2024房地產(chǎn)銷售居間合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)銷售居間合同書范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（居間方）名稱及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)所有權(quán)人第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3定金金額及支付時(shí)間3.4尾款金額及支付時(shí)間第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方居間服務(wù)費(fèi)金額4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式及時(shí)間第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾6.2乙方對房產(chǎn)質(zhì)量的檢查6.3房產(chǎn)瑕疵處理方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同解除條件及后果第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露后果第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1甲方特殊說明12.2乙方特殊說明12.3丙方特殊說明第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。1.2乙方（買方）名稱：×××，聯(lián)系方式：×××××××××。1.3丙方（居間方）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，聯(lián)系方式：×××××××××。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：××省××市××區(qū)××街道××號。2.2房產(chǎn)證號：××××××××××××××××。2.3房產(chǎn)面積：××平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)所有權(quán)人：甲方。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）。3.2付款方式及期限：乙方采取分期付款方式，于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付定金人民幣××萬元整，剩余房款人民幣××萬元整于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)支付完畢。3.3定金金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付定金人民幣××萬元整。3.4尾款金額及支付時(shí)間：剩余房款人民幣××萬元整于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)支付完畢。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方居間服務(wù)費(fèi)金額：人民幣××萬元整。4.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式及時(shí)間：甲方、乙方同意將居間服務(wù)費(fèi)人民幣××萬元整支付給丙方，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起×日內(nèi)。第五條房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵6.1甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾：甲方保證房產(chǎn)不存在法律、法規(guī)規(guī)定的不得買賣的情形，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、租賃等權(quán)利限制，且房產(chǎn)本身不存在影響使用的瑕疵。6.2乙方對房產(chǎn)質(zhì)量的檢查：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如有瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)價(jià)款。6.3房產(chǎn)瑕疵處理方式：如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出異議之日起×日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)價(jià)款。如甲方未按約定處理瑕疵，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)的×%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同糾紛通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為××市仲裁委員會。8.3訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更方式：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件及后果：合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的后果，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、雙方商業(yè)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同爭議的解決方式按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1甲方特殊說明：無。12.2乙方特殊說明：無。12.3丙方特殊說明：無。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后×日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后×日內(nèi)，乙方和甲方應(yīng)向丙方提供身份證復(fù)印件。13.3居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)：丙方在收取居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方和乙方出具正規(guī)發(fā)票。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：本合同于××年××月××日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××街道××號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件給乙方和丙方。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：1.身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。2.復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章，以確保真實(shí)性。3.乙方和甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)提供身份證復(fù)印件給丙方。附件三：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件要求：1.收據(jù)應(yīng)由丙方開具，具有法律效力。2.收據(jù)上應(yīng)載明居間服務(wù)費(fèi)金額、付款方、收款方等信息。3.丙方應(yīng)在收取居間服務(wù)費(fèi)后×日內(nèi)向甲方和乙方出具正規(guī)發(fā)票。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、房產(chǎn)存在重大瑕疵等。2.乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、定金、居間服務(wù)費(fèi)等。3.丙方未按合同約定履行義務(wù)，如未提供合格的居間服務(wù)、未按時(shí)開具發(fā)票等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同成交價(jià)格的×%作為違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.逾期交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付的違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。4.逾期支付房款、定金、居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付給甲方、丙方逾期支付的違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。5.解除合同：合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同后的后果，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、違約責(zé)任等。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的×%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××街道××號的住宅，面積為××平方米，房產(chǎn)證號為××××××××××××××××。2.居間服務(wù)：指丙方作為中介，協(xié)助甲