）承租人在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保科研活動(dòng)的合法性、安全性。3.2承租人的維護(hù)責(zé)任（2）承租人發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.3出租人的維護(hù)責(zé)任（1）出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。（2）出租人在接到承租人的維修通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換故障設(shè)備。第四條保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持承租人應(yīng)按照出租人的要求，購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。4.2保險(xiǎn)賠償?shù)臍w屬與使用（1）如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理賠償手續(xù)。（2）保險(xiǎn)賠償金歸承租人所有，但承租人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1設(shè)施的正常維修與保養(yǎng)（1）出租人應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合約定的使用條件。（2）出租人應(yīng)按照租賃物的使用情況，定期進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.2設(shè)施的異常維修與保養(yǎng)（1）如租賃物出現(xiàn)異常情況，承租人應(yīng)立即通知出租人。（2）出租人應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換故障設(shè)備。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)（1）正常維修與保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。（2）異常維修與保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，但如需更換原廠配件，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條變更與解除合同6.1合同變更的條件與程序（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同變更自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。6.2合同解除的條件與程序（1）合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方泄露的與科研活動(dòng)、商業(yè)秘密相關(guān)的信息，包括但不限于技術(shù)資料、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃等。9.2保密信息的保護(hù)與使用（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)提前終止合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與期限雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以快遞、電子郵件或掛號(hào)信的方式送達(dá)對(duì)方。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式（1）雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。（2）如雙方的聯(lián)系方式或地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條法律適用與解釋12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同條款的解釋本合同條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，力求揭示雙方的真實(shí)意思表示。第十三條其他條款13.1附加條款清單（1）科研設(shè)施使用規(guī)范。（2）租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。（3）保險(xiǎn)購(gòu)買要求及賠償處理。13.2附件說(shuō)明本合同附件包括：租賃設(shè)施清單、科研設(shè)施使用規(guī)范等。第十四條簽署與蓋章14.1合同的簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同蓋章的效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)理賠方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲方和乙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)得到雙方的書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體條款。2.3第三方介入的條件包括但不限于：租賃設(shè)施的維修、保養(yǎng)、評(píng)估、保險(xiǎn)理賠等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如因違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方不應(yīng)干涉甲方和乙方之間的合同履行，除非合同另有約定。第四條第三方介入的額外條款與說(shuō)明4.1甲方和乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括但不限于介入的條件、程序、責(zé)任等。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行。4.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。4.4甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，以保護(hù)雙方的權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額的確定5.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。5.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償程序等。5.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)對(duì)合同履行造成不利影響。6.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體時(shí)間和范圍。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.3甲方和乙方不應(yīng)將第三方視為合同的一方，除非合同另有約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲方和乙方如需變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更或解除第三方介入的條款應(yīng)遵守合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。8.3甲方和乙方應(yīng)確保變更或解除第三方介入的條款不影響合同的履行。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，以保護(hù)雙方的權(quán)益。9.3第三方如因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條附加條款與附件11.1本合同附加條款包括但不限于第三方介入的具體條款、責(zé)任限額等。11.2附件應(yīng)包括與第三方介入相關(guān)的文件、協(xié)議、證明等。第十二條合同的簽署與蓋章12.1甲方和乙方應(yīng)在本附加條款簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁?zhǔn)確的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。12.2如雙方的聯(lián)系方式或地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條法律適用與解釋13.1本附加條款適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本附加條款的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，力求揭示甲方和乙方以及第三方的真實(shí)意思表示。第十四條合同的生效、變更與終止14.1本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本附加條款的變更條件與程序同本合同第十條的約定。14.3本附加條款的終止條件與程序同本合同第十條的約定。第十五第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)施清單附件二：科研設(shè)施使用規(guī)范附件三：租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買要求及賠償處理流程附件五：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明附件六：第三方服務(wù)提供方責(zé)任限額確認(rèn)書附件七：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：租賃設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室空間、實(shí)驗(yàn)設(shè)備、辦公設(shè)施等。附件二：科研設(shè)施使用規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了科研設(shè)施的使用范圍、操作規(guī)程、保養(yǎng)維護(hù)等方面的要求。附件三：租賃物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定了租賃物損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括賠償金額的計(jì)算方式、賠償范圍等。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買要求及賠償處理流程本附件詳細(xì)說(shuō)明了保險(xiǎn)購(gòu)買的要求，包括但不限于保險(xiǎn)類型、保額、保險(xiǎn)公司等，以及賠償處理流程。附件五：第三方服務(wù)提供方資質(zhì)證明本附件提供了第三方的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件六：第三方服務(wù)提供方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件明確了第三方服務(wù)提供方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方介入的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物。3.第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)。4.甲方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)。5.甲方未按約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。如甲方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋1.本合同中的“甲方”指的是擁有租賃物的所有權(quán)并將其出租的一方。2.本合同中的“乙方”指的是承租租賃物并支付租金的一方。3.本合同中的“第三方”指的是非甲方和乙方之外的個(gè)體或組織。4.“